未来住宅的设计方案与实现探索.docx
- 文档编号:1801369
- 上传时间:2022-10-24
- 格式:DOCX
- 页数:4
- 大小:21.54KB
未来住宅的设计方案与实现探索.docx
《未来住宅的设计方案与实现探索.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《未来住宅的设计方案与实现探索.docx(4页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
未来住宅的设计方案与实现探索
未来住宅的设计与实现探索
内容摘要:
从长期被动地适应福利分配的住房,到主动地选择住房,人们对住宅选择的余地越来越大,对住宅功能与品质的要求越来越高。
住宅市场化条件下,如何适应这种变化,满足人们不同的居住需求?
什么样的住宅才是理想的住宅?
未来住宅设计究竟要解决哪些问题?
经过几年的市场洗炼,我国的住宅设计已逐步从理念和概念的炒作,走向理性和务实的层面上。
未来住宅的设计向何处去,成为很多规划师、建筑师和开发商深为关注并努力探讨的课题。
关键词:
未来住宅;住宅设计;建筑艺术Abstract:
Inthelongpassivelyadapttothewelfarehousingdistribution,totaketheinitiativetochoosehousing,housingforpeoplemorechoice,qualityandfeaturesofthehomehavebecomeincreasinglydemanding.Housingmarketconditions,howtoadapttothischange,tomeetthehousingneedsofdifferentpeople?
Whatisbestforresidentialhousing?
Isthefutureofresidentialdesigntosolvetheproblemofwhat?
AfterseveralyearsofmarketXiLian,Chinahasgraduallyfromtheresidentialdesignconceptandtheconceptofspeculation,toarationalandpragmaticlevel.Wherethefutureofresidentialdesignandbecomeateamofplanners,architectsanddeveloperswithdeepconcernandeffortstoexploretheissue.
Keywords:
cominghome;residentialdesign;architecture讲求“性能价格比”从福利房到商品房,冲破计划模式,设计师不再受面积的束缚,而是开始本着“以人为本”这个基本着眼点,在住宅设计中越来越切实注重人的实际需求,研究人的居住行为规律。
如在住宅设计中,采取“动静分区”和“公私分离”的手法,开始讲求起居厅的设计。
这些对提高未来住宅的设计水平无疑有着积极的意义。
但是,随着市场的某些炒作,住宅设计中的一些作法变得很不理性。
例如,有些住宅中起居厅的面积达到60~70平方米,卫生间甚至达到18平方米,空间大得令人不能接受。
住宅空间的舒适程度是以人的行为尺度和心理接受尺度为基准的。
过大的空间会失去家庭的温馨感和亲和力,失去家庭特有的生活气息和氛围,甚至会使居住者在心理上感觉自身的渺小,居住空间显得冷漠、僻静。
其结果是,人们花钱购买住房,却又未能获得相应的功能与质量。
这就涉及到了“性能价格比”这个基本概念。
福利住宅讲求面积的大小,而商品住宅更注重功能和品质。
未来,人们购买住宅,将以买到了什么样的功能品质和有哪些服务为主要参考批标,而不是买到多少平方米的面积。
住宅消费讲求的是花钱买更多的功能和更舒适的享受。
衡量未来每套住宅的价值,其功能和品质将成为成交的主要因素。
因此,未来的住宅设计应当更加理性和务实。
住宅面积的增加无疑会带来其功能的改善,但无功能目标而盲目扩大面积,那就是“大而无当”,也就是没有获得相应的功能增量,就“性能价格比”而言,是不合适的。
