精品文档有下列情况物业服务合同可以终止优秀word范文 21页.docx
- 文档编号:1786966
- 上传时间:2022-10-24
- 格式:DOCX
- 页数:18
- 大小:26.01KB
精品文档有下列情况物业服务合同可以终止优秀word范文 21页.docx
《精品文档有下列情况物业服务合同可以终止优秀word范文 21页.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《精品文档有下列情况物业服务合同可以终止优秀word范文 21页.docx(18页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
精品文档有下列情况物业服务合同可以终止优秀word范文21页
本文部分内容来自网络整理,本司不为其真实性负责,如有异议或侵权请及时联系,本司将立即删除!
==本文为word格式,下载后可方便编辑和修改!
==
有下列情况(),物业服务合同可以终止
篇一:
【233网校论坛】-物业管理实务(模拟卷)
《物业管理实务》模拟题
第一章物业管理企业
二、多项选择题
2、物业管理企业的服务产品有()。
A常规性的公共服务B延伸性的专项服务
C随机性的特约服务D委托性的代办服务
E创收性的经营服务
5、物业管理企业章程应明确()和股东的权利和义务等内容。
A公司的名称和地址B企业的经营范围
C公司的注册资本D公司法定代表人
E公司总经理
6、下列条件()是二级资质物业管理企业的条件。
A建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准
B建立企业信用档案系统
C有优秀的经营管理业绩
D有良好的经营管理业绩
E有优良的经营管理业绩
15、以下属于品质管理部的职责内容的有()。
A企业文化和社区文化规章制度B外部质量审核的协调
C品牌策划D客户关系管理
E信息化建设
答案
二、多项选择题
2、ABCDE5、ABCD6、ABD15、BD
第二章物业管理招标投标
二、多项选择题
3、公开招标的主要文件是招标公告,招标公告必须载明()等事项。
A招标人的名称和地址B招标项目的基本情况
C获取招标文件的办法D开标日期
E开标时间
5、下列招标内容中,属于常规物业管理招标内容有()等。
A设计物业管理模式B制定员工培训计划
C房屋及共用设施设备的管理D环境与公共秩序的管理
E业主入住管理
12、物业管理方案的实质性内容包括()。
A服务承诺B人员培训及管理
C早期介入及前期物业管理服务的内容D工作计划
E管理制度的制订
16、物业管理投标的主要风险来自于()。
A招标人和招标物业B投标人
C竞争对手D政府
E现有管理物业
答案
二、多项选择题
3、ABC5CD、12、BCDE16、ABC
第三章物业管理合同
二、多项选择题
1、诚实信用原则适用弹性相当大,具有()基本功能。
A确定行为规则B平衡利益冲突
C解释法律与合同D遵守社会公德
E解决纠纷
2、下列情况下,()前期物业服务合同终止。
A前期物业服务合同到期,债务已履行,业委会与物业管理企业签订物业服务合同未生效
B前期物业服务合同未到期,业委会与物业管理企业签订的物业服务合同未生效
C前期物业服务合同未到期,业委会与物业管理企业签订的物业服务合同已生效
D业主大会已成立,发出解聘通知
E业主大会已成立
3、前期物业服务合同与物业服务合同的主要区别表现在()等方面。
A合同主体B签合同时间
C合同订立过程D合同的有效期限
E合同的内容
5、管理规约用以指导、规范和约束()权利义务的行为守则,是物业管理基础和准则。
A所有业主B业主大会C业主委员会D居民委员会E物业使用人
答案
二、多项选择题
1、ABC2、AC3、AB5、ABCE
第四章早期介入与前期物业管理
二、多项选择题
1、早期介入与前期物业管理比较下面表述正确的是()。
A早期介入对建设单位是一种强制性要求
