保利集团旧房拆除工程施工方案Word文档下载推荐.docx
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七、拆除工期:
按照甲方要求的工期。
九、工程质量要求:
合格(场地整洁、无拆除废弃物)
一、编制原则
从实际出发,在确保人身和财产安全的前提下,选择经济、合理、扰民小的拆除方案,进行科学的组织,以实现安全、经济、速度快、扰民小的目标。
二、编制依据
1、按照甲方要求。
2、甲方提供的施工现场勘察得来的资料和信息。
3、现行国家规范及行业标准《房屋拆迁工程施工安全管理条例》、《建筑物、构筑物拆除技术规程》、《建筑拆除工程安全技术规范》、《施工现场防火规定》、《房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定》。
3、拆除工程有关施工验收规范、安全技术规范、安全操作规程和国家、地方有关安全技术规程,以及本单位的技术装配条件。
第三章、施工目组织
1、项目组织机构框图
项目总工
项目副经理
安全保卫部
质检安全部
工程技术部
合约预算部
施工调度室
综合办公室
设备物资部
机械施工队
汽车运输队
安全保卫队
综合施工队
拆除施工队
2、拟派往本工程的主要管理人员:
项目经理1人、技术负责人1人、施工
负责人1人、安全负责人1人
主要管理人员职责
2.1、项目部经理职责
认真贯彻执行公司的质量方针、目标及有关规定。
参与合同评审,执行合同条款,确保项目施工质量达到业主满意要求。
建立和完善项目部组织机构,明确各类人员职责并对其进行考核。
主持项目部工作,对项目施工全面负责。
2.2、项目部技术负责人职责
认真贯彻执行公司的质量方针、目标并及时组织分解、策划和实施。
负责编制拆除施工总体方案及施工组织设计。
负责本项目部施工技术、质量及安全管理工作。
严格执行国家颁发的有关规范、标准、法律、法规及地方规定,严格按图纸和规范标准施工。
负责纠正和预防措施的实施。
组织工程质量检查。
2.3、项目部生产经理(项目副经理)职责
全面组织施工。
全面负责施工现场管理。
严格按拆除施工总体方案及施工组织设计组织施工。
全面负责现场生产调度和人员安排。
2.4、项目安全员职责
贯彻执行公司安全方针、目标和安全体系文件。
负责本项目部施工安全生产。
严格按国家现行安全规范及有关操作规程对工程项目进行安全检查。
参加编制安全技术措施,并认真督促实施,经常对职工进行现场安全教育。
2.5、项目设备管理员职责
及时提供性能良好、质量可靠、满足工程需要的机械设备,配合有关部门对机械设备进行验收、挂牌,并对项目的施工机械设备进行全面管理。
对机械设备的运行、使用、维护、保养进行监督,并做好记录。
参加项目部机械设备事故的处理,在24小时内提供有关书面调查报告。
2.6、项目保管员职责
熟悉各类材料的名称、规格、用途、性能和保养知识。
严格把好材料、设备进库验收质量关,及时建立材料台帐。
严格按《材料管理程序》操作,按采购计划及产品标准验收入库,凭领料单出库,做到手续齐全、量物相符。
认真做好防火、防窃、防潮、防损、防霉变等工作。
1、质量目标
全面履行施工合同及对甲方的承诺,保证本工程一次验收合格率为100%。
2、工期目标:
按甲方要求完成。
3、安全文明施工目标
3.1、人身伤亡事故为零。
3.2、消防事故为零。
3.3、污染事故为零。
3.4、相关方投诉为零。
3.5、文明施工达标。
五、施工部署与施工进度计划
1、施工部署原则
在施工过程中实行的动态管理,合理安排劳动力和施工机械设备的
