硬质景观工程施工合同按实结算文档格式.docx
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包工包料,按实结算
四、工期
1、开工日期:
以甲方书面通知的开工日期为准。
2、竣工日期:
以乙方最后一次整改后提交整改报告(如需整改),经设计、监理、甲方、乙方等盖章签认的竣工验收报告日期为准。
3、合同工期:
工期为日历天。
五、工程质量:
达到现行国家验收规范规定的合格标准。
六、合同价款及调整
1、合同价款:
暂定预算价人民币元(大写:
人民币元整)。
2、竣工结算依据:
(1)建筑装饰工程:
套用2005年《福建省建筑工程消耗量定额》(FJYD-101-2005)、《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》(FJYD-201-2005)及其相应补充定额(包括施工期间建委发布的相应配套文件);
双方约定本工程的人工费用采用固定单价包干,暂定人工单价为E=100元/工日,结算时根据《福建工程造价信息》发布的福州市建筑市场劳务工资,按照甲方确认的施工期加权平均【E=(A*0.7+B*0.1+C*0.1+D*0.1)*0.9+工资补贴10元/工日(其中,A为铺贴工,B为砌筑工,C为木工,D为抹灰油漆工)】;
除甲方定价及甲供的材料按书面确认计取外,其他材料套用《福建工程造价信息》年月份福州市材料信息综合价;
机械费执行年福建省第季度机械台班单价。
(2)安装工程:
套用《全国统一安装工程预算定额福建省综合单价表》(2002版)、闽建筑(2003)19号、闽建筑(2004)12号、闽建筑(2007)15号、闽建筑[2009]3号文件;
除甲方定价及甲供的材料按书面确认计取外,其他材料套用《福建工程造价信息》年月份福州市材料信息综合价,月刊中没有的材料套用相应年刊材料的综合价;
(3)费用调整:
采用综合取费的办法,详本合同第六条第3款约定。
(4)建筑工程和安装工程套用信息价的,若刊登的信息价有上下限时则取平均值计算。
(5)定额、信息价中未涉及的项目,以甲乙双方协商单价计取。
3、建筑及安装工程计价程序:
(1)采用综合单价法、定额计价模式
综合单价=人工费+材料费+机械费
(2)计价程序:
A、直接工程费=∑(分部分项工程量*综合单价)
B、综合费=(A)×
18%
C、甲供材料(设备)采保费(该项目单列):
甲供材料(设备)费×
3%
D、税金:
[(A)+(B)+(C)]×
3.445%
E、含税工程造价:
A)+(B)+(C)+(D)
综合费包括费率计算的措施费(环境保护、文明施工、安全施工、临时设施、巳完工程及设备保护、风雨季施工增加费、生产工具用具使用费、工程点交、场地清理费)、规费、企业管理费、利润、风险费及其他费用(含作业队交叉配和施工、企业所得税及应缴基本养老保险费额在内),除此之外不再计取(税金除外)其他任何费用。
(3)税金:
执行闽建筑[2002]60号,税金为3.445%;
4、工程量计算:
根据竣工资料(竣工资料含竣工图、会审纪要、甲方确认的设计变更、工作联络单及现场签证计算)按定额规定的计算规则计算。
5、其它:
(1)甲方指定材料设备规格、品牌,直接套用信息价的项目(原则上每个产品至少应定两个或两个以上的品牌、厂家),具体项目详附件1。
(2)甲方进行材料和分项工程定价的项目:
乙方应提前一个月向甲方提供需要材料设备的数量、规格、型号及进场时间,并提交报价单,甲方收到乙方提供的材料后七个工作日内回复(特殊情况的除外)。
定价材料均按甲方定价加价10%(含所有采保费、运输费、运输损耗费、检验试验费)作为材料价并按合同约定的计价程序计取相应费用,具体项目详附件2;
(3)甲供材料:
甲供材料的价款不计入进度款及结算总造价(正常施工损耗率由甲方承担);
甲供材料工地交货的采保费,按甲供材料费3%的加价方式给予一次性补偿,结算时不再计取(税金除外)其他任何费用,具体项目详附件3。
