最新绿城第二代高层公寓户型设计Word格式.docx
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家具布置应考虑米米双人床、床头柜、电视机柜、衣橱等
(5)厨房:
仅考虑中厨的设计,开间≥米,面积≥6㎡,操作面净长不应小于米,单排布置设备的厨房净宽不应小于米;
双排布置设备的厨房其两排设备的净距不应小于米
(6)公用卫生间:
面积≥㎡,洁具配置应包括台盆、座便器、淋浴房
(7)阳台:
主阳台进深一般≥米,如为景观阳台,进深≥米。
设备阳台面积要求能放置下所需要的空调室外机、集中热水锅炉等设备,并对设备阳台外立面做统一处理
(8)必须考虑公共储藏空间,且面积≥3㎡(9)应合理预留洗衣机位。
2.建筑面积大于90㎡小于120㎡户型功能需求标准
(1)入口门厅:
必须考虑有入户鞋柜空间。
家俱配置包括沙发组、电视机柜,客厅空间不宜过于封闭,使得有限空间得到延伸,要有开敞的视觉感受。
可考虑结合起居室或中厨区域设计,作为起居室空间的延伸效果。
须布置4人以上的餐桌。
(4)主卧室:
开间≥米,平面尺度比例适宜。
家俱布置应考虑米米双人床、床头柜、电视机位等。
主卧室应具备走入式衣橱、独立卫生间。
卫生间配置包括浴缸、台盆、座便器等,如有条件,应考虑淋浴间的设计。
(5)次卧室:
家具布置应考虑米米双人床、床头柜、电视机柜、衣橱等。
(6)厨房:
双排布置设备的厨房其两排设备的净距不应小于米。
(7)公用卫生间:
面积≥㎡,洁具配置应包括台盆、座便器、淋浴房。
(8)阳台:
设备阳台面积要求能放置下所需要的空调室外机、集中热水锅炉等设备,并对设备阳台外立面做统一处理。
(9)必须考虑公共储藏空间,且面积≥3㎡。
(10)应合理预留洗衣机位。
3.建筑面积大于120㎡小于200㎡户型功能需求标准
正式的玄关空间,入户能设置良好的对景,建议开间≥米。
应设计完整的餐厅空间,开间≥米,能布置下6人桌。
(4)主卧室:
家俱布置应考虑米米双人床、床头柜、电视机柜等,并设有阅读区、走入式衣橱。
主卧室应有独立卫生间,洁具配置应包括浴缸、台盆、座便器、淋浴房四件套。
家俱布置应考虑米米双人床、床头柜、电视机柜、衣橱等,如有条件可考虑套内卫生间。
(6)书房:
宜考虑书房的设计,可结合主卧室设计。
如有条件,可单独设计,书房开间≥米。
(7)厨房:
开间≥米,操作面净长不应小于5米,单排布置设备的厨房净宽不应小于米;
(8)公用卫生间:
其开间≥米。
洁具配置包括台盆、座便器、淋浴房。
(9)阳台:
景观阳台进深应≥,可容纳一桌四椅。
(10)必须考虑公共储藏空间,且面积≥3㎡。
(11)应合理预留洗衣机位。
4.建筑面积大于200㎡功能需求标准
(1)200㎡的户型应考虑电梯直接入户。
电梯厅设计为住户的独立门厅,且尽量使电梯厅能有自然的采光、通风。
(2)入口门厅:
应考虑设计入口门厅开间≥米。
(3)起居室:
(4)家庭室:
建筑面积≥400㎡时,应考虑家庭室的设计,家庭室应毗邻餐厅、西厨。
(5)餐厅:
应设计单独的餐厅空间,开间≥米,能布置6人桌。
(6)主卧室:
应设置包括床区、阅读区、休息区、走入式衣橱及主人卫生间等功能空间。
主卧卫生间应配置按摩浴缸、淋浴间、双
台盆、座便器。
走入式衣橱需空间宽敞,必要时男女分开设置。
条件许可时,主卧室应设有阳台。
(7)次主卧室:
建筑面积≥300㎡时,应考虑次主卧室的设计。
次主卧括床区、走入式衣橱或衣柜,套内卫生间,卫生间应配置浴缸或淋浴间、台盆、座便器等。
(8)次卧室:
开间≥米,进深≥米。
家俱布置应考虑米米双人床、床头柜、电视机柜等。
(9)书房:
书房或书房空间应靠近客厅或主卧设置,空间设计上应具有一定的灵活性,使书房空间与客厅或主卧空间可分可合。
(10)厨房:
应考虑中厨、西厨的设计,中厨开间≥米,操作面净长不应小于5米,单排布置设备的厨房净宽不应小于米;
西厨应考虑可兼做早餐台和吧台。
(11)公用卫生间:
其开间≥米,卫生间配置包括台盆、座便器、淋浴房等。
开门应避免直接开向门厅、客厅、餐厅等主要空间。
(12)阳台:
设备阳台面积要求能放置下所需要的空调室外机、集中热水锅炉等设备。
(13)服务区:
应考虑服务区的设计。
服务区内容包括工人房、洗衣房、公共储藏间等。
户型建筑面积≥300㎡时,必须设置工人房和洗衣房。
工人房应位于厨房服务区内,并结合洗衣房、设备阳台等设置,且应具有独立卫生间。
服务区应设置单独的流线,与主人流线分开,可考虑单独的服务电梯。
(14)户门宽度:
户门宽度≥,高度应≥。
(15)窗洞设置:
窗洞设置时首先应考虑其开窗形式,同时应考虑其适合的开启高度。
二、阳台设计
1.降板设计:
阳台建议考虑降板处理,考虑阳台铺地做法。
2.双地漏设计:
阳台开间≥,进深≥时应考虑双地漏设计。
设备阳台应能容纳住户所配有的所有设备,如小型户式中央空调主机、壁挂式地暖热水炉、户式热水炉、中央吸尘设备主机等。
三、公共建筑部分1.会所设计
功能要求:
应设置大堂吧、健身房、书吧、休闲区等基本功能区。
可增加设置室内游泳池、红酒吧、斯诺克区、雪茄吧等提升园区尊贵感的功能区。
2.游泳池设计
a.室内游泳池:
应考虑半个标准用泳池,面积≥300㎡
b.室外游泳池:
形状、大小应结合景观整体设计,考虑与室内游泳池的互动与联系。
面积≥400㎡。
3.商业街及商铺设计
(1)商铺单元平面设计:
商铺单间开间≥4米,进深≥10米;
商铺层高≥米;
单间商铺内应考虑设计卫生间,洁具配置包括台盆、座便器等。
(2)商铺单元立面设计:
商铺店招应结合灯光设计统一考虑;
空调机位应在建筑设计时统一考虑;
必须考虑雨水管及外露管的隐蔽设计。
(3)商业街道界面设计:
a.保证通达性:
建筑设计时应考虑设计风雨连廊、雨蓬等联系整个商业面,以保证各个商业能风雨无阻的通达
b.商业街设外廊时,外廊宽度≥米。
c.沿街商业高度:
商业街建筑层数不宜过多,应≤3层四、无障碍设计
1.居住区无障碍实施范围
(1)道路:
居住区路的人行道;
小区干道的人行道;
组团路的人行道
宅间小路的人行道;
居住区各级道路的人行道纵坡不宜于大于%。
在人行步道中设台阶,应同时设轮椅坡道和扶手。
(2)公共绿地:
居住区公园、小区中心绿地、组团绿地
(3)儿童活动场地:
a.各级公共绿地入口和通路及休息凉亭等设施平面应平缓防滑。
地面有高差时,应设轮椅直经坡和扶手。
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