中录时空数字文化家园青岛市招商指导手册Word下载.docx
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当地网吧市场概况
网吧发展现状
包括当地网吧发展数量及规模(按区统计)、上网价格、政策法规
网吧发展前景
市场竞争情况
包括主要竞争对手分析及市场策略等
第二册
数字文化家园招商资料
家园地理位置
包括家园地址、门头照片等
基本属性
包括基本结构、建筑面积、平面图等
周边环境介绍
包括X围描述、服务区域图等
家园设计方案
包括设计图、效果图或工程图等
投资分析报告
包括家园收入分析、成本项目分析及投资回报分析等
注:
以上招商资料含电子档。
(1)招商资料请附以文字和图片加以描述。
(2)第一部分及第二部分均需按照文档及表格模板格式提供。
(3)第二部分家园招商资料需以家园为单位单独成册。
密级:
XX编号:
内部资料,注意XX
第一册XX市城市招商资料
二零零三年八月
一、城市概况
1基本情况介绍
1.1自然环境
XX地处XX半岛东南部,东南濒临黄海,东北与XX市毗邻,西与潍坊市相连,西南与日照市接壤。
全市总面积10654平方公里,其中市区1102平方公里,所辖胶州、即墨、平度、胶南、莱西5市面积为9552平方公里。
XX市海岸线长且多曲折,岛屿环绕,山岭岸角之间构成形态多异、特点不同的多处海湾。
较大的有35个,总面积1369.53平方公里。
多为泥沙、岩礁底质,滩岸居多。
自然资源丰富,停泊避风条件好。
浅海海底则有水下浅滩、现代水下三角洲及海冲蚀平原等海底地貌。
是XX海珍品和水产养殖的基地。
XX有着天然的海陆形势,众多的优良港湾,历史上从秦代开始就对琅琊湾有过开发,以后对丁字湾的金口,胶州湾的板桥镇、塔埠头和XX口,以及近、现代对大港和前湾的开发,使XX与XX、XX、XX、XX并称为中国五大外贸口岸。
XX既是华北南部、华东北部和西北地区进出口物资的主要集散地,也是太平洋国家与欧亚大陆国家联系的纽带。
1.2面积和行政区划
XX全市总面积10654平方公里,其中市区1102平方公里,所辖胶州、即墨、平度、胶南、莱西5市面积为9552平方公里。
XX行政区级建制为:
市南、市北、四方、李沧、崂山、城阳、黄岛等七区。
2002年底,辖上述七区和即墨、胶州、胶南、平度、莱西等五市(县级)。
1.3人口和民族
2002年底,全市共有715.65万人,其中,市区241.74万人;
五市(即墨、胶州、胶南、平度、莱西)473.91万人。
全年出生人口75361人,全年净增人口51662人,人口自然增长率3.92‰。
全市登记暂住人口(1个月以上者)79.54万人,其中市内四区26.38万人。
根据XX市第五次人口普查(2000年)统计,全市除汉族外,有满、回、朝鲜、壮、蒙古、土家、苗等50个少数民族,少数民族总人数为33012人,占全市总人口的0.44%。
1.4历史和古迹
西周时为东夷地,春秋战国时期属齐国境域,秦统一中国后,今XX地区基本属于胶东郡和琅繯郡。
今XX市区曾先后隶属于3个县:
自西汉起首隶于不其县;
北齐天保七年(556)不其县并入长广县;
隋代开皇十六年(596)后属即墨县。
明代初期为防御倭寇,在即墨县东南沿海设鳌山卫,XX市区曾一度划入该卫统属的浮山所。
清雍正十二年(1734)撤销浮山所建制后,XX市区又划入即墨县仁化乡。
清同治四年(1865)东海关在XX地区设分关,XX口商贸活跃。
清末,XX地区亦称胶澳,光绪十七年(1891)清政府议决在胶澳设防,是为XX建置之始。
翌年,调登州镇总兵章高元率部移驻胶澳,筑栈桥、修炮台、设总兵衙门,XX始为小镇。