B前期物业管理应当签订书面前期物业服务合同,则早期介入也可以口头委托
C早期介入不是具体实施管理服务,是一种技术支持
D前期物业管理服务的对象是开发商
E前期物业管理服务的对象包括开发商及购房人在内全体业主和使用人
5、前期物业管理的特点有()。
A常规期物业管理的基础是前期物业管理的特定内容
B前期物业管理在时间上和管理上是一个过渡时期和过程
C管理成本相对较高D物业空置率较高
E管理服务费收缴率高
7、在前期物业管理期间,物业管理公司提供的服务,既包含物业正常使用期间的常规性服务,也包括()等前期物业管理的特殊内容。
A物业共用部位、共用设施设备承接查验
B物业专有部分承接查验C业主入住和装修管理
D协助处理物业房屋的质量保修E装修管理
9、前期物业管理的特点有()。
A管理服务呈现波动和不稳定状态
B经营收支一般呈现收支不平衡和亏损状态
C与建设单位、施工单位就施工中发现的问题共同商榷,及时提出并落实整改方案
D前期物业管理的特定内容是以后常规物业管理的基础
E从物业管理的角度对开发建设项目提出合理化意见和建议
答案
二、多项选择题
1、BCE5、ABCD7、ACDE9、ABD
第五章物业的承接查验
二、多项选择题
1、新建物业承接查验应符合下列条件中的()的几项。
A物业项目主体结构已完成,设备已安装
B开发单位与物业管理企业已签订物业服务合同
C物业项目已建成,并已通过竣工验收
D开发单位与物业管理企业已签订前期物业服务合同
E物业项目已建成,业主已入住
2、承接查验中常用记录表有()等。
A物业承接查验工作流程B物业查验的内容和方法
C工作联络登记表D物业承接查验记录表
E物业工程质量问题统计表
3、竣工验收资料主要包括()等。
A竣工总平面图B单体建筑、结构、设备竣工图
C配套设施竣工图D地下管网竣工图
E物业使用说明文件
7、必须移交的房屋装修资料包括()。
A装修申请表B装修验收表、验收报告
C装修图纸D入住登记表
E违章记录
答案
二、多项选择题
1、ACD2、CDE3、ABCD7、ABCE
第六章入住和装修管理
二、多项选择题
2、入住通知书应包括下列内容中()等。
A物业建设的基本情况B物业的具体位置
C物业竣工验收合格的情况D接管验收合格的情况
E入住的具体时间
4、一般而言,物业装饰装修的费用包括()。
A保证金B场地费C清扫费D装饰装修管理服务费E垃圾清运费
6、物业服务企业在业主入住中应当准备的资料包括()。
A《前期物业服务协议》B《入住通知书》
C《业主入住房屋验收表》D《业主(住户)手册》
E《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
12、物业装饰装修现场管理的内容包括()。
A严把出入关,杜绝无序状态B加强巡逻,防患于未然
C控制作业时间,维护业主合法权益
D强化管理,反复检查E强化指导,统一设计
答案
二、多项选择题
2、BCDE4、DE6、BCDE12、ABCD
七章房屋及设备管理
二、多项选择题
1、房屋及设施设备管理的基本要求是()。
A做好房屋及设施设备的维护保养工作B充分发挥设施设备功能
C保持房屋完好和基本完好D有效延长设施设备的使用寿命
E自始自终把安全管理工作放在最重要的位置上
2房屋的完损程度,是根据()的完好及损坏程度来分成完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房的。
A结构B设备C装修D使用年限E经济寿命
3、房屋及设施设备的安全管理包括()。
A建立健全各类安全管理制度并严格遵守
B提供必要的安全和防护装置装备
C对房屋和设施设备进行定期检查、维护、清洁及润滑
D损耗或故障时的维修
E通过安全教育使员工和业主、物业使用人树立安全意识
7、()等特殊工种的操作人员,必须经政府主管部门组织考核发证后凭证上岗。
A供配电B电梯C锅炉运行D监控E车场管理答案
二、多项选择题
