XX年融资部工作总结.docx
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XX年融资部工作总结
XX年融资部工作总结
篇一:
融资部XX年工作总结
融资部工作总结
XX年是公司各项业务大发展的一年,在公司领导的正
确带领下融资部取得了一定的成绩,现将一年来主要工作总
结如下:
一、一年来的主要工作
1、内部调整
根据整个公司机构划分的要求,公司对融资部的人员进
行了更新,补充了新的工作人员。
2、对以前年度相关融资渠道的梳理
在去年广泛接触的基础上,对去年与我公司有过接触的
金融机构进行梳理,一方面根据公司下达的融资任务,积极推进融资进程,各个项目从额度落实到项目放款全面落实,避免了以往推进乏力的情况出现;另一方面,有针对性对相关金融机构建立金融数据档案,了解相关金融机构的授信政策支持力度,为今后有的放矢的开展融资工作打下了基础。
3、积极发展新的融资伙伴
在原有接触的基础上,广交朋友,主动走访金融机构,
同中诚信托等金融机构建立起了授信关系,有力保证了融资结构的合理性。
4、认真搜集资料,积极尝试投资运作
根据公司发展的远期目标,有针对性的对收集上市、债
券发行、资本运作等相关文件,在分析整理的基础上,一方
面为公司领导决策提供资料,另一方面也为公司长期目标的开展打下了基础;并对公司有促进作用的投资项目,按照公司领导及管委会的要求主动出击,向公司领导献计献策,相互配合做好投资项目的相关工作,提供投资运作的方向。
5、进一步密切与管委会各局办的关系和合作
认真执行公司领导一贯的指示要求,密切与管委会各局办的关系。
在融资问题上,主动与相关局办加强互动请求支援,同时提高配合度;对管委会各局要求配合的地方认真合作,积极配合财政、金融办、经发局做好融资、申请政府贴息、申请政府补贴工作。
6、加强公司内部团结
服从大局,主动参与,对公司内部各部门相关要求认真配合,对工作需要也主动寻求帮助;对公司团体活动积极参与,不以工作及自身因素进行推托,努力参与营造公司团结向上的环境。
二、相关任务的完成情况
1、建设中心融资情况为:
今年以来开发建设中心累计借款5笔,截至目前建设中心贷款总余额为92500万元。
2、公司融资情况为:
今年以来公司累计贷款为7笔,截至目前公司贷款总余额为124500万元。
并通过融资理财产品的发行获得资金万元,在改善公司财务结构的同时,有力缓解了开发区建设资金的不足,截至目前公司的
融资总余额为万元。
3、上述融资的进展超额完成了管委会下达的有关融资任务,并得到了管委会及市委、市政府的肯定。
同时,新增融资以1年以上中、长期融资为主,达到了上年融资计划中的调整结构的要求。
三、明年工作计划
1、下一步融资工作开展的思路:
基础设施项目尽量争取与农发、国开行进行合作,以达到使用时间长,融资成本低的要求;与商业银行的合作逐步进行结构调整,以项目贷款、土地贷款为主,减少短期贷款的额度;直接融资的运作,在成功通过发行理财产品的基础上进行大额融资,按照公司发展的各个主线的要求进一步摸索和增加融资手段和合作伙伴的多样性,使整个融资保持一个相对灵活的态势;结合公司下一步上市的目标,多手段灵活地解决融资的需要。
2、主要工作:
根据公司整个机构调整的要求,从集团公司的视野,与办公室一道进一步完善融资部管理制度,搭建起融资部管理的制度框架。
配合公司发展需求,有前瞻性对引进融资人才,为公司长远目标的实现提供坚实的人才基础。
维护好同金融机构的合作关系,保证完成公司各项融
资任务。
对公司大项目推进,积极做好前期的融资准备和推进工作,做好融资方案,积极和相关金融机构的对接,在运用好合适金融工具的基础上,保证项目资金充裕。
在完善融资数据库的基础上,做好融资后备项目的收集、完善工作。