因而,未来的住宅应当特别强调功能的增量,即随着面积的扩大,功能随之升级,套内的功能不断增加。
例如,一个简单的客厅演变为一个客厅和餐厅,卫生间的设备也由洗盆、便器、浴盆老三件演变为化妆、淋浴等更多的功能,又有可能将各种设备分区使用。
浴室除满足生理需求外,还可变为休闲空间。
住宅面积增加了,功能随之提高,舒适度也得到了提升。
这些年来,随着商品住宅的发展,住宅面积有了稳定的扩大,一套二室一厅和三室一厅的住宅一般为90~120平方米,各种尺度均较适宜,并被大多数人所接受。
如果再扩大套内面积,则应当相应增加套内功能,改善和提高空间的舒适度,包括增加书房、休闲空间、贮存室、设备间、家务间等。
提高住宅设备的配置水平住宅设备及其设计与安装的精品化,对实现住宅的功能增量起着重要作用。
考察亚洲近邻日本和“四小龙”国家和地区,他们提供给普通公务员居住的住宅,每套面积标准一般控制在70~110平方米以内。
但由于设备配置周全,住宅部品优良,管道走向布置合理,获得了较高的舒适度和方便程度,居住生活质量较高。
我国未来住宅的设计,将重点转向提高住宅设备配置方面。
要获得一个高舒适度的居住环境,不仅要注重套型内部平面空间关系的组合和硬件设施的改善,还要全面考虑住宅的光环境、声环境、热环境和空气质量环境的综合条件及其设备的配置。
主要包括以下几个方面的内容。
(1)日照及自然光。
其生理卫生价值极高,对人的生理、心理状态影响较大。
在住宅中,最大限度地利用并合理开发自然光资源有着重要意义。
未来住宅的设计将充分利用日影分析原理和计算机辅助设备,来改善日照和用地之间的矛盾,有效地发挥土地的综合利用效率。
自然采光还涉及窗口布置、窗的构造及所使用的材料等方面,这些也必将引起设计上的创新。
(2)隔声问题在我国的住宅设计中始终是一个薄弱环节,轻质材料在未来住宅中的广泛使用,又会加重隔声的难度。
隔声技术包括空气隔声和固体隔声两部分。
住宅内,人们可忍受噪音约40~45分贝。
为达到这一指标,必须增加门窗的密闭性,并改善墙体构造。
多年以来,由于对住宅楼地面的固体传声问题重视不够,住宅内隔声效果较差。
在未来的住宅中,加强对楼板的隔声叠层构造和面层处理,将会受到更多的关注。
(3)热环境是直接影响居住舒适度的重要因素。
对采暖和空调而言,又涉及节能、造价、维修、管理等诸多方面。
目前,对各种采暖方式的研究和采暖系统的开发各具特色,可适用于不同的使用条件。
就其综合效果而言,我们提倡相对集中的采暖方式,但应当改为双管系统、分户计量的方式进行。
这种相对集中采暖方式的热源供应,既可以组团为单位,也可以单幢楼或居住单元为单位来组织。
套内集中空调的模式也被普遍看好,但要考虑住户的经济承受力,并努力减少室内噪音。
近年来,欧洲先进的节能技术不断地被介绍进来。
经历了20多年的大量研究和实践,欧洲在住宅节能方面探索出了很有成效的方法。
其中,以低能耗、高舒适度的住宅节能技术尤为突出。
该项技术通过使用功率非常低的辅助采暖和制冷设备,既可调整室内温度,保持舒适的状态,又节约了住宅的综合造价。
此项技术在我国未来的住宅建设中,有望得到应用和推广。
(4)住宅室内污气及有害气体的排除,是居住者最为关心的问题之一。
但是,迄今为止,在有效排除厨房、卫生间的污气和有
害气体方面仍不尽人意,高层住宅竖向烟风道形同虚设,串烟、串气、串声现象十分严重,且直排热水器屡屡出现事故。
居住套内排气、排污装置实际上是一个大系统,尽管装置很好,但由于排风管道或烟道不畅,其设备与设施同样可能达不到功能目标。
未来住宅的通风系统设计,将重点解决烟风道技术问题,研究开发新型专用的烟风道系统和接口配件,形成完整的竖向排烟气的成套技术产品。
水平直连排出烟气的作法,具有简便、直接、高效的特点,在很多国家和地区得到普遍采用。
预计此项技术完善后,将在我国未来的住宅建设中广泛应用。
为了保证采暖和空调房能够及时补充和更换新鲜空气,预计未来住宅中,将采用补新风式冷热交换空气补充装置。
此项技术也会在未来的住宅设计中越来越受到重视。