1897年11月德国以"
巨野教案"
为借口,强占了胶州湾,并强迫清政府于1898年3月6日签订《胶澳租借条约》。
第一次世界大战爆发后,1914年11月日本取代德国侵占XX。
第一次世界大战结束后,中国人民为收回XX进行了不懈的斗争,迫使日本于1922年2月4日同中国政府签订了《解决XX悬案条约》。
同年12月10日,中国收回XX,开为商埠,设立"
胶澳商埠督办公署"
,直属北洋政府。
1929年4月XX国民政府接收XX,同年7月设XX特别市,1930年改称XX市,为直辖市。
抗日战争爆发后,1938年1月日本再次侵占XX。
抗日战争胜利后,国民党政府于1945年9月接收XX,仍为直辖市。
1949年6月2日中国人民解放军接管XX后,成立XX市人民政府,结束了50余年的殖民地和半殖民地历史。
XX市有数个全国重点保护单位、几十个XX重点文物保护单位和XX市重点文物保护单位。
其中全国重点保护单位有XX德国总督楼旧址、XX德国警察署旧址、天柱山摩崖石刻;
XX省重点文物保护单位有南阡遗址、三里河遗址、石原遗址、徐家沟遗址、城子遗址、东岳石遗址、东皂户遗址、即墨故城遗址、西皇姑屯遗址、琅繯台、财帛沟墓群、六曲山墓群、田横五百义士墓、小桥墓群、石造像及碑刻、XX路基督教堂、XX路天主教堂、康有为墓、;
XX市重点文物保护单位有齐长城遗址、牧马城遗址、法海寺、上清宫、太清宫、太平宫、明霞洞、华楼宫、马濠运河、雄崖所故城遗址、蔚竹庵、海云庵、天后宫、华严寺、前海栈桥、小XX灯塔、京山炮台遗址、汇泉炮台遗址、康有为故居、XX公园、闻一多故居、湛山寺、老舍故居、鲁迅公园等。
1.5自然资源
XX的自然资源较为丰富,有30多种具开采价值的矿藏,有耕地七百多万亩和长达七百多公里的海岸线。
XX传统的优势行业有轻纺、食品、饮料等。
是全国重要的化工、橡胶工业生产基地,新兴的电子和家电工业在全国占有重要位置,已初步形成了多元化工业结构、合理的工业布局,并拥有在全国有一定影响的海尔、海信、澳柯玛、XX啤酒、双星、颐中等10个大企业集团和5个驰名商标。
XX市拥有农村劳动力250余万人,形成了粮油、蔬菜、林果、畜禽、水产五大主导产业。
XX已形成了以各种综合性、专业性批发市场和大型贸易公司、商厦为骨干,以遍布城乡的中、小网点、农贸市场和专业市场为补充的商品流通体系,拥有万平方米以上的零售网点24个,各类商品交易市场856处。
全市有各类高等院校10所,独立科研机构58个,专业科技人员达30多万人。
近年来XX市正在实施经济国际化的产业结构调整。
在出口加工园周围5公里的X围内已经建成和在建的工业园就有6个:
XX化工工业园、XX医药工业园、XX家电和信息工业园、XX汽车和造船工业园、纺织和制鞋工业园、建材工业园。
一个依托前湾港、开发区和保税区的物流中心已经形成。
1.6市政机构
2经济情况介绍
2.1文化产业现状
近年来,XX的文化事业繁荣发展。
到2001年底,全市共有各类文化机构626处。
其中,影剧院54处,电影队279个,文化馆(站)188处,博物馆6处,公共图书馆12处,艺术表演团体11个,广播电台1座、9套节目,电视台1座、11套节目,全市有线电视用户达到116.52万户。
全市出版各类杂志1331.7万册,出版报纸20097.2万份。
2001年,共创作中短篇小说20部,长篇纪实文学2部;
电视剧本17集。
有两部作品获国家“五个一”工程奖。
档案事业发展迅速,全市共有档案馆15处,档案管理与改革进一步发展。
XX地区有着悠久的历史,古老的文化。
大秧歌是XX地区流行百年的民间歌舞。
年画和剪纸为我国独有的民间文化。
XX的年画以平度木板年画、胶南年画最为有名,被文化部命名?
