铁岭优山美地完成搞总结完1Word下载.docx

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51㎡住宅共五个单元6层，一层车库、主楼二至六层住宅，容纳住户50户。

2.1.9.1结构形式：

住宅砖混结构、车库半框架、商服纯框架构。

基础形式,扩展基础。

建筑结构安全等级二级，抗震设防烈度6度，地基基础设计等级丙级，框架抗震等级三级。

建筑物安全使用年限为50年，耐火等级二级，施工质量控制等级B级。

防水等级三级，四级民用建筑

2.1.9.2主要构造：

地下部分混凝土采用C30混凝土，雨篷、挑檐、阳台梁板采用C30混凝土。

梁板柱采用C30混凝土。

板、梯、圈梁、构造柱均采用C20混凝土。

各层楼面均为现浇混凝土结构，楼梯现浇混凝土板。

2.1.9.3建筑设计：

外墙体240mm厚MU10实心粘土砖墙＋120mm厚苯板＋120mm实心粘土砖墙，楼梯间墙，单元分隔墙及内承重墙240mm厚MU10实心粘土砖墙。

±

0.00以下M10水泥砂浆，一～三层采用M10混合砂浆.四～顶层采用M7.5混合砂浆，防潮层设于室内地面-0.10m处,20mm厚1:

2.5防水砂浆。

2.1.9.4门窗：

外窗均为塑钢窗，外门为电子对讲门，分户门为乙级防火、防盗、保温门。

2.1.9.5室内外装修：

外墙为外墙面砖；

内墙混合砂浆，墙面、棚面初装。

卫生间墙面基层初装。

2.1.9.6地面：

楼梯花岗岩板,不锈钢扶手栏杆，各室内地面均为水泥找平地面，卫生间地面基层初装。

2.1.9.7屋面：

混凝土坡屋面，顶层屋面板上苯板保温采用150mm双层错缝接。

用隔气层及防水层按照SBC120丙纶卷材防水施工，塑料落水管距地面2米高为钢管。

2.1.9.8采暖工程

系统形式：

交联聚乙烯低温热水地板辐射采暖系统，主立管双管下分式，采暖干管同程式。

地热系统干管及分水器前采用焊接钢管，地热系统及埋地管道采用交联聚乙烯φ20PEX管，楼梯间散热器采用四柱760。

采暖系统供水立管底部采用手动调节阀，回水立管底部采用闸阀，连接分户供水支管上为锁闭调节阀，回水支管上为锁闭阀。

系统排气采用ZP-1型制动排气阀。

采暖管道试压为0.6MPa在10分钟内压力降不大于0.2MPa。

2.1.9.9给排水工程

消防管道：

采用焊接钢管焊接，明设管道刷银粉二遍，地沟内管道刷防锈漆两遍。

生活给水管道采用建筑给水聚丙烯（PP-R）S4级，公称压力1.6MPa,热熔连接。

排水埋地管道UPVC静音排水管材，胶粘连接。

排水埋地管道采用建筑排水硬聚氯乙烯实壁排水管材（PVC）

2.1.9.10电气工程

用电形式：

电源为三相四线制供电，用电设备均为三级负荷，电压等级均为220V/380V，住宅、商服分户计量。

住宅用电标准为每户4kW。

供电方式：

采用放射式与树干式相结合的供电方式。

照明、插座均由不同支路供电，出空调插座外，所有插座回路均设漏电断路器保护，且漏电断路器额定剩余动作电流为30mA。

照明灯具：

卫生间、厨房采用防水吸顶灯、住宅楼梯间采用声控光控灯具、商服采用三基色稀土节能灯具。

设备安装：

住户配电箱底边距地1.3m嵌墙暗装，其余配电箱均距地1.5m暗装，集中表箱底边距地1.0m。

除注明外，开关、插座分别距地1.3m、0.5m。

卫生间、厨房内插座选用防潮、防溅型面板。

导线选择及敷设：

导线选用BV-0.45/0.75Ka。

导线接头采用锡焊法。

各分回路线采用阻燃塑料管（FPC）沿墙、现浇层暗配线，氧指数大于27卫生间采用局部等电位联结，局部等电位连接线包括卫生间金属给、排水管、金属采暖管、卫生间插座PE线及建筑物钢筋网，LEB线均采用BVR-1×

