住房节能保温工程监理细则监理规划范本Word文档格式.docx

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国家有关建筑节能工程方面的文件、规定·

11

附录二：

建筑节能工程进场材料和设备见证取样送检复试项目·

12

建筑节能工程实体检测项目·

13

附录三：

建筑节能工程检验批划分、检查数量和进场材料检验方法、检查数量以及材料抽样复试、现场实体检测数量·

建筑节能工程施工质量监理实施细则

一、工程概述

（一）、工程概况

1、工程名称：

2、建设地点：

xxx

3、建设单位：

xxxxx

4、设计单位：

5、监理单位：

xxxxx监理有限公司

6、施工总承包单位：

xxxxxx有限公司

7、工程规模：

总建筑面积约122167.06平方米

8、工程投资：

约2.5亿元人民币

9、总工期：

400日历天

本工程位于xxxxxx，建筑面积122167.06㎡，由11栋高层和2栋商铺组成，建筑最高50.4米。

其中：

1#楼为地上10层，5#、7#、9#、10#楼为地上11层，2#、3#、4#、6#、8#楼为地下1层地上11层,11#楼为16层公租房，1#、2#商铺为地上3层。

住宅为钢筋混凝土剪力墙结构，1#、2#商铺为钢筋混凝土框架结构，采用筏板基础加地下独立承台，标准层层高2.9米。

本工程于xxx年xxx月xxx日正式下达开工令开工。

（二）、建筑节能工程

本工程所涉及的建筑节能分项工程有：

墙体节能工程、门窗节能工程、屋面节能工程、照明与配电节能工程。

各分项工程具体情况见下表。

1#~11#楼，11#楼附楼、1#、2#商铺

墙体节能

1#、2#、3#、4#、5#、7#、8#、10#楼外墙：

20mm厚匀质防火保温板

6#、9#、11#楼外墙：

30mm厚匀质防火保温板

1#楼附属用房（1~2层）：

35mm厚憎水岩棉板，1#、2#商铺外墙30mm后憎水岩棉板

11#楼公共部分（1~3层）外墙40mm厚憎水岩棉板

门窗节能

铝合金普通中空玻璃窗（5+12A+5）；

凸窗：

铝合金普通低辐射中空玻璃窗（6+12A+6遮阳型）

屋面节能

40mm厚挤塑聚苯板

照明与配电节能

电缆、电线、灯具

二、监理工作依据：

（一）国家和市有关建筑节能方面的文件、规定

（二）有关标准和规范

1、《建设工程监理规范》GB50319-2013

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

3、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2014

4、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

5、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

6、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002

7、《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》GB50242—2002

7、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2008

8、《塑料门窗安装及验收规程》JGJ103-966

9、《匀质改性防火保温板建筑保温系统应用技术导则》DBHJ/T015-2014

10、《民用建筑节能设计标准》（JGJ125-2010）

11、《冬冷夏热地区居住建筑节能设计标准》（GJ134-2010）

12、安徽省居住建筑节能设计标准（夏热冬冷地区）DB34/T754-2007

13、《建筑玻璃技术规程》JGJ113-2003

（三）有关建筑标准图集

1、平屋面建筑构造

（一）99（03）J201-1

2、外墙外保温建筑构造

（一）02J121-1

3、外墙外保温建筑构造皖2004J113

（四）其它

1、监理规划

2、安全监理实施细则

3、见证取样方案

4、招、投标文件