投入,在确保每道房屋拆除工序安全的前提下,立足抢时间,争速度,科学地组织交叉施工,严格劳动纪律,严肃施工调度命令,纵向到底,横向到边,全面实施质量、安全、进度、计划管理,严格控制关键工序的施工工期,确保按期、优质、高效地完成工程施工任务
1.1、顺序原则:
先拆除门窗口附属设施、后拆除房屋主体结构。
1.2、时间原则:
施工时间的连续性、避免大雨天施工。
1.3、空间原则:
避免立体交叉施工、必须保证安全施工。
2、施工工期安排
2.1、按项目方的节点工期要求组织拆除
根据拆迁进度妥善安排:
拆除前必须严格履行交房手续,交房后应在12小时内破除门窗,以防回迁及强占情况。
甲方将最后一户交予乙方拆除后30日内,乙方须交地,交给甲方的地
为空地。
三、拟投入本项目的主要施工机械设备配备、劳动力配备
1、拟投入的主要施工机具设备、数量
序号
机具设备名称
规格型号
数量
备注
1
炮机
小松330
2台
房屋拆除
2
液压剪
小松PC400LC-6
1台
挖掘机
卡特320
渣土挖装
3
伸缩臂吊装机
SZ35-4-L
屋架等吊装
4
柴油空压机
FD-295
动力装置
5
割锯机
30台
人工拆除
切割机
DEXIN
10台
6
风镐
G87
构件人工拆除
7
电锤
HM0810
20台
2、劳动力投入计划、工种配备
班组
工种
人数
拆除组
普工
80人
机械设备组
机械手
10人
架子组
架工
运输组
电工组
电工
6人
焊工组
焊工
巡查组
保卫
5人
四、拆除施工准备
1、技术准备工作
1.1、施工技术人员要认真审阅建设单位提供的以下资料:
拆除工程的有关图纸和资料;
拆除工程涉及区域的地上、地下建筑及设施分布情况资料。
全面了解拆除工程的图纸和资料,进行实地勘察。
弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况;
确定施工开始部位。
1.2、学习有关规范和安全技术文件规程、规定。
1.3、调查周围环境、场地、道路、水电设备管路、危房情况等。
1.4、编制拆除工程专项安全施工组织设计施工方案,并采取安全技术措施。
1.5、向拆除工程施工的全体作业人员进行安全技术培训,考试合格后方可上岗作业。
1.6、拆除工程施工的全体作业人员,在作业前,技术和施工负责人必须进行详细的安全技术措施交底,讲解安全技术操作方法,凡是不了解本工程安全技术措施和未受过安全技术教育培训的任何人,都不允许参加拆除工程工作。
施工前及岗前安全教育:
三级教育。
1.7、进行施工总平面布置
1.8、采取跟踪拆除的方式,制定防误拆措施
1.9、确定施工现场确定工程机械、运输车辆出行路线
2、现场准备
1.1、施工现场交接
1.2、清理施工场地,保证运输道路畅通。
1.3、施工前,先清除拆除倒塌范围内的物资、设备;
将电线、燃气道、水管、供热设备等干线与该建筑物的支线切断或迁移:
检查周围危旧房,必要时进行临时加固;
向周围群众出安民告示,在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志,派专人监护,禁止非拆除人员进入施工现场。
1.4、搭设临时防护设施,避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行。
1.5、在拆除危险区设置警戒区标志。
1.6、接引好施工用临时电源、水源,现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施,应另外敷设。
保证施工时水电畅通。
3、施工前准备
3.1、