4mm2在地面内或墙内穿塑料管暗设。

2.2交通条件

施工场地东临中心路,公路运输方便，工程所需各种建筑材料构配件施工设备等,都可通过公路直接运抵施工现场。

2.3施工条件

施工用电：

从市政电网引入。

施工用水：

场内机井水管引入。

工程材料：

地方材料红砖、砂、砾石、木材等就地采购。

水泥、钢材等材到外地采购。

工程人员：

施工人员、技术人员、管理人员均能满足施工需要。

2.4自然条件

施工地属温带大陆性季风气候，冬季最冷的1月份平均气温-18.6℃,极端最低温度达-35.4℃，夏季气温较高的7月至8月平均气温23℃,极端最高气温达39.9℃。

主导风向冬季西北风，夏季南风。

丰雨期7月15日——9月15日。

基本风压WO=0.45KN/M2地面粗糙类别B类，基本雪压0.40KN/M2

2.5水文地质

地基为细沙、粉质黏土，黄色、可塑、夹砂，承载力可达160kPa，初见水位静止水位埋深1.9m—2.1m，地下水对混凝土微腐蚀作用，标准冻深2.20m。

第3章施工部署

3.1施工宗旨：

铁岭市优山美地商住综合楼工程，我们施工组织的指导思想是以质量为中心，以安全生产为本，建立工程质量、安全保证体系，编制项目质量计划，选配高素质的项目经理、项目总工程师及专业工程技术人员，组成优山美地综合楼工程项目经理部。

