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乙方有权了解甲方生产或项目的经营管理活动,检查贷款使用情况。
九、甲方法人变更时,应提前天通知乙方,变更后的法人继续履行原法人所订合同规定的权利和义务。
十、甲方填报的借款申请书,抵押或担保协议书,均为本合同组成部分。
变更合同条款,需经甲乙双方协商一致,并签订借款合同补充文本。
十一、本合同自签订之日起生效,贷款本息全部偿清后失效。
十二、本合同正本三份,甲方、乙方和担保方各执一份;
副本
十三、补充条款:
贷款单位(印鉴)贷款银行(印鉴)
法人代表(签字)法人代表或(负责人)(签字)
担保单位(印鉴)
法人代表(签字)份,送
篇二:
个人住房借款合同
个人住房借款合同
编号:
借款人:
贷款人:
敬请注意
为了维护您的利益,请您在签署本合同前,仔细阅读如下注意事项:
1.您已阅读本合同所有条款,并已悉知其含义;
2.您已确保提交给银行的有关证件及资料是真实、合法、有效的;
3.您已确认自己有权在本合同上签字,并知悉签署本合同后享有的权利和承担的义务;
4.您已确知任何欺诈、违约行为均要承担相应的法律责任;
5.您将本着诚实、信用的原则,自愿签订并依约履行本合同;
6.请您使用钢笔、毛笔或签字笔工整地填写需要您填写的内容。
如您对本合同还有疑问之处,您可在签署之前向中国建设银行股份有限公司各级分支机构咨询。
立约人:
借款人:
见本合同第二十五条
贷款人(抵押权人、质权人):
保证人:
见本合同第二十五条
抵押人:
出质人:
本合同各方本着平等自愿、诚实信用的原则,根据有关法律、法规和规章,经协商一致,订立本合同并承诺严格履约。
本合同包括借贷条款、担保条款、违约责任条款、其他约定条款和特别签订条款等内容。
借贷条款
第一条借款用途
见本合同第二十六条。
第二条借款金额
见本合同第二十七条。
第三条借款期限
见本合同第二十八条。
本合同所载的借款期限起始日与贷款转存凭证(借款借据)所载日期不一致的,借款期限起始日以首次划款时的贷款转存凭证(借款借据)所载日期为准,借款到期日根据借款期限相应调整。
贷款转存凭证(借款借据)为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第四条贷款利率、罚息利率
见本合同第二十九条。
第五条借款的发放与支用
一、除贷款人全部或部分放弃外,只有满足下列前提条件,贷款人才有义务发放贷款。
(一)本合同设有担保的,符合贷款人要求的担保方式已生效;
(二)借款人未发生本合同所约定的任一违约事项;
(三)借款人已向售房人支付首付款,首付款具体金额见本合同第三十条;
(四)发放贷款的其他前提条件,见本合同第三十条。
二、借款人不可撤销地授权贷款人按照本合同第三十一条约定的用款计划将本合同项下借款款项直接划入该条约定的账户内,此授权行为不再另行签发授权书。
第六条计息、结息
贷款利息自划款之日(即起息日)起计算。
借款人从贷款发放的次月起按月偿还借款本息(采用到期一次性还本付息还款方法的除外)。
借款按月计息和结息,当月本息当月清偿,借款人在借款期限内每个还款期内的任何一天还款,均按30天计息,本合同另有约定的除外。
结息日为每月的固定日期,具体约定见本合同第三十二条。
第七条还款
一、还款原则
本合同项下甲方的还款按照下列原则偿还:
(一)对于本金逾期超过九十天仍未收回的贷款,或者利息逾期超过九十天仍未收回的贷款,或者法律、法规或规章另有规定的贷款,按照先还本后还息的原则偿还;
(二)对于除上述
(一)以外情形的贷款,按照先还息后还本、息随本清的原则偿还。
二、借款人可以采用委托扣款或柜面还款方式还款,具体约定见本合同第三十三条。
(一)委托扣款方式:
借款人授权贷款人直接从借款人在贷款人系统开立的经确认为个人结算账户的储蓄账户或银行卡中扣收应还款项,此授权行为不再另行签发授权书。
如该委托扣款账户为借款人之外的第三人名下账户,则该第三人应签发授权书,授权贷款人从该账户中扣收借款人应还款项。
委托扣款方式下,委托扣款日应为每月的固定日期。
借款人应在每月的委托扣款日之前将当期应还款项足额存入指定委托扣款账户内。
委托扣款日的具体约定见本合同第三十三条。
借款人在委托扣款日未能按时偿还应还款项的,贷款人有权在委托扣款日后的任意时间直接扣划借款人应还款项。
储蓄存折、储蓄卡扣款结果通过借款人到贷款人营业柜台补登存折方式或打印对账单方式反映,每月不再另行寄发对账凭证。
(二)柜面还款方式:
借款人直接到贷款人指定的营业柜台以现金、支票、银行卡等办理还款。
柜面还款方式下,借款人须在每月结息日之前的任何一个工作日还款。
采用到期一次性还本付息方式还款的,借款人应在借款到期日到贷款人指定的营业柜台办理还款手续。
三、借款人可选择以下还款方法之一偿还借款:
(一)等额本息还款法;
(二)等额本金还款法;
(三)到期一次性还本付息(仅限借款期限为1年(含)以内的);
(四)其他(仅限贷款人已推出的还款方法)。
还款方法及还款金额具体约定见本合同第三十三条。
第八条提前还款
借款人提前还本时,须提前5个工作日向贷款人提出申请,经贷款人同意,可提前偿还部分或全部本金。
但借款期限在1年以内(含1年)的,不得提前部分还本。
借款人在还清拖欠款项的前提下方可提前还本。
借款人提前部分还本的,还须先结清当期应还款项。
对于借款人提前偿还的本金,贷款人按照提前还款时本合同执行的贷款利率和提前还本的金额及上一结息日至提前还款日的实际占用天数计收利息,此前已计收的借款利息不再调整。
借款人提前还款,须到贷款人指定的营业柜台办理还款手续。
借款人提前偿还部分或全部本金的,贷款人有权收取提前还款违约金,具体约定见本合同第三十四条。
第九条借款人的主要权利和义务
一、有权要求贷款人按合同的约定发放借款;
二、有权要求贷款人对借款人提供的有关家庭资产、财务资料、生产经营等方面的个人资料予以保密,但法律法规和规章另有规定及本合同另有约定的除外;