组织和劳动力准备:
成立组织领导机构、调集人、材、物等施工力量。
施工人员、机械、物料进场安置:
确定存放位置。
3.2、在工地固定场所设置下列标牌
工程概况牌:
标明工程项目名称、拆房施工单位名称和施工项目经理、拆(竣)工日期、监督电话;
3.3、设置封闭式围挡
在临街公路面搭设双排钢管架,高于拆除房屋,挂安全网,设防尘布,在拆除区通道搭设5米高,6米宽的双层防护棚,施工区域的封闭(不低于2米的硬质围挡搭设)、规章管理的宣传、路口设置警示牌(专职人员值班巡逻)、施工时被拆除建(构)筑物四周设立警戒线(安全员现场监督)、禁止非施工人员进出已封闭的施工现场。
3.4、临时施工道路管理
按项目方指定道路进出、对道路作临时整理以确保现场施工和机械存放。
3.5、现场通讯装置配置:
采用无线对讲机和手机联系。
3.6、办理施工相关性手续。
3.6.1、动工前到城管、建委等政府管理部门进行工程备案;
3.6.2、办理施工人员建筑团体险、到街道办事处、建委施工科备案;
3.6.3、到交通管理部门办理运输专线通行证、汽车准运证、渣土消纳证等;
3.6.4、到项目方办理机械、人员登记、进出管理手续;
3.6.5、与项目方签定《临时用水用电协议书》;
七、施工总平面布置
1、施工总平面布置原则:
施工现场实行封闭管理,创造一个安全、文明、有序的施工生活环境,按市级安全文明施工标准、建设形象工程标准布置。
2、施工临时设施布置
2.1、项目部临时设施和施工工人临舍位置,待拆除房屋移交后,统一规划,优先选用移交后的房屋作为施工临时设施,最后进行拆除。
2.2、材料、工具库房在施工区附近搭设,以便于管理。
2.3、在各个大的施工点附近,随施工进度设立临时施工场地,以满足现场施工需要。
2.4、各固定库房采用彩钢板搭设,屋面采用钢管架、竹编板、彩条布结构或者利用现有设备库房。
2.5、根据现场实际,施工期间逐步将施工区域进行围护,以达到封闭施工。
3、施工便道及出入口
利用拆除区原有出入口,在出入口处设置门岗,检查进出车辆的安全通行。
4、停车场及机械设备维修场
根据拆除区面积和施工的进展,可在先完成的场坪区域设置。
5、交通组织
由于本工程拆除处于城区中心,拟在拆除区域入口处,设立交通指挥岗,负责指挥施工车辆进出场和其它车辆的交通;
在施工现场内设立流动交通指挥岗,负责指挥现场内的所有车辆及施工人员等。
6、水、电供应
施工用水、电:
根据项目方提供的水源和电接点,开工后将其引入场内,并按表计量。
7、施工通讯:
场内对外均用手机及座机电话联系。
8、主要临时设施数量表
名称
规格或形式
单位
数量
给水管路
DN25钢管
m
500
现场各工点用
办公室及会议室
m2
100
利用现有房屋
员工宿舍
浴室、厕所、厨房
生产用房
300
利用现有房房
材料堆场
现场确定
9、施工围挡
按创卫工作相关要求修建施工围墙、四害整治,外关美化,在施工区临公路面域搭设施工围挡封闭管理、围挡脚手架搭双排钢管架高过建筑物,再挂安全网,外设防尘布,在房屋拆除间的通道,搭设双层防护棚,设置安全警戒线、设置相关警示标志。
六、配合甲方和拆迁代办等有关单位搞好动迁工作
一、服从甲方管理
在施工全过程中,严格按照经甲方及有关部门批准的《施工组织设计》进行进行拆除施工,听从甲方的指挥,积极配合甲方的工作,在现场管理中维护并保证甲方的权威,并虚心接受甲方检查中提出的意见及要求,并及时整改。
二、积极与旧房拆迁代办单位协调配合做好以拆促迁工作