在配合相关局办工作的基础上,认真研究政府各项补贴政策,积极为公司争取各项补贴、贴息。
在直接融资上,一方面要认真吃透政策法规,收集好上市及债券发行的相关资料,为公司领导决策献计献策;另一方面要加大同证券公司、经委、银监局、人行、证监会等相关部门的联系,在取得经发局、财政局支持的基础上,争取我公司纳入昆明上市后备企业资源库;同时在条件合适时,争取我公司发行2-5亿左右的公司债。
篇二:
XX年上半年租赁部工作总结
北京城乡世纪广场
XX年上半年
租赁管理部
工作总结
租赁管理部
XX年7月6日
XX年上半年工作总结提纲
前序
一、租赁部租金收取及经营情况
(一)大配套
1.租金收取情况一览表
2.上半年大配套经营情况
(1)剧院
(2)影院
(3)静之禅
(四)羽毛球、击剑馆
(二)小配套
1.租金收取情况一览表
2.上半年小配套经营情况
3.XX年上半年租金收取顺利的租赁部小配套商家:
(三)餐饮
1.餐饮租金收取情况一览表。
2.上半年餐饮经营情况。
年上半年租金收取顺利的租赁部商家。
4.催缴租金压力大商户。
二、促销活动情况
XX年已经过去的3个具有代表性的节日,2月14日、5月17日、6月18日具体销售运营情况。
三、租金收取保障措施:
1、有带动性及表现突出的业户的租金收取。
3、主通道黄金铺位的租金收取。
4、一般铺位的租金。
5、租金优惠幅度的制定。
四、存在的问题及困难
(一)现阶段部门管理存在很多的漏洞。
(二)E座三层餐饮厂家东来顺,D座四层餐饮厂家玛喜达油烟排放问题。
(三)餐饮商家二次消防报验工作存在诸多问题。
(四)二次消防改造报验问题。
五、下半年工作思路及工作重点和工作措施
(一)工作思路及工作重点
1.充分了解现阶段商厦所处的大环境
2.消费者决定项目定位及营销策略。
3.增加体验元素。
4.注重品牌的积累与塑造
(二)工作措施
1.利用商厦的优势品类,应对竞争对手不良竞争。
2.促销活动要足够强,局部活动制定亮点。
3.以点带面,以面带店,点面结合,彰显个性。
六、总结
XX年上半年租赁部工作总结
XX年上半年对于北京城乡世纪广场来说是最艰苦的半年,也是最具挑战的半年。
XX年有大量的工作需要我们去完成,需要给公司交上一份满意的答卷。
自XX年6月18日开业至今租赁部经历了各种坎坷和挫折,而XX年上半年的任务更是一个前所未有的挑战。
整体经济下滑,南城地区开发速度加快,各种类型的商业综合体遍地开花。
XX年-XX年南城开业的项目有宜家荟聚购物中心、鸿坤广场购物中心、亦庄华联力宝购物中心、旧宫住总万科、中粮万科长阳半岛广场、永旺梦乐城、大兴龙湖时代广场(南四环万达广场的筹备、上海沙龙、沃尔玛的同区域竞争、大族溢彩城的准备开业、经海路万泽广场的加紧建设、马驹桥永辉、次渠永辉的开业、马驹桥当地的两个小型购物中心的转型升级)。
南城商业地产供给量过剩,而整体消费水平偏低,各家的销售情况均不容乐观。
面对竞争严峻的市场环境以及销售形势,餐饮、配套娱乐等商家的信心严重缺失,对租金收缴、新厂家引进、日常管理都带来了巨大的困难和压力。
租赁部在公司领导的支持和帮助下,努力克服困难,积极完成公司布置的各项工作,做好品牌调整,新品牌引入的工作。
同时,积极配合大厦整体促销活动,努力完成各项任务。
一、租赁部租金收取及经营情况
(一)大配套:
1.租金收取情况一览表
篇三:
XX年财务融资部工作计划
XX年财务融资部工作计划
以合理筹集和使用资金,资产效益最大化和资本结构最优
化,控制成本费用为目标,XX年财务融资部工作计划如下:
1.建立健全财务各项规章制度。
财务工作开展必须按章办
事、有据可循,将逐步建立各项规章制度,如招待费管理制度,资金管理制度等。
2.全面统筹好项目投融资。
