三期界面作法Word下载.docx
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(4)2mm厚非焦油911聚氨酯涂膜防水层;
(5)20mm厚1:
(6)钢筋砼屋面板,板上预埋ф10@600*600钢筋。
4、车库顶板构造做法
(1)园林部分(详景观图);
(2)土工布滤水层(250g/m2);
(3)100mm厚粒径20~40mm级配石子渗水层(关水试验移交后施工);
(4)40mm厚C20细石砼面层压光,内配ФL5@150钢筋网,设间距小于3米的分格缝(缝内钢筋断开),缝宽10mm,缝内嵌填SBS改性沥青油膏;
(5)陶粒混凝土(水泥:
页岩陶粒:
粉煤灰=1:
3.5:
0.2)找坡层,最薄处30mm,坡度i=0.5%;
(5)20mm厚1:
(6)4mm厚SBS改性沥青防水卷材,凡出车库顶板的楼梯、管道、井道、及建筑物等处上翻1200mm,阴角做R角,阴角泛水处做4mm厚同材质的附加层500宽;
(7)钢筋砼顶板,顶板面结构混凝土在浇筑时必须压实收光,不得有浮浆等,达到结构要求的平整度等要求,以满足防水要求的基层面并按此要求移交防水单位。
二、楼地面作法
1、住宅户内楼地面(不包括厨卫、阳台、露台、入户花园)做法:
①砼楼板;
②楼板保温层,祥相关保温节能做法;
③25mm厚C25细石砼找平拉纹。
2、阳台楼地面做法:
①钢筋砼结构板;
②1:
3瓜米石找坡面收光,最薄处15mm,1%坡向地漏,③管根处后浇C20微膨胀细石砼,四周250宽范围做1.0mm厚JS(Ⅰ型)防水涂料,防水涂料面做10mm厚1:
2.5水泥砂浆保护层。
如阳台下有房间者,改为按露台做法。
3、厨房、卫生间构造做法:
1.回填及面层部分业主二次装修;
2.10mm厚1:
2.5水泥砂浆保护层(地面防水涂膜范围部分作保护层,墙体上翻防水涂膜范围部分不作保护层);
3.卫生间、厨房采用1.2mm厚JSII型防水涂膜并上翻300mm(即进入厨卫门口地坪标高上300mm),厨卫阴角做R角、泛水和防水附加层,厨卫附加层1.0mm厚JSII型防水涂膜宽500;
、
4.厨卫楼地面结构混凝土在浇筑时必须压实收光,不得有浮浆等,达到结构要求的平整度等要求,以满足防水要求的基层面并按此要求移交防水单位。
5.厨卫内的墙面20mm厚1:
2.5防水纤维砂浆抹灰,两遍成型:
12mm厚1:
3防水砂浆打底(掺水泥用量5%的高效型“和易牌”防水剂);
8mm厚1:
2.5纤维砂浆罩面(0.9㎏聚丙烯纤维/m3水泥砂浆);
6.厨卫墙体根部200mm高同墙宽C20自拌素砼坎,厨房、卫生间的室内墙体用实心页岩砖砌筑。
4、地下车库入口地面构造做法:
(1)200mm厚C25砼,内掺水泥用量12%UEA膨胀剂,内配Φ12@200单层双向钢筋,随浇随抹,并留锯齿纹防滑;
(2)铺三彩布;
(3)50mm厚碎石子;
(4)手摆片石200mm厚;
(5)素土分层夯实。
(按设计坡度找坡)
入口上下端均做截水沟。
5、入户花园楼地面做法:
②C20细砼找坡兼找平层拉纹,最薄处20mm,1%坡向地漏;
③穿楼板管根处后浇C20微膨胀细石砼,四周250mm宽范围内均刷1.0mm“JS防水涂料”(Ⅰ型);
④JS防水涂范围上做10mm厚1:
如入户花园下有房间者,改为按露台做法。