我公司将派出10余人从事房屋的交接工作,当被拆迁户完善所有交房手续后,与房屋拆迁代办单位一起进行验房,并在所交付的房屋显署位置用红色排笔写上“拆字”,如果门牌号不清楚的,还应标明门牌号,然后在房屋接收单上签字,并作好所交房屋的地里位置、门牌号、建筑面积等的登记工作。
对于所交付的房屋,应及时拆除其门窗、管道、电线等付属设施,对于一栋房屋一旦交付完毕应立即拆除,力争以拆促迁。
对于腾空的房屋若不能即时拆除,乙方必须派专人看管,同时加强巡查和管理,防止火灾及其它事故的发生。
三、积极配合水、电、气、电讯、闭路等部门的工作,为被拆迁户做好水表、电表、气表、电话、闭路的拆除工作。
四、搞好与被拆迁户的工作
施工中采用湿法作业,控制扬尘;
施工中采用燥音小的机械;
在拆除水、电、气、电讯、闭路时要特别注意不要拆到还未拆迁的用户,要做到尽量不影响还未办理拆迁手续的拆迁户的生活,且当拆迁户问到一些问题时,对于知道的要耐心解释和回答。
帮助业主作好拆迁户有动员工作。
五、最后要协助甲方作好强制性拆除工作
在拆迁工作中,总会遇到一此不讲道理的拆迁户,始终到最后都不办理拆迁手续,影响拆迁工作,当甲方采取强制性拆除措施时,我们应派人员协助甲方搞好强制性拆除工作
一、拆除施工的顺序和主要方法
本工程拆除房屋结构主要为砖混结构,主要采用机械拆除的方法,机械不方便施工的地方用人工进行拆除。
拆除时遵守“先上后下、先非承重结构后承重结构”的基本原则
由于本拆除施工区域处于城市闹市区,人和车辆都非常多,应重点进行防护;
在拆除施工时还应特别注意防尘,采用湿法作业,控制施工扬尘,砂石飞溅,采用燥音小的机械施工以免扰民。
二、拆除总体思路
进场前摸清待拆建筑物周边地下管线、绿化设施、需要保护目标分布情况。
预先做好楼外消防管、水管、煤气管线、电信网络、电力电缆等地下管线的摸底工作,采取切断、移位及特别保护措施,保证重要管线的安全及正常运行。
预先做好建筑物外围的绿化移位保护工作。
预先做好施工围档的设置。
预先做好保护目标的保护工作。
第五章、分项工程的施工方案与技术措施
一、旧房附属设施的拆除工程
1、房屋门窗、管线等设施的拆除
门窗、管线等设施的拆除采用人工拆除,对于高位处的设施拆除,拆除前应先搭设移动式脚手架,移动脚手架必须固定牢固,并将滑轮锁牢,并经检验合格后方可使用。
对于室内各类电线及管道:
这项工作由特种作业人员进行操作,电工先检查该层总电是否已经切断,再利用电笔检查各插座。
开关是否断电。
戴好个人防护用品后,将室内电灯,电线等进行拆除,拆除当中每拆一个灯、插座、开关必须再用电笔进行复查。
电灯拆除时,需架设简易脚手,先将灯泡拆除,利用老虎钳、扳手等再将其整体拆除。
2、房屋设备设施拆除
2.11、房屋设备拆除前与甲方共同确认需拆除设备的范围,及附属管道、阀门,泵的位置和范围。
2.2、清理施工现场杂物及有可能影响设备拆除路线上的障碍物。
2.3、拆除分段进行,采用卷扬机拖拉配合方法,将设备移至甲方指定地点。
2.4、地上部分设备完全拆除后,拆除地下部分,破除砼地坪、地梁、地沟及大型的杯口和独立基础。
2.5、遇到地下管线时,先与业主联系管线是否是废弃的,能否拆除,确定后方可用冷法切割,明确管内无易燃、易爆物后,才可动火使用氧气乙炔焰切割。
二、旧房主体拆除
旧房拆除主要采用机械拆除,机械不便的地方采用人工拆除。
(一)、拆除前的现场施工准备及要求
1、进入施工现场,首先拆除与拆除物相连的管道、设备、电气、照明设施。
2、拆除建筑物内所有的门窗及其它附属结构,拆除建筑物全部腾空,拆除物及时外运,堆放在警戒线以外的安全区域。
3、在施工区域周围搭设彩钢板硬质围档设置施工隔离带并留设好交通出入口,设置安全警示标志。