"
中国现代民间绘画之乡"
。
旧时代XX的民间节会多是传统庙会,每一次庙会则成了XX人的地方性庆典。
如海云庵糖球会,箩卜会、元宵山会、湛山寺庙会等,而今都已演变为文化搭台、经贸唱戏的文化迎春庙会,给岛城带来了新的活力。
随着时代的进步与改革开放的深入,XX众多的大型现代节会正在逐渐成为XX走向世界,对外宣传的窗口。
享誉世界的XX国际啤酒节,中国XX海洋节,樱花节每年都吸引上百万的国内外游客来XX旅游。
而例如中国国际电子家电博览会、中国国际航海博览会、海洋科技博览会等大型现代化会展也为XX成为国际性会展城市创造了良好的条件。
2001年,XX成为2008年奥运会唯一伙伴城市,是2008年奥运会帆船比赛城市。
以“迎接奥运”为主题的各项文化、体育活动正在XX广泛开展,成为XX市新世纪中一道亮丽的文化风景线。
2.2收入与消费情况
XX具有位居中国前列的消费水平及巨大的市场潜力,发达的零售、餐饮、旅游业已成为中国较有活力的地区之一,23个跨国零售巨头已有11个进入中国市场,以XX为首的XX半岛作为目前中国经济活跃地区,将成为外资零售企业进入中国的投资重点
全市万米以上零售网点40余个,各类商品交易市场915处,2002年商品交易市场成交额608亿元,社会消费品零售额400.5亿元。
引进14家世界500强企业和著名跨国公司,其中佳世客、家乐福、麦德龙、第一百盛、普尔斯马特、法宝、大福源、麦当劳、肯德基等9家已开业运营,凸现XX市一个有活力的商业城市,经济的综合实力居全国第11位,人均可支配收入为8,721人民币,消费品零售总额为4,005万元人民币,旅游业收入为1,505万人民币
2.3外商投资情况
截至2002年底,全市累计批准外商投资项目13183个,合同利用外资243亿美元,实际利用外资122亿美元,批准外商投资企业10691家,合同外资228.3亿美元,实际外资105.7亿美元,已开工外资企业3315家,就业人员50万。
目前共有69个国家和地区在XX投资,主要投资国家(地区)依次是:
XX、韩国、美国、XX、日本、英国、加拿大、澳大利亚、维尔京群岛、新加坡
2.4台商投资情况
从2000年下半年开始,尤其是去年以来,进入XX的台商开始明显增多。
今年1—8月份实际利用台资15029.3万美元,同比增长157.9%,占全市实际利用外资总额的10%。
XX电机电子工业同业公会公布了2002大陆各城市投资环境与风险最新评估分析报告,评出“大陆最受台商推荐的前十大城市”,XX名列其中。
2002年,XX市全年对台招商引资在上年取得突破性进展基础上再创历史新高。
全市全年共批准台资项目140多个,合同台资5亿多美元,实际利用台资2亿多美元,同比分别增长19.1%、14.8%、
80.4%。
据了解,自1987年第一家台资企业在XX落户至今,已有1150多家台资企业投资XX,其中包括统一企业、XX玻璃、六和食品等,并已取得较好效益。
XX现已建立起一个位于平度市的国家级对台招商基地——海峡两岸(XX)农业合作实验区,以及三个地方性的对台招商基地——海峡两岸(环海)工业加工基地、海峡两岸(胶州)出口产品加工基地、海峡两岸(胶南)水产业开发基地,为台商营造了一个投资放心、经营舒心、生活安心、发展有信心的良好环境。
项目投资区域相对集中,产业结构进一步完善。
从投资区域看,台商投资区域集中,郊区引进台资效果明显。
去年台商投资仍以第二产业为主,新批第二产业项目100多个,合同台资约4亿多美元,
同比分别增长18.7%和10.8%。
第一产业项目相应也有所增加,技术含量增大,新批第一产业项目、合同台资
同比分别增长87.5%和14.0%;
第三产业台资项目发展势头良好,新批项目同比增长75%。