6、地下车库地面构造做法(与地下车库入口以下端截水沟为界;
含设备用房、楼梯间地面构造做法)
(1)硬化耐磨层,由专业厂家施工,用量金刚砂3KG/m2;
(设备用房、楼梯间地面除外,设备房贴抗滑砖,楼梯间见精装图)
(2)150mm厚C25砼,内掺水泥用量12%UEA膨胀剂,配Φt8@200单层双向钢筋,并结合柱网间距,按小于4米*4米设分格缝(钢筋断开),缝内嵌填SBS改性沥青油膏;
(3)80厚C15混凝土垫层;
(基岩区域取消垫层)
(4)50mm厚碎石子;
(5)回填土区域根据现场实际情况确定是否做手摆片石250mm厚;
(以现场收方为准)
(6)素土分层夯实或基岩清理平整;
(按设计坡度找坡)。
7、商铺地面构造做法
(1)120mm厚C25混凝土,内配ф6.5@200钢筋网,内掺水泥用量10%的UEA膨胀剂,随浇随压光收平拉纹。
按≤3×
3米并结合柱网设分格缝,缝内钢筋断开,SBS改性沥青膏嵌缝;
(3)50mm厚碎石层;
(4)回填土区域根据现场实际情况确定是否做手摆片石250mm厚;
(5)素土分层夯实或基岩清理平整。
三、天棚做法
1、住宅户内天棚(不含厨、卫)和入户花园天棚做法:
(1)满刮两道内墙普通腻子;
(2)钢筋砼楼板底,打磨平整,点补、基层清理;
入户花园天棚腻子面与外墙漆界面划分以入户花园边梁与天棚阴角为界。
2、住宅厨、卫天棚、商铺天棚、幼儿园天棚做法:
清水混凝土天棚,局部打点、找补、打磨;
烟道和管道洞口细石混凝土吊补必须密实,表面必须处理光洁平整,与结构板接缝平顺平整。
3、车库天棚的做法(包括梁):
(1)深灰色防潮防霉涂料二道;
(2)满刮水泥基类腻子两遍;
(3)钢筋混凝土天棚局部点补打磨。
车库内设备房天棚颜色为白色。
4、阳台天棚、室外楼梯天棚的做法:
(1)普通白色外墙漆二道;
四、砌体做法
1、厨房、卫生间:
a、墙体根部200高同墙厚C20素混凝土反坎(现场自拌);
b、厨房、卫生间全高范围为同墙厚页岩实心砖。
2、外墙挑垛、屋面女儿墙、私家花园分户墙、相邻两户室外露台之间的分户墙、相邻两户室外阳台之间的分户墙、防盗门洞垛、空心页岩砖墙的后塞口、空心页岩砖墙构造柱马牙槎的第一匹砖采用实心页岩砖;
3、底层外墙1M高以下墙体采用实心页岩;
4、内墙砌体拉结钢筋采用2Ø
6.5的钢筋,锚入墙内≥700长,且不小于墙长的1/5。
5、水井、电井墙体全部采用页岩实心砖。
6、车库内所有墙体均采用实心页岩砖砌筑;
7、商铺墙体内墙全为页岩实心砖;
8、上人屋面、露台周边外墙根部600高页岩实心砖(不包含反坎高度)
9、空调位周边外墙根部600高页岩实心砖(包含反坎高度)。
10、门窗边口不允许砌轻质墙;
11、外墙管道支架处用200mm宽采用实心页岩砖砌筑(根据现场实际情况确定高度位置);
12、墙体根部三线页岩实心砖,后塞口为页岩实心砖,室内余下墙体为页岩空心砖(室内分户墙用加气砼砌块砌筑);
13、线管尽量予埋,确需后设的,线槽必须先切割后再剔凿。
14、外围护墙和分户墙采用加气混凝土砌块(除以上用页岩砖的部位外),具体详保温节能设计,其余填充墙采用12孔以上烧结空心页岩砖。
15、加气混凝土砌块(强度为5Mpa;
容重不大于600Kg/m3),空心页岩砖容重不大于700Kg/m3。
16、加气混凝土砌块墙后塞口采用陶粒实心砖(规格为200×
