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竣工面积、销售面积、销售收入以及竣工面积、销售面积、销售收入以及实现利税等5个单项指标评选出来的。
广州碧桂园所获得的五个单项实力评比中的四个第一分别是:
房地产投资第一名,商品房竣工面积第一名、商品房销售面积第一名、商品房销售收入第一名。
从性格看碧桂园巨无霸
性格特色之一:
大气
人们在谈到对碧桂园的印象时,常常如此感叹:
“碧桂园就是大气”。
这里的“大气”指的是大家风度,不小家子气,做人处事有气宇、有气魄。
有调查公司对碧桂园品牌印迹进行分析时,大气、雍容大度、华贵等‘印迹”也十分明显,有人乃至把碧桂园描述为一个高大威猛、声音嘹亮、衣着富丽、豪气十足的大汉。
人们
何以对碧桂园会有如此“感觉”,社会上也有各类各样的说法。
有的说碧枝园的告牌塑造就是如此,有的说碧桂园的经营作风就是如此,有的则说仅看楼盘的计划布局、绿化建设就可以感觉到。
人们按照一鳞半爪的印象,有感而发,其‘憾”不必然正确而完整,但一斑之见,有时也能窥“全豹“。
人们所以感觉碧枝园大气,大
概与碧桂园的一贯作风有关。
碧桂园属下物业,每一个盘都可谓大型,自前的几个盘都在千亩以上,大盘必需要大投入,还需大配套,大投入往往会有大
风险,但碧桂园的决策者具有百战百胜的的气魄,对风险的控制充满信心,人们对碧桂园这种“风格”叹服之余,不免顿生感慨。
碧枝园每开发一个楼盘都是一次大手笔,为使业主真正拥有一个“五星级的家”,只要能力许可,碧桂园老是主
动尽一切尽力,知足住户的需要,在顺德碧枝园为使住户生活方便,已建的大型会所有三个,西苑还有一个正在建的大型会所;
原来可用来建房出售的碧江边,留出宽达9米长达3/千米的江岸,建设成绿树婆婆的江滨公园,为此少赚了
4000
多万元;
在碧江边投入6000万元,修整建成了唯一无二的沙滩泳池。
花重金征用7
半个不能建房出售的桂山,专门建成让住户晨运或散步的山顶公园。
而在广州碧桂圆.要划出
100亩用地,建设成一个有丰硕多彩活动项目的公开场合,广州碧桂圆会所建筑面积就达4万多平方米。
广州城门下的两个盘的会所——一广州碧桂园,华南碧桂园会所泳池,面积都在50加平方米以上,华南碧桂园仅网球场就达20
个,这在广州楼盘中是独一无二的。
所有这些,都表现出碧桂园的做事风格,当人
们了解到体验到这一切时,心中油但是生的可能就是这么几个字——一“真大气”。
是的,这就是碧桂园所追求的大家风度。
只要有利于业主住户、只要有利于营造
高贵社区、营造完善生活方式,碧桂园就不吝重金。
碧桂园的大气与阔气不同,摆多阔大多是做样子给人看,碧桂园追求的大气则是以实实在在、诚恳诚意为基础,目
的不是给人看,而是为他人着想。
他人之所想之所求,就是碧枝园之所为,碧桂
园从来就有这么一种服务的精神、利他的思想,这种精神与思想同碧枝园“用心建设、关切住户、感激社会”的经营理念一脉相承。
性格特点二:
踏实
碧桂圆实施的“统一计划、综合开发、配套建设同步到位”的开发模式,使业主、住户免入住后“开门七件事”的生活烦忧,已被市场证明极为成功。
对房地产业界的奉献是不可轻忽的。
但回过头来看,若没有等挂园创业者们非凡的胆略与目光和踏踏实实的实干精神,就没有今天“碧桂园”这一环宇震响的名字。
在连夜赶工、灯火通明的工地上,碧桂园公司董事长带着一干人马在观察建筑情形;
在售楼部大堂里,董事们和他们的助手仍在听取购房者的想法,在某一住户的家里,你也能发觉创业者为解决业主投诉的问题而亲自登门造访,决策层不分日夜,认真地分析、策划如何切近市场.….多少个日日夜夜,多少第二天出日落,就是如此的微乎其微的小事,一件件一桩桩积累起来,才有今天“碧桂园”这一响铛铛的地产名牌。
美国通用电器公司总裁韦尔奇说过:
“没身体力行的领导者,咱们所有的计划、梦想、许诺,都是空想算了”。
没有哗众取庞,没有空洞的宣传,仍然是“八年抗战”,埋头苦干,把一个又一个实实在在的,美丽的碧桂园凸此刻人们眼前,请大家欣赏,给大家挑选,让大家评论。
着看华南碧桂园的推盘手腕,那才叫大进展商风度。