实行项目经理责任制，全面负责工程质量、安全、工期、成本管理工作，统一指挥生产、安排劳动力及材料供应。

3.2质量目标：

该工程的施工将严格按照国家现行的施工规程、操作规程和工程质量检验评定标准的要求执行。

严格要求、精心施工，确保工程按期达到“优质工程”的质量标准，

3.3安全文明施工：

杜绝重大伤亡事故。

3.4施工期限：

该工程的总工期目标为118个日历天。

计划开工日期时间为：

2010年5月1日开工，计划竣工时间为2010年8月1日。

3.5垂直运输工具：

安装二台QTZ40塔式起重机,

3.6施工人数：

铁岭市优山美地商住综合楼工程商服和住宅同时同步进行施工投入生产人数最高人数180人，平均人数120人。

3.7施工程序：

1.要及时做好施工准备工作，平整场地，以利于定位抄测放线。

施工用水、施工用电按平面布置图设置，达到合理。

材料、半成品、物资要提前进场并有储备。

水泥、钢筋、中砂、卵石、红砖等进场材料,先送材料检测站进行检测。

塔机、搅拌机等机械设备检修完毕、并进场安装，达到正常使用。

劳动力落到实处，随时调动进场施工作业。

2.统筹施工。

施工过程中，先地下、后地上。

基础、地沟工程施工结束后，开始地上施工。

先结构、后装饰。

主体工程一～六层为砌砖、钢筋帮扎、现浇混凝土柱及梁、圈梁、板浇筑结束方可进行装饰工程。

先土建，后附属，一般土建工程与采暖、给排水、消防、电照、防雷等附属工程的留洞、安装管道同步进行。

各附属工程的设备安装,在土建基本结束时在进行配置。

3.优山美地商住综合楼工程施工结束，项目经理部自行预验收，严格工程质量，整理各项技术经济资料，然后建设单位组织各有关部门综合验收，办理交工手续。

3.8各分项工程检验批的划分

1.主体、基础分部工程中的各分项工程，每层按工程项目在变形缝处划分二个检验批。

2.装饰装修分部工程，外墙每层按工程项目在变形缝处划分为二个检验批，室内各分项工程每层按工程项目在变形缝处划分二个检验批。

3.屋面分部工程各分项工程按工程项目在变形缝处划分为二个检验批。

4.水暖、电照分部工程中的各分项工程，住宅按单元划分检验批，商服按楼层在变形缝处划分为检验批。

3.9结构实体检验方案

1.对涉及混凝土结构安全的重要部位应进行结构实体检验。

结构实体检验在监理工程师见证下由施工项目技术负责人组织实施。

2.结构实体检验的内容工程包括混凝土强度、钢筋保护层厚度。

3.对混凝土强度的检验，在混凝土浇筑地点制备并与结构实体同条件养护的试件强度为依据。

4.结构实体检验同条件养护试块强度检验：

留置数量：

基础、主体现浇混凝土按品种强度,每层各留一组同条件养护试块。

养护方法：

同条件养护试块拆模后，应放置在靠近相应结构件或结构部位的适当位置，并采取相同的养护方法。

养护龄期：

同条件养护试块应在达到等效养护龄期时进行强度试验。

等效养护龄期，按日平均温度逐日累计达到600℃·

d所对应的龄期，等效养护龄期不应小于14d，也不宜大于60d。

结构实体钢筋保护层厚度检验

选定梁类构件：

现浇梁

板类构件：

现浇阳台板

3.10工程质量监督站必监工程核查部位

1.地基验槽

2.基础钢筋混凝土

3.一层砌筑及钢筋混凝土

4.顶层砌筑及钢筋混凝土

5.屋面保温防水、节能墙体、塑料门窗

6.给排水、采暖、电气、电视、电话、防雷、电梯

7.工程备案前核查

8.竣工验收。

第4章主要施工方案和施工方法

4.1优山美地商住综合楼工程各阶段施工流水段的划分：

基础以伸缩缝划分3个施工流水段，主体、内装以楼层划分6个施工段

4.2机械的选择

土方施工阶段：

外租反铲挖掘机两台挖土方及汽车十台外运土方。

基础施工阶段：

搅拌机二台，塔吊二台，翻斗车二台进行施工作业。

浇注混凝土、砌砖，组成一个施工班组进行施工。

主体施工阶段：

塔吊、搅拌机、运输工具、电焊设备、钢筋加工设备，混凝土振捣设备配备完好齐全。

瓦工、混凝土工每栋楼按施工作业面进行流水作业。

钢筋工、木模工统一制作钢筋，拼模板，钢筋、模板安装配合瓦工施工作业进行施工。

4.3主要结构施工方法

采用机械大开挖土方，人工清理土方。

基础施工阶段、主体施工阶段：

基础垫层、底板混凝土机械搅拌，震动棒振捣，塔吊垂直运输。

红砖砌筑，砂浆机械搅拌，砂浆、红砖塔吊垂直运输。

钢筋混凝土梁、柱，采用组合钢模板，现浇板模板采用多层复合木板模板，支撑系统采用木支撑。

钢筋连接方式：

柱筋采用电渣压力焊对焊连接，梁筋采用帮条单面焊接。

钢筋保护层控制：

采用钢筋头及预制混凝土块垫筋方法控制。

混凝土浇筑方法：

搅拌机搅拌混凝土，塔机运输，震动棒振捣，人工配合入模，人工搓平。

混凝土养护方法：

设专人管理养护混凝土，用自来水浇水方法并覆盖塑料薄膜覆盖使混凝土始终保持湿润状态。

双排钢管脚手架防护施工。

4.4主要装修施工方法

主体墙柱施工平口安装屋面后，即可进行室内装修工作。

室外装饰装修工程利用外防护架子进行施工。

室内装修工程采用叉管架子进行施工。

4.5辅助专业

水暖电照消防防雷工程，配合土建工程进行施工。

