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文件归类

具体文件名称

1

设计图纸

郑州市郑汴开发建设有限公司提供的施工图纸

2

施工组织设计

郑东新区白沙安置区二期（永盛家园）BS17-11-01地块工程地块工程施工组织设计

2、工程概况

2.1工程概述

郑东新区白沙安置区二期（永盛家园）项目BS17-11-01地块建设地点位于河南郑州郑东新区白沙组团。

北接玉溪路、南邻绿博大道、西邻大有路、东邻锦绣路。

由1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#与地下车库组成，其中1#至11#楼为地上27层，地下3层的高层住宅楼，建筑高度为78.8m（算至屋面面层）；

12#楼为4层（局部3层）商业、红事会，建筑高度为16.7m（算至屋面面层）；

13#楼为3层白事会、开闭所，高度为12.95m（算至主屋面面层）；

车库为地下2层。

总建筑面积229850㎡，其中地上总建筑面积为151700㎡，地下建筑面积为78150㎡；

主楼为CFG复合桩筏板基础，剪力墙结构；

地下车库为筏板+上柱墩基础，裙楼及地下车库为框架结构。

本工程由郑州市郑汴开发建设有限公司投资兴建，河南东方建筑设计有限公司设计，陕西恒瑞项目管理有限公司监理，中国建筑第七工程局有限公司总承包施工。

具体工程概况见下表：

表2.1-1工程概况简介

工程名称

郑东新区白沙安置区二期（永盛家园）BS17-11-01地块

建设地点

郑州市物流大道与康庄路交叉口东北侧

建设单位

郑州市郑汴开发建设有限公司

设计单位

河南东方建筑设计有限公司

监理单位

陕西恒瑞项目管理有限公司

勘察单位

河南工程水文地质勘察院有限公司

施工总承包单位

建设规模

229850平方米

基础类型

CFG复合地基筏板基础

结构形式

剪力墙结构

承包类型

施工总承包

建筑高度

主楼建筑高度为78.8m，商业、红事会，建筑高度为16.7m；

白事会高度为12.95m

层数

主楼地上27层，地下3层；

车库地下2层；

商业及红事会4层（局部3层）；

白事会3层

主要功能和用途

住宅

合同工期

执行甲乙双方合同约定

招标质量要求

合格

2.2设计概况

2.2.1建筑设计概况

表2.2.1-1工程建筑设计概况一览表

项目

内容

建筑面积

总建筑面积

229850㎡

地上建筑面积

151700㎡

地下建筑面积为

78150㎡

建筑层数

地下

主楼3层、地库2层

地上

27层

建筑层高

标准层：

层高为2.9米

主楼地下室

-3层：

3.53m，-2层：

2.97m，-1层：

2.95m

地库地下室

3.90m

建筑高程

±

0.00m相对应的绝对标高

84.55m

建筑檐口高度

79.8m

建筑防火

本工程为一类高层住宅楼；

耐火等级：

地上为一级，地下为一级

建筑防水

地下室底板为钢筋砼结构自防水和卷材防水相结合，砼抗渗等级为P8，地下室防水等级为一级：

（4+3）厚双层SBS改性沥青防水卷材（II型），地下室顶板（车库覆土部分）防水等级为一级：

4厚SBS改性沥青防水卷材（II型）+4厚SBS改性沥青耐根刺穿防水卷材

屋面

2层3厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材

卫生间

1.5厚聚氨酯防水涂膜，面撒黄沙，四周防水材料沿墙上翻300高，聚氨酯防水涂料防水材料沿墙上翻1.8m高

建筑保温

屋面：

70厚挤塑聚苯乙烯保温隔热板（B1级）；

防火隔离带：

A级热固改性聚苯板（500mm宽）；

外墙：

60mm厚A级热固改性聚苯板（地下室50mm厚）。

外装修

外墙面

外墙面层为真石漆饰面

外门窗

塑钢中空玻璃带纱窗

内装修

楼面

阳台、客厅、卧室、书房、餐厅为细石混凝土楼面；

楼梯间、电梯机房、水箱间为水泥砂浆楼面；

电梯厅前室、楼梯间前室、公共走廊、厨房、卫生间为陶瓷地砖楼面；

地面

电梯厅前室、楼梯间前室为陶瓷地砖地面（600*600），戊类储藏、非机动车库、楼梯间为水泥砂浆地面

墙面

厨房、卫生间内墙为釉面砖墙面300*450mm满铺；

其他为水泥砂浆墙面；

电梯厅前室、楼梯间前室、楼梯间、公共走廊、客厅、餐厅、卧室、阳台做合成树脂乳液白色内墙涂料

顶棚

（一）水泥砂浆顶棚：

1.部位：

所有房间（含飘板、空调板抹灰，飘板内侧抹灰）2.做法：

12YJ1顶6：

①钢筋混凝土板底面清理干净，②5厚1:

3水泥砂浆打底，③3厚1:

2水泥砂浆抹面。

（二）1.部位：

卫生间、厨房，2.做法：

300*300轻钢龙骨铝扣板集成吊顶，3.吊顶高度：

距地面完成面不小于2.3米，4.含其他专业预留孔洞。

门

普通门

木门为夹板门（用户二次装修）

特种门

三防门（甲级防火、保温、防盗）、塑钢中空玻璃推拉门、乙级防火门、丙级防火门

屋面工程

平屋面

（上人）

12YJ1屋101-1F1-70（65）B1:

1、25厚1：

3干硬性水泥砂浆结合层，上铺8~10厚地砖，铺平拍实，1:

1水泥砂浆填缝；

2、隔离层：

0.4厚聚乙烯膜一层；

3、防水层：

3+3厚SBS改性沥青防水卷材；

4、30厚C20细石混凝土找平层，5、保温层：

70（65）厚B1级挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；

6、找平层：

20厚1:

2.5水泥砂浆；

7、找坡层：

1:

8水泥憎水性膨胀珍珠岩找2%坡；

8、20厚1:

2.5水泥砂浆找平层；

9、结构层：

现浇钢筋混凝土屋面板

（不上人）

12YJ1屋105-1F1-70（65）B1：

1、20厚1:

2.5或M15水泥砂浆保护层；

干铺聚酯无纺布一层；

4、30厚C20细石混凝土找平层；

5、保温层：

70mm（65mm）厚B1级挤塑聚苯板；

6、20厚1:

2.5水泥砂浆找平层7、找坡层：

8水泥憎水性膨胀珍珠岩找2%坡，最薄处30厚；

钢筋混凝土屋面板

2.2.2结构设计概况

表2.2.2-1工程结构设计概况一览表

项目

1#～11楼

车库

基础结构

主楼为1500厚筏板基础，下设双层4+3厚SBS防水层及保护层，100厚砼垫层，220厚砂石褥垫层，CFG桩复合地基

500厚筏板（+抗浮锚杆），下设双层4+3厚SBS防水层，100厚砼垫层

主体结构

框架结构

屋盖结构

楼梯结构

现浇混凝土板式楼梯

抗震等级

工程设防烈度

7度

抗震类别

丙类

土质

土质分层情况

第1层素填土

第2层粉土,fak=120KPa,Es=7.3MPa,

第3层粉土夹粉砂,fak=130KPa,Es=10.3MPa,

第3-1层粉质粘土,fak=100KPa,Es=6.4MPa,

第4层粉砂,fak=150KPa,Es=13.5MPa,

第5层粉质粘土,fak=80KPa,Es=5.4MPa,

第6层细砂,fak=180KPa,Es=16.5MPa,

建筑地基

混凝土环境类别

卫生间的环境类别为二a类，地面以下与土接触的构件均按二b类环境,其他部分环境类别为一类

地基土质

第4、5、6层

地基类型

主楼为CFG桩复合地基+筏板基础，车库为筏板+上柱墩基础

地基承载力

处理后复合承载力特征值不小于450kpa

地下防水

混凝土自防水

抗渗等级P8

材料防水

4.0厚SBS改性沥青防水卷材（Ⅱ型）+3.0厚SBS改性沥青防水卷材（Ⅱ型材

结构砼强度等级、抗渗等级

垫层

100厚C15砼垫层+220厚砂石褥垫层

筏板

1500mm厚，C35/P8

地下室外墙

C40/P8

基础顶～屋顶

基础顶~7层为C40；

8层~17层为C35,；

18层以上为C30

构造柱、过梁、圈梁

C25

雨篷等外露构件，钢筋混凝土女儿墙栏板

同本层梁板混凝土强度

基础垫层℃为C15；

基础、防水板为C35；

负一层梁、板、柱、墙为C35，负二层墙柱为C35，梁板为C35，抗渗等级为P8。

圈梁、构造柱、现浇过梁为C25

钢筋类别

一级钢

HPB300

二级钢

HRB335

三级钢

HRB400

钢筋接头形式

直螺纹连接

车库部分：

直径d≥16时采用直螺纹；

人防部分直径d≥16时采用直螺纹

焊接

竖向电渣压力焊,14≤直径＜22

搭接绑扎

直径d≤12为搭接绑扎

混凝土保护层

（mm）

基础底面

50

基础侧面

基础顶面

30

地下室底板

底面/顶面:

50/30

外侧/内侧：

50/25

水箱、水池

顶板外侧/迎水面/其余：

50/50/20

与土或室外空气接触侧（如地下室顶板、外墙等）

板、墙、壳：

25；

梁、柱、杆:

其余未说明的

板、墙/梁、柱：

20/25

建筑沉降观测

沉降观测由具备相应资质的测量单位承担，本工程变形测量级别为二级；

地基最终沉降量Smax<

60，整体倾斜≤1/1000

二次结构

（1）.±

0.00以下与水、土接触部分：

240厚MU20非粘土实心砖，采用Mb10专用砌筑水泥砂浆砌筑。

（2）.±

0.00以上（不含卫生间、厨房）：

100~200mm厚A3.5，B06级加气混凝土砌块，Ma5.0专用砂浆；

加气混凝土砌块容重’7kN/mŒ3。

（3）.±

0.00地坪以上的卫生间、厨房及±

0.00地坪以下未与水、土接触部分（主要为地下室隔墙）：

100~200mm厚A3.5，B06级加气混凝土砌块，Mb7.5专用砌筑水泥砂浆砌筑；

加气混凝土砌块容重’7kN/mŒ3?

3、检验试验部署

3.1检验试验准备

3.1.1检验试验人员

见证人员：

由建设单位或监理单位具备建筑施工试验知识的专业技术人员担任，并应由建设单位或该工程的监理单位书面通知施工单位、检测单位和负责该项工程的质量监督机构。

取样人员：

由施工单位具备建筑施工试验知识的专业技术人员担任。

送检人员：

由监理单位见证人员和施工单位取样人员担任。

试验人员：

必须经有关部门考核发给试验工作岗位合格证，无证者不得从事试验工作。

3.1.2现场试验设施

在现场设实验室，分标准养护室和操作间。

结构采用彩板房，内装空调，水、电入室。

配备如下实验工具：

（1）混凝土标准养护室：

混凝土标准养护室10㎡，安装自动恒温恒湿设备，温度控制在（20±

2）℃，相对湿度为95%以上，雾化喷水加湿。

室内放置混凝土试件架，所有的混凝土试件必须按规定放置在试件架上，试件彼此间距≥10mm放置在架子上。

（2）试验操作间10㎡，安装1P空调一台，温度控制在（20±

2）℃。

图3.1.2-1现场试验室平面布置图

表3.1.2-1现场试验设备一览表

型号

单位

数量

混凝土振动台

HZJ-0.8m型

台

坍落度筒

100×

200×

300

套

3

砂浆稠度仪

SZ145型

4

混凝土强度试模

100

组

5

混凝土抗渗试模

175×

185×

150

个

20

6

砂浆试模

70.7×

70.7

7

温度计

普通

支

10

8

游标卡尺

0-200

9

天平

JP1000A型

砂石含水率检测设备

FD-2型

11

土壤干密度试验（环刀）工具

200

12

量筒

250ml

13

量杯

500ml

14

混凝土回弹仪

ZC3-A型

15

数字全自动恒温恒湿控制仪

WAM-

型

16

水泥（砼）恒温恒湿标准养护箱

HBY-40B型

17

大气测温设备

百叶箱

3.1.3试验检测单位

承担见证取样和送检的检测单位应具备省级以上建设行政主管部门和资质证书和质量技术监督部门的计量认证，并接受建设行政主管部门和监督机构的监督管理。

本工程拟定送检和见证取样的检测单位为：

河南建工质量检测有限公司。

3.2检验试验程序

3.2.1检验试验程序

填写试验委托单、送试样/（施工单位）

↓

检查、核对试样尺寸、数量、外观、编号、委托单内容，填写委托台账/（试验室）

按标准试验方法进行必试项目和要求试验项目的试验并填写试验记录/（试验室）

计算、评定/（试验室）

填写试验报告/（试验室）

复核、签章/（试验室）

登记台账、签发报告/（试验室）

图3.2.1-1检验试验程序

3.2.2实行有见证取样和送检的试验程序

编制单位工程施工试验计划/（施工单位编制）

制定见证取样和送检计划/（建设或监理单位依据施工试验计划编制）

向试验室递交（有见证取样和送检见证人备案书）/（建设或监理单位递交）

旁证现场取样/（见证人员、施工单位试验人员）

