房屋居间买卖合同文档格式.docx

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佰拾万仟佰拾1元整。

　　第三条购房定金：

　　签订本合同时乙方须支付购房定金￥元，大写（人民币）：

拾万仟佰拾元整，该定金方代为保管，用于□冲抵房款、□冲抵过户等费用。

　　第四条付款方式：

乙方选择以下第（）种付款方式　　1、一次性付款⑴、签订本合同后甲方须将（房屋所有权证、共有权证、契证、土地使用权证、商品房买卖合同、购房发票）等交易资料原件交丙方保管。

　　⑵、甲乙双方约定于年月日前随同丙方一起到房产登记部门办理产权过户手续，过户之前乙方须将成交总价款转入丙方指定的银行账户，待产权过户手续办理完毕当日丙方转付收到的房款￥元给甲方。

　　2、银行按揭贷款付款：

⑴、签订本合同后甲方须将（房屋所有权证、共有权证、契证、土地使用权证、商品房买卖合同、购房发票）等交易资料原件交付丙方保管。

　　⑵、甲、乙双方须于年月日前将银行按揭所需资料（甲、乙方夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件、乙方夫妻双方收入证明原件、银行流水账单及其他相关证件）交至银行，并在银行通知的时间内配合银行办理贷款审批和产权过户手续。

任何一方迟延交付材料、延迟办理过户时间超过10天，则视为其根本性违约，另外一方可主张解除合同并追究其违约责任。

　　⑶、首付款乙方于年月日前划入银行指定的账户，按揭款银行直接转至甲方帐户，按揭款金额以银行审批的额度为准，如实际审批数额不足乙方申请的额度，乙方应在房产交易过户之日前将差额补足给甲方，否则甲方有权不予配合过户。

　　3、公积金贷款付款：

⑴、签订本合同后甲方须将（房屋所有权证、共有权证、契证、土地使用权证、商品房买卖合同、购房发票等）交易资料原件交付丙方保管。

　　⑵、甲乙双方约定于年月日办理该房产权过户手续，乙方须于过户之前将首付款￥元转入丙方指定的银行帐户。

产权过户手续完成，丙方转付此首付款给甲方，剩余房款于乙方公积金贷款到账当天转至甲方。

　　⑶、乙方必须确保自己有公积金贷款的资格，公积金贷款金额以公积金中心审批额度为准，如实际审批数额不足乙方申请的额度，乙方应在公积金贷款到账当天将差额补足给甲方，否则甲方有权不予交房。

　　第五条房产交易税费的负担：

　　1、房屋产权过户所产生的所有交易税、费方承担;

若甲方原购房时未交房屋相关税、费，则甲方负责补交;

甲方不能提供原始购房发票须补交的税、费方承担;

　　2、有土地使用证的，土地证过户税、费乙方承担;

　　3、有土地证但本次交易时甲方土地证尚未办妥，则办理甲方土地证所需税、费甲方承担，过户给乙方时税、费用乙方承担;

　　第六条产权过户、贷款手续的办理及费用负担：

　　1、本次交易产权过户手续方负责办理;

　　2、若该房过户前需注销抵押、办理提前还贷手续，则还贷所需资金方支付，不足部分方支付。

此款于银行审批通过后支付。

　　3、甲乙双方接到银行通知办理面谈、产权过户手续之日起天内甲、乙双方必须配合办理，否则视为其悔约。

　　4、产权证办理完后，乙方必须按银行通知的时间2天内及时到场办理抵押登记和贷款手续。

否则，守约方有权追究违约方责任。

　　5、抵押登记费、评估费及贷款所需其他费用乙方承担。

　　6、自甲、乙双方办理完产权过户签字手续之日起20个工作日内丙方必须协助办理好乙方的产权证书。

若因甲、乙双方或任何一方原因导致不能如期完成的，丙方不承担责任。

　　第七条交房约定　　1、甲方承诺（）时交房给乙方，逾期按本合同约定的总房价%/天支付违约金;