从投资性质看,独资项目仍占主导地位。
全年全市共批准100多个独资项目,合同台资额3亿多美元,分别占全市新批台资项目的75.2%和新批合同台资的57.4%。
园区招商集聚效应显著。
平度、胶州、城阳及开发区等4个XX工业园加大对园区的投入、建设和开发力度,各园区对台招商取得了显著成效。
新批台资项目60多个,合同台资额3亿多美元,实际利用台资1亿多美元。
3城市建设情况
XX的城市建设日新月异,近年来,XX抓住国家实施积极财政政策、扩大内需的机遇,结合“九五计划”所确定的发展目标和任务,重点进行主城和辅城的新区开发建设和重要基础设施的建设,旧区重点进行棚户区改造和用地调整置换,初步形成环胶湾发展组团的雏形,为实现远期规划奠定良好基础
公共设施建设
2002年将要完成浮山湾建设总体规划设计,启动奥运场馆建设。
为迎接奥运,促进城区西部繁荣,同时提高汇泉湾地区大众体育健身、旅游、休闲等功能和观赏使用价值,对汇泉湾进行改造。
2002年主要进行规划、拆迁、开工建设部分地下设施等。
建设“东西快速路”二期工程西起XX路,东至XX路,全长约3公里。
建成薛家岛轮渡码头,完善配套设施;
建成灵山岛、斋堂岛、竹岔岛三个岛屿交通码头;
年内开通XX至琅琊台旅游客运航线建成薛家岛轮渡码头,完善配套设施;
年内开通XX至琅琊台旅游客运航线。
居住区建设
基本解决市内四区人均住房使用面积4平方米以下最低收入保障户住房问题。
在市内四区各选一个旧城或村庄改造试点项目,带动老城区改造,改善市民居住条件。
工业建设
从XX集团中原油田引进石油天然气,2002年完成XX至XX的天然气管线和门站建设。
根据《XX市环境保护工作纲要(1998-2002年)》规定,2002年计划淘汰4吨/时以下和使用年限8年以上10吨/时以下的燃煤锅炉100台。
按照规划,到“十五”末,我市将建成40个左右各具特色的工业园,销售收入占到全市的60%以上。
公共绿地建设
继续建设美化前海海滨风景旅游带,进行浮山公园、海洋公园、海泊河沿河公园、老虎山公园、城阳公园、高科技工业园公园、开发区公园建设;
进行坊子街山、牛毛山、双山、水清沟东山、洪山坡的绿化建设;
继续完善城市主次干道两侧的绿化;
建成区绿化覆盖率达到37.5%,人均公共绿地占有达到9.1平方米。
为加快生态城市建设,2002年对浮山进行封山育林,主要进行封山围挡、植树绿化和山体恢复试验。
为改善城区北部环境,建设北岭山森林公园。
主要内容包括:
年内完成北岭山森林公园的总体规划设计;
大规模植树造林,提高绿化美化档次;
增加人文景观,形成休闲、娱乐、观赏为一体的群众活动场所。
X村河改造一期工程动工,主要内容为治污和河道防洪设施建设。
3.1基础设施建设
港口建设
XX是中国五大外贸口岸之一。
XX海港口岸以XX港区、黄岛油港和前湾港区等一类口岸为主体,并辅以小港、积米崖、女岛二类口岸以及壳牌油气货主专用码头等共同组成。
现有商用码头15座,泊位73个,其中万吨级以上深水泊位30多个,五万吨级泊位7个。
XX港的年通过能力已经超过亿吨。
与世界上130多个国家和地区的450多个港口有贸易往来。
拥有中国最大的集装箱码头、20万吨级矿石码头、20万吨级原油码头和现代化10万吨级煤炭码头。
2001年港口货物吞吐量超过1亿吨,名列全国第六,港口外贸进出口货运量超过7000万吨。
空港口岸
XX空港口岸是国家批准对外开放的一类航空口岸。
机场为民航等级4D。
目前有13家中外航空公司参与运营,拥有国际、国内航线56条,其中国际和地区航线10条。
2001年空港出入境人员达到58万人次,排全国空港口岸第七位。
公路
XX至XX高速公路、XX至XX高速公路、环胶州湾高速公路等,把XX与外界紧密结合在一起,形成四通八达的陆路交通网络。
