最新版小区消防工程施工组织设计方案Word下载.docx

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该施工组织设计是根据建设单位提供的工程招标文件及建筑平面图及系统图，现行的施工规范、苏州市有关文件编制，阐明了我司对该工程的施工组织总体部署、主要施工方法、技术措施、质量、工期、安全、文明施工的控制目标及保证措施。

本组织设计作为指导施工的技术文件，供建设单位审查。

我们将按工程招标文件要求和建设单位意见，对本组织设计作进一步的补充、修改和完善，作为下一步指导施工的技术性文件。

三>

、采用标准

《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95

《建筑设计防火规范》GBJ16-87

《自动喷水灭火系统设计规范》GB50086-2001

《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50263-97

《建筑给水、排水设计规范》GBJ15-88

《工业金属管道工程施工及验收规范》GB50235

《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98

《火灾自动报警系统施工验收规范》GB50166-92

《电气装置安装工程施工及验收规范》GB50254-96

《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ301-88

《火灾报警控制器通用技术条件》GB4717

《消防联动控制设备通用技术条件》GB16806-97

《建筑灭火器配置设计规范》GBJ140-90

《汽车库、修车库、汽车停车场设计规范》GB50067-97

《系统接地的型式及安全技术要求》GB14050-93

《民用建设电气设计规范》JGJ/T16-92

三、施工准备工作计划

现场准备

1施工管理组织

1.1由公司主管经理、项目经理、技术负责人、各专业主办施工员、预算员、质安员、材料管理员9人组成的领导班子进行施工管理。

2劳动力组织

工种

焊工

管工

电工

板金工

辅助工

人数（人）

4

28

15

10

2.1本消防工程劳动力按前述施工网络进度安排陆续进现场施工。

进场前作好公司、项目部两级技术交底和安全交底。

在实际施工中，根据与其他专业作业衔接沟通情况，做出必要的调整。

2.2施工设备需用计划

2.3施工设备计划见附件1《主要施工机械设备需用计划表》。

2.4施工现场水、电准备

2.5水、电管线待建设单位指定水源电源后，引入施工现场，现场设主配电柜及分配电箱。

现场临时用电实行“三相五线”制。

2.6根据设备使用情况，要求临时用电负荷为100kw，要求解决生活用水和施工用水（包括供水、排水）。

2.7施工机械及设备材料由项目部材料员组织，于开工前三日内陆续到位。

2.8做好进场职工的培训教育工作即安全、质量、技术、文明，并熟悉施工现场的环境，尊重市区内的一切规章制度。

技术准备

1认真做好施工准备，创造良好的施工条件。

1.1根据设计进行全面协调,为开展各项施工管理打下技术经济基础。

1.2了解设计意图和蓝图情况，提出蓝图要求，迅速全面掌握设计情况。

1.3认真制订施工规划，编制完善的施工大纲，施工顺序安排到位。

1.4做好技术交底、安全交底，保证施工人员熟悉施工内容，安全施工。

1.5根据已定的总工期和业主确定的进度计划，对施工条件、施工进度制订分项实施计划，并提出有力的措施，从计划管理上全面进行平衡协调，推行计划网络管理，做到目标明确，措施扎实，实施有效。