逾期交房超过15天视为甲方根本性违约，乙方可解除合同，并要求甲方返还全部房款、过户费用及承担总房价20%的违约金。

　　2、甲方在收到第一笔款时须留存￥元作为水、电、气、闭路、房屋维修基金、物业管理等过户的押金，于甲方办理完交房手续及水、电、气、闭、卫生费、物管费清算后，将余款退还甲方。

　　3、甲方应按照本合同约定的装修、设备及家具等交房给乙方，不得在交房前损坏、拆除及搬走相关装修、设施、家具，否则甲方须支付乙方等额赔偿金。

　　4、交房前产生的与该房屋相关的一切债权债务甲方负责，交房后产生的与该房屋有关的一切债权债务乙方负责。

　　第八条丙方中介服务的内容及佣金标准　　1、丙方向甲乙双方提供的中介服务内容：

向甲乙双方提供订立《房屋买卖居间合同》的机会、协助成交。

　　2、丙方向甲乙双方提供中介服务向双方收取的中介佣金标准：

甲方支付￥元，于收到第一笔房款时一次性支付;

乙方支付￥元，于签订本合同时一次性支付，如甲、乙双方或其中一方违约造成本合同无法履行，丙方中介佣金按总房价的2%收取，违约方全额支付。

不管任何一方违约，丙方的佣金都可从定金中优先扣除。

　　第九条丙方代办服务的内容及代办费标准　　乙方委托丙方代为办理：

□房屋所有权证过户手续、□国有土地使用证过户手续，（□），丙方向乙方收取的代办费标准为￥元。

　　第十条违约责任：

　　1、乙方应向银行提供真实的贷款人个人资料，并确保贷款人具备贷款的条件，如因贷款人不符合贷款条件或因银行政策变化而导致贷款不成，则⑴乙方应改贷款方式改为一次性付款，过户及付房款时间为：

从乙方获知不具备贷款资格之日或银行政策变化之日起天内付清全款，逾期按合同约定的总房价的%/天收取违约金归甲方所　　⑵。

本合同采用第种方式。

　　2、本合同签订后，乙方应按本合同约定的时间支付房款，逾期乙方按逾期支付金额的%/天支付违约金归甲方所有，逾期超过15天甲方有权解除合同并没收乙方已付定金。

　　3、甲方违约须双倍赔偿乙方购房定金并全额支付丙方中介佣金，乙方违约则定金不予归还，归甲方所有并全额支付丙方中介佣金。

　　4、本合同签订后，在甲乙双方及时配合及提供的相关证件资料齐备的情况下，丙方须按相关部门公示的办理时限及时完成相关手续。

除不可抗力、政策性因素和其它不可预知的因素外，丙方未按约定的时间办理完手续，乙方有权要求退还代办费。

　　5、甲乙双方未与丙方结清中介佣金及代办费用，双方同意丙方有权留置甲方的售房款或乙方购置房屋的房屋所有权证。

　　第十条本合同如发生纠纷,甲、乙双方应友好协商解决,不能协商解决时即提请仲裁机构或章贡区人民法院判决。

　　第十一条本合同已甲乙双方仔细阅读，甲乙双方对合同内容无异议。

　　第十二条其他约定事项：

　　第十二条本合同自签订之日起生效，壹式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，付款方式为公积金或银行按揭贷款支付的银行另行留存壹份，具同等法律效力。

　　甲方（签名）：

乙方（签名）：

丙方（盖章）：

　　代理人：

代理人：

店长：

　　地址：

地址：

地址：

章贡区健康路23-11号年月日　　房屋居间买卖合同范文二　　编号：

_________　　签订地点：

_________　　签订时间：

_________　　合同双方当事人：

_________　　委托人甲（出卖人）：

_________　　地址：

_________　　邮政编码：

_________　　【营业执照注册号】【身份证号】：

_________　　【法定代表人】【本人】：

_________　　联系电话：

_________　　委托代理人：

_________　　委托人乙（买受人）：

_________　　【本人】【法定代表人】姓名：

_________　　国籍：

_________　　【身份证号】【护照】【营业执照注册号】：

_________　　【委托代理人】姓名：

_________　　居间人：

_________　　注册地址：

_________　　营业执照注册号：

_________　　法定代表人：

_________　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，委托人甲和委托人乙之间就房屋买卖、两委托人与居间人之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：

