房屋买卖居间合同模板完整版文档格式.docx
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该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款,并根据当事人一致协商达成协议,同时也明确各方的权利和义务,对当事人具有法律约束力而制定。
文档可根据实际情况进行修改和使用。
房屋买卖居间合同模板一
上海市房屋土地资源管理局 制定
上海市工商行政管理局 监制
委托人甲:
(出售、出租方)____
居间方:
______
委托人乙:
(买入、承租方)____
第一条 (订立合同的前提和目的)
依据国家有关法律、法规和本市有关规定,三方在自愿、平等和协商一致的基础上,就居间方接受委托人甲、乙的委托,促成委托人甲、乙订立房地产交易____(买卖/租赁)合同,并完成其他委托的服务事项达成一致,订立本合同。
第二条 (提供居间房地产的座落与情况)
委托人甲的房地产座落于_____市_____区(县)____路_____弄_____号_____室共_____套,建筑面积为_____平方米,权属为____,权证或租赁凭证编号_____,其他情况_____。
委托人乙对该房地产情况已充分了解。
第三条 (委托事项)
(一)委托人甲委托事项(共____项)
主要委托事项:
1._________
2._________
其他委托事项:
3._________
(二)委托人乙委托事项:
(共____项)
第四条 (佣金标准、数额、收取方式、退赔)
(一)居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项,委托人甲按照下列第____种方式计算支付佣金:
(任选一种)
1.按该房地产____(总价款/月租金计)____%,具体数额为_____币____元支付给居间方;
2.按提供服务所需成本计____币_____元支付给居间方。
(二)居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项,委托人乙按照下列第____种方式计算支付佣金:
1.按该房地产_____(总价款/月租金计)____%,具体数额为_____币____元支付给居间方;
2.按提供服务所需成本计_____币____元支付给居间方。
(三)居间方未完成本合同委托事项的,按照下列约定退还佣金:
1.未完成委托人甲委托的主要事项第( )项、其他事项第( )项的,将合同约定收取佣金的_____%,具体数额为____币____元,退还委托人甲。
2.未完成委托人乙委托的主要事项第( )项、其他事项第( )项的,将合同约定收取佣金的___%,具体数额为_____币_____元,退还委托人乙。
第五条 (合同在履行中的变更及处理)
本合同在履行期间,任何一方要求变更合同条款的,应及时书面通知相对方,并征得相对方的同意后,在约定的时限_____天内,签订补充条款,注明变更事项。
未书面告知变更要求,并征得相对方同意;
擅自变更造成的经济损失,由责任方承担。
本合同履行期间,三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件,均为本合同不可分割的一部分,具有同等效力。
第六条 (违约责任)
(一)三方商定,居间方有下列情形之一的,应承担违约责任:
1.无正当理由解除合同的;
2.与他人私下串通,损害委托人甲、乙利益的;
3.其他过失影响委托人甲、乙交易的。
(二)三方商定,委托人甲、乙有下列情形之一的,应承担违约责任:
2.未能按照合同约定提供必要的文件和配合,造成居间方无法履行合同的;
3.相互或与他人私下串通,损害居间方利益的;
4.其他造成居间方无法完成委托事项的行为。
(三)三方商定,发生上述违约行为的,按照合同约定佣金总额的_____%,计____币_____元作为违约金支付给各守约方。
违约方给各守约方造成的其他经济损失,由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。
第七条 (发生争议的解决方法)
三方在履行本合同过程中发生争议,由三方协商解决,协商不成的,按本合同约定的下列第( )项进行解决:
1.向_____仲裁委员会申请仲裁〖 〗
2.向法院提起诉讼〖 〗
第八条 (订立合同数量)
本合同壹式____份,甲、乙、丙三方各执____份。
补充条款
―――――――――――――――――――――――――
(粘贴线) (骑缝章加盖处)
委托人甲(名字/名称):
____
身份证号/ 其他证件号码:
_____
住/地址:
邮政编码:
联系电话:
本人/法定代表人(签章):
代理人(签章):
_____年____月____日
签于:
_______
居间方(名称):
营业执照号码:
法人/法定代表人(签章):
执业经纪人(签章):
执业经纪证书(编号):
委托人乙(名字/名称):
房屋买卖居间合同模板二
合同编号:
甲方(委托人)(出卖人):
地址:
【营业执照注册号】【身份证号】:
【法定代表人】【本人】:
委托代理人:
乙方(委托人)(买受人):
【本人】【法定代表人】姓名:
国籍:
【身份证号】【护照】【营业执照注册号】:
【委托代理人】姓名:
丙方(居间人):
注册地址:
营业执照注册号:
法定代表人:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲方和乙方之间就房屋买卖、两委托人与居间人丙方之间就居间报酬等事项,在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议:
第一条 合同标的
房地产基本情况如下:
所有权人_____;
共有人_____;
座落(_____区_____位);
项目名称_____,_____楼层_____户型_____室_____厅_____卫_____阳台;
建筑面积(_____m2);
套内面积(_____m2);
房地产权证号_____;
土地性质_____;
房屋所有权证号_____;
土地使用权证号_____;
房屋使用权租约号_____;
合同登记号_____。
第二条 委托事项
1、甲方对丙方的委托事项:
甲方欲卖出上述房屋寻找买受人,并将该房屋详细情况以及要求等报告给买受人。
同时,将买受人的情况报告给甲方。
丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后,组织双方签订本合同,并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。
2、乙方对丙方的委托事项:
乙方欲在_____市_____区_____地段购买_____房屋____
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