水暖电照安装队伍要有专业人员负责。

第5章施工准备实施计划

5.1技术准备工作

1.图纸会审：

项目工程技术负责人组织有关部门人员熟悉和审阅图纸，充分理解设计意图。

由建设单位和设计单位进行技术交底，及时解决设计中存在的问题，形成图纸会审记录。

2.根据审查后批准的施工图纸及实际现场情况、建设单位的要求设想，编制切实可行的施工组织设计。

3.编制施工图预算，准确提出各种材料、构配件、各工种施工人员数量，以便有计划的组织原材料、构配件的加工、购进，以及施工人员的进场工作。

4.会同建设单位，根据县规划局的定位通知单进行工程定位，确定标高，并进行复测，形成工程定位放线记录。

5.项目经理部组织技术人员，熟悉施工图纸，做好技术交底、安全交底工作。

5.2施工准备工作

1.根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫。

2.按专用条款约定的数量和要求向甲方提供施工办公和生活的房屋及设施.

3.遵守政府有关部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等规定，按规定办理相关手续。

4.按专用条款约定做好施工场地地下管线和临近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作。

5.保证施工场地清洁符合环境卫生管理要求。

6.建立测量控制网。

7.工程用地范围内接通施工用水、用电、道路、电信及燃气，施工现场排水及排污畅通和平整场地的工地。

8.搭设现场生产生活用的临时设施。

5.3人员准备

5.3.1铁岭市金城集团项目组织机构遵守原则：

1.用户满意原则

2.全能配套原则

3.精干高效原则

4.管理跨度原则

5系统化管理原则

优山美地商住综合楼工程项目部人员配备

管理人员

姓名

职称或岗位证书号

备注

项目经理

王宝江

1500312907

负责项目部全面工作

土建工长

景程

辽041003090035

负责施工现场施工管理

电气工长

白双

辽041003090026

负责电气现场施工管理

水暖工长

李福

辽041003090033

负责水暖现场施工管理

技术员

王宇

辽041001090006

负责施工现场技术管理

质量员

于男

辽041005090007

负责施工现场质量管理

造价员

刘忠贵

辽050B00798

负责施工现造价控制

材料员

李文海

辽041006090008

负责施工现场材料采购

安全员

张英伟

辽041004090022

负责施工现场安全管理

5.4施工准备施工计划表

施工准备实施计划表

序号

施工准备内容

负责部门

要求完成时间

1

位置选定

建设单位

2010.4.12前

2

现场控制测量

施工单位

3

平整施工场地修整道路

4

施工水电设施配备

5

施工现场临时设施

6

了解出图设计意图

施工单位技术组

7

编制施工组织设计

8

钢筋木工等场地布置搭设

施工单位生产组

2010.45.12前

第6章分项工程主要施工措施方法

6.1施工准备工作

6.1.1施工技术准备工作，基础工程施工前必须具备以下资料：

1.铁岭市优山美地商住综合楼工程施工区域内建筑场地的工程地质报告已由建设方提供，施工现场技术人员已经熟悉及阅读了地质报告。

2.由市规划局给定的测量控制桩和水准点已进行定位放线测量，并完成验线复核工作。

平面控制桩和水准点必须引入永久性建筑物上，并要妥善保管，以此作为施工测量及工程验收依据。

3.地基与基础的施工图纸、施工方案、技术、质量、安全交底已齐全，并进行相关交底。

4.在施工区域，根据实际情况在施工现场设置排水沟。

5.在施工区域内检查是否有地下管线、地下建筑以及地上障碍物，并会同有关部门及时进行处理，以保证正常开工。

6.根据测量放线的标准水准点，设置好定位控制桩、轴线桩、龙门板，并对上述标志检查验收做好检查记录。

6.1.2工程测量控制：

1.建筑物的平面控制：

根据县规划处给出的平面坐标点，首先定出主轴线，然后布设成十字轴线控制网。

2.高程控制：

基础的高程控制点设在平面控制网的标桩上，布设成闭合环线。

在施工中水准点标桩不能保存时，应将其高程引测至稳固的建筑物上，引测精度不应低与原有水准点的等级要求。

6.2基础施工：

1.进行基础土方施工前，应校核基坑及基槽位置及轴线及外框边，无误时方可进行土方施工，并在施工中随时观测土方施工标高。

2.基础开挖采取打开挖方式，用反铲挖掘机进行施工

3.保证土方开挖的质量措施：

土方开挖时要严格按照规定进行土方放坡，挖出的土方应随挖随运，避免土壁滑坡，对无法放坡的部位应设置护壁。

施工人员在土方开挖中如遇到地下管线障碍物应及时向管理人员汇报，并及时与建设单位、监理单位、设计单位协商解决。

基槽挖至设计标高后，应仔细观察土层分布及土质情况是否同地质报告上的有关资料一致，并及时组织设计、建设、地质勘探、监督站、监理、施工等部门的有关部门进行验槽，合格后方可进行下道工序施工。

