个人一手房住房贷款Word文档格式.docx
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4、支付符合相关监管规定要求的首付款;
5、提供经贷款人认可的有效担保;
6、贷款人规定的其他条件。
二、贷款币种
个人住房贷款币种为人民币和外币。
三、贷款期限
人民币贷款最长期限不超过30年,外币个人住房贷款最长期限不超过8年。
四、贷款利率
按中国人民银行相关规定执行。
五、贷款限额
单笔贷款额度最高不超过所购住房价值的70%,若相关监管规定对个人住房贷款限额有所变化,则从其规定。
六、贷款申请
申请个人一手住房贷款需提供以下材料:
1、借款申请书;
2、具有法律效力的身份证明材料;
3、支付所购住房首期购房款的证明;
4、贷款人认可的经济收入证明;
5、购买住房的合同、协议或其它有效文件;
6、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件;
7、贷款人要求提供的其它资料。
七、贷款偿还
您可以选择一次性还本付息法、等额本息还款法和等额本金还款法等。
借款合同生效后,如果您有足够的资金来源,可提前向中国银行提出部分或全部提前还款申请。
八、贷款重整
如果您因种种原因不能按原计划偿还贷款本息,可提前向中国银行申请进行贷款重整,即调整贷款期限和每期还款数额,以灵活适应您的财务需求。
适用对象
具有完全民事行为能力的自然人。
办理流程
请您接洽中行相关网点。
个人二手住房贷款
个人二手住房贷款
个人二手住房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于在二级市场购买住房的商业性贷款。
申请个人二手住房贷款的借款人须具备下列条件:
1、所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件,产权明晰,买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议;
2、支付符合相关监管规定要求的首期购房款且在贷款人处开立结算账户;
3、同意将所购二手住房抵押给银行作为偿还贷款本息的担保或提供其他符合法律法规、经贷款人认可的有效担保;
4、贷款人规定的其他条件。
二、贷款期限
个人二手住房贷款期限最长不超过30年,且房龄加贷款年限之和最长不超过30年。
三、贷款利率
按人民银行的相关规定执行。
四、贷款限额
个人二手住房贷款的最高限额不超过所购住房评估价值或二手住房交易价格的70%(两项选其中较低一项)。
若相关监管规定对个人二手住房贷款限额有所变化,则从其规定。
五、贷款申请
申请个人二手住房贷款需提供的材料:
1、个人二手住房贷款申请;
3、贷款人认可的经济收入证明;
4、借款人(购房者)与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》;
5、贷款人要求提供的其它资料。
六、贷款的担保
个人二手住房贷款的担保方式一般采用抵押担保、质押或经中国银行认可的担保方式。
偿还贷款本息的方式主要有一次性还本付息法、等额本息还款法、等额本金还款法等。
如果您在借款合同生效后有足够的资金来源,经中国银行同意后可以提前部分或全部还款。
如果您不能按原计划支付贷款本息,可提前向贷款人提出贷款重整,即调整贷款期限和每期还款额。
贷款重整申请经审批之后,您将按照新的还款计划还本付息。
温馨提示
办理贷款业务所需资料较多,如有更多疑问,可向当地挂有“理想之家”品牌标识的中国银行网点进行咨询或者拨打95566。
个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款是指按时足额缴存住房公积金的借款人,在购买、建造、大修自住住房时,以其所购(建)住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物,或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任,向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。
一、申请办理贷款时您需提供的材料:
1、借款申请表;
3、购房合同或意向书等有关证明文件;
4、中国银行和当地公积金管理中心要求提供的其他材料。
人民币
三、贷款限额
按当地公积金管理中心的相关规定执行。
四、贷款期限
五、贷款担保
申请个人住房公积金贷款时,须提供房产抵押、权利质押、连带责任保证担保等担保方式。
六、贷款发放
中国银行按照借款合同的约定,将资金划入售房单位账户内。
贷款发放后,按照合同约定的还款方式,归还贷款本息。
借款合同生效后,如果您有足够的资金来源,可提前提出部分或全部提前还款申请。
具有公积金贷款资格的个人客户。
个人商业用房贷款
个人商业用房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房(包括商铺、办公用房等)的商业性贷款。
贷款额度:
个人商业用房贷款额度最高为所购商业用房全部价款(个人二手商业用房执行评估价格与交易价格孰低原则)的50%。
若相关监管规定对个人商业用房贷款限额有所变化,则从其规定;
贷款期限:
个人商业用房贷款期限最长为10年。
贷款利率:
个人商业用房贷款利率按中国人民银行相关规定执行。
一、贷款申请
为帮助您顺利办理贷款,中国银行提醒您准备以下资料:
(一)借款申请书;
(二)具有法律效力的身份证明材料;
(三)贷款人认可的经济收入证明;
(四)已支付所购商业用房购房首付款的证明;
(五)授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件;
(六)合法有效的购房合同或协议;
(七)贷款人要求提供的其他文件或资料。
二、贷款担保
个人商业用房贷款的担保方式为:
抵押担保、质押担保、保证担保等。
三、贷款的保险
原则上借款人需在合同签订前向贷款人认可的保险公司为抵押物办理房屋保险。
四、贷款发放
在抵押合同、质押合同或保证合同生效后,贷款人按借款合同约定将贷款直接划至借款人指定购买商业用房的开发商或售房者的专用账户。
五、贷款的偿还
偿还贷款本息的方式可选择一次性还本付息法、等额本息还款法或等额本金还款法等。
借款人向贷款人提出提前还款书面申请后,经贷款人同意,可提前部分归还贷款本金或提前结清全部贷款本息。
六、展期贷款
经贷款人同意,个人商业用房贷款可以展期,展期期限应符合法律、法规及监管规定。
办理贷款业务所需资料较多,如有更多疑问,可向当地挂有“理想之家”品牌标识的中国银行网点进行咨询或者拨打xx
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