95×
53,强度为5MPa)。
17、加气混凝土砌块墙与混凝土墙柱接头、马牙槎用加气砼砌块错缝。
18、其余未尽事宜按照现行施工规范、设计图纸、施工手册等执行。
①、填充墙与砼墙柱之拉接,页岩砖砌体沿砼墙柱高每500、外墙每高600设置2ф6.5,伸入砌体墙700。
外墙转角处、内外墙交接处,页岩砖砌体沿墙高每500(加气混凝土砌块沿墙高每600)在灰缝内配置2ф6.5,每边伸入砌体墙700。
②、加气混凝土砌块必须放置28天以上才能上墙砌筑,现场放置时注意防止被雨水淋湿,上墙时严格控制含水率;
加气混凝土砌块的切割必须用手锯切割,严禁用灰刀任意砍切;
③、本工程按以下位置为准设置构造柱(尺寸:
200宽ⅹ墙厚,C20混凝土,4Φ12纵筋,Φ6.5@250箍筋):
加气混凝土砌块墙长度超过4米、其它砌块墙长度超过5米、门窗洞口宽度大于等于2.1米的洞口两侧、砌块墙自由端无混凝土墙柱时设置构造柱;
女儿墙在阳角、端头、不大于3米处设置构造柱,顶部按建筑标高设置60厚C20砼压顶(2Φ8纵筋,Φ6.5@200分布筋);
凡阳台、露台、屋面周边边梁上栏杆下面有砖砌墙体(或砖砌栏板),其有砖砌墙体(或砖砌栏板)采用实心页岩砖M5混合砂浆砌筑,并且在阳角、端头、不大于3米处设置构造柱,顶部按建筑标高设置80厚C20砼压顶(2Φ8纵筋,Φ6.5@200分布筋)。
④、混凝土墙和柱门窗垛尺寸≤100时,应采用混凝土与混凝土墙和柱一同整浇,设置构造筋2φ8纵筋,φ6.5@250∩型箍筋。
⑤、加气混凝土砌块墙在砌筑至墙高中部时在墙内设置60高同墙厚的普通C20钢筋混凝土腰带,内配2ф6.5通长钢筋,分布钢筋为ф6.5@200;
有圈梁时取消钢筋混凝土腰带。
⑥阳台、露台、屋面户与户之间的分户墙顶部按建筑标高设置60厚C20砼压顶(2Φ8纵筋,Φ6.5@300分布筋);
⑦门窗洞口压顶60厚C20砼压顶(2Φ6.5纵筋,Φ6.5@300分布筋),两端伸入墙体各60mm。
五、墙体装饰构造做法:
(一)、内墙
1、住宅户内墙面(不含厨、卫)
(1).基层为页岩砖墙体
A.基层清理、修补
B.界面交接处挂300宽直径0.8热镀锌钢丝网12.7×
12.7;
C.抹灰前一天发湿墙面;
D.12厚1:
3水泥混合砂浆打底;
E.8厚1:
2.5水泥混合纤维砂浆罩面(0.9㎏聚丙烯纤维/m3水泥砂浆);
F.养护;
G.满刮室内普通腻子二遍。
(厨、卫除外)
(2).基层为加气混凝土墙体
A.基层清理、修补;
C.满刮素水泥胶浆一道(水泥:
甲基纤维素胶液体积比=1:
0.4,耗量为400m3/Kg甲基纤维素干料);
E.满挂耐碱玻纤网格布,(不小于130g/㎡,网格6×
6)超出加气混凝土砌体墙100;
F.8厚1:
G.养护;
H.满刮室内普通腻子二遍。
(3).基层为混凝土(构造柱、窗台压顶及过梁除外)
C.满刮素水泥浆一道(水泥:
0.4,耗量为400㎡/Kg甲基纤维素干料);
2、车库(包括设备房)墙面、柱面的做法:
(1)白色防潮防霉涂料二道;
(2)满刮水泥基类白色外墙腻子;
(3)8mm厚1:
2.5水泥纤维砂浆罩面压光(0.9kg聚丙烯纤维/m3水泥砂浆);
(4)12mm厚1:
3水泥砂浆打底;
(5)混凝土墙、柱、梁与砖墙平齐交接处挂300mm宽Φ0.8热镀锌钢丝网(12.7*12.7);