1.6认真落实各项规章制度。

1.7完善工程技术档案制度，对工程技术档案认真及时记录，并签字认可后归档。

1.8本工程工期是先进的，造价是合理的，质量必须是优质的。

据此，我们制定了施工、质量、技术、设备、物资、资料、安全治安、现场标准化等管理办法，并认真予以落实和执行。

四、项目管理机构的设置

为了加强工程的管理力量，我公司以经理部为基本班底，在公司范围内优化组合后，组成工程项目经理部。

根据本工程由多层住宅和地下车库二部分组成，且规模大的特点。

项目部均配足相应的管理人员，组织一支精锐的施工队伍。

分公司副经理任工程总指挥，便于在公司范围内进度人、财、物的统一调度；

项目经理全面主持工程的施工组织和管理；

项目技术负责人负责工程的技术管理。

项目经理部设各专业主办施工员、预算员、材料管理员、质安员等。

整个项目部以框架设立，并通过各职能部门逐级下延，直到班组。

在项目管理部内建立岗位责任制，做到职责明确，有章可循。

建立目标责任制，制定进度分阶段目标、质量分部分项目标等。

建立和完善一系列的的管理制度，如安全生产责任制、文明施工责任制、消防安全责任制等，做到制度齐全，责任到人，使整个施工过程始终处于完全受控状态。

各级管理的落脚点是作业班组。

选派技术素质好的基本班组进场施工。

项目经理部必须加强对班组的各项管理，做好宣传教育、技术交底、检查监督、经济奖罚等各项工作，提高班组的生产积极性。

公司对本工程给予高度重视。

每月一次对工程进行检查，从质量、进度、安全生产和文明施工诸方面对项目经理部进行考核。

在公司范围内对劳动力、机械设备、周转材料进行平衡调配，保证满足本工程的施工需要。

五、施工现场管理

施工设备配置及管理

1施工设备配置见附件1《主要施工机械设备需用计划表》。

2施工设备管理

2.1设备材料购置：

由工程管理部根据业务部下发的《工程项目交底》编写《材料、工具、设备需用计划表》，交于经营管理部购置。

2.2项目开工前,向公司经营管理部提出需用计划，根据现场进度填报相关设备。

2.3联合公司经营管理部库管对进入施工现场的设备进行入场前试用，保证入场设备性能良好,不影响施工进度，不带来安全隐患。

2.4进库的设备要入库验收，对设备型号、数量进行核准。

现场设备要做好防火、防盗、防雨、防损坏。

材料、构配件管理

1.材料投入计划

1设备材料入库：

由公司经营管理部对所购设备材料进行外观、数量、型号/规格进行检验，并入公司库房。

2设备材料进场：

由项目部从公司库房领用所需设备材料，由工程管理部质检员组织对其进行外观、数量、型号/规格进行检验核实，并入现场库房。

3施工现场的材料管理

4根据施工现场平面图布置规划，按材料各自属性，依据物资保管管理要求和现场条件，合理堆放材料，减少二次搬运，切合实际的堆料规划布置才能实现现场材料管理的总目标。

5对材料的消耗建立健全各种台账，严格执行限额领料卡制度，实行材料节超奖罚制度，报准日报表，做到准确、可靠、真实的反映成本，把成本降到最低点。

6把好进料这一关，严格认真的验收，杜绝次品、不合格品进入施工现场，要通过施工预算，根据施工进度，有计划的进料，不积压材料，减少资金占用。

7凡班组使用的材料都必须遵循限额领料卡，各班组设专人领料，使人人领会材料使用的依据是限额领料卡。

不得超用浪费，节奖超罚与个人直接挂钩。

8抓好工程质量，但要节约材料，技术部门在施工班组施工前要做认真的技术交底，及时下达技术比例单，班组操作要严格执行，这样才能杜绝不合格产品的发生，才能杜绝返工浪费。

