租赁经营合同续签申请书Word格式.docx
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甲方要求提交施工方案,经
甲方批准后方可实施。
2.3乙方不得将租赁场地、设施转让或转租给其他厂商使用,不得与第三方合作经营,不得以任何手段和方法损害
甲方利益,如违反,
甲方有权要求乙方赔偿并终止合同。
2.4营业时间由
甲方确定,乙方必须遵守,不得迟到、早退或中途停止营业。
2.5在租赁经营中,甲、乙双方均应遵守国家有关法律、法规。
乙方有义务遵守
甲方经营管理的各项规章制度,并自觉接受国家、消费者及
甲方的监督、检查和管理。
2.6乙方负责租赁专柜商品的采购、运输、仓储、保管、保险等工作及费用。
商品到货后,
甲方有权对商品进行检验,对不合格商品或超出本合同规定范围的商品,
甲方有权停止其上柜和销售。
2.7租赁专柜商品零售价由乙方确定,乙方必须遵守国家相关价格管理法律、法规,并保证租赁商品的零售价在任何时候(包括乙方参加其他商场大型促销活动期间)不高于本市其他销售网点经营的同品牌同品种的零售价;
价格需调整时,须经
因乙方原因造成价格违纪现象而产生的后果由乙方承担。
2.8租赁专柜商品销售时,乙方须严格遵守开票售货、统一收款的销售制度,并由
甲方负责向顾客提供收银收据或零售统一发票。
乙方不得私自收款付货,否则,一经查实,
甲方有权对乙方罚款人民币______元整,并对当班营业员予以除名。
2.9乙方须保证租赁专柜商品的质量,不得出现任何假、冒、伪、劣商品和质次价高、质价不符的商品,残次商品须标识清楚,乙方必须保证货源充足,花色齐全,不得出现商品短缺及空柜现象。
若乙方不予配合,
甲方有权对乙方进行处罚,直至撤柜,终止合同。
2.10在商品销售中,乙方必须实行“商品质量先行负责制”,遵守并执行
甲方的商品退换制度,顾客在
甲方规定的退换货及售后服务制度内所要求的退换货,乙方应保证无条件予以退换,否则给消费者造成的损失由乙方负责赔偿。
2.11顾客就商品质量、售后服务(包括修理及退换等)的投拆或索赔,应由乙方承担责任,
甲方保留对处理方式的最终决定权。
甲方有权以应付乙方的款项代乙方支付赔偿款项,如不足以抵扣时,乙方需另外支付差额。
2.12租赁专柜商品应具有完整的产品标识,方可上柜销售。
包括:
产品名称,商标品牌,生产厂名、厂址、产品规格、等级、成份含量、技术指标、生产检验及标号,电器商品必须贴有“3C”认证标志,进口商品应具有中文标识说明、海关完税证明及有效的进口商品检验报告。
2.13签定本合同时,乙方需缴纳______元做为售后服务保证金,本合同终止三个月后,若无退换货及顾客投诉现象,
甲方无息返还。
如出现质量问题则从保证金中扣除赔偿费用。
2.14乙方必须参加
甲方的店庆及
甲方根据季节及市场情况统一组织的促销活动,并应保证在活动期间销售商品价格的优惠,乙方也可自行组织促销活动和优惠销售,但其组织的活动需经
甲方审核批准后,方可执行。
乙方因某种原因不能参加
甲方组织的促销活动,须得到
甲方的批准认可。
2.15租赁经营中,若
甲方检查发现乙方在经营范围、商品价格、商品质量、销售手续等方面发生严重违约违纪问题,
甲方有权视情况根据
甲方有关管理规定,按每次以人民币______元的标准对乙方进行经济处罚。
2.16
甲方商场内所有
甲方的设备、设施由
甲方负责统一办理保险。
2.17在商
【租赁经营合同续签申请书】
商品尚未售予顾客之前,乙方应对商品进行保险,否则,应承担不予保险产生的法律后果。
第三条双方效益分配及费用承担
3.1乙方租赁专柜在本合同签定时须向
甲方缴纳______个月租金,共计____________万元。
3.2乙方须于租金到期前十五天内向
甲方缴纳下次租金。
3.3若乙方超过缴纳租金期,
甲方有权从乙方销售货款中扣除
甲方应得租金,乙方不得提出异议。
如乙方销售货款不足以补足
甲方应收取租金,乙方应足额补齐,否则
甲方有权采取扣留商品等措施。
3.4
甲方实行楼层专柜销售额排行末位淘汰制度,如乙方连续_____个月的实际销售坪效均排在楼层末_____位内,
甲方除按规定收取应得租金外,有权视情况进行租赁场地的调整或终止租赁合同。
3.5乙方因经营业绩不佳提出撤柜的,必须提前_____天以书面申请通知
甲方,取得
甲方同意后方可撤柜,在撤柜前_____天内,乙方必须执行本合同约定条款,若乙方未经批准,擅自撤柜,
甲方应得租金及相关费用。
3.6若因
甲方原因造成乙方提出撤柜,而未在_____天内撤出,
甲方免收其超过_____天后的租金及其它应收费用。
3.7乙方同意接收使用
甲方发放的贵宾卡(VIP卡),并同意按贵宾卡购物折扣部分的________%承担。