在建筑物周边有部分暂不拆除的房屋以及天然气、供水、电力设施,距离拆除物过近,必须结合现场情况采取妥善的保护措施,才能进行拆除施工,防止拆除物倒塌时把管廊砸坏。
4、在拆除物的周边接入数把高压水枪(具体数量根据现场情况确定),采用湿法作业,控制施工扬尘,砂石飞溅。
(二)、机械拆除的拆除顺序及施工方法
当采用机械拆除建筑时,应从上至下、逐层、逐段进行;
应先拆除非承重结构,再拆除承重结构。
对于3层以上的房屋先用长臂液压剪拆除到3层、再用炮机拆除。
机械不便的地方用人工拆除,拆除的同时用高压水枪除尘。
(三)、机械拆除的技术措施
1、施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态,并应做好记录。
当发现有不稳定状态的趋势时,必须停止作业,采取有效措施,消除隐患。
2、机械拆除时,严禁超载作业或任意扩大使用范围,供机械设备使用的场地必须保证足够的承载力。
作业中不得同时回转、行走。
机械不得带故障运转。
3、当进行高处拆除作业时,对较大尺寸的构件或沉重的材料,必须采用起重机具及时吊下。
拆卸下来的各种材料应及时清理,分类堆放在指定场所,严禁向下抛掷。
4、拆除框架结构建筑,必须按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行拆除施工。
5、当用机械拆除工程时,根据被拆除高度选择拆除机械,不可超高作业,打击点必须选在顶层,不可选在次顶层甚至以下。
镐头机作业高度不够,可以用建筑垃圾垫高机身以满足需要,但垫层高度不得超过3m,其宽度不得小于3.5m,两侧坡度不得大于6°
,机械解体作业时应设专职指挥员,监视被拆除物的动向,及时用对讲机指挥机械操作员进退。
人机不可立体交叉作业,机械作业时,在其回旋半径内不得有人工作业。
机械禁止在有地下管线处作业,如果一定要作业,必须在地面垫2~3cm的整块钢板或走道板,保护地下管线安全。
机械拆除在分段切割时,必须确保未拆除部分结构的整体完整和稳定。
(四)、安全保证措施
1、施工现场必须有技术人员统一指挥,严格遵循拆除方法和拆除程序。
2、施工现场必须设置醒目的警世标志,采取警戒措施派专人负责。
非工作人员不得随意进入施工现场。
3、建筑物拆除时,应自上而下,顺序进行,禁止数层同时拆除。
当拆除某一部分的时候应防止其它部分倒塌。
4、拆除物受自然气候、环境影响较大,密切注意,防患与未然。
每个工作日结束后,工程技术人员必须去现场检查,确认拆除物是否用加固,作到安全无隐患。
(一)、拆除前应向甲方了解各种管线的走向,如水、电、煤气等。
(二)、应将有倒塌危险的结构物,用支柱、绳索等临时加固。
(三)、必须坚持“自上而下,对称拆除”的原则,应先拆次要结构,后拆承重支柱和横梁。
(四)、拆除时可搭建临时防护棚保护。
(五)、拆下的屋架、檩条、梁、板等较大和笨重的构件,必须用绳索捆绑牢固,用起重设备吊运至地面。
(六)、钢柱拆除时,必须用起重设备吊稳,捆绑牢固,方可切割柱脚。
(七)、钢梁拆除时,取两点吊点,保证吊点位置准确。
四、特殊危险点的拆除工程
(一)、拆除管道及容器时,必须查清其残留物的种类、化学性质,采取相应措施后,方可进行拆除施工。
(二)、对地下的各类管线,施工前在地面上设置明显标志,并标明管线用途,行进方向。
对检查井、污水井也采取相应的保护措施。
不宜采取机械拆除的部位,必须强制采取人工拆除关键部位。
1、垃圾、渣土及时外运、消纳
拆卸下来的各种材料应及时清理,分类堆放在指定场所,上层建筑垃汲应设立串筒倾倒,不得随意从高处下抛,并及时清运。