全员行动是节约材料、降低成本的最佳途径。

六、施工技术方案

施工前准备及施工总体安排：

1施工前准备

1.1应熟悉图纸并进行图纸会审以及其他相关规范文件要求。

了解

和明确该工程的安全、质量、进度、成本目标以及项目组织机构、材料设备、劳务人员、技术交底均准备就绪，合理按工期进度计划保质保量顺利完成。

2、施工总体安排

2.1整个消防工程施工要点主线为：

2.1.1弱电系统：

严格按工序流程进行施工即检查原预埋管线；

水平自动报警、联动线路敷设；

末端设备的安装；

系统联动调试、公司消防系统自检、系统开通调试、自检、试运行。

2.1.2设备系统：

整体计划分施工区域段安装、施工、自检、互检，严格按工序流程进行施工既竖向管道安装、水平管道安装、分施工区域段试压、系统试压、系统开通调试、自检、试运行。

2.1.3排烟系统：

施工总准备、现场技术复核、管道、设备安装、系统开通调试、自检、试运行。

2.1.4该三个系统同时组织施工，各工序与土建施工队进行穿插流水施工。

消防供水系统施工技术方案

1.消防供水系统的安装工艺流程：

安装准备消防水箱安装干管安装报警阀安装立管安装

喷洒分区干支水管、消火栓及支管安装

水流指示器、消防水泵

管道冲洗喷淋支管安装节流装置安装报警阀配件、消火栓配件、喷淋头安装

系统满水调试

2.消防供水系统包括管道、消火栓、泵及其它阀门、消防箱及供水池等。

3.消火栓系统的施工方案

3.1消火栓箱体应有消防主管部门批准的制造许可证及合格证方可使用。

3.2消火栓支管要以栓阀的坐标、标高定位甩口，核定后再稳固消火栓箱，箱体找正稳固后再把校阅安装好，栓阀开启应方便，箱门开启应灵活，安装完毕后应及时封上门，以防零件丢失。

箱内有电控按钮时要注意与电气专业配合施工。

箱体油漆损伤部位在竣工前应重新补油漆一遍。

3.3消火栓安装尺寸为阀门中心距地面为1.1m，阀门距箱侧面为140mm，距箱后内表面为100mm，栓口阀不应与门柜相碰。

3.4消火栓内的水带水枪应在交工前安装。

水龙带卷实盘紧放在箱内，水枪要竖放在箱体内。

4.泵的安装：

消防泵类有给水泵、消防用自喷淋泵、消火栓泵等。

安装时要注意以下几点：

4.1泵的开箱检查应符合下列要求：

a．按设备技术文件的规定核对泵型号、规格，清点泵的零件和部件应无缺损，管口保护物和堵盖完好。

b.核对泵的主要安装尺寸,并应与设计相符。

4.2出厂时已装配，调整完善的部分不得随便拆卸。

4.3电机与泵连接时，一般应以泵的轴线为基准找正。

4.4泵出入管道应有各自的支架，泵不得直接承受管道的重量。

4.5泵出入口法兰严禁强行组对（尤其是管道泵，当法兰平等度不一致时，严禁强行组装）。

4.6管道与泵连接后，应复查泵的找正精度，当发现由于管道连接而引起偏差时，应调整管道。

4.7管道与泵连接后，不应在其上进行焊接或气割，当需焊、割时，应点焊后拆下管道进行焊接（或采取必要措施），防止焊渣、氧化铁进入泵内。

4.8消防水泵的安装：

应符合《机械设备安装工程施工及验收规范》的有关规定，消防水泵的出水管上应安装止回阀和压力表并宜安装检查和试水用的放水阀门，消防水泵泵组的总出水管上还应安装压力表和泄压阀，安装压力表时应加设缓冲装置，压力表和缓冲装置之间应安装旋塞，压力表量程应为工作压力的2-2.5倍。