(4)样板区或展示区铺贴质量及效果奖励:
本工程的铺贴质量、总体效果,如能令甲方满意且达到要求的效果,甲方将根据甲乙双方确认的竣工决算铺贴工人工工资的10%-20%予以酌情奖励。
(5)竣工结算:
以齐全竣工图纸、会审纪要、甲方确认的设计变更及有关现场签证、工作联络单作为最终结算依据。
七、付款方式
在质量检查合格且进度按计划完成的前提下,综合考虑各种税费及计价条件,进度款于每月10-15日提出申请,支付前乙方应开具建筑安装统一正式发票给甲方。
当付款至工程结算造价的97%时,应开具全额发票。
具体付款条件如下:
1、施工期第1个月(正式开工且正常施工满10天后),支付万元;
2、施工期第2个月(正式开工且正常施工满40天后),支付万元;
3、施工期第3个月(正式开工且正常施工满70天后),支付万元;
4、施工期第4个月(正式开工且正常施工满100天后),完成量经甲方审核后十天内累计付至已完工程量的80%;
5、工程完工时,累计支付至已完工程量的90%;
6、工程验收合格,且乙方提交完整的结算资料经甲方确认后,从结算审核正式受理起3个月内完成初审结果并书面通知乙方,甲乙双方共同努力,在1个月内完成核对、仲裁及终审,审核结果经双方签字盖章后,付给乙方工程竣工结算款=工程最终结算造价97%-前期累计已付工程进度款;
留工程最终结算造价的3%作为保修金,保修金按本合同第十二条执行,保修期满后无息退还保修金。
八、甲、乙双方权利和义务
1、甲方责任
(1)甲方指派为施工现场代表,负责合同履行,对工程质量进度进行监督、检查、办理验收,变更等签证手续和其他相关事宜。
(2)负责提供工期内不作他用的现场工作面。
(3)负责提供工程所需的电源、水源搭接点,水电费用由乙方承担。
(4)负责协调乙方与其他施工队伍的工种交接及工程合作问题。
(5)工程进度款按合同规定及时支付。
(6)负责办理开工的相关手续。
2、乙方责任
(1)在开工前,提供本工程的施工组织设计方案、工程进度计划,并交甲方审定。
(2)严格按甲方审定的施工图进行施工,做好各项质量检查记录。
(3)参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底,拟定施工方案。
(4)乙方指派为乙方驻本工程的项目经理,负责履行合同,按要求组织施工,保质保量按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。
(5)严格执行施工规范,加强施工现场的安全防护措施。
施工期间乙方员工因安全事故受到伤害或给他人造成生命财产损失,概由乙方承担责任。
(6)遵守国家或政府及有关部门对施工现场管理的规定,保护好施工现场周围建筑物、设备管线等。
(7)做好施工现场保卫和垃圾清运等工作,支付在施工过程使用水、电所产生的费用。
(8)接受甲方的监督、检查。
(9)工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和成品进行保护。
(10)工程竣工后,办理好完整内业资料。
(11)编制工程结算,按甲方指定的审核部门的要求,乙方提供完整的竣工结算资料。
十、工程验收
1、验收依据:
按照施工图纸及国家相关的行业工程标准和规范执行。
2、验收细则:
(1)乙方施工中的隐蔽工程部分采用中间验收方法,作为准予乙方进入表面装饰施工的依据。
(2)整体竣工验收以工程设计和施工相关规范为主。
(3)验收时间:
甲方接到乙方竣工验收报告后一周内组织验收。
(4)若因乙方原因本工程验收未能达到验收依据的合格标准,乙方须负责无偿整改至合格为止并承担由此产生的全部费用;
因整改造成工程延误,视为乙方工程延误并应依据第十一、十三条约定承担相应违约责任。
(5)乙方应按规定提交有关验收内业资料。
十一、工程延误
乙方应当按照合同约定工期竣工,如果造成工程延误,应当承担违约责任。