分别统计XX年公司各开展项目各时间段所需资金量,对项目资金实行专项管理,资金优化
组合,使资金成本最小化。
3.做好项目税收筹划工作。
时时关注政府对PPP项目区域
范围内相关税费补贴政策,合理筹划税费,争取政府最大化政策支持。
4.做好会计核算及效益分析工作。
财务软件正式运行后,
按照会计制度,做好日常审核,核算,记账,编制有关会计报表及分析,报送税务等相关部门。
及时统计各项目的成本及收入情况,分析各项目的效益性为公司决策提供相应信息。
5.保证资产安全及完整性。
对公司货币资金定期和不定期
检查其完整性;定期清理往来款项,定期盘查固定资产其规格,型号,数量与入库时是否相符。
6.完善档案工作。
对项目台账,合同,银行贷款利息台账,会计凭证及相关档案的及时建立和规范。
7.协调好各方面关系。
财务融资部做好核算、管理工作同时,也做好对内对外的沟通及服务工作,如建立友好银企、税企合作关系。
8.加强部门员工财务理论和业务能力学习,培训。
篇四:
XX年部门工作总结
XX年部门工作总结
XX年部门工作总结
XX年年,我们部门不断壮大,不只是人数,还有身高,咱们部门的"八大金刚",要身段有身段,要块头有块头,个个都是180cm以上大汉(当然我们还是要低调的承认还是某些人有滥竽充数的嫌疑,比如我,还有bmw先生)。
因为身高,给我们带来了种种好处:
首先我们在气势上就以绝对优势群压四方;其次,在我们还未成名就开始被人仰望;再次,由于身高较高,神经传输速度较慢,所以个个都不显得灵泛,也正因如此所以做事也特别塌实让人放心;第四,去踩盘时,由于身高与块头还有智慧与美貌等等的原因,很轻易就会被售楼美眉认出,所谓一回生,二回熟,楼盘踩多了,认识的人多了,踩盘也就越来越容易;第五,......*$*&;;@%¥......省略;第六,......@%¥*$*&;;......再省略;第七,......¥*$@%¥*$*&;;......再再省略.........。
总之,XX年年,是我们部门收获颇大的一年,但是也不能过于骄傲,要时刻铭记老大"低调"的教诲。
但是一件事情有正必有反,有利必有弊,这不,正是因为身高的问题造成我们部门某些人驼背的坏习惯,其中以含风同学的症状最为严重,希望他在20xx年挺起他的胸膛,直起他的背膀,明明一个很帅很帅的帅哥嘛,别埋没了。
XX年年,我们部门有很多可圈可点的人物与事迹,下面一一列出(排名不分前后,不分奸雄)
首先要提出表扬的是我们智慧与美貌并存,身材与身段齐高的yy同学,在一片惨白荒凉的贫瘠土地上,她就像一朵盛开的玫瑰花傲然盛放,在柔情百媚中给菱角分明刚烈无比的市场部带来了柔性美丽,还有欢乐的笑声,骤然激发了咱们部门帅哥们的男性荷尔蒙,一个一个变得异常威猛,个个都成了猛男。
只是无奈yy同学虽女儿身,但是其实乃男儿性格,没有娇气、依靠与牢骚,工作上积极主动,谈吐言语得体,更是名花有主,让我们无法施展我们男人"英雄救美"的理想,而更为严重的是,她还经常拿我们开刷,开我们的玩笑,以至于四处树敌,她还很还一脸无辜地抱怨说我们根本没把她当女人,其实是她根本就没把我们当男人(男人都是很要脸面的),就连我们公认的最"老实"的"那不是风"同学(以下简称"不风")也看不过去了,"欺负"起她了。
我们的不风同学来自于主席的家乡,其实是很"低调"的人,你要是说他欺负人,打死我我也不信。
你只要一看他那颇具男人味道的嘴鳃(据说是从小吃宾榔吃成的),就知道他就是一个大义凛然,除暴安良的大侠,只是可惜眼睛小了一点,但你要知道那看到的可都是精华呀,况且眼睛小又不是他的错,即使他出来吓人了,我们也应该原谅他嘛,并且要毫不犹豫的帮助他,谁叫我们是兄弟呢。
刚烈而
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