吸水管上的控制阀不应采用蝶阀，直径不小于水泵吸水口直径。

4.9泵成排安装时其阀门手轮标高一致，配管排列整齐。

5.消防水箱和消防水池安装

5.1消防水池，水箱的溢流管，水管不得与生产或生活用水排水管径直接相连。

5.2管道穿过钢筋混凝土消防水箱或消防水池时应加防水套管，对有振动的管道尚应加设柔性接头，进水管和出水管的接头与钢板消防水箱的焊接应做防锈处理。

消防自动喷水系统的施工技术方案

消防自喷水系统包括报警阀、水流指示器、水力警铃、压力开关、喷水支管、喷头、末端试水装置等。

1.自动喷水灭火系统施工前应对采用的系统组件、管件及其它设备材料进行现场检查。

1.1系统组件、管件及其它设备、材料应符合设计要求和国家现行有关标准的规定，并应具有出厂合格证。

1.2喷头、报警阀、压力开关、水流指示等主要系统组件应经国家消防产品质量监督检验中心检测合格。

1.3组件、管件进行现场外观检查合格。

1.4喷头的现场检验型号，规格符合设计要求，喷头的商标、型号公称动作温度制造厂等标志齐全，加工外观无缺陷。

闭式喷头应进行密封性能试验，无渗漏，无损伤为合格，批量抽查1%试验压力3.0Mpa试验时间不少于3min。

1.5阀门及附件的现场检验：

阀门的型号、规格应符合设计要求，配件齐全不得有加工缺陷和机械损伤。

报警阀应有商标、型号、规格标志，还应有水流方向的永久性标志。

报警阀和控制阀的阀瓣及操作机构应动作灵活无卡涩现象，阀体无异体堵塞。

水力警铃转动灵活无阻滞现象。

1.6报警阀应逐个进行渗漏试验，试验压力为额定工作压力的2倍，试验时间为5min，阀瓣处无渗漏。

1.7压力开关，水流指示及水位，气压，阀门限位等自动监测装置应有铭牌、安全操作指示标志和产品说明书水流指示器，尚应有水流方向的永久性标志；

安装前应逐个进行主要功能检查合格者方可使用。

2、管网及系统安装

2.1管网安装前、管子应校直，清除内部杂物。

2.2管网安装，根据图纸设计管路相应采用螺纹连接与卡箍连接。

2.3管螺纹连接时密封填料应均匀附在管道螺纹部份，拧紧螺纹时不得将填料挤入管内，连接后应将连接处外部清理干净，外露丝扣进行防腐处理。

2.4管道的焊接应符合现场设备工业管道焊接工程施工及验收规范。

2.5管道支架、吊架、防晃支架安装型式尺寸应符合设计要求，安装位置不应妨碍喷头的喷水效果，喷头与支架，吊架的距离不宜小于300mm，与末端喷头之间的距离不宜大于750mm。

2.6当管子的公称直径等于或大于50mm时，每段配水干管或配水管设置防晃支架不应少于1个，管道改变方向时应增设防晃支架。

防晃支架距地面或楼面的距离宜为1.5~1.8m。

2.7管道穿过墙体或楼板时应加设套管，套管长度不得小于墙体厚度，或应高出楼面或地面50mm，套管与管道的间隙应采用阻燃材料填塞密实。

3.喷淋支管及喷淋头的安装。

3.1喷淋支管的安装应在系统试压冲洗合格，龙骨吊顶装完且根据吊顶板的标高来确定喷洒头预留口的坐标，使支管预留口做到位置准确。

支管末端用管箍固定。

管箍口与吊顶装修层齐平，拉线安装，支管

安装完后用丝堵拧紧准备试压。

3.2消防喷头的安装可按装修计划分段进行，消防喷淋系统管道试压冲洗合格后，装修即可封吊顶、安装喷洒头。

3.3喷头安装：

喷头的安装应在系统试压、冲洗合格后进行。

喷头安装时不得对喷头进行拆装，改动并严禁给喷头附加任何装饰性涂层。

喷头的安装必须采用专用扳手，严禁扳拧喷头的边框。

当喷头的公称直径小于10mm时，应在配水干管或配水管上安装过滤器。

3.4湿式报警阀组的安装

湿式报警阀组安装应使前后管道应能顺利充满水，压力波动时水力警铃不应发生误报，管路上的过滤器应安装在延迟器前。

3.5其它组件安装

水力警铃启动压力不应小于0.05Mpa

3.6水流指示器的安装应在管道冲洗合格后进行，应竖直安装在水平管道上侧，动作方向和水流方向一致，指示器的浆片，膜片应动作灵活，不应与管壁发生碰察。

3.7末端试水装置宜安装在系统管网末端或分区管网末端。

4、自动喷淋灭火系统试压和冲洗

管网安装完毕后应对其冲洗并按设计要求进行强度试验、严密性试验。

4.1系统试压

系统试压前编制试压方案并经批准，对不能与试压的设备、仪表、阀门及附件应加以隔离或拆除，加设的临时盲板应具有突出于法兰的边耳。

并作出明显标记，试压过程中刚出现泄漏应放空管网中的介质消除缺陷后重新再试。

当系统设计压力小于等于1.0Mpa时，水压试验压力为设计工作压力的1.5倍，并不低于1.4Mpa，当系统工作压力大于1.0Mpa时，水压强度试验压力应为该工作压力加0.4Mpa。