5、监理合同

三、工程特点

1、建筑节能工程作为单位工程最新的一个分部工程，施工方法、质量控制难点等技术措施都在不断总结、探索中，质量控制管理经验相比其它分部工程有所不足。

2、本工程单体建筑较多，所涉及建筑节能工程的分项工程较多。

各分项工程施工基本同步进行，对监理能力、水平提出了更高的要求。

3、墙体节能、屋面节能等分项工程施工高空作业、临边作业，材料、构配件吊装运输作业，各工序、工种间交叉作业，安全责任大，安全保证体系、防护措施必须健全、完善。

4、质监站对建筑节能施工质量高度重视，相继发文对节能监理工作提出具体要求。

四、质量控制目标：

达到《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2014检验评定合格标要求。

五、监理工作流程

（一）施工准备阶段的监理工作（事前预控）

1、认真熟悉设计文件对建筑节能设计的相关规定和要求。

2、备齐施工必须要用的规范和图集。

3、审查施工企业资质、质量管理体系、施工质量控制和检验制度、施工技术标准、管理人员及特种作业人员的资格。

4、审查承担建筑节能工程检测试验的检测机构资质。

5、审查施工单位开工前报送的建筑节能工程专项施工技术方案。

并督促施工单位按施工方案操作流程施工，对操作工人进行操作施工技术规程及相应要求交底。

6、正式施工前要求施工单位必须先做样板间（件），经设计单位、试验检测机构、建设单位、监理单位、施工单位、材料供应单位等各方确认后方可展开施工。

（二）施工阶段的监理工作（事中控制）

1、建筑节能工程材料、设备进场审核和认定。

（1）检查材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等是否符合设计要求和相关标准的规定。

（2）检查是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。

（3）核查材料和设备质量证明文件、出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告；

定型产品和成套技术应有型式检验报告，进口材料和设备检查出（入）境商品检验报告。

（4）检查有无本行政区域建筑材料备案证明及相应验证要求资料。

（5）按照规定，在施工现场抽样复试，复试为见证取样送检。

具体进场材料和设备见证取样送检复试项目。

2、建筑节能工程质量控制方法及措施

（1）督促、检查施工单位按照经审查合格的建筑节能设计文件和经审查批准的施工技术方案进行施工。

（2）建筑节能施工过程控制。

重点控制易产生热桥和热工缺陷部位的施工，以及墙体、屋面等保温绝热工程隐蔽前的施工。

（3）对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程报验申请表、自检结果和必要的图象资料进行现场检查，符合要求予以签认。

对未经监理人员验收的工序，施工单位不得进入下道工序施工，否则将责令其采取返工措施进行上道工序验收。

验收不合格的工序，施工单位必须出具相应的处理措施及方案，经监理再次验收合格后方可进入下道工序施工。

（4）按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300和《建筑节能工程施工质量验收规范》的相关规定要求对施工单位报送的检验批和分项工程报验申请表以及质量检查、验收记录进行现场检查和资料核查，符合要求后予以签认。

（5）对建筑节能施工过程中出现的质量问题，及时下达监理工程师通知单，责令施工单位整改落实，并检查整改结果。

施工单位拒不整改的，由总监理工程师下达不合格部位工程暂停令。

（三）工程验收阶段的监理工作（事后控制）

1、核查建筑节能工程质量控制资料和现场检验报告是否齐全并符合设计要求和相关标准的规定。

2、总监理工程师组织监理人员对施工单位报送的建筑节能分部工程进行现场检查，符合要求后，予以批准节能分部工程验收。

同时编制节能分部工程监理质量评估报告。

3、节能分部工程验收由建设单位组织，总监理工程师主持，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；