(5)住宅中各种管道布置的不尽人意,一直制约着我国住宅品质的提高。
在计划经济体制下,水、暖、电、气各自为政,造成住宅内各种厨卫管道无序空行。
在商品住宅中,这种影响也始终没有消除,各种管道尽管经过精心包藏,仍问题丛生,极大地影响了我国住宅厨卫整体功能品质的提高,影响了厨卫整体化、集成化技术的进步。
未来住宅设计将以“自家管道不到邻居家去”和“压力管道出户”为原则。
各种管道穿楼板是造成住宅跑、冒、滴、漏的主要根源,在商品住宅中也是一种产权不清的表现,这种现象必须改变。
解决的办法是,在下沉楼面和楼面垫层中铺设水、暖气各种水平管道。
解决水平管道铺设的办法是设置管道墙,将所有的设备沿着管道墙进行布置,并将各种水平管道放置在管道墙内。
建设集中管井是现代住宅设计中的一种成熟的作法。
为了净化室内空间,减少由于压力管道给住户带来的干扰,明晰产权,属公共使用的设备管道应当设置在套型以外,以便于设备的安装、维修、抄表及设置其他一些家用设备(在日本,管井内设置各种表具及热水装置)。
管井可以放大尺寸,扩大进深。
尽管面积加大了,却将极大地改善住宅内部的空间环境。
关注“绿色住宅”所谓“绿色住宅”,应当是健康、有益、节能、低能耗和低污染的住宅。
它的基点应是从住户的切身利益出发,营造健康、安全、文明的居住环境,提高住户的居住质量,营造文明的居住环境。
“绿色住宅”是涵盖了生态环境和可持续发展的一个新的概念。
“绿色住宅”不仅注重住宅和居住区等硬件建设,更重视人们文明生活方式的软件建设。
它强调人与自然环境和谐共生,有效地利用自然,回归自然,提倡重复利用,努力减少污染,保护自然,以创造一个绿色生活环境。
未来住宅设计的首要目标,应是营造“绿色住宅”,服务于“绿色住宅”,以“绿色住宅”这个硬件支撑“绿色生活”这个软件。
应做好以下几个方面的工作。
(1)充分利用居住区基地外部和内部的自然条件,如保留和利用原有地形、地貌、植被和水系,保护古树和文物古迹,继承文化特色。
(2)要把空气、阳光、绿色引进每套住宅内。
未来的住宅设计,将会创造一切硬件条件,让人们尽享大自然的赐予。
不仅套型设计着重调整各种功能与空间的关系,尺度和色彩也将更符合人的情感需求,而且将通过设计师的创新,改善居住的舒适程度,努力营造一个绿色环境。
例如,通过增大窗口可容纳更多的阳光、空气和绿色景观;采取增加保温隔热手段或防热隔膜玻璃等措施,把不必要的热量拒之室外;通过会“呼吸”的绿色建材,不断改善和调节室内的温度和湿度,让居住更为舒适;通过及时更换室内污浊空气,保持室内空气清鲜,等等。
通过优良的设计,在住宅中重新引进自然通风的概念,将在夏季取代或减少空调的作用。
例如,采用明厅、明卧、明厨、明卫的设计,可减少照明用电,利用太阳能并实现光电转化,使太阳能系统和房屋面构造结合为一体,既实用、美观,又可最大限度地利用能源。
(3)“绿色住宅”建设的一项重要原则,就是如何有效地利用资源,即最大化利用了最小化排废。
这与“节制”和“节省”有本质的区别。
大自然赋于我们各种资源,在技术、经济有保证的情况下,利用各种资源为人服务,供人享用。
在享用和接受服务时,一切浪费都是犯罪。
但“节制”和“节省”同样也不适宜。
我们提倡的最大化、有效化,是要提倡重复使用,回收利用。
对不可再生物质要十分珍惜,并着重开发各种替代产品。
例如,实施垃圾分类,对分类后垃圾按照有机、无机、有害、无害物质分门别类回收,以达到最小排出量和最大化利用。
又如,在小区中实施中水系统,循环重复使用再生水资源,收集和利用雨水改善气象环境等。
这些都是未来住宅设计中必重视的问题。
此外,采用绿色建材、环保建材和无放射性建材,对保证居住者的健康具有十分重要的意义。
因此,开展对建材及产品、设备的“绿色认证”工作也是十分必要的。
(4)引导“绿色生活方式”是住区未来建设和物业管理的核心。
如果没有绿色生活意识,“绿色社区”的建设也将无
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 未来 住宅 设计方案 实现 探索
![提示](https://static.bdocx.com/images/bang_tan.gif)