监护、封志、试样并连同见证记录一同送试验室/（见证人员和施工单位现场试验人员同送）

检查、核对试样/（试验室）

执行（试验管理程序）/（试验室）

签发报告，加盖“见证试验”专用章/（试验室）注：

不符合要求的试验结果，试验室通知承监工程的质量监督机构和见证人员

施工单位汇总试验资料，与其他施工资料共同归入工程档案

图3.2.2-1实行见证取样和送检试验的程序

3.3检验试验内容

表3.3-1试验内容

分部分项工程

试验项目

钢筋工程

钢筋原材试验

钢筋直螺纹接头试验

钢筋电渣压力焊接头试验

混凝土工程

混凝土抗压强度试验

混凝土同条件养护拆模试验

混凝土同条件养护结构实体检测试验

混凝土抗渗试验

混凝土坍落度检测

钢筋保护层检验

防水工程

SBS改性沥青防水卷材试验

聚氨酯聚合物乳液防水涂料试验

砌筑工程

水泥、砂、石、石膏试验

蒸压粉煤灰砖

加气混凝土砌块试验

砂浆抗压强度试验

植筋拉拔试验

墙体工程

粘接砂浆强度试验

热固性改性聚苯板试验

锚固栓抗拉承载力试验

耐碱网布试验

抹面砂浆试验

外墙饰面粘结试验

门窗工程

建筑外窗节能试验

建筑外门节能试验

热固性改性聚苯板节能试验

土方工程

回填土土壤干密度试验

土工击实试验

3.4检验批划分

表3.4-1主楼部分检验批划分

分部工程名称

（子分部）分项工程名称

检验批名称

数量

地

基

与

础

土方开挖工程

一栋为一检验批

地基验槽记录

筏形基础

模板工程

砖胎膜施工工程

钢筋加工工程

钢筋安装工程

钢筋连接工程

混凝土施工工程

现浇结构外观及尺寸偏差

主体结构防水工程

地下防水工程

防水保护层砼工程

防水保护层砼施工工程

主

体

结

构

混凝土结构

模板安装工程

每栋每层梁板、墙柱分别为一检验批

模板拆除工程

18

砌体结构

填充墙砌体

填充墙砌体工程

每栋每层为一检验批

19

建筑

装饰

装修

找平层工程

细石混凝土找平层工程

水泥砂浆面层

21

一般抹灰工程

22

楼梯栏杆工程

23

涂饰工程

外墙涂料工程

每个单体每层为一检验批

24

饰面砖工程

25

门工程

26

窗工程

27

屋

面

基层与保护

屋面找坡层

一栋为一个检验批

28

屋面找平层

29

防水

卷材防水工程

保温

屋面保温层工程

31

屋面隔离层工程

32

板面

屋面垫层工程

33

屋面保护层层工程

34

节能

墙体节能

墙体节能工程

35

门窗节能

门窗节能工程

36

屋面节能

屋面节能工程

表3.4-2地下车库部分检验批划分

（以车库后浇带为参照，详见图3.4-2）

地下车库区域划分

区域标号

区域轴线

地下车库检验批划分

每个区域为一检验批

图3.4-2地下车库部分检验批划分

4、检验试验取样规定

4.1主要原材料取样规定

表4.1-1主要原材料取样规定

材料名称

依据标准

必试项目

验收批划分及取样数量

水泥

《通用硅酸盐水泥》GB175-2007

安定性、凝结时间、胶砂强度（抗压、抗折）

1）以同一水泥厂、同品牌、同强度等级、同一出厂编号，袋装水泥每≤200t为一验收批，每批取样一组（12kg）。

2）随机从20个以上不同部位或20袋中取等量样品拌合均匀，再从中称取不少于12kg的水泥作为试样。

砂

《普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准》JGJ52-2006

筛分析、含泥量、泥块含量

1）以同一产地、同一规格每≤400m3或600t为一验收批，每一验收批取样一组（40kg）。

2）当质量比较稳定、进料量较大时，可定期检验。

3）取样部位应均匀分布，在料堆上从8个不同部位抽取等量试样（每份11kg）。

然后用四分法缩至40kg，取样前先将取样部位表面铲除。

石

《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》JGJ53-2006

筛分析、含泥量、泥块含量、针