外贸物流项目申请建设可研报告.docx
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外贸物流项目申请建设可研报告
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第一章总论
1.1项目背景
1.1.1项目名称
出口型农副产品现代化物流工程
1.1.2承建单位
*******有限公司
1.1.3承建单位概况
*******有限公司是****有限公司共同出资组建,1996年6月26日在*******工商行政管理局登记注册,注册资本1260万元。
主要经营畜禽产品、农副产品、土产品、粮油食品、工艺品、工业品、收购、加工、包装及工业品、有色金属矿石出口自营进出口及代理进出口业务、加工、仓储、物流配送及信息咨询服务,收购、销售等,企业员工720人,是全国守合同重信用企业、标准化良好行为企业、山东省轻工业行业安全生产先进企业,农行信用等级为A+级,在聊城市同行业名列前茅。
2006年底公司总资产6962万元,实现销售收入7750万元,净利润567万元;2007年底公司总资产9370万元,实现销售收入16014万元,净利润826万元。
公司下辖肉类加工厂、彩印包装厂、物流配送中心等多个生产经营实体,蔬菜种植基地、肉鸡饲养基地、生猪饲养基地50多处,在周边地区设有农副产品收购站点62个,在北京、上海、深圳、长沙、福州、济南、青岛、德州、郑州、天津等设有农副产品物流连锁网点300余个。
面对激烈的竞争,*******有限公司认为机遇与挑战同在,希望与奋进共存,公司将以雄厚的实力、卓越的信誉优势、科学的管理手段、丰厚的文化底蕴、全新的经营理念在市场经济的大潮中奋力搏击,锐意进取,以“打造世纪品牌,铸就百年强业”为目标,深入实施人才战略、品牌战略和科技兴运战略,力争建成在全国具有较大影响力、各项经济技术指标处于领先水平的知名企业。
1.1.4可行性研究报告编制单位
1.2可行性研究报告编制依据
1、国家发改委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)
2、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》
3、《国务院关于加快发展服务业的若干意见》
4、《物流企业分类与评估指标》
5、《全国物流标准2005~2010年发展规划》
6、《山东省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》
7、《山东省“十一五”服务业发展规划》
8、《聊城市服务业发展第十一个五年规划纲要》
9、建设单位提供的有关材料
1.3项目概况
1.3.1项目建设地点
该项目位于山东省**************工业园区,项目北距聊城市30公里,南距*******城9公里,至济南140公里,至北京450公里,京九铁路在阳谷设有客货站,交通条件优越。
聊城东连京福、京沪高速,西接京广高速,通过京九铁路可达祖国南北,具有优越的地理位置和农副产品物流配送的有利条件。
1.3.2建设规模及内容
本项目总占地面积为110000平方米(约165亩),总建筑面积67000平方米。
根据项目功能、服务对象的不同,整个场地分为五部分:
仓储区、加工区、物流配送区、商务区、配套区。
仓储区主要建设存储库、气调库、冷藏库;加工区主要建设蔬菜清洗加工车间、猪牛羊肉加工车间、鸡肉加工车间;物流配送区主要建设装卸平台、包装车间、预冷车间、物料车间、分拣车间。
内设检测中心;商务区主要建设行政办公楼;配套区主要建设道路、露天货场等。
1.3.3项目建设优势条件
1.3.3.1区位交通条件
山东省是我国10个岂能沿海省市之一,地处黄河下游,大致介于北纬34°22′52″至38°15′02″(岛屿达38°23′N),东经114°19′53″至122°43′之间。
位于北半球中纬度地带,计跨纬度3°52′10″、经度8°23′07″。