施工企业的质量或技术负责人参加；

设计单位节能设计人员参加，并出具建筑节能工程质量检查报告。

4、签署建筑节能实施情况意见。

在《安徽省民用建筑节能审查备案登记表》上签署建筑节能实施情况意见，并加盖印章。

六、工程质量控制要点

（一）墙体节能工程施工质量控制

1、墙体节能施工程序控制

匀质防火保温板外墙外保温系统施工程序

2质量保障措施

（1）强化质量管理，严把工序质量关，设置质量控制环节和控制点，对整个施工过程进行控制，加强质量监督检查。

（2）根据规范要求，对不同分项工程实行分项工程质量检验批检查验收。

（3）坚持开展施工过程中的“三检制”即：

自检、互检、交接检制。

并做好施工检查记录、交接纪录，对每个分项、每个工序经过验收后，方可进行下道工序的施工，更要做好各个环节的检查控制，对不符合要求的坚决整改，绝不迁就。

（4）进入现场的原材料、半成品，必须进行严格验收，凡不符合质量要求的不得使用。

并对相关材料进行抽样送检，复试合格后方可使用。

（5）建立成品保护责任制，责任到人。

派专人负责各专业所属劳动成品保护工作的监督管理。

成品保护责任人进行定期的巡回检查，将成品的监护作为项目重要工作进行。

（二）门窗节能工程施工质量控制

（1）门窗材料、构件进场后，要远离热源，尽量避免露天存放，存放应竖立，其倾斜度不大于10度，不得平方或斜放，不得日晒雨淋。

（2）安装前检查塑窗有无损坏现象，如发现型材有开焊、碰裂等情况，不得安装上墙，五金零配件有松动现象者，应进行修理调整。

（3）外门窗的安装措施严格按照设计要求、专项施工技术方案和产品标准的规定施工。

（4）外门窗框或副框与洞口之间的间隙用发泡聚苯乙烯闭孔泡沫塑料等弹性闭孔材料分层填充饱满，并使用密封胶密封；

外门窗框与副框之间的缝隙用密封胶密封。

（5）中空玻璃必须采用双道密封。

（6）密封条要与玻璃全部贴紧，压条与型材间应无明显缝隙，压条接缝不应大于0.5mm。

（7）安装完毕的门窗，要善加保护，严禁受压、负重、碰撞和污染。

（三）屋面节能工程施工质量控制

1）保温隔热层施工在基层验收合格后进行，施工前对基层进行隐蔽工程验收，并清除基层表面的灰尘、油污、碎屑等杂物。

2）屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和专项施工技术方案。

3）保温板要粘贴牢固、缝隙严密、平整。

4）保温板厚度允许偏差：

+5%，且不得大于4mm。

（四）配电与照明节能工程施工质量控制

1）三相照明配电干线的各相负荷宜分配平衡，其最大相负荷不宜超过三相负荷平均值的115%，最小负荷不宜小于三相负荷平均值的85%。

2）灯具等安装的固定及悬吊装置、预埋件应位置正确，埋件及固定牢固可靠。

3）电源进线电缆的绝缘电阻测试合格后方可进行敷设。

4）电缆保护管不应有变形及裂缝，内部应清洁、无毛刺，管口应光滑、无锐边；

保护管弯曲处不应有凹陷、裂缝和明显的弯扁。

七、信息资料管理

1、建立健全内部管理规定，总监理工程师指定专人进行建筑工程节能信息资料的管理。

2、节能监理检查和整改回复资料必须记录真实、准确和规范并及时存档。

3、在监理日记中记录节能监理工作情况，记录发生和处理的建筑节能工程施工问题，由总监理工程师定期审阅并签署意见。

4、将工程项目节能监理的措施做法、施工过程中出现的施工问题及其处理情况和建议以及节能监理工作的总体评价纳入监理工作总结中。

5、建筑节能资料单独组卷，并按公司程序文件要求编制和保存。

6、要求施工单位按照相关规定整理建筑工程节能信息资料。

八、安全控制

1、审查施工单位的安全资质和安全管理体系。

2、进入施工作业现场必须戴安全帽，高空作业人员必须系安全带。

3、塔吊吊装作业时必须有专人指挥，尽量避免地面操作人员在高空作业的正下方停留或通过，严禁在起重机的超重臂或正在吊装构件的下方停留或通过。

4、高处作业人员使用的工具、零配件等严禁随意丢掷。

5、现场临时用电严禁乱接、乱拉，施工机具必须按规范要求接地。

6、构件（如外门窗等）安装后必须检查连接质量，确保安全可靠。

7、墙体节能等工程各工序进行上下立体交叉作业时，不得在同一垂直方向进行，避让不开时，必须搭设安全防护网。

附录：

建筑节能工程进场材料和设备见证取样送检复试项目

序号

分项工程名称

复试项目

1

墙体节能工程

1、保温材料的导热系数、密度、抗压强度、燃烧性能；

2、粘结材料的粘结强度；

3、增强网的力学性能、抗腐蚀性能；

2

门窗节能工程

外窗:

1、抗风压性能、空气渗透性、水密性；

2、传热系数，玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；

外门：

风压变形性、空气渗透性、雨水渗透性、保温性

屋面节能工程

保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度

配电与照明节能工程

电缆、电线截面和每芯导体电阻值

备注：

建筑节能工程见证取样送检的比例为取样数量的100%。

建筑节能工程现场实体检测项目

检测项目

1、外墙保温的粘结强度现场实体拉拔试验；

2、外墙节能构造现场实体钻芯检验；

3、现场实体传热系数检测；

建筑外窗气密性现场实体检验

1、低压配电电源质量；

2、照明系统的照度和功率密度值；

当条件具备时，可直接对建筑围护结构的传热系数进行检测。

建筑节能工程检验批划分、检查数量和进场材料检验方法、检查数量

以及材料抽样复试、现场实体检测数量

一、墙体节能工程

1、检验批划分、检查数量：

采用相同材料、工艺和施工做法的墻面，每500～1000㎡面积划分为一个检验批，不足500㎡也为一个检验批。

每个检验批抽查不少于3处。

加强网的检查为每个检验批抽查不少于5处，每处不少于2㎡；

墙体上容易碰撞的阳角、门窗洞口及不同材料基体的交接处等特殊部位，按不同部位，每类抽查10%，并不少于5处。

2、进场材料检验方法和检查数量：

检验方法：

观察、尺量；

核查质量证明文件。

检查数量：

按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；

质量证明文件按照其出厂检验批进行核查。

3、材料抽样复试数量：

同一厂家同一品种的保温材料，当单位工程建筑面积在20000㎡以下时各抽查不少于3次；

当单位建筑面积在20000㎡以上时各抽查不少于6次。

保温浆料同条件养护试件每个检验批抽样制作不少于3组。

100×

100mm的同条件养护试块一组5个；

300×

300mm同条件养护试块一组3个。

二、屋面节能工程

按100㎡划为一个检验批。

每100㎡抽查一处，每处10㎡，整个屋面抽查不得少于3处。

同一厂家同一品种的保温隔热材料各抽查不少于三组

三、门窗节能工程

同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也为一个检验批；

同一厂家的同一品种、类型、规格的特种门每50樘划分为一个检验批，不足50樘也为一个检验批。

建筑门窗每个检验批抽查5%，且不少于3樘，不足3樘时全数检查。

高层建筑每个检验批抽查10%，且不少于6樘，不足6樘时全数检查。

特种门每个检验批抽查50%，且不少于10樘，不足10樘时全数检查。

按上条要求执行；

同一厂家同一品种同一类型的门窗各抽查不少于3樘（件）。

4、现场实体检测数量：

建筑外窗气密性现场实体检测，同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少于3樘。

四、配电与照明节能工程

按系统、楼层、建筑分区等划分检验批，具体见GB50411-2007第44～47页。

观察检查；

技术资料和性能检测报告等质量证明文件与实物核对。

全数检查。

同厂家各种规格总数的10%，且不少于2个规格。

工程安装完成后对低压配电系统进行调试，调试合格后对低压配电电源质量进行检测。

使用三相电能质量分析仪在变压器的低压侧测量。

全部检测。

在通电试运行中，测试并记录照明系统的照度和功率密度值。

在无外界光源的情况下，检测被检区域内平均照度和功率密度。

每种功能区检查不少于2处。

xxxxxxxxxxxxxxxxx有限公司

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程监理项目部

xxx年xxx月

监理规划的主要内容

一、监理规划的主要内容

1、工程项目概况2、监理工作范围3、监理工作内容4、监理工作目标5、监理工作依据6、项目监理机构的组织形式7、项目监理机构的人员配备计划8、项目监理机构的人员岗位职责9、监理工作程序10、监理工作方法及措施11, 