拆下的材料和建筑垃圾应及时清理,严禁高空抛下。
拆卸的材料应放置垂直升降设备或流放槽卸下。
建筑垃圾应设置垃圾井道卸下。
房屋拆除完工后,及时将施工渣土清运出场,做到不积压。
2、运输车辆密闭清洁降尘。
第六章、安全施工防范措施
1、拆除工程中的安全防范重点
(1)工人上班必须配戴安全帽,系好安全带,严禁穿拖鞋上班,拆房区域应树立明显标志牌。
(2)各拆房通道、路口,并且安排专人把关运输和指挥。
(3)拆房过程中应注意保护好水、电、气、通讯设施及各种管网、树木,管道拆除后必须用堵头堵好,防止渗漏,电线拆除后务必除线头包扎好,防止漏电伤人。
(4)必须做到文明施工,安全第一,听从指挥,注意防火、防盗,严禁聚众睹博,酒后上班。
2、施工机械安全
(1)、施工机械必须由专门的操作工人进行严格的正规操作,严禁其它人员开动、玩弄施工机械设备。
(2)、吊车应有专业的操作人员驾驶,吊车施工时,回转半径内严禁站人;
吊车作业时,要有专门的、经主管部门培训考核合格的指挥工指挥吊装;
吊车周围施工的人员必须配戴安全帽。
3、现场安全管理措施
(1)、施工现场实行封闭式管理,设立门卫及门卫制度,进入施工现场必须戴好安全帽及佩带工作证。
(2)、现场挂设安全标志布置总平面图,并按安全标志布置总平面图设置安全标志。
(3)、材料和设施堆放在围墙内,且离开围墙与生活设施分隔分类堆放整齐,标识清楚,散料砌池围筑,杆料立杆设栏块料起堆叠放,堆放高度不高于2米。
(4)、现场电动机械必须接地、接零,一机一闸一漏电,开关必须有箱有锁中途停电或下班时,必须关闸断源,关箱加锁;
电动机械出故障,必须断电源,停机修理,不准在运行中排障,机械更不准带病运行;
非经安排操作机电的人员不准擅自乱动一切机电设备。
(5)、二层以上的建筑物须支搭安全网,在施工中保证安全网完整有效,受力均匀;
加强对建筑物楼层临边、框架结构梁边、施工作业层柱子边等的防护管理,搭设防护栏。
(6)、现场安全措施如安全网、洞口盖板、护栏、各种限制保险装置等都必须齐全有效,不得擅自拆除或移动,因施工需要确实需移动时,须经过工地负责人同意,并需采取相应临时安全措施。
(7)、现场加工机械使用需注意:
机械传动部位必须有防护罩;
介机、刨机操作人员不能对正刨碟转动方向站立,并不能用手送料到机械工作部位。
(8)、建筑物内清除的垃圾渣土,要通过临时搭设的竖井或采取其他措施稳妥下卸,严禁从门窗响外抛掷。
(9)、施工期间,施工现场及四周做好交通指示、警示标志和夜间警示灯,确保车辆、行人安全通行;
施工期间现场必须有专人指挥,及时清理场内道路,确保场地的安全,在危险地段或地点设置明显的危险标示。
4、拆除工程中危险作业人员安全保证措施
(1)电焊工操作施工安全
1)、电焊工须特种作业证上岗,作业证过期未年审的不准作业。
2)、施焊作业必须办理动火审批手续。
3)、电焊机外壳,必须接地良好,要有触电保护器,电源的拆装应由电工完成。
4)、电焊机要设置单独的开关,开关应在防雨的开关箱内。
5)、焊钳与把线必须绝缘良好,连接牢固,更换焊条要戴手套,在潮湿地点工作,应站在绝缘胶板或木板上。
6)、严禁在压力的容器或管道上施焊,焊接带电的设备必须先切断电源。
7)、焊接贮存过易燃、易爆、有毒物品的容器或管道,必须清除干净,并将所有气孔打开。
8)、在密闭金属容器内施焊,容器必须可靠接地通风良好,并应有监护,严禁向容器内输氧气。
9)、雷雨时,应停止露天施焊作业。
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