并形成验槽记录，基底土应作干密度实验。

4.基础混凝土底板工程：

作好定位桩，预留混凝土试块标准养护，同条件养护各一组。

5.基础混凝土圈梁预留两组试块，标准养护，同条件养护各一组。

6.土方回填：

回填土质要符合设计要求，回填分层夯实，人工夯实每层虚铺土不超过200㎜，机械夯实每层虚铺土不超过300㎜，经取样检测达到质量标准后方可进入下道工序施工。

6.3主体砌筑施工

6.3.1主体结构施工的施工顺序：

抄平放线→立皮数杆→内外墙砌筑→支梁、板、柱模板→绑扎梁、板、柱钢筋→浇筑梁、板、柱混凝土→养护→下一层抄平放线

6.3.2砖砌体一般规定

1.粘土砖必须在砌筑前一天浇水湿润，一般以水浸入砖四边1.5m为宜，含水率为10%～15%，常温施工不得用干砖上墙；

雨季不得使用含水率达饱和状态的砖砌墙；

冬期浇水有困难，必须适当增大砂浆稠度

2.砖砌体砌筑顺序应符合下列规定：

基底标高不同时，应从低处砌起，并应有高向低处搭接。

当设计无要求时，搭接长度不应小于基础扩大部分的高度。

留槎：

外墙转角处应同时砌筑。

内外墙交接处必须留斜槎，槎子长度不应小于墙体高度的2/3，槎子必须平直、通顺。

分段位置应在变形缝或门窗口角处，隔墙与墙或柱不同时砌筑时，可留阳槎加预埋拉结筋。

沿墙高按设计要求每50cm预埋φ6钢筋2根，其理入长度从墙的留槎处算起，一般每边均不小于100cm，末端应加90°

弯钩。

施工洞口也应按以上要求留水平拉结筋。

隔墙顶应用立砖斜砌挤紧。

3.砌砖墙：

组砌方法：

砌体一般采用一顺一丁（满丁、满条）、梅花丁或三顺一丁砌法。

砖柱不得采用先砌四周后填心的包心砌法。

排砖撂底（干摆砖）：

一般外墙第一层砖撂底时，两山墙排丁砖，前后檐纵墙排条砖。

根据弹好的门窗洞口位置线，认真核对廖间墙、垛尺寸，其长度是否符合排砖模数，如不符合模数时，可将门窗口的位置左右移动。

若有破活，七分头或丁砖应排在窗口中间，附墙垛或其它不明显的部位。

移动门窗口位置时，应注意暖卫立管安装及门窗开启时不受影响。

另外，在排砖时还要考虑在门窗口上边的砖墙合拢时也不出现破活。

所以排砖时必须做全盘考虑，前后檐墙排第一皮砖时，要考虑甩窗口后砌条砖，窗角上必须是七分头才是好活。

选砖：

砌清水墙应选择棱角整齐，无弯曲、裂纹，颜色均匀，规格基本一致的砖。

敲击时声音响亮，焙烧过火变色，变形的砖可用在基础及不影响外观的内墙上。

砌砖：

砌砖宜采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌砖法，即满铺、满挤操作法。

砌砖时砖要放平。

里手高，墙面就要张；

里手低，墙面就要背。

砌砖一定要跟线，“上跟线，下跟棱，左右相邻要对平”。

水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm。

为保证清水墙面主缝垂直，不游丁走缝，当砌完一步架高时，宜每隔2m水平间距，在丁砖立楞位置弹两道垂直立线，可以分段控制游丁走缝。

在操作过程中，要认真进行自检，如出现有偏差，应随时纠正。

严禁事后砸墙。

