教师周转房施工组织设计解析.docx

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教师周转房施工组织设计解析

岳池县同兴小学教师周转房工程

施工组织设计

公司名称：

四川繁荣建设工程有限公司

一、施工方案与技术措施

二、质量管理体系与措施

三、安全管理体系与措施

四、环境保护管理体系与措施

五、工程进度计划与措施

六、资源配备计划

七、试验、检测仪器设备

一、施工方案与技术措施

编制说明

一、编制依据

1、根据业主提供的有关该工程的全套施工设计图纸，相关招标文件，招标工程量清单，答疑纪要及现场踏勘。

2、中华人民共和国《建筑法》、《工程建设标准强制性条文》、《国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定》等国家现行法规法律。

3、国家现行有关建筑工程设计规范、施工及验收规范、规程及相关国家标准。

4、四川省、广安市颁发的关于，建筑安装工程施工规范，质量、安全、文明施工、治安、消防等文件。

5、本公司《企业标准》，ISO9001：

2008《质量体系》等内部有关施工质量、安全及文明生产、技术管理等文件。

6、根据本公司的技术力量和装备力量及工程的特点进行项目经理部人员选择与机械配备。

7、本工程建设总工期为240日历天。

工程质量满足建筑工程施工质量验收标准“符合国家现行质量验收标准合格”要求。

二、方案说明

1、建筑工程施工组织设计作为投标阶段和施工合同签订后对土建，水、电工程各专业施工班组在施工前进行技术交底的指导性文件。

2、建筑工程施工组织设计中劳动力、施工机具、机构设备、材料已齐备，工程中标后可随时调入施工现场，并可根据实际情况随时调度，以确保现场的需要。

3、建筑工程施工组织设计中未尽事宜或因设计变更修改，我公司将在工程中标后，对建筑与结构、设备安装工程各分部、分项工程详细施工方案中进行补充、完善，并遵照有关《规范》《规程》及相关《标准》执行。

三、工程主要施工标准（国家现行）

1.工程测量规范（GBJ50026－93）

2.工程测量基本术语标准（GB／T50123－99）

3.建筑地基基础施工质量验收规范（GB50202－2002）

4.混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50203－2002）

5.砌体工程施工质量验收规范（GB50203－2002）

6.混凝土小型空心砌块建筑技术规范（JGJ／TL4－95）

7.屋面工程质量验收规范（GB50207－2002）

8.建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209－2002）

9.建筑装饰装修工程质量规范（GB50210－2001）

10.钢筋焊接及验收规程（JGJ18－96）

11.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300－2001）

12.建筑工程质量检验评定标准（GBJ301－88）

13.混凝土质量控制标准（GB50164－92）

14.混凝土强度检验评定标准（GBJ107－87）

15.回弹法检测混凝土抗压强度技术规程（JGJ／T23－2001）

16.建筑施工安全检查评分办法（JGJ59－88）

17.建筑机械使用安全技术规程（JGJ33－200L）

18.施工现场临时用电安全技术规程（JGJ46－88）

19.建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194－93）

20.建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB50303－2002）

21.建筑电气安装工程质量检验评定标准（GBJ303－88）

22.混凝土外加剂应用技术规范（GBJ119－88）

23.普通混凝土配合比设计规程（JGJ55－2000）

24.砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ／T98－2000）

25.塑料门窗安装及验收规程（JGJ103－96）

26.土方工程施工及验收规范（GBJ201－83）

27.建筑地基处理技术规范（JGJ79－91）

28.普通混凝土用砂质量标准及试验方法（JGJ52－79）

29.普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法（JFJ53－79）

30.混凝土拌合用水标准（JGJ63－89）

31.钢筋混凝土用钢筋（GB1499－91）

32.硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥（GB175－92）

33.水泥砂浆强度检验方法（GBL77－85）

34.普通混凝土力学性能试验方法（GBJ81－85）

35.砌体工程现场检测技术标准（GB50315－2000）

36.建设工程文件归档整理规范（GB／T50328－2001）

37.建筑工程项目管理规范（GB／T50326）

38.外墙饰面砖工程施工及验收规程（JGJ126－2002）

39.民用建筑节能设计标准实施细则（DB23T／120－2000）

40.强制性标准（房屋建筑部分）

工程概况

一、工程概述

1、工程名称：

岳池县同兴小学教师周转房工程

2、招标人：

岳池县同兴小学校

3、工程地址：

岳池县同兴镇沙坝村七组

4、工期要求：

本工程要求建设工期（中标合同工期）为不超过240日历日。

开工日期：

按合同约定，竣工日期:

按合同约定。

5、工程质量标准要求：

符合国家现行质量验收标准合格。

二、主体结构

1、周转房主体部分为砖混结构，楼盖部分为预应力混凝土梁板结构；砖混部分±0.00以下采用MU10普通烧结砖，M5混合砂浆砌筑；±0.00以上采用MU10普通烧结砖，M5混合砂浆砌筑；现浇结构部分±0.00以上采用黏土空心砖，M5混合砂浆砌筑，±0.00以下采用MU10普通烧结砖，M5混合砂浆砌筑。

2、屋面苯板保温，水泥珍珠岩找坡，三元乙丙防水卷材与刚性防水相结合组成双道防水层。

3、门窗：

一层外门为不锈钢框玻璃门，内门均采用实木门，窗采用内开单框双玻塑钢窗，室内窗采用单框单玻塑钢窗。

4、室内顶棚、墙面抹灰大多数为混合砂浆抹面，卫生间墙贴面砖。

5、地面：

走廊、楼梯间为花岗岩地面。

6、室内装饰：

除底层勒角采用驼色仿蘑菇石外墙砖外，周转房外墙采用浅米黄色外墙砖，其他大部分墙面刷白色外墙漆，局部墙体采用灰蓝色镜面玻璃幕。

三、工程特点

1、由于基础断面及埋置深度均比较大、深，所以土方开挖工程量与回填土方量大，须采用机械开挖，机械回填，并适当的采取排水措施，防止由于地表水和雨水浸泡地基。

2、主体结构部分，现浇混凝土量大，并且层层设圈梁，过梁导致模板投入量，钢筋加工量增大，为此要求现场要做好施工计划，确保资金、材料、人员的投入。

3、工程构造繁杂，墙与楼板中埋设多种管线，施工中必须严格控制。

4、工程位于校园附近，工程施工对教学、生活、环境卫生可能会带来一些影响，施工中注意采取措施加以解决。

四、建筑装饰

1、基层类型：

一般抹灰面;喷刷涂料部位：

墙面及天棚;腻子种类：

按设计;刮腻子要求：

按设计;涂料品种、喷刷遍数：

仿瓷涂料二遍，乳胶漆：

1.基层类型：

一般抹灰面;腻子种类：

腻子粉;3.刮腻子要求：

清理基层，修补，砂纸打磨；满刮腻子一遍，找补两遍;4.油漆品种、刷漆遍数：

乳胶漆底漆一遍面漆两遍。

2、楼地面：

1.找平层砂浆配合比、厚度：

20mm厚1:

3水泥砂浆找平层;2.粘结层厚度、砂浆配合比：

20mm厚1：

2干硬性水泥砂浆;3.面层材料品种、规格：

防滑地砖300×300;4.嵌缝材料种类：

水泥浆擦缝;5.防滑条种类材质：

金属防滑条，具体做法详西南11J412-60-9。

3、顶棚：

1.吊顶形式：

不上人型，平面;2.龙骨材料种类、规格、中距：

装配式T形铝合金（烤漆）龙骨;3.面层材料品种、规格、品牌、颜色：

矿棉板吊顶。

4、门窗：

1.窗代号及洞口尺寸：

按设计;2.框、扇材质：

塑钢;3.玻璃品种、厚度：

5+6A+5中空玻璃;4.五金材料：

配件、锁具齐全;5.满足施工及验收规范。

5、屋面工程：

1.20mm厚1:

3水泥砂浆找平层;2.聚合物水泥防水涂料防水层6mm厚;3.10mm厚1:

2.5水泥砂浆保护层。

五、室外工程

本工程包含建筑装饰工程。

施工部署

本章主要从施工设想、施工组织以及施工准备等部分着手，通过综合分析工程规模、特性，针对工程建设地点的特点并结合我公司的实力，进行科学合理地施工部署。

在本工程实施过程中我公司将按项目法全面组织施工，按ISO9001：

2008质量体系的要求实施质量管理，将遵循“全面协调装饰施工工作，穿插设备管线安装，合理搭接施工工序”的原则，落实完成质量、安全、进度、文明施工等各项施工任务。

一、施工总体设想

1、工程目标

（1）、质量目标：

符合国家现行质量验收标准合格。

我们将严格按新验评标准及新《施工及验收规范》组织施工，确保本工程质量目标的实现。

（2）、工期

确定本工程投标工期为：

240日历天。

（3）、安全生产、文明施工目标

一般事故率控制在0.5‰以内，避免重伤，杜绝死亡事故。

按部颁标准及文明施工各项指标要求组织施工，按GB/T28001职业健康管理体系标准和ISO14001环境管理体系，实施安全、环境文明管理，保证工地管理、劳务管理、治安管理等工作符合标准要求及遵守厦门地区关于劳务管理的各项规章制度。

做到文明、整洁、有序。

达到文明、优良工地要求，争取文明单位称号。

2、工程施工程序：

施工流程贯穿于整个施工过程，与之相关的包含有施工段划分等环节，对施工起着指导作用。

施工段划分：

上部结构工程：

上部结构楼群拟分为A、B、C、D、E、F、G七个施工段同步流水施工，各施工段采取整体施工。

在施工总体布置上，以主体结构施工进度为中心，通过组织多次结构中间验收等手段使装饰工程尽早开始，同时在施工中特别注意安排好总包与专业分包单位的配合，更好地实施平面流水、立体交叉作业。

现场成立由建设单位、建设监理、总包单位和各专业分包单位负责人组成的工程指挥部，定期召开协调会，及时解决施工中碰到的问题，从而加快施工进度，达到施工有序、劳动力均衡的效果。

3、施工组织

施工组织主要从确定项目人员组织机构和项目管理班子出发，针对工程实施中的主要环节如质量、安全、工期、文明施工、环境保护、总承包等进行总体部署，最终确保本工程项目按计划保质保量完成。

（1）、项目管理层的组织与选派

本工程特点和重要意义决定了管理人员的配备必须全面且具有较高的专业素质，我公司作为国家二级建筑施工企业，曾多次建造过与本工程类似的建筑物，在钢筋混凝土结构、深基础施工等常规、特殊工艺施工上都积累了丰富的经验，在施工管理、协调控制能力上有很大的优势。

而在施工管理人员组织上更是有广泛的选择，在组建本工程项目管理班子时，我公司将选派曾施工过类似工程形式的具有丰富施工经验的项目管理班子进驻直接参与本工程的建设和管理。

本工程管理结构见“项目管理结构网络图”。

在项目领导班子的配备上将严格按项目法组织，执行全面责任承包制，在部门设置上将配齐从开工至交工所有的职能人员，以确保整个工程的施工全过程中具有连贯性，从而为全面管理、全面协调、全面控制创造有利条件。

（2）、项目质量管理的思路与设想

①、质量人员配备和监督管理

根据拟定的本工程质量目标，在工程实施中必须加强质量监管力度，同时在现场配备具有较高专业素质的质量专管人员，从而在理论和实际操作两个方面都占据较强的质量优势，为质量总目标的实现打好基础。

②、材料质量控制

原材料组织主要为自行采购材料，这部分材料我公司将货比三家，从质量上、单价上把关，并通过贵方及有关部门审批后采购进场。

在原材料选择上，我们认为钢材、混凝土供应等是至关重要的。

对于钢材，我公司将对其物理机构性能、化学成份等严格把关；本工程混凝土使用商品砼，我公司根据设计施工图和施工流程计算所需各等级砼方量，按照施工进度计划对供应商进行考察并与有关单位一起确定供应商，以确保供应商具有足够的生产能力，并将商品砼需求计划、计划浇捣时间、砼强度、抗渗要求等，提前以书面形式通知供应商。

在浇捣前，我们将做好对商品砼供应商的技术交底工作，并要