洲际酒店管理合同文档格式.docx
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.......................................................................................................
15
2.1
合同目的
2.2
业主的权益
.....................................................................................................
2.3
业主对酒店设置担保安排
..............................................................................
2.4
业主建造酒店
.................................................................................................
2.5
全球预订系统、酒店前台管理系统及销售和餐饮系统
..................................
2.6
开业前
............................................................................................................
2.7
品牌标准
16
3.
期限
.........................................................................................................................
17
3.1
初始期限
3.2
延期的权利
3.3
营业年度
4.
业主和管理人的权利与义务
....................................................................................
4.1
管理人提供所有服务
......................................................................................
4.2
管理人权限的范围..........................................................................................
4.3
管理人决定所有政策和程序的权利
................................................................
18
4.4
采购
4.5
遵守证照和法规
.............................................................................................
19
4.6
授权
4.7
管理人与业主的会议
4.8
管理人促成提供系统
4.9
业主的权利
20
4.10
业主代表
5.
银行帐户
21
5.1
设立银行帐户
5.2
银行帐户的运作
5.3
付款的优先次序
6.
年度预算
22
6.1
年度预算的构成
6.2
异议程序
6.3
分歧的解决
6.4
管理人在年度预算方面的责任
.......................................................................
23
6.5
预算仅是估算
7.
会计事宜
7.1
编制记录
7.2
审计
24
8.
资本重置
8.1
资本重置基金的建立
8.2
将资金转入资本重置基金
8.3
资本重置基金的使用
8.4
需经业主批准的资本重置
8.5
紧急维修
8.6
遵守法定机构规定..........................................................................................
25
9.
人员
9.1
管理人聘用总经理及其他雇员
9.2
人员的雇用
26
9.3
直接雇员
9.4
集团性服务
9.5
业主取得签证的义务
9.6
管理人的地区员工来访
..................................................................................
10.
许可费及鼓励性管理费
...........................................................................................
27
10.1
许可费
10.2
鼓励性管理费
...............................................................................................
10.3
许可费及鼓励性管理费的多付或少付
..........................................................
10.4
许可费及鼓励性管理费的支付
.....................................................................
10.5
酒店前期开业筹备管理费的支付
..................................................................
28
10.6
税款的缴纳
...................................................................................................
11.
系统基金进款与其他费用
........................................................................................
11.1
系统基金进款
11.2
全国统一销售进款
11.3
系统基金进款与全国统一销售进款的支付
...................................................
29
11.4
系统服务与系统基金进款的变动
11.5
29
12.
品牌及商标
..............................................................................................................
12.1
安装标牌
12.2
标志、客户数据和系统的所有权及使用
.......................................................
30
12.3
业主不得在特定场合中提及标志
31
12.4
关于标志的争议
............................................................................................
12.5
终止时的权利
12.6
管理人的清除权
13.
保险
32
13.1
业主维持某些保险
13.2
管理人维持某些保险
13.3
索赔的限制
13.4
一般保险条件
第二部分
一般性规定
....................................................................................................
33
14.
赔偿及有关事宜
14.1
责任
14.2
管理人的赔偿权
14.3
业主责任之限制
34
14.4
报销
15.
酒店的损毁与强制收购
15.1
可修复的损害
15.2
不可修复的损害
15.3
征收
35
15.4
优先权
...............................................................
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