3.8乙方同意,
甲方从乙方的实际销售额中提取_____%作为广告费用。
3.9乙方须向
甲方缴纳物业管理费,按_____元/平方米/月,计_______元/月。
3.10
甲方为租赁场地免费提供每平方米________瓦的基本照明,若乙方需增加照明,
甲方则按国家有关标准收取电费。
3.11乙方必须遵守
甲方的销售管理规定,使用
甲方统一印制的包装袋、销售单据、帐簿、帐册、盘点报表等。
甲方每月按乙方的实际使用数量,在结算中按印制成本收取费用。
3.12租赁专柜销售人员的工薪、保险、福利等费用由乙方承担。
乙方应与其销售人员(营业员)签定劳动合同,并保证其工资标准不低于当地同类商业企业的平均水平。
3.13乙方销售人员须按
甲方管理要求办理相关手续,接受
甲方培训;
穿着统一工装;
(统一在
甲方食堂就餐,乙方需承担餐费_____/元/月/人)、工牌费1_____元/人、员工培训费_____元/人,工装费_____元/人。
第四条结算方式
4.1每月_____日由
甲方负责提供上个月的销售及结算清单,经双方确认后,乙方出具合法的增值税发票,
甲方在接到发票后于本月_____日—25日的付款期内,将乙方应得款项汇往指定的合法帐户。
第五条销售人员的管理:
5.1乙方自聘或
甲方代聘销售人员,必须符合
甲方的用工标准,经
甲方面试、培训合格后办理入职登记、工牌、工装等有关进店手续后方可上岗。
未经
甲方办理上岗手续的人员。
一律不得在租赁场地从事任何销售、促销活动,一经发现,
甲方有权视情况每人罚款人民币_____元。
5.2租赁专柜的销售人员(营业员)经
甲方核定人数为________名,人员一经核定,不得擅自增减,确须调整时,须事先报经
甲方批准。
5.3乙方在节假日及重大促销活动时可以增加促销人员协助专柜销售,但必须按
甲方促销管理人员规定办理相关手续及上岗证件,未经
甲方批准和办理手续私自上岗,一经发现按条款5.1处理。
5.4乙方销售人员必须遵守
甲方的有关规章制度,必须接受
甲方的岗前培训、日常培训。
如乙方人员不服从管理,
甲方有权依据有关管理制度规定,对违纪者予以经济处罚和相关处罚,情节严重者,将移送司法机关处理。
5.5乙方销售人员经
甲方培训试用合格后不可随意外调,如有特殊情况需要调动的,需提前15天向
甲方提出申请,
甲方同意后方可调出。
乙方新调入人员需经
甲方培训合格后方可上岗,并缴纳元/人岗前培训费。
对乙方违反劳动法及劳资合同的行为,
甲方有权纠正并给予乙方相应处罚,情节严重可移送劳动部门查处。
第六条合同期限
6.1本合同为甲、乙双方租赁经营合作的正式合同,本合同有效期为自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。
第七条合同的终止和续约
7.1在合同期满3日之内,乙方应将其所有商品及物品运离租赁场地,并保持
甲方原设施完好。
如未能按时撤离或损坏
甲方原有设施,由此发生的费用
甲方有权从其结算款中扣除。
7.2合同终止时,乙方须一次性付清应付给
甲方的应得收入和其它费用。
7.3
乙方如需与
甲方继续租赁经营,须于合同终止前30天以书面的形式告知
甲方。
经
甲方同意,续签合同。
如乙方未按本规定告知
甲方,
甲方视其到期自动终止合约,并有权对其经营场地另行安排。
第八条有效形式
8.1合同有效期内各类通告,包括邮件、合同附件及结算清单等,均以书面形式为准,并作为本合同的一部分,与本合同具有同等的法律效力。
第九条纠纷的解决
9.1甲、乙双方争议不能协商解决时,应向
甲方所在地法院起诉。
第十条本合同生效的条件
10.1本合同一式四份,甲、乙双方各执二份,自签字盖章之日起生效。
第十一条其他
11.1_______________________________________________________
11.2________________________________________________________
甲方:
______________乙方:
_______________
法人代表:
___________法人代表:
签约代表:
___________签约代表:
(盖章)(盖章)
公司地址:
___________公司地址:
邮编:
_______________邮编:
电话:
_______________电话:
传真:
_______________传真:
开户行:
_____________开户行:
_____________
帐号:
_______________帐号:
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