截至2001年末,全市高速公路通车里程已达286公里,居全国副省级城市之首。
公路客运周转量达到42.24亿人公里,货运周转量达到58.43亿吨公里。
铁路
由铁路XX港国际集装箱站直上第二条亚欧大陆桥的国际集装箱运输已经贯通。
由XX港国际集装箱站直达XX、XX、XX、XX、XX、XX的6个直通式海铁联运项目亦开通,可直接在当地办理通关手续。
客运周转量56.31亿人公里,货运周转量255.41亿吨公里。
公共事业
2001年,我市加大了城市基础设施建设项目的市场化运作步伐,城市供水、供气、供电、供热、公交等能力继续增强,城市功能日臻完善。
建设完成了一批道路环境综合整治、垃圾处理、海堤保护、河道环境整治及生态保护项目,生产生活环境进一步改善。
城市供水:
城市供水量2.59亿吨,增长2.0%。
城市用水量2.39亿吨,增长0.8%,其中生产用水和生活用水分别为1.16亿吨和1.23亿吨。
城市供气:
城市使用液化气、煤制气的总户数达到64.1万户,增长10.3%。
全年供应液化气总量5.13万吨,供应煤制气总量11814万立方米,城市气化率达到99%。
城市供电:
全年实际用电量116.10亿千瓦时,增长8.7%。
其中工业用电76.20亿千瓦时,居民生活用电17.62亿千瓦时,分别增长7.2%和9.9%。
城市供热:
全年新增供热面积183万平方米,累计供热面积达到1305万平方米,增长16.4%。
公共交通:
2001年末市区公共汽、电车线路145条,比上年增加5条。
共有营运的公交汽、电车3340辆,出租汽车8999辆。
通讯:
全市市话交换机总容量149.9万门,移动205.2万户。
目前有13家中外航空公司参与运营。
道路及下水道:
市区铺装人行道板18万平方米。
新建、翻建道路68万平方米。
2001年末道路总长度1253公里,增加61公里。
城市下水道总长度1480公里,增长1.4%。
3.2道路交通
XX海陆空交通便利。
海港
XX口岸是我国重要贸易口岸之一。
拥有集装箱码头、矿石码头、原油码头、煤炭码头,是全国第二大外贸口岸和第三大集装箱大港,有通往世界130多个国家和地区450多个港口的70多条国际航线。
2002年港口吞吐量1.22亿吨,列全国第五位。
集装箱吞吐量341万TEU,跨入世界15强。
外贸进出口货运量8236万吨,列全国第二位。
口岸外向度67.43%,列全国第一位。
空港
拥有国际、国内航线67条,每周722多个航班。
其中国际和地区航线11条,每周112个航班。
有直通华北、华东、华南、中南、西北、东北各大城市的客、货列车。
通车里程5381公里,公路密度50.5公里/百平方公里,高速公路通车里程287公里,居全国副省级城市之首。
3.3邮政电信
随着经济社会不断发展,XX邮政电信事业发展迅速。
近年来,在传统的函件、包裹、汇兑、报刊发行基础上,特快专递、快递包裹、商业信函、电子汇兑、邮政储蓄、中间业务、邮政物流、代办电信业务等新业务发展迅速,已形成新的业务增长点。
全市现有遍布城乡的自办邮政网点259处,邮政储蓄网点213处,邮路总长6.35万公里。
开通了与美国、法国、日本、韩国等9个国家和地区的直达航空邮路,国际特快专递业务通达全球200多个国家和地区,西联汇款与世界200多个国家和地区互办国际汇兑业务,电子汇兑实现了联网网点间的实时汇款。
邮政热线"
185"
和邮政为用户了解邮政业务、使用邮政业务开辟了新窗口。
XX市邮政局于1998年10月邮电分营后独立运营,是隶属于XX省邮政局的公用服务性企业,承担着全市邮政行业管理和邮政企业管理的职能,负责统一建设和经营全市邮政网络,承担为社会普遍服务的义务。