　　第一条合同标的　　委托人甲的房屋坐落于_________市_________区_________路_________号_________栋_________单元_________室，共_________套，其设计结构为_________总建筑面积为_________平方米，权属为_________，房产证号　　_________，房屋落成时间为_________年_________月，其他情况_________。

委托人乙对上述房屋情况已充分了解，并作了实地勘察。

　　第二条委托人甲对居间人的委托事项（与委托书内容相同见附件1）　　委托人甲欲卖出的上述房屋寻找买受人，并将该房屋详细情况以及委托人甲的要求等报告给买受人。

同时，将买受人的情况报告给委托人甲。

居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。

　　第三条委托人乙对居间人的委托事项（同委托书内容，见附件2）　　1、委托人乙欲在_________市_________区_________地段购买_________房屋_________套，面积为_________平方米。

委托居间人搜寻信息，并及时报告委托人乙，以便促成委托人乙购买房屋的目的。

　　第四条居间人完成委托任务的报酬　　居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，双方自愿选择下列第_________种方式向居间人支付报酬：

　　1、按合同标的_________%的比例支付（具体数额为小写_________、大写_________），其中委托人甲_________%（具体数额为小写_________，大写_________），委托人乙_________%，（具体数额为小写_________、大写_________）。

　　2、委托人双方一次性支付居间人人民币小写_________元，大写_________。

其中，委托人甲_________元，大写_________。

委托人乙_________元，大写_________。

交付佣金的具体时间：

_________。

交付方式：

　　第五条居间人没有完成委托任务的费用收取居间人没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列第_________种方式向居间人支付费用。

　　1、一次性向居间人支付人民币_________元，委托人双方各自分别承担50%。

　　2、根据居间人的实际发生费用（以发票、车票等为证据），委托人双方各自承担50%。

　　第六条违约责任　　1、居间人有下列行为之一的属于违约：

（1）无正当理擅自解除合同的;

（2）与他人串通，损害委托人双方的利益的;

　　（3）干预委托人买卖房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。

　　居间人违约的，应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的_________%。

居间人因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金不足以弥补的，居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。

　　2、委托人双方有下列情形之一的属于违约：

（2）相互或与他人串通，损害居间人利益的;

　　（3）未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务，且给居间人造成实际损失的;

　　第七条委托人违约的，在以下款项中选择：

　　1、已经向居间人交付定金的，不得索回定金;

　　2、按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿;

　　3、按照本合同标的物总价款的%赔偿于居间人。

　　第八条本合同解除的条件　　1、当事人就解除合同协商一致的;

　　2、因不可抗力致使合同目的不能实现的;

　　3、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务的;

　　4、当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在_________个工作日内仍未履行的;

　　5、当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。

　　第九条本合同自签订之日起生效，合同有效期限为（_________）天。

本合同一式_________份，当事人各一份，_________备案一份。

　　第十条合同争议的解决方式：

本合同在履行过程中发生争议，当事人三方协商解决，也可以到当地工商行政管理部门调解;

协商调解不成的，按下列第_________种方式解决：

　　1、提交_________仲裁委员会仲裁;

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第十一条其他约定事项　　第十二条本合同未作规定的，当事人可以补充协议。

补充协议有困难的，按《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定执行。

　　委托人甲（签章）：

_________委托人乙（签章）：

__________________年____月____日_________年____月____日居间人（签章）：

_________　　经办人（签章）：

_________　　_________年____月____日　　房屋居间买卖合同范文三　　出卖人（以下简称甲方）：

______________身份证件号：

_______________________买受人（以下简称乙方）：

_______________________中介人（以下简称丙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖，经纪代理事宜，订立本合同，共同信守：

　　第一条本合同项下，甲方所出售的房屋坐落于武汉市________区__________________________，为_______结构，建筑面积_______平方米，房屋所有权证号为______________字第_______________号，土地使用权证号为________________字______________号。

　　第二条乙方对上述房屋已充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，为自愿购买该房屋。

经丙方居间，甲乙双方协商一致，上述房屋交易成交价为人民币（大写）___________________元。

　　第三条付款方式约定：

　　1、本合同签订之日，乙方支付定金人民币__________元整给甲方，甲方交人民币__________元给丙方作为物业交接保证金，在甲乙双方物业交接完毕后______日内（遇节日顺延），丙方打入甲方指定账户或以现金形式交付;