水压强度试验的测试与应设在系统管网的最低点，缓慢升压达到试验压力后30min，目测管网应无泄漏和无变形，且压力降下大于0.05Mpa为合格，，填写水压试验记录。

4.2系统冲洗

管网的冲洗应在试压合格后分段进行，冲洗顺序应先室外，后室内，先地下，后地上，室内部份的冲洗应按配水干管配水管，配水支管的顺序进行。

冲洗前应对系统的仪表采取保护措施，止回阀和报警阀等应拆除冲洗结束后及时复位。

冲洗直径大于100mm的管道时应对焊缝，死角和底部进行敲打，但不得损伤管道。

冲洗合格及时填写冲洗记录。

4.3严密性试验

水压严密性试验应在水压强度试验和管网冲洗合格后进行，试验压力为设计工作压力，稳压24h，应无泄漏。

四>

消防火灾自动报警系统的施工技术方案

火灾自动报警系统安装应在土建外装修及油漆活全部完成管线、导线预埋盒全部完成后进行，安装应符合GB50166《火灾自动报警系统施工及验收规范》及设计要求。

1.自动报警系统安装流程

2.自动火灾报警系统及广播系统中，安设于地面及墙体内的管、盒，配合土建主体施工而进行，敷设于吊顶内的依照强电部分施工方法和顺序进行施工。

敷设于电缆井道的应先埋支架，后装线槽，再敷缆线。

敷设托盘的，其托盘安装应先敷设托盘支架，用金属膨胀螺栓固定支架，保证托盘水平。

沿管走向的支架应先与风管前敷设。

3.消防系统导线敷设后，应对每回线的导线用500V的兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻不应小于20兆欧。

4.烟感火灾探测器安装的要求:

4.1烟感探测器的安装位置至相邻墙壁或梁边的水平距离不少于500mm。

4.2探测器在顶棚上宜水平安装,当必须倾斜安装时,倾角不应大于45。

当倾角大于45。

时,加底座校正。

4.3在宽度小于3m的走廊式通道安装探测器时,应安在通道的中心。

并且探测器的安装间距不应超过15m。

5.手动报警按钮的安装

5.1每个防火分区应至少设置一个手动火灾报警按钮。

从一个防火分区内的任何位置到最邻近的一个手动火灾报警按钮的距离不应大于30m。

手动火灾报警按钮宜设置在公共活动场所的出入口处。

5.2手动火灾报警按钮应设置在明显的和便于操作的部位。

当安装在墙上时，其底边距地高度宜为1.3-1.5m,或根据图纸设计，且应有明显的标志。

5.3手动报警按钮接线图：

其中：

Z1、Z2：

无极性信号二总线接线端子

K1、K2：

无源常开输出端子

布线要求：

根据图纸设计。

6.消防系统工作接地应用铜芯绝缘导线或电缆，不得利用镀锌扁铁或金属软管。

7.广播扬声器配合二次装修进行安装。

烟、温感探测器在装修贴面后安装，区域报警、集中报警均在土建内装修、门窗完工后，安装调试。

五>

系统调试

1.调试前准备工作

1.1资料、仪表、工具的准备和调试人员的组织

准备好调试所需的施工图纸、资料、仪器和工具，组织安排好调试人员，分工清楚、责任明确。

1.2调试前的全面检查工作

1.2.1按设计图纸和有关规范的布线要求，检查系统线路的每个回路。

1.2.2检查所有消防栓按钮、手动报警按钮、警铃和喇叭的安装接线是否符合要求，有没有损坏和丢失。

1.2.3检查每个回路的终端电阻是否已全部装上，电阻值是否正确。

1.2.4检查消防电源连接是否符合要求，供电情况是否稳定，电压是否达到要求。

主电源和备用电源的容量是否符合要求，是否能自动切换。

1.2.5检查中继器和广播切换器的安装接线情况是否和图纸相符。

1.2.6检查所有水流指示器的安装是否妥当，水流方向是否正确。

1.2.7检查各种器件是否按要求留有备用件，型号和数量是否齐全和足够。

2.系统调试应具备的条件

2.1水池，水箱已储备设计要求的水量。

2.2系统供电正常。

2.3湿式喷水系统管网内已充满水、阀门无泄漏。

2.4自动报警系统处于工作状态

3.系统调试内容

3.1水源测试：

核实水箱容积、设置高度；

核实消防水泵接合器的数量和供水能力。

3.2消防水泵调试：

启动消防水泵应在5min内投入正常运行。

备用电源切换时，消防水泵应在1.5min内投入正常运行

3.3稳压泵调试：

模拟设计启动条件，稳压泵应立即启动，当达到系统设计压力时，稳压泵应自动停止运行。

3.4报警阀调试：

湿式报警阀调试时，在其试水处放水，报警阀应及时动作，水力警铃应发出报警信号，水流指示器应输出报警电信号，压力开关应接通电路报警，并应启动消防水泵。

3.5排水装置的调试

开启排水装置的主排水阀，应按系统的最大设计灭火水量作排水试验，并使压力达到稳定。

3.6联动试验：

采用专用测试仪表对火灾自动报警系统的各种探测器输入模拟火灾信号，火灾自动报警控制器应发出声光报警信号并启动自动喷水灭火系统。

4.系统调试程序

启动一只喷头或以0.94-1.5L/S的流量从末端试水装置处放水，水流指示器，压力开关，水力警铃和消防水泵等应及时动作并发出相应的信号。

5.系统调试方法

5.1报警系统单机调试

5.1.1消防对讲电话试通

开通消防对讲电话主机，逐层试通对讲电话。

消防对讲电话开通后，个楼层与消防中心在调试期间能随时取得联系，直接对话。

5.1.2报警线路故障的检测

逐个打开控制面板的电源开关，检查面板受电是否正常，按下操作面板上的自动测试开关。

将对本系统所有回路的探测器、中继器进行一次火警自测，自测结果及数据均通过内置打印机打出。

故障的探测器、中继器的地址编号也将在控制面板上逐个显示出来，并有警报发出。

调试人员可按故障的回路、探测器、中继器，检查其故障原因并及时进行处理，直至全部处于正常工作状态为止。

5.1.3探测器报警测试

对所有烟感探测器逐个用喷烟器进行吹烟试验，观察消防中心与其相对应的控制面板是否接到火警信号和预警报信号。

对温感探测器逐个用喷火器灼烧其热敏元件，使其达到或超过报警温度，观察其对应的控制面板是否接到火警信号。

5.1.4手动报警按钮功能测试

对所有手动报警按钮逐个插入电话对讲机，测试其与控制面板间的联系情况，再用测试钥匙插入报警器按下按钮，观察与其对应的控制面板是否接到报警信号，警铃是否动作，确认其工作正常后，让报警按钮复位。

5.1.5消防报警按钮功能测试

用消防栓按钮配备的测试钥匙对所有报警按钮逐个接通其报警开关，观察与其对应的控制面板是否接到报警信号，警铃是否动作。

5.1.6水流指示器报警功能测试

逐层打开喷淋管的放水阀放水，看水流指示器是否动作，观察与其对应的控制面板是否接到报警信号，警铃是否动作。

5.1.7楼层显示屏功能测试

由控制面板输入有关模拟火警信号，检查各楼层显示面板的显示功能及声光报警功能。

5.1.8送风阀、排烟阀动作检测

通过控制面板逐个测试送风阀或排烟阀动作情况，并观察是否有反馈信号返回控制面板。

5.1.9消防紧急广播测试

开通消防广播台，逐层试通消防广播，并逐层将消防广播切换信号送至各层消防广播切换器，检查其切换动作是否正确可靠。

再在开通背景音乐的情况下检测其切换动作。

5.1.10控制面板功能的检查

逐台对控制面板的以下功能进行检查和测试：

测试自检功能；

显示功能；

开关功能；

打印功能；

探测器屏蔽功能；

事件监测功能；

存储功能；

电源自动转换功能和备用电源的自动充电功能，电源的欠压和欠压报警功能。

5.2联动控制系统单机动作试验

开通联动控制台，并检查其受电等情况是否正常，再按以