性格特点之三:
专心
正如“洁尔玛创业法则”第一条专心于自己的事业。
经营企业需要专注,非洲的狮子追捕羚羊的时候,只盯住一只羚羊不断地追,即便追赶中碰到很近的羚羊,也从来不改换目标。
经营企业一样需要这种专注。
碧桂园总裁曾经对手下说:
我是如何走过来的,打个例如,我明天有很重要的事
必然要去广州,那我肯定会提前预备,我必然会赶到。
若是没车,我就开摩托车去,若是没摩托车,我就踩单车去,若是没单车,就走路去,若是前面河流挡道,没有渡船,我就游过运河,走得累倒,我爬都要爬去。
我有今天,靠的就是这种精神。
对于一个房地产公司老总来讲,韧性不单单指精力和体力的持久性;
它还包括对诱惑、过度自信和轻率的不时警醒,是明察天下大势的胸怀与寸土不让的决心的有机结合。
另外,韧性与慎重在某种意义上讲也是谦逊的一种表现形式。
咱们在说一个人有韧性或很慎重通常也是指很含蓄、不外露,于不声不响中增加自己的才能,发挥自己的特长。
碧枝园公司始终坚持房地产开发为主,专注于本业进展,并在这一战略方向的指引下,走上一条款标明确,定位清楚、动作规范的道路。
性格特点之四:
灵活
最恐怖的企业是像恐龙一样庞大却象跳蚤一样敏捷地跳来跳去的企业。
1998年7月底,碧桂园的建筑大军开进南浦岛现场工地,到年末,近50万平方米建筑面积的180栋花园洋房便进行内装修阶段;
春节期间,当人们还沉浸在节日气氛当中,广州碧枝园以迅雷不及掩耳之势,在大规模广告攻势和各类促销手腕的配合下强势推出市场,在接着两个月时刻内,3000多个单位一扫而光;
1999年9月,住户入伙,建筑面积近4万平方米的大型会所同时投入利用……
这连续串快速敏捷的攻取动作,让人看得眼花缭乱。
同概念到现金的时刻最小化,这一点是碧桂园很是自豪的“独家政规章”。
由于竞争使快速反映成为必要。
在许多情形下,速度成为竞争取胜的决定性因素。
特别重要的是,要最大限度地缩短从头产品、新服务概念的产生到通过销售形成现金流的时刻。
借着快速的转变,鲁帕特.默多克不断地在新闻业和娱乐业击败势力庞大的对手。
默多克主管电信和电视的总裁普雷斯顿.帕顿说,“咱们没有五年计划,咱们没有战略现划小组。
它只是以罕有规模经营的个人事业。
默多克不需要召集一个委员会,也不需要像在时期华纳公司那样与那些喜欢辩论的委员们争辩。
他确信他对企业的控制为,因此他能够专门快将好的想法付诸现实。
若是一个丛林动物感觉到其它的捕食者的逼近,却又不能不在行动之前召集委员会,它是活不长的。
对松鼠而言,灵活不是一件太难的事。
但是碧桂园拥有15000名员工,是一个拥有设计、建设、装修、物业管理、营桩厂等为一体的大型准集团化企业,但庞大的集体生活费并无使公司变得臃肿迟缓,那么,该公司是如安在运作中收发自如的呢
?
碧桂园奇迹的延续之作
碧挂园麾下已有顺德碧枝园、广州碧桂园、华南碧桂园,正在开发的楼盘还3个,碧桂园恍如是一支大军队,各楼盘犹如一个集团军,目前各集团军有的占辉煌预备再战,有的旗开告捷,整个局面令人鼓舞。
华南碧桂圆:
开盘一个月销售四亿元
华南碧枝园是碧桂园公司继广州碧桂园以后又一力作,该盘占地超过千亩,别及复式单位所占比重大,物业档次高,该盘与广州碧桂园顺德碧桂园互为呼应,成一个“金三角”。
令人欣喜的是,华南碧桂园的销售实现了开门红。
5月
1日开盘第一天,九条睇楼专线上百部大巴齐开动,华南碧挂园会所的售楼大厅一时人头涌涌,样板房也.声鼎沸,川流不息。
这片沉睡千年的山地,第一次迎来了万千睇楼人士汇成的.流,宣告了了作为人居旺地历史的正式开启。
接下来的几天是公众假期,华南碧枝园天天车水马龙。
据统计,5月份一个月,华南碧桂园迎来送往人数达30多万,畅旺的人气带来的是非凡的销售业绩,仅半个月,一期推出的100万以下的别墅全数售磬,紧接着又加推了50
幢最受欢迎的C型别墅洋房销售也令人兴奋,利连比较担忧的建筑面积
200多平方米的复式单位也销得较好。
开盘第一个月,华南碧枝园售了4个多亿。
现在的房地产市场,是买方市场,买家的的要求愈来愈高,目光愈来愈挑剔,新楼盘开售,落订者往往犹疑谨慎,十天半月销量也难如人意,何以华南等挂园能艳出群芳呢?