现辖五市二区共七个县级邮政局,职工2600余人。
经营的业务有邮递类、金融类、集邮类三大门类几十个业务品种。
邮政拥有实物传递、资金传递、信息传递三大网络,充分发挥三网合一优势,是XX邮政局锻造企业核心竞争力的切入点。
XX电信宽带IP光纤城域网网现已无缝覆盖XX城区及所有县市区。
骨干网络各节点之间通过多条千兆光纤互连,保证了网络的高带宽和高度可靠性,并通过多个千兆路由与Internet高速互连。
各节点可以向用户提供10M/100M端口,既满足了企业组建高速城域网的需求,又能保证用户高速上网,充分享受宽带IP网所提供的超值服务。
XX电信本着对商务楼实现"
千兆到大楼,百兆到楼层,十兆到桌面"
,对住宅区实现"
千兆到小区,百兆到楼头,十兆到家庭"
的原则,真正实现了宽带IP网从骨干到接入的全面宽带化,彻底消除了网络瓶颈,成为用户上网、企业局域网互连的首选网络。
3.4城市环境建设
去年底,XX顺利通过了中国人居环境奖考察组的考核评审。
考察组高度评价了我市在营造城市最佳人居环境方面取得的突出成就,认为XX城市环境建设达到了“中国人居环境奖”的各项指标。
此外,我市已获得2002年度XX人居环境奖和XX省城市环境综合整治优秀城市荣誉称号。
近年来,XX市持续加大城市基础设施、旧城改造、环境建设等方面的投入,使城市功能和环境面貌,居民的居住条件和环境质量都有了较大改善,青银高速公路(XX段)等7条高速公路建设,使各郊区市与市区初步形成了“1小时经济圈”,城市化率从1997年的45%提高到2002年的54.77%,处于全国领先地位。
XX的交通道路不仅基本形成了“四纵五横”城区交通框架体系,缓解了城市交通紧X,更增加了景观功能。
水、气、热、园林绿化、垃圾处理、污水处理以及生态环境等与群众生活紧密相关的基础设施建设也得到长足的发展。
城市自来水供水率达到100%,在全国15个副省级城市中居第一位;
通过发展管道燃气、引进天然气等措施,城市气化率达99%,采暖地区集中供热率达71.7%,绿化覆盖率达到38%,人均公共绿地面积10平方米,XX的空气质量优良天数比例达到86.8%。
同时,相继开展了海泊河、李村河、X村河等周边环境综合整治和包括全面整治沙土路等基础设施工程,城市环境建设日趋平衡,南北差距开始缩小。
4社会发展情况
4.1科技教育事业
XX科技发展基础较好,全市有各类独立的科研机构62个。
科技事业加快发展。
初步统计,2001年全市取得科技成果457项,其中,国际领先的56项,国际先进的60项,国内领先的211项,国内先进的130项。
有四项科研成果荣获2001年度国家科技进步二等奖,获奖数量在全国计划单列城市中名列前茅。
科技市场交易活跃。
全年共成交技术合同项目8632项,增加3100项;
成交额6.21亿元,增长28.5%。
全年授权专利1417件。
XX拥有25个海洋科研、教育以及管理机构,全国重点综合性海洋高等学府----海洋大学就设在这里;
拥有中国国内一半以上的海洋科技人才,是一座集海洋科研、国际学术交流和人才培养为一体的东方海洋科学城。
2001年,XX市新兴海洋科技产业获突破性发展。
全市去年主要海洋产业产值超过286.6亿元,其中新兴海洋科技产业产值达66亿元,利税20亿元,所占比重达到25%。
随着科技的发展,XX软件产业中,一批优秀的软件企业在度过艰难的创业期后纷纷脱颖而出,成为我市科技产业的重要组成部分。
我市大大小小小的软件企业已有近300家。
其中,XX中天科技发展XX以年销售额2.5亿元的骄人成绩高居榜首。
海信网络科技作为国有软件企业的排头兵,注册资金达3000万元,
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