(6)钢筋混凝土(砖)墙体、柱。
(1)、住宅其它内墙面(厨、卫除外)抹灰做法按以上相应抹灰做法施工,取消满刮腻子二遍。
(2)、住宅户内墙面(不含厨、卫)踢脚线刷一遍150高灰色内墙涂料,在墙的根部地坪上同时刷15宽灰色涂料。
(3)、飘窗台平面四周做50宽白色内墙涂料边带。
(4)、车库墙面、柱面下脚改为做150高深灰色防潮防霉外墙防水涂料二道。
3、商铺、幼儿园室内墙面、柱面抹灰
(1)8mm厚1:
(2)12mm厚1:
(3)混凝土墙、柱、梁与砖墙平齐交接处挂300mm宽Φ0.8热镀锌钢丝网(12.7*12.7);
(4)钢筋混凝土(砖)墙体、柱。
(二)、外墙外侧面做法如下(保温范围见附图):
1、外围护墙外侧外保温系统做法要点:
(1)、外围护墙外侧外保温系统做法(涂料饰面):
a、基层墙体清理;
b、刮与保温砂浆配套的界面砂浆2mm厚(必须由专业供应商配套
提供);
c、35mm厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆分两遍成活,第一遍厚度
15~20mm,24小时后抹第二遍保温砂浆达到设计厚度;
保温材料要求:
胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统,保温砂浆厚度35mm,湿表观密度≤420kg/m3,干表观密度180-250kg/m3,导热系数≤0.06w/(m.k),难燃性B1级。
d、4mm厚抗裂砂浆增强防护层分两遍完成,第一遍抹好后,压入耐碱玻纤网格布,再抹第二遍抗裂砂浆到设计厚度(耐碱玻纤网格布、抗裂砂浆由专业供应商配套提供,耐碱玻纤网格布不小于160g/㎡、网格为6×
6mm的加强型);
e、按外墙涂料产品要求做柔性防水腻子、弹性底漆、弹性防水面漆。
(2)、外围护墙外侧外保温系统做法(面砖饰面):
b、刮与保温砂浆配套的界面砂浆2mm厚(必须由专业供应商配套提供);
d、8mm厚抗裂砂浆增强防护层分两遍完成,第一遍抹好后,压入热镀锌钢丝网,打隔热膨胀锚固钉固定,再抹第二遍抗裂砂浆到设计厚度;
(热镀锌钢丝网0.9厚12.7×
12.7孔,隔热膨胀锚固钉每平方米7个固定;
抗裂砂浆由专业供应商配套提供;
);
e、用甲基纤维素胶液:
水泥:
特细砂=1:
3:
3的水泥砂浆5mm厚粘贴面砖(甲基纤维素胶液为甲基纤维素干料:
水=1:
150Kg重量比),墙面养护3-5天后,用防水砂浆勾缝(掺水泥用量5%的高效型“和易牌”防水剂)。
(3)、保温系统中要求的材料必须由保温系统材料供应商配套供应;
并由保温系统材料供应商作出书面的外保温作法交底;
(4)、必须对进场的材料按《JGJ144-2004》、《JG158-2005》相关要求进行验收和复检,并对施工完成产品进行相应的试验;
(5)、大面积施工保温系统时,必须要求商家派专人现场跟踪指导,每道工序必须经商家、现场监理以及施工技术负责人签字确认;
(6)、重点控制墙面的平整度和垂直度,严禁抗裂砂浆层超厚,控制抗裂层中玻纤网格布或热镀锌钢丝网的位置;
(7)、基层墙体在用保温砂浆打饼后,对墙面垂直度偏差较大的地方,土建主体施工单位必须自行找补后,才能开始施工保温砂浆层;
2、外墙保温的细部节点:
1)、凡是凸出墙面的空调位、阳台、露台、入户花园、造型等均不做外墙保温。