1、ABDE2、ABC3、ABE7、ABC
第八章物业环境管理
二、多项选择题
1、垃圾的收集与处理工作包括()等。
A收集公共区域及业主住户日常生活垃圾
B清运装修及建筑垃圾
C垃圾分类
D雨水污水排水主管、排水沟及化粪池等定期进行清掏
E将垃圾统一清运到市政垃圾填埋场填埋或焚烧
2、泳池清洁包括了泳池水面漂浮物清理、池壁清洁、水质处理等,包括定期对泳池水的()等进行测试。
AAPH值B余氮含量C混浊度D余氯含量E细菌含量
3、清洁卫生服务管理的基本方法大致可分为()等几类。
A外包管理
B检查外包清洁公司的工作质量并对其进行考核与管理
C自行作业
D强化清洁服务工作E全面清扫
4、绿化管理清洁卫生管理工作主要包括()。
A各岗位的岗位职责B各项绿化清洁工作的标准操作工艺流程
C各个岗位的操作质量标准D绿化清洁质量检查及预防纠正机制E员工行为规范
答案
二、多项选择题
1、ABCE2、ACDE3、ACE4、ABCDE
第九章公共秩序管理服务
二、多项选择题
2、安防服务的技防设施设备的要求是()。
A各类设施设备齐全完善B使用基本正常
C定期检查和维护,并有完整记录D标识明显正确
E相关制度应张贴在墙壁的醒目处
4、对辖区内出现()等情况时,应立即报警,协助处理。
A聚众闹事B盗窃、抢劫
C行凶和纵火D出现可疑人员
E坠楼意外事故
7、消防安全检查容易忽略的消防隐患有()等。
A单位门及通道前堆放单车和摩托车
B过道塞满物品
C疏散楼梯间应急指示灯不亮
D配电电柜(箱)周围堆放易燃易暴物品
E重点防火部位检查
9、车辆停车位使用协议,应明确以下()内容,避免车辆出现刮损或丢失时引起法律纠纷。
A是有偿停放还是无偿停放B是车位租用关系还是保管关系
C停放过程中的安全责任D车辆管理的交通标识
E免责告示
答案
二、多项选择题
2、ACDE4、ABCE57、ABCD9、ABC
第十章物业管理风险防范与紧急事件
二、多项选择题
1、早期介入中物业管理企业专业服务咨询的风险包括()。
A投入较多的人力、物力、财力,最终未被建设单位选聘
B专业技术能力和操作经验不足,提供意见和建议出现不足和偏差
C如果没有良好的沟通,提出的合理化建议得不到重视和采纳
D前期物业服务合同的期限具有不确定性
E物业管理企业作出一些难以实行的承诺,处于被动局面
4、物业管理企业在参与投标、接管项目和提供服务等,各个环节中自觉执行物业管理法规,充分运用法律武器保护自身的合法权益,切实提高风险防范的()。
A主体意识B法律意识C合同意识D公约意识E服务意识
7、物业管理紧急事件的性质有()等。
A具有极大的偶然性和随机性B发生的原因相当复杂
C紧急事件发展变化也相当复杂
D不论什么性质和规模的紧急事件都会造成损失和伤害
E必须立即采取行动以避免造成灾难和扩大损失
9、燃气泄露,进现场要关闭燃气闸门,不可使用()等,避免产生火花。
A门铃B电话C电扇D敲击金属E其它电气设备答案
二、多项选择题
1、ABC4、BCDE7、ABCDE9、ABCDE
第十一章财务管理
二、多项选择题
1、物业管理企业的财务管理包括()等。
A营业收入管理B成本和费用管理
C利润管理D专项维修资金管理
E财务人员管理
篇二:
《物业管理基本制度与政策》测试试卷
(一)
中物时代201X年度注册物业管理师考前测试试卷
《物业管理基本制度与政策》测试试卷
(一)
一、单项选择题(共60题,每题1分。
每题的备选项中,只(来自:
在点网)有1个最符合题意)
1.物业管理是由业主通过选聘(B)的方式来实现的活动。
A.物业管理人员B.物业服务企业C.物业管理分包单位D.物业管理师
2.业界普遍认为,物业管理起源于1
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 精品文档有下列情况物业服务合同可以终止优秀word范文 21页 精品 文档 下列 情况 物业 服务 合同 可以 终止 优秀 word 范文 21