清水墙不允许有三分头，木得在上部任意变活、乱缝。

砌筑砂浆应随搅拌随使用，一般水泥砂浆必须在3h内用完，水泥混合砂浆必须在4h内用完，不得使用过夜砂浆。

砌清水墙应随砌、随划缝，划缝深度为8～10mm，深浅一致，墙面清扫干净。

混水墙应随砌随将舌头灰刮尽。

4.设计要求的洞口、管道、沟槽、预埋件等，应于砌筑时正确留出或预埋，未经设计同意不得打凿和在砌体凿水平沟槽。

宽度超过300㎜的洞口，如设计无要求时，应优先用钢筋混凝土过梁。

设置在潮湿环境或有化学侵蚀性介质砌体灰缝中的预埋件或钢筋应做防腐处理，预埋木砖的木纹与钉子垂直。

5.不得在下列墙体或部位中设置脚手眼或施工开洞：

120㎜厚砖墙、砖柱，过梁上与过梁成60°

角的三角形范围及过梁净跨度1/2的高度范围内。

宽度小于1m的窗间墙。

砖砌体的门窗洞口两侧200㎜和转角处450㎜范围处。

梁及梁垫下及其左右各500㎜范围内。

设计不允许设置脚手眼的部位。

6.挂线：

砌筑一砖半墙必须双面挂线，如果长墙几个人均使用一根通线，中间应设几个支线点，小线要拉紧，每层砖都要穿线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺；

砌一砖厚混水墙时宜采用外手挂线，可照顾砖墙两面平整，为下道工序控制抹灰厚度奠定基础

7.大风季节或预报有大风时，对不能及时安装楼板或屋面的墙和柱，砌筑的允许自由高度应按《砌体工程施工验收质量规范》GB50203的有关规定执行。

8.施工过程中，梁、板的允许荷载数量应按技术交底的要求执行，但不超过楼板的设计允许荷载。

施工进料口楼板下应由现场技术人员跟据实际情况制定临时支撑措施。

6.3.3砖砌体施工准备

1.在现场加工的材料，如石灰膏、筛砂、木砖（事先准备好防腐油或防腐漆）。

支过梁模板及拉结筋等，应事先准备好。

2.施工用的工具如运砖车、吊斗、运灰车、大小灰槽、水桶、靠尺、线坠、小线、水平尺、百格网、托线板、大铲、瓦刀、刨锛等，应在砌筑前准备好。

3.砌筑墙体时应事先准备皮数杆。

皮数杆上应画出主要部位的标高位置如防潮层、窗台、门口过梁、挑檐、凹凸线脚、梁垫、楼板位置和预埋件等，砖行数应按砖的实际厚度和水平灰缝的允许厚度来确定（10皮砖640㎜为宜）。

水平灰缝和立缝一般为10㎜，不应小于8㎜，也不应大于12㎜。

皮数杆立于墙的转角和适宜的地点，一般皮数杆的间距为15～20m。

皮数杆应垂直牢固，标高一致。

4.砖墙体砌筑前应将基础顶面的灰砂、泥土、杂物等清扫干净，然后在皮数杆上拉线检查基础顶面标高，如基础顶面高低差大于30㎜时，应用C15细石混凝土找平，高低差小于30㎜时，用不小于1∶3的水泥砂浆找平。

非承重墙可采用大片砖，用高于上部砌体砂浆强度等级的砂浆砌筑找平，然后按龙门板上给定的轴线及图纸上标注的墙体尺寸，在基础顶面上用墨线弹出墙的轴线、墙的宽度线和门窗洞口位置。

5.在常温下砌筑砖砌体时，普通砖应提前1天～2天浇水湿润，每面湿润深度以10㎜～15㎜为宜。

砖浇水宜在地面上进行，如因天气酷热，砖面水分蒸发过快，操作时揉压困难，宜可在脚手架上进行第二次浇水。

现场检查