2)、入户花园、阳台及生活阳台、楼梯间、厨卫、均不做楼地面保温层。
3)、斜屋面檐沟(含檐沟)外不做屋面保温。
4)、四角亭、八角亭屋面不做屋面保温。
楼梯间及入户大厅顶板需要做屋面保温。
5)、女儿墙内、外(外墙有挑檐等空腔造型者除外)均需要做墙面保温;
6)正立面空调板间无空腔造型处需要做保温。
内外墙在立面的分界以其边梁与天棚交界的阴角线及竖直线为边界,若一边墙体内收的,墙面以内收边翻进200作为立面分界线。
外墙保温(砼梁柱与加气混凝土)构造参考节点
六、细部构造做法:
1、滴水线槽做法:
所有阳台露台和空调位的边梁、外墙挑板、檐口、室外楼梯天棚的边缘3cm处及外墙分隔缝设置5×
8成品黑色滴水线槽,详见后附图。
2、架空层通气孔做法:
架空板下的实心页岩砖墩根据架空预制板搁置方式每600-900mm设置200mm×
500mm孔洞,但应确保架空预制板搁置安全;
并在房间门洞口高度范围内全架空,以确保各房间之间相互连通。
3、檐口水沟构造做法
(1)1:
2.5水泥砂浆保护层(为防止开裂,压入耐碱玻纤网格布,150g/㎡,网格6×
6);
(2)2mm厚非焦油911聚氨酯涂膜防水层,阴角处做500宽1mm厚同材质的防水附加层;
(3)钢筋砼屋面板,1:
2.5水泥石屑找坡兼找平层,起点15mm,坡度1.5%,坡向排水口,阴角必须做R角;
4、悬挑出外墙面的空调位构造做法
(1)20mm厚1:
(2)1.0mm厚JS(Ⅰ型)防水涂料,上翻墙面300mm高;
(3)钢筋砼屋面板,1:
2.5水泥砂浆找坡层兼找平层,起点15mm,坡度1.5%,坡向排水口,阴角必须做R角;
5、负一层楼梯间挡墙、车库挡墙外侧防水构造做法(含商业街、幼儿园的挡墙)
(1)回填土分层夯实;
(2)100厚MU10实心页岩砖,M5水泥砂浆砌筑保护墙;
(3)20厚1:
3水泥砂浆保护层;
(3)4mm厚SBS改性沥青防水卷材,当功能房间外侧有回填土景观时,应高出种植土600mm;
(4)钢筋砼自防水挡墙,局部点补找平;
6、负一层楼梯间挡墙、车库挡墙外周边设置盲沟,就近接入市政排水管网,做法见附图。
7、地下车库挡墙室内根部下设90宽×
40深截水沟,每间隔10米埋设DN50UPVC排水管就近引至排水沟,沟底排水入口加普通UPVC地漏盖。
8、车库顶板处变形缝构造如下,根据不同情况选用,如车道过变形缝,板厚根据情况作调整,变形缝两侧立面防水设100厚页岩实心砖保护墙(见上右图)。
9、出屋面烟道在烟道排烟口下口标高以下四周墙体,采用180厚同屋面板砼强度等级的砼与屋面板一同现浇,上部2Φ8纵筋,Φ6.5@250∩型箍筋。
10、挡墙竖向变形缝构造如下:
11、烟道安装做法
(1)、烟道满挂直径0.6热镀锌钢丝网12.7×
12.7空,其余同厨卫内墙做法;
(2)、烟道与楼面反坎相交处涂刷1.2mm厚JS防水涂膜500mm宽;
(3)、烟道安装完毕后用C20细石混凝土(掺12%UEA膨胀剂)分两次堵塞缝隙;
(4)、烟道安装;
(5)、烟道口四周上做100mm宽、150mm高钢筋混凝土反坎(上部2φ8,φ6.5@200∩型箍筋)与结构板一同现浇。
在烟道中部砂浆层留20宽水平缝,并用油膏嵌填。
12、私家花园围墙(景墙)和分户墙与主体墙体交接处应脱开,留70mm宽缝,缝内嵌填沥青麻丝,并用SBS防水油膏密封;