南北最宽处距离约420公里,东西最长处距离约700公里,使山东自然地理的东西差异远比南北差异明显。
聊城市位于山东省西部,地处北纬35°47′~37°2′,东经115°16′~116°32′之间。
西部靠漳卫河与河北省邯郸市、邢台地区隔水相望,南部和东南部隔金堤河、黄河与河南省及本省的济宁市、泰安市、济南市为邻,北部和东北部与德州市接壤。
全境东西直距114公里,南北直距138公里,总面积8590平方公里,占全省总面积的5.6%。
聊城市辖东昌府区、临清市和冠县、莘县、阳谷、东阿、荏平、高唐6县及一个经济技术开发区,总人口550.8万人。
*******地处山东省西部,聊城市南端,黄河之北,地理坐标为东经115°39’-116°06′、北纬35°55′-36°19′,南北长32公里,东西宽39公里,总面积1064平方公里。
县境北接东昌府区,东邻东阿县,西邻莘县,南与河南省台前县、范县接壤,东南部隔黄河同东平县相望。
县委县政府驻阳谷镇,北偏东至聊城市驻地45公里,东北至省会济南市150公里。
具有优越的区位交通优势,具备农副产品物流配送的有利条件。
1.3.3.2经济发展优势条件
聊城经济发展迅速、百业俱兴。
2006年国内生产总值839.45亿元,第一产业增加值138.84亿元,第二产业增加值491.95亿元,第三产业增加值208.66亿元,一、二、三产业结构比例为29.5∶43.5∶27.0。
人均国内生产总值15312元。
工农业总产值573.47亿元。
实有耕地面积553183公顷,农业人口人均占有耕地1.84亩,农林牧渔业总产值163.01亿元,粮食产量423.87万吨,棉花产量8.47万吨,油料产量27.70万吨,水果产量34.99万吨,蔬菜产量743.66万吨,肉类总产量39.20万吨,禽蛋产量30.10万吨,大生畜年末存栏150.55万头,水产品产量39.08万吨,农民人均纯收入2353元,农民人均生活消费支出1492元。
全部工业总产值453.45亿元,其中,规模以上工业总产值393.40亿元。
*******2006年农林牧渔业实现总产值31.64亿元,比上年增长8.1%。
农业增加值16.63亿元,增长7.8%。
粮食总产39.16万吨,增长9.23%;棉花总产0.48万吨,增长24.44%;油料总产3.37万吨,增长9.82%;水果总产3.2万吨,增长7.51%;蔬菜总产130.26万吨,增长20.81%。
肉类总产10.29万吨,禽蛋总产5.18万吨,奶类总产1.98万吨。
水产品总产0.68万吨,增长17.24%。
全年造林999公顷。
全县农机总动力120.39万千瓦,增长2%。
1.3.3.3基础设施设备优势
聊城交通便利,通讯快捷,科学教育蓬勃发展,文学艺术异彩纷呈;城市环境整洁清新,是山东省卫生城市;接待条件日渐完善,拥有一批高档宾馆、酒店;陆路口岸、海关、商检等涉外机构健全。
随着以提高城市综合服务功能为重点的基础设施和市区集中供暖、供气、以及东昌湖和古运河、徒骇河等工程项目的相继建成,聊城的城市建设已经有了质的飞跃。
随着4×60万千瓦山东中华聊城发电厂一期工程的投产运营,全部工程投产后,聊城将成为中国东部地区最大的能源基地之一。
公路通车里程1500公里,公路旅客运输量和周转量120万人、9800万人公里,分别比上年增长9.1%和10.3%。
公路货物运输量和周转量115万吨、14220万吨公里,分别增长5.2%和4.75%。
民用汽车拥有量0.2万辆,比上年增长2.1%。
完成邮电业务总量8865万元,增长13.4%。
其中,电信业务总量5971万
元,增长11.9%;邮政业务总量2894万元,增长16.6%。
年末固定电话用户达到12.5万户,移动电话用户7.6万户,电话普及率达到16.6部/百人,互联网用户0.33万户。
1.3.3.4资源优势条件