　　2、本合同签订之日起当日，甲方将本合同项下房屋的产权证、土地证原件交丙方保管，用于办理过户、贷款手续;

　　3、乙方尾款人民币_______________________元整。

于过户当日，在见到已是乙方名下的房产证收件单后，乙方于______日内（遇节假日顺延）打入甲方指定账户。

（贷款_______________元整，贷款银行直接打入甲方账户）　　第四条本合同项下房屋过户、贷款、交易税费用承担方式为：

甲方承担___________________，乙方承担　　第五条甲乙丙三方在此确认，在房屋交易过程中、丙方向甲乙双方提供居间信息及咨询服务，促成本合同依法签订，并协助甲乙双方办理登记、房款交割、金融贷款、房屋所有权交付等居间工作，保障交易安全性，本合同签订之日，甲方按宗须向丙方支付经纪人代理费人民币__________元整;

乙方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币__________元整，如单方违约导致本合同无法履行，违约方支付经纪人代理费_______%，计人民币________________元整。

甲乙双方协商解除合同的，双方平均负担经纪人代理费的_____%，共计人民币_____________元整。

　　第六条本合同签订之日起______日内，甲乙双方须提供相关证件资料（资料清单附后）交丙方办理贷款及过户手续。

丙方在甲乙提供相关证件、资料齐全后______日内为乙方办理贷款手续，在：

（1）________内，

（2）贷款审批通过__________日内，协助办理过户手续（遇节假日顺延）。

交易不成，丙方将上述证件全部退还给甲乙方。

　　第七条甲方保证其所提供的上述房屋的贷款、抵押、面积、权属等信息及资料真实、合法、有效。

如甲方房屋贷款问题、面积争议、未结费用、共有、设定抵押、租赁等行为或情况告知乙方，并自行解决。

如上述原因导致本合同项下房屋交易发生如产权、债权或租赁等方面纠纷或不能正常交易时，甲方承担全部违约责任。

　　第八条甲方应在收到：

（1）乙方全部房款后______日内;

（2）房屋过户完成后_______日内，与乙方进行物业交接，并将该房屋钥匙交于乙方，房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费用。

水、电存折等甲方过户给乙方。

甲方应保持房屋现状和结构及水表、电表及配套设施的完整性。

（移交清单附后）　　第九条房屋内水、电、天然气、电话费、宽带、有线电视、物业管理等费用甲方支付至交接当日，此后产生的上述费用与甲方无关。

　　第十条甲方违约，逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的甲方每逾期一日，按已付款的____%向乙方支付违约金;

乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，且应支付逾期期间的违约金，并按全部房款的_______%向乙方支付违约金。

　　第十一条乙方违约，逾期不交付房款给甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的____%向甲方支付违约金;

甲方解除合同的，按全部房款的_________%向甲方支付违约金。

　　第十二条丙方在甲乙双方提供资料齐全情况下，协助双方办理房产过户手续，如果未履行义务，应承担经纪代理费每日__________%的违约责任，丙方在乙方按约定交付房款后，未按约定及时进行房款交割，应承担经纪代理费每日________%的违约责任。

　　第十三条甲方、乙方及丙方不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，因此给无过错方造成损失的，应承担赔偿责任。

　　第十四条本合同未尽事宜，甲乙丙三方另行商定，并签字补充协议。

补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。

　　第十五条本合同发生争议，甲乙丙三方协商解决，协商不成的，按下列第_______种方式解决：

（1）提交武汉仲裁委员会仲裁;

（2）依法向人民法院起诉。

　　第十六条本合同自甲乙签字，丙方盖章之日起生效。

本合同一式三份，甲乙丙方各执一份。

　　第十七条如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲乙丙三方可解除合同，并互不承担违约责任。

　　甲方（卖方及配偶）：

乙方（买方）房产所有权人：

房产共有权人：

身份证号：

　　丙方（经纪代理方）：

　　盖章：

合同签订时间：

年月日