墙顶设置60mm厚同墙宽的C20细石砼压顶,压顶内配2ф6.5通长钢筋,分布钢筋为ф6.5@300;
13、消防水池构造做法
池顶:
钢筋砼结构自防水;
1:
2.5水泥砂浆抹平补实;
池壁:
20mm厚1:
1.2mm厚JSII型防水涂膜,阴角处做1mm厚同材质的附加层500宽;
钢筋砼结构自防水;
池底:
2.5水泥砂浆找平兼找坡,1%坡向排水孔,最薄处15mm;
钢筋自防水砼结构。
14、其它细部做法:
①、GRC、浮雕与梁、柱、外墙等之间的缝隙采用C20细石混凝土堵塞密实收平收光;
②、外墙保温的抗裂层应翻至GRC、浮雕、EPS聚苯线条上6厘米;
③、EPS聚苯线条的门窗洞口,其外墙保温系统应做至门窗洞口侧门窗框外边,EPS聚苯线条在外墙保温抗裂层上进行粘接安装;
④、露台、阳台、入户花园、屋面栏杆下的反坎或上翻梁、边梁的外墙漆应做至与板相接的内阴角(反坎或上翻梁、边梁上口向内找坡1%);
⑤、露台、阳台、屋面上的女儿墙和栏板,其顶部和内侧面按相应外侧面外墙漆做法(女儿墙是否做保温系统祥保温节能做法);
⑥、GRC、浮雕、EPS聚苯线条和有GRC、EPS聚苯线条的门窗洞口侧采用深色外墙漆;
⑦、挑出外墙的空调位、阳台、露台的天棚及其边梁四面按相应外墙作外墙漆,其中挑出外墙的空调位上翻部位内侧面不作外墙漆;
⑧、露台、阳台、屋面上户与户之间的分户墙按相应的大面墙做外墙漆或文化石;
⑨、私家花园内的分户墙采用文化石饰面;
⑩、入户花园墙面满刮两道外墙腻子,入户花园墙面腻子面与外墙漆界面划分以入户花园边梁与天棚阴角的垂线为界;
檐口及檐口天棚采用外墙大面漆(不包括GRC、浮雕、EPS聚苯线条);
罗马柱采用外墙大面漆。
15、砖砌烟道采用耐火水泥砂浆砌筑耐火砖,内随砌随抹15厚耐火水泥砂浆;
外20厚1:
2.5水泥砂浆,压入耐碱玻纤网格布;
饰面同相应的大面外墙漆或文化石。
七、外门窗节点构造
(一)、门窗安装施工流程
(二)、作业条件
1.土建单位及门窗安装单位之间已办好工种交接手续。
2.门窗洞口尺寸及标高符合设计要求并按图示尺寸弹好门窗控制线及室内+50cm水平线。
3.门窗防雷连接点无遗漏,位置正确无误。
4.门窗制作质量已经验收合格。
(三)、精洞口等土建施工要点
1.预留的土建洞口尺寸及标高必须根据设计及装饰要求合理选择并准确控制。
2.门窗定位由土建施工单位提供“三线”:
水平线、垂直线、进出线。
3.精洞口作法:
洞内侧用略高于室内水泥砂浆强度的防水水泥砂浆,在门窗洞两侧及顶部(共三方),抹5~8cm宽(型材半框),厚约7~8㎜的砂浆带(应低于外墙饰面层3mm左右)。
4.精洞口详下图
5.该砂浆带抹灰作业及表面质量应符合并达到普通抹灰要求:
关键需控制好砂浆带的密实度,与基层应粘结牢固,无脱层、空鼓,表面无裂缝。
抹精洞口时应注意对砂浆带相邻装饰工程质量的检查,对存在不密实、瞎缝、开裂等质量缺陷的部位进行整改。
6.窗台作砼压顶,两端嵌入墙体不少于60,作5%排水坡度。
(四)、门窗安装及相关要求
1.外窗气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。
2.固定连片应为镀锌钢板,厚度≥1
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