聊城市自然条件优越,土地肥沃,引黄灌溉方便,气候四季分明,全年无霜期长达210余天,光照充足,气候温暖,适合粮油作物、蔬菜、果树等多种作物生长,共有23类,560多个品种,且数量大,质量好,档次高,名特优品种众多,是山东省及全国重要的粮棉油、畜水产品加工基地,各种指标均居全国、全省前列。
聊城丰富的农产品资源除了满足本地需要外,每年都有大量农副产品调往全国各地,极大丰富了全国城市市场,为了满足人民不断增长的物质需要做出了重要的贡献。
“十一五”期间,聊城市计划通过农业调整,使农村种植、养殖、加工、销售的总产值达到1000亿元,其中种植、养殖业实现5个100亿元,即蔬菜、水果、畜产品、水产品、粮棉分别达到产值100亿元,这为农副产品物流配送中心的建立提供了丰富的商品资源。
*******气候宜人,土地肥沃,总耕地101万亩,农业资源丰富,无公害蔬菜基地建设初具规模。
是全国商品粮生产基地县、瘦肉型猪养殖基地县、食品加工百强县和山东省畜牧强县。
淡水充足,水利条件便利,黄河绕县域东南而过,国家"南水北调"工程过境45公里,并在境内设有万亩水库。
全县劳动力资源丰富,剩余劳动力常年保持在35万人左右,是全省涉外劳务输出基地县。
1.3.3.5气候条件
山东省气候温和,雨量集中,四季分明,属于暖温带季风气候。
夏季盛行偏南风,炎热多雨,冬季刮偏北风,寒冷干燥;春季天气多变,干早少雨多风沙;秋季天气晴爽,冷暖适中。
全省气候地区差异东西大于南北。
聊城地处暖温带季风气候区,具有明显的季节变化和季风气候特征,属半湿润大陆性气候。
大陆度为62.8~64.8,年干燥度为1.7~1.9。
四季分明,干湿季节明显,光照充足,雨热同步,降水时空分布不均。
"春旱多风,夏热多雨,晚秋易旱,冬季干寒"为四季气候的基本特征。
日照累年平均日照时数2463.0~2740.8小时,年平均日照率为56~62%。
全市平均气温12.8~13.4℃,由西北向东南递增。
月均气温1月最低,为-2.2~-3.3℃;7月最高,为26.5~26.8℃。
年均最低气温7.6~8.4℃,年均最高气温19.1~19.4℃。
全年降水量为567.7~637.3毫米,年际间降水量差异较大,年降水量最多1004.7毫米,最少273.O毫米。
年均相对湿度为56~68%,自北向南递增,以8月份最大,为81~82%,5月份最小,为55~59%。
聊城多南风和偏南风,出现频率为15~20%。
风速年均3.2~3.7米/秒,春季最大为4.1~4.6米/秒。
1.3.3.6项目施工条件
该项目建在*******工业园,基础设施完善,地势平坦,水源丰富,供热、供电条件优越,交通、水、热、电等项目基础设施条件良好。
1.3.4项目投资估算及资金筹措
该项目总投资14760.28万元。
其中,固定资产投资13860.28万元,铺底流动资金900万元。
在项目总投资中,企业自筹资金6760.28万元,申请银行贷款8000万元。
1.3.5项目经济效益分析
本项目投入运营后,正常年平均可实现销售收入165315万元,正常年平均税后利润3892.61万元,税后内部收益率30.70%,总投资收益率35.16%。
可见项目具有一定的盈利能力,在财务上是可行的。
1.4主要技术经济指标
序号
名称
单位
指标
备注
1
建设规模
1.1
仓储区
个
1
1.2
加工区
个
1
1.3
物流配送区
个
1
1.4
商务区
个
1
1.5
配套区
个
1
1.6
项目占地
亩
165
1.7
建筑面积
m2
67000
2
项目总投资
万元
14760.28
2.1
建设投资
万元
13860.28
2.2
建设期利息
万元
550.79
2.3
铺底流动资金
万元
900
3
资金筹集
万元
14760.28
3.1
银行贷款
万元
8000
3.2
项目资本金
万元
6760.28
企业自筹
4
年销售收入
万元
165315
生产期平均
5
年总成本
万元
158535.24
生产期平均
6
年利润总额
万元
5
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