华南碧桂园承续了碧枝园的开发模式,一期推出时全数都是现楼,
绿化环境已有目共睹,配套也已到位,这种一次性成型的魄力,让人感动。
现楼虽说不象期楼那样富有想象,却很实在,买家心中有底有数;
华南碧桂园的出品,无论别墅、洋房,无论平面仍是复式都经反复的市场分析,尽可能符合市场要求,建造中又用心尽力,
精益求精,用公司董事的话说,就是尽力“做到最好”。
华南碧桂园看起来离广州城市中心区有点距离,实际出城入市只在刹时,因为有毫无阻碍的华南大道直达黄埔大道,中山大道等骨干道,有捷驰的快意,无塞车之虞,交通确实方便。
业内奖赏专家以为,华南碧桂园俏销,与其规模大、产品品质好、外观靓、交通便捷、配套齐和品牌感召力关系紧密。
广州碧桂圆:
一期、二期售罄
华南碧桂园、广州等挂园是广州城门下的两个楼盘,别离扼住华南大桥,洛溪大桥这两个出入广州城市中心区的要冲。
原来有八分析这两个盘的销售会彼此影响,但从实际情形看,不但没有负面影响,反而有彼此增进的作用。
广州等桂园现售出60多万平方米,一期、二期已大体售罄。
广州碧桂园被人称为“楼市恐龙”、“巨鳄”,但碧桂园人并无要“称霸”的意思,碧枝园人只是忠实专注于做好自己的事,按公司董事长的目标,尽力做好每一例事。
此刻的广州碧桂园处处花团锦簇,绿树婆婆,绿草如茵,到各组团屋苑去看看,都可见中心花园美景如画,私家花园也各呈出色的花园广场,满眼翠绿,风荷杨柳(见本版图),意境悠远。
要明白,一年多以前这里仍是荒滩次比一片,这寂静了千年万年的土地,不到两年就已变成了人世胜境,碧校园改造自然,征服自然的能力与气魄,令人感叹不已。
碧桂园的“快”是出了名的,开发如广州碧桂园如此大型的楼盘,从1999年下半年打下第一根会所的极动工开始到目前售磬一期、二期,所历时刻还不到两年。
公司董事长说:
碧桂园是快速生产价廉物美衡宇的工厂,此言信矣!
有人感慨买碧桂园的屋子“实实在在”,价廉又物美.哪能不博得好的口碑?
广州碧桂圆实际上揭露的仍是一条简单而朴素的做生意之道,怪不得有人要碧挂园董事长介绍房地、产开发经验时,他一语以蔽之:
无它.善待业主住户算了。
给家五星级的感受—
—一华南碧桂圆管理处主要职能部门介绍
住进华南碧桂园,业主住户就可以享受到“碧桂园式的生活方式”。
从居家到出行,从清洁到保安,从环境到文化,从清洁到保安,从环境到文化,碧桂园内的各个职能部门照顾到您生活的方方面面,令您每日在家中也能享受到五星级酒店的星级服务。
客户服务部
客户服务部是物业管理公司面向业主和住户的窗口,它也是其他部门运作的指挥中心。
您只要拨一个电话或切身来到该部的服务台咨询,客户服务部的工作人员就会详细解答您的问题,为您找相关的部门联系有关的服务,诸如水电维修、家用电器保护维修、居室清洁、报刊定阅与收送、衣物清洗、花园种植与护理等。
如您外出.也没必要有后顾之忧,只要您向客户服务部提出要求.就会有专人给您家里开窗通气散潮,或是天气好时帮您晒被褥等等。
总之,令您在家中也能尽享五星级的服务。
联系电话:
家政服务部
家政服务部是社区内无微不至的保姆,您家居的点点滴滴都受她细心的“呵护”:
对于刚装修好的衡宇,您只需给客户服务部一个电话,就会有专人上门为您做拓荒清洁。
在您住进新居后,只要您有委托,家中的地板、家私、阳台、厨房、灯饰、私家花园和泳池等,都会有家政部的专业人员为您打扫、抹洗。
她们的工作做得相当细致,知您要求将室内一切需洗的物品拆卸、冽洗,她们会一一照做,然后再送回原地原样装好。
除7为您提供养护家居的服务,公共地方的清洁与养护也是她们工作的范围。
有了家政服务部,您从此就可以够从忙碌的家务中脱身出来,拥有大量的私人时刻,悠然享受惬意生活!
