建筑工程施工合同标准范本.docx
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建筑工程施工合同标准范本.docx
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建筑工程施工合同标准范本
建筑工程施工合同标准范本
合同的作用是保护当事人双方的正当权利。
“口说无凭,立字为证”,如果有一方违反约定而不满足另一方的要求,同时合同也另一方讨回公道的证据。
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建筑工程施工合同标准范本 发包方____________________
承包方____________________
依照《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》和国家工商行政管理局、建设部颁发的《建设工程施工合同示范文本》,就本项工程建设有关事项,经双方协商达成如下协议:
第一条工程概况
工程名称:
________________________________
工程地点:
________________________________
工程内容:
见“工程项目一览表”
承包范围:
________________________________
承包方式:
________________________________
工程性质________
批准文号__________
定额工期总天数:
________天。
开工日期本合同工程定于____年____月____日开工。
竣工日期本合同工程定于____年____月____日竣工。
质量等级:
__________________________________.
合同价款:
本合同工程承包造价为________元。
金额大写:
__________________________________.
第二条合同文件及解释顺序。
除合同另有约定外,其组成和解释顺序如下:
1.协议条款;
2.合同条件;
3.洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议;
4.招标承包工程的中标通知书、投标书和招标文件;
5.施工图纸和本市现行确定及调整工程造价的有关规定;
6.按可填单价的工程量清单承包的建设工程,甲方提供的工程量清单;
7.标准、规范和其它有关技术资料、技术要求;
8.国家和本市关于施工合同管理的规定。
当合同文件出现含糊不清或不相一致时,在不影响工程进度的情况下,由双方协商解决;双方意见仍不能一致的,按第三十条约定的办法解决。
第三条合同文件使用的语言文字,标准和适用法律
合同语言:
本合同文件使用汉语。
适用法律法规:
国家有关法律、法规和本市有关法规、规章及规范性文件均对本合同有约束力。
适用标准、规范:
按国家和本市现行质量评定标准和施工技术验收规范执行。
第四条图纸
甲方提供图纸日期:
________________________
甲方提供图纸套数:
________________________
甲方对图纸的特殊保密要求和费用承担:
______
工程竣工图:
按照国家和本市有关规定,双方另行签订绘制工程竣工图的协议。
第五条甲方驻工地代表
甲方驻工地代表姓名__________________________
社会总监理工程师姓名_______
第六条乙方驻工地代表
乙方驻工地代表姓名____________
第七条甲方工作。
甲方按本协议约定的时间和要求,一次或分段完成以下工作:
施工现场达到具备施工条件和完成的时间:
将施工所需水、电、电讯线路接至施工现场的时间、地点和供应要求:
______________并保证施工期间的需要。
施工现场与公共道路的通道开通时间和起止地点:
________________满足施工运输的需要,保证施工期间的畅通。
工程地质和地下管网线路资料的提供时间:
______________________
办理证件、批件的名称和完成时间:
____________________________
水准点与座标控制点位置提供和交验要求:
______________________
会审图纸和设计交底的时间:
__________________________________
协调、处理施工现场周围建筑物、构筑物古树名木和地下管线的保护要求及应支付的费用:
________
甲方不按合同约定完成上述工作时,应按本协议条款第三十二条执行。
第八条乙方工作。
乙方按本协议约定的时间和要求完成以下工作:
提供计划、报表的名称及完成时间:
____________________________
对施工安全保卫工作的要求。
按工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明、看守、围栏和警卫等。
如乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害,由乙方承担责任及所发生的费用。
向甲方提供的办公和生活设施及费用承担:
______________________
对施工现场交通和噪音等管理的要求。
必须遵守本市有关部门对施工现场交通和施工噪音等管理规定,经甲方同意后办理有关手续,甲方承担由此发生的费用,因乙方责任造成的罚款除外。
已完工程成品保护的特殊要求及费用承担:
______________________
施工现场周围建筑物、构筑物古树名木和地下管线的保护要求及费用承担:
______________
施工现场整洁卫生的要求。
保证施工现场清洁符合有关规定,承担因违反有关规定造成的损失和罚款。
乙方不按合同约定完成上述工作时,造成工期延误,应承担由此造成的经济损失,工期不予顺延。
第九条进度计划
乙方提供施工组织设计和进度计划的时间:
________
甲方代表确认的时间:
______________
第十条延期开工
乙方不能按时开工,应在协议条款约定的开工日期5天之前,向甲方代表提出延期开工的理由和要求。
甲方代表在3天内答复乙方。
甲方代表同意延期要求或3天内不予答复,可视为已同意乙方要求,工期相应顺延。
甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求,竣工日期不予顺延。
甲方征得乙方同意以书面形式通知乙方后可推迟开工日期,承担乙方因此造成的经济支出,相应顺延工期。
第十一条暂停施工
甲方代表在确有必要时,可书面要求乙方暂停施工,并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。
乙方按甲方要求停止施工,妥善保护已完工程,实施甲方代表处理意见后向其提出书面复工要求,甲方代表批准后继续施工。
甲方代表未能在规定时间内提出处理意见,或收到乙方复工要求后48小时内未予答复,乙方可自行复工。
停工责任在甲方,由甲方承担经济支出,相应顺延工期;停工责任在乙方,由乙方承担发生的费用。
因甲方代表不及时作出答复,施工无法进行,乙方可认为甲方已部分或全部解除合同,由甲方承担违约责任。
第十二条工期延误
对以下造成竣工日期推迟的延误,经甲方代表确认,工期相应顺延。
1.工程量变化和设计变更;
2.一周内,非乙方原因停水、停电停气造成停工累计超过8小时;
3.不可抗力;
4.甲方代表同意工期相应顺延的其它情况。
乙方在以上情况发生后5天内,就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方代表提出报告。
甲方代表在收到报告后5天内予以确认答复,逾期不予答复,乙方即可视为延期要求已被确认。
非上述原因,工程不能按合同工期竣工,乙方每延期竣工一天,应交付的违约金额和计算方法:
___________________.
因乙方原因延误工期,工程不能按合同工期竣工时,甲方可认为乙方已部分或全部解除合同,由乙方承担违约责任,并按本协议条款第39条工程停建或缓建规定执行。
第十三条工期提前
工期如需提前,双方约定如下:
按本协议条款约定的开、竣工日期计算的合同工期总天数为________天,比本协议条款定额工期提前________天、提前________%。
乙方采取的赶工措施及因此增加的经济支出:
__________________.
甲方应提供的条件:
________________________________________.
乙方每提前竣工一天,甲方应支付乙方的奖励金额和计算方法:
____________.
第十四条质量检查和返工
检查和返工。
乙方应认真按照标准、规范和设计的要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工,随时接受甲方代表及其委派人员的检查检验、为检查检验提供便利条件,并按甲方代表及委派人员的要求返工、修改,承担由自身原因导致返工、修改的费用。
因甲方不正确纠正或其它非乙方原因引起的经济支出,由甲方承担。
以上检查检验合格后,又发现由乙方原因引起的质量问题,仍由乙方承担责任和发生的费用,赔偿甲方的有关损失,工期相应顺延。
以上检查检验不应影响施工正常进行,如影响施工正常进行,检查检验不合格,影响正常施工的费用由乙方承担。
除此之外影响正常施工的经济支出由甲方承担,相应顺延工期。
第十五条工程质量
约定的工程质量等级____.实行按质论价和奖罚对等,由此增减的费用支付:
_____________.
违约责任:
达不到约定条件的部分,甲方代表一经发现,可要求乙方返工,乙方应按甲方代表要求的时间返工,直到符合约定条件。
因乙方原因达不到约定条件,由乙方承担返工费用,工期不予顺延。
返工后仍不能达到约定条件,乙方承担违约责任。
因甲方原因达不到约定条件,由甲方承担返工的经济支出,工期相应顺延。
双方对工程质量有争议时,按第30条约定的办法解决。
第十六条隐蔽工程和中间验收
工程具备覆盖、掩盖条件或达到协议条款约定的中间验收部位,乙方自检合格后在隐蔽和中间验收48小时前通知甲方代表参加。
通知包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。
乙方准备验收记录。
验收合格,甲方代表在验收记录上签字后,方可进行隐蔽和继续施工。
验收不合格,乙方在限定时间内修改后重新验收。
工程质量符合规范要求,验收24小时后,甲方代表不在验收记录签字,可视为甲方代表已经批准,乙方可进行隐蔽或继续施工。
双方约定的中间验收部位为:
________________________________
第十七条试车
设备安装工程具备单机无负荷试车条件,乙方组织试车,并在试车48小时前通知甲方代表,通知包括试车内容、时间、地点。
乙方准备试车记录。
甲方为试车提供必要条件。
试车通过,甲方代表在试车记录上签字。
设备安装工程具备联动无负荷试车条件,甲方组织试车,并在试车48小时前通知乙方,通知包括试车内容、时间、地点和对乙方应作准备工作的要求。
乙方按要求做好准备工作和试车记录。
试车通过,双方在试车记录上签字。
双方责任:
由于设计原因试车达不到验收要求,甲方负责修改设计,乙方按修改后设计重新安装。
甲方承担修改设计、拆除及重新购置安装的经济支出,工期相应顺延。
由于设备制造原因试车达不到验收要求,设备由甲方采购时,应按本协议条款第23条执行。
设备由乙方采购时,应按本协议条款第24条执行。
由于乙方施工原因试车达不到验收要求,甲方代表在试车后24小时内提出修改意见。
乙方修改后重新试车,承担修改和重新试车的费用,工期不予顺延。
试车费用除已包括在合同价款之内或协议条款另有约定的,均由甲方承担。
甲方代表未在规定时间提出修理意见,或试车合格不在试车记录上签字,试车结束24小时后,记录自行生效,乙方可继续施工或办理竣工手续。
第十八条验收和重新检验
甲方代表不能按时参加验收或试车,须在开始验收或试车24小时之前向乙方提出延期要求,延期不能
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