施工现场安全、卫生监理工作

12、监理设施

　编制依据 

１．已批准的监理规划 

２．与专业工程相关的标准 

３．设计文件 

４．技术资料 

５．施工组织设计 

6．施工合同，质量监理合同文件等。

二、监理旁站的内容

根据《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》有关内容，初步确定了各专业工程的关键部位和关键工序。

各专业可根据本专业特点和实际情况，从中选择旁站监理内容。

1土建专业

（１）基础工程

１）土方回填；

２）砼灌注桩浇筑；

３）地下连续墙、土钉墙；

４）基础底板大体积砼浇筑、后浇带及其它结构砼；

５）防水砼浇筑，卷材防水层细部构造处理。

（２）主体结构

１）梁柱节点钢筋绑扎和隐蔽过程；

２）砼浇筑；

３）悬挑梁、阳台板、雨蓬钢筋绑扎及砼浇筑；

４）予应力张拉；

５）装配式结构安装，钢结构安装，网架结构安装，索膜安装。

（３）建筑装饰装修

１）玻璃幕安装；

２）外墙干挂石材或装板施工作业；

３）厕浴间防水。

（４）建筑屋面

１）屋面防水；

２）屋面保温层、找平层作业。

２暖卫和通风空调工程（可根据专业实际情况确定）

（１）管道安装

１）隐蔽工程的检验情况；

２）管道合格后回填土过程。

（２）风管

１）风管的第一次制作；

２）隐蔽工程检验情况；

３）风管及系统的各种测试情况。

（３）调试及试验

１）阀门、设备试验；

２）设备单机试运转及设备调试运行；

３）管道试压、试水、通水（通球）、冲洗（吹洗）等各种试验。

３电气安装工程

（１）接地装置安装分项工程中的接地电阻测试；

（２）配管及管内穿线

１）电气配管楼层施工；

２）管内穿线楼层施工；

３）绝缘电阻测试。

（３）电气照明器具及配电箱盘安装

１）配电箱盘楼层安装；

２）消防联动试验；

３）对含有电视保安监控的工程，系统开通试验；

４）变配电室高低配电柜、变压器的试验。

４电梯安装工程

（１）电梯井道样板放线；

（２）机房曳引机承重梁埋设；

（３）钢丝绳头制作浇筑；

（４）厅门地坎及钢牛腿的埋设；

焊接、防腐等。

旁站程序

１按要求编制旁站监理方案；

２向建设单位和施工单位送达“旁站监理方案”；

３施工单位在关键工序施工前２４小时，书面通知监理单位；

４监理单位按计划实施施工全过程现场跟班监督；

５按工序做好旁站记录；

６发现问题，提出处理意见；

７旁站记录未经施工单位质检员签字或问题未处理，不得进入下道工序施工。

旁站监理人员的主要职责

1检查施工企业现场人员到岗、特殊工种人员持征上岗以及施工机械、建筑材料准情况。

2在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工中执行施工方案及工程建设强制性标准情况。

3核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品砼的出厂质量证明、质量检验报告，督促施工企业进行现场检查和必要的复验。

4做好旁站记录（见“旁站记录表”）和监理日记，并保存好旁站监理原始资料。

旁站监理人员和施工质检人员应在旁站记录上签字，未经签字，不得进行下一道工序施工。

5旁站监理过程中，发现有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工企业立即改正；

发现施工活动可能危及工程质量时，应及时向总监理工程师报告，由总监理工程师采取必要的措施。

对旁站记录的要求（附旁站监理记录表）

旁站记录是监理工程师或总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据，是对工程质量的签认资料。

旁站记录必须做到：

1记录内容要真实、准确、及时；

2对旁站的关键部位或关键工序，应按照时间或工序形成完整的记录。

例如：

地下室防水，可按卷材检验、基层处理、铺贴过程、细部处理等工序填写检查记录表。

3记录表内容填写要完整，未经旁站人员和施工单位质检人员签字不得进入下道工序