因以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延:
1、工程量增加或设计变更,甲方未能及时完整提供施工图;
2、一周内非承包人的原因停水、停电造成停工累计超过8小时;
3、不可抗力事件发生;
4、在乙方不存在违约的前提下,甲方未能按时付款;
5、未能及时提供相应工作面;
十二、工程保修
工程保修期为壹年,自工程竣工验收合格之日起计算。
在保修期内,如甲方有发现质量问题,乙方必须在接到甲方通知之日起三天内派工返修,否则甲方可委托其他单位或人员修理,全部费用甲方在工程保修金内扣除。
保修期届满,如未发现质量问题,甲方支付给乙方工程保修金(即工程最终结算造价的3%)(不计息)。
十三、违约责任
1、乙方应于本合同签订后10天内向甲方报送其配备的项目管理班子。
乙方在收到开工令之前,乙方配备的项目管理班子必须在监理工程师指定的合理日期进场,以保证项目管理机构有效运转。
未经甲方同意,乙方配备的项目管理班子主要人员不得更换。
对未经监理工程师同意没有按时进场或进场后发现项目经理经常缺岗,乙方按300元/天承担违约金。
2、关于工程工资:
乙方应保证将所得工程进度款优先付清工人或劳务工人工资报酬,否则,甲方有权暂停工程进度款的支付,直至乙方整改完毕;
如乙方迟延支付工人或劳务工人工资造成工程停工或为政府行政处罚的,乙方应赔偿发包人由此导致的损失。
3、乙方如未在本合同规定的工期内完成全部工程,每逾期一日,按工程税后结算总造价的1‰支付违约金。
甲方如未按期支付工程款,每延误一天,按应支付工程款的1‰支付违约金。
十四、争议或纠纷处理
1、本合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商解决或请有关部门进行协调。
2、当事人不愿通过协商,调解解决或协商、调解不成时,双方可向工程所在地人民法院起诉。
十五、附则
1、本合同壹式肆份,甲、乙方双方各执贰份。
2、本合同签订后,任何一方如要提出修改,须经双方协商一致,方可签订补充合同,作为本合同的补充合同,具有同等法律效力。
3、本合同自加盖双方公章或者合同专用章后生效,工程竣工验收完毕,工程款结清后终止。
甲方:
(盖章)乙方:
(盖章)
法人代表:
(签章)法人代表:
(签章)
开户银行帐号:
年月日年月日
附件1:
甲方指定材料设备的规格、品牌的项目
序号
材料设备品种
规格型号
单位
质量
等级
备注
安装工程项目(按约定套价,做为直接工程费按约定计价程序结算)
1
给排水管材及配件
2
镀锌管
金洲、天津双街
m
合格
乙方自购,执行信息价中的品牌价
3
柔性铸铁管
鼓山、玄牌、申利
4
PPR复合管
亚通、兴源
5
PVC-U排水管
兴源、亚通
6
其他给排水管材及配件
待定,应提前1个月报甲方确定
7
阀门(D≤50)
杰克龙、艾美柯
个
8
开关、插座(公共部分)
施耐德、松下、TCL
9
开关、插座(室内部分)
鸿雁(低端)、居华、朗能
10
PVC电工套管
亚通、熊猫
11
水表
中福、福达
12
焊接管
乙方自购,执行信息价中的综合价
13
接线盒、接线箱
附件2:
甲方进行定价的项目
材料设备
品种
一、建筑工程项目(加价10%,并按合同约定的计价程序计取相应费用)
土石方外运
m3
1KM以外
种植土
地面装饰面材
详样板
m2
3.1
……
墙面装饰面材
4.1
5.1
无信息价的主要装饰面材
7.1
二、安装工程项目(加价10%,并按合同约定的计价程序计取相应费用)
排污设备
详设计图纸
台
电线、电缆
米
桥架
阀门(D>50)
阻火圈
配电箱
附件3:
甲供材料的项目
甲供材料:
不计入结算总造价,加价费率3%作为采保费,结算时不再计取(税金除外)其他任何费用。
灯具
套
设备
雕塑
花钵
坐凳
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