保安部
现代家居,安全第一。
生命财产的安全问题一直被碧桂圆的管理者放在最重要的地位来看待。
为确保人住业主生命财产不受侵害,华南碧桂园不吝工本,重金投入,备齐7消防车、公安警车、巡逻摩托、对讲机等大大小小的普通设备,成立起一支装备齐全、反映敏捷、行动迅速、组织周密的保安队伍。
华南等桂园实行全封锁式管理,无论是业生住户一概凭碧桂园发出的业主卡、住户卡才能进入社区。
忠于职守的保安员不仅日夜巡逻在屋苑的各个角落,他们还24小时在门口站岗查哨。
来访客人须征得业主住户的核实同意,取得物业管理公司许可发出的临时通行证才能进入。
碧枝园的保安员不仅捍卫着社区的安全,也为您带来生活的安乐。
当他们看到您家里没入却又门窗大开时,他们会告知管理处想方设法通知您回家锁门;
当他们发觉您停在家门外的小车门窗未买好时,地们会按响门铃告知您。
当您不见了家里的钥匙望门兴叹时,保安员会协助您找到客户服务部帮您解决问题。
“有情形,找保安”,专门快您会发觉这句话成了左邻右舍的口头禅。
绿化部
若是您想美化您的花园,绿化部会为您提供园林设计建造施工护理的一条龙服务。
他们可按您的要求在您的花园里构建出精致奇致的园林建筑及小品,并培植各类植物,令他们相得益彰,相映成趣。
您没必要担忧常常外出的自己没有时刻照顾花园,只要您向客户服务部提出委托,绿化部就会派出经验丰硕的园艺师为您走时整理花园、浇花淋树、剪草打技、上肥喷药等,不遗余力地交给您一个最美好最、合心意的花园。
维修部
维修部是碧桂园的一支快速反映军队。
它的成员都拥有专业的技术上岗证,同时还因应屋村的实际情形掌握了屋村整体结构、水电布置结构、所有水电材料等知识并针对碧桂园的服务性质在服务态度、形象有专业的要求,保证了有效率、有质量尽可能最快最好地完成主交给的任务。
这支快速反映军队平时的工作主要分为两部份,一个是每日的例巡,要检查区内路灯、路道上下线路、各楼宇的楼梯灯和对讲系统,一个就是屋村内各住户家中的维修任务。
只要业主住户家中有维修需要,通过客户提出委托,他们就会上门。
此刻他们是24小时值班,保证全天能给业主优质的服务。
工程管理部
工程管理部是业主收楼的好帮手。
它会派出专职员工跟业主一同对楼宇进行交接验收.为业主们讲解和示范房内各类设施的用途功能和操作方式;
调派技术老到的施工队伍跟进扫尾工程,当您人住后,经验丰硕的工程师们也会随时就衡宇建筑与保养等问题给您提供咨询,并帮忙解决有关事宜。
车队
社区交通额外线交通与内线交通两部份。
入伙后,华南碧桂园至广州白云宾馆和至市桥的穿梭巴外线会相通应开通。
而区内则安排了两条线路,车会按时开出,按规定的站点上落客,令您在区内都能享受到城市交通的管理。
所有的交通线路,屋村管理处将视情形慢慢完善调整。
在适当的时候,车队还将提供租车服务。
总之,众多车辆,充沛的人员配备.令车队成为您出行的最强后盾。
衡宇管理部
衡宇管理部可谓是区内的“监察大队”:
业主契证办理,小区环境保护,装修工程现场监督、建筑面积测量复查、衡宇资料查询、违章建筑的控制....他们的业务多而杂,但又是保证衡宇安全,保护社区环境必不可少的服务。
有了他们,大家才可永久拥有安居乐业的美丽家园。
社区文化部
社区文化部出版社区刊物,举行社区活动,按期或不定经开发勤务员类兴趣爱好班、知识讲,在各个节庆日和假期举行丰硕多彩的文艺活动:
她极力在您和其他业主住户之间架设友谊的桥梁,在您和公司之间铺设交流的渠道,在社区中营造温自祥和的文化气氛,令您对碧枝园中的家更感温暖、更有归属感。
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