三、保证其向贷款人提供的有关资料、文件完整、真实、有效;
四、应按本合同约定的用途使用借款,不得将借款挪作他用;
五、应按本合同的约定按期归还借款本息;
六、应接受贷款人及其授权代理人通过合理方式对借款使用情况进行检
篇三:
个人住房担保借款合同
个人住房担保借款合同
合同范本1
合同编号:
_________
电话:
地址:
邮编:
_________地址:
_________邮编:
_________抵押人:
经合同各方自愿平等协商,签订本合同,共同遵守以下条款:
第一条借款人因购买自用住房需要,特向贷款人申请借款,借款人(抵押人)自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人,抵押物评估现值为共计人民币(大写)_________(详见抵押物清单、抵押物评估证明,清单号码_________)。
第二条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款,金额为人民币(大写)_________,本项贷款用于_________,贷款利率为月利率_________‰(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时,按中国人民银行有关规定办理),借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三条本合同项下的贷款本金及利息,借款人以按月付款的方式进行还本付息。
每月还款金额的计算公式:
一、等额偿还法:
贷款本金总额×
月利率×
(1+月利率)(上标)还款月数
每月还款本息额=——
(1+月利率)(上标)还款月数-1
二、递减偿还法:
贷款本金
每月还款本息额=——+(贷款本金-已归还贷款本金)×
月利率
贷款月数
本合同项下贷款本息采用_________法偿还。
首期还款日为_________年_________月_________日,首期还款日为_________年_________月_________日,首期还款金额为_________元,剩余款项分_________月偿还(具体还款日期及金额详见还款计划表)。
第四条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
第五条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。
第六条在借款期内,借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项,借款人不可撤销地授权贷款人在该账户扣收本合同项下的有关欠款。
第七条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。
如需延期还款,借款人必须在还款日前15天提出延期申请,经贷款人同意后,办理延期还款手续,贷款人按本合同第二条订立的贷款利率收取利息。
贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的,贷款逾期后,贷款人按规定计收逾期利息。
借款人申请延期的次数不超过_________次,且每次延期的期限不超过1个月。
借款人可以提前归还全部贷款,但必须提前10天书面通知贷款人,已计收的贷款利息不再调整。
第八条借款人提出延期申请,经贷款人审查同意,办理延期还款手续后,抵押人自愿继续承担担保责任。
第九条抵押物清单所列的抵押财产在抵押期间由抵押人使用、保管并负责保养、保全,保持抵押物的完好无损,其费用开支由抵押人承担。
贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进行监督检查。
篇四:
个人范本
个人范本
质权人(甲方):
出质人(乙方):
第一条为确保甲方与_________(以下称借款人)签订的_________年
_________字_________号借款合同(以下称借款合同)的履行,乙方愿意以其有权处分的权利向甲方提供质押担保。
第二条乙方出质的权利由本合同项下的质押权利清单载明,该清单为本合同的组成部分。
第三条本质押合同担保的范围为借款合同项下的本金_________(大写)及利息(包括因借款人违约计收的复利和加收的利息)、借款人违约金、实现质权的费用(包括诉讼费和律师费)。
第四条乙方承诺:
(一)以合法享有的权利出质,出质行为真实、合法;
(二)将出质的权利凭证于_________年_________月_________日移交甲方占有。
第五条未经甲方书面同意,乙方不得以任何方式处分出质的权利。
若甲方同意乙方处分该权利,乙方应在处分该权利后十日内将所得的价款(酬金)提前清偿所担保的债权或者作为出质财产存人甲方指定的账户。
若甲方认为乙方处分出质的权利所得价款(酬金)明显低于该权利的价值,乙方应按甲方的要求另行提供相应的担保。
第六条乙方出质的有价证券的兑现日期先于债务履行期的,甲方可以在债务履行期届满前兑现。
其价款可作为出质财产存入甲方指定账户、或提前清偿乙方所担保的债权、或继续购买债券出质担保。
第七条借款合同履行期限届满,借款人不履行债务的,乙方授权甲方兑现或以其他方式处分质押权利,并以所得优先受偿。
第八条发生下列情形之一的,甲方可以提前兑现或以其他方式处分质押权利,并以所得优先受偿:
(一)乙方死亡、被宣告失踪、被宣告死亡或丧失民事行为能力而又无人代其履行债务,或乙方的继承人或受遗赠人或代管人不能全部或拒绝履行偿还借款的;
(二)乙方破产、歇业、解散、被停业整顿、被撤销、被吊销营业执照;
(三)甲方依据借款合同的约定提前收回贷款时,借款合同项下韵债权未能实现或者未能全部实现;
(四)其他足以影响乙方偿债能力或缺乏偿债诚意的情形。
第九条本合同生效后,借款人与甲方协议延长借款合同履行期限,应事先取得乙方书面同意。
若乙方同意延长借款合同履行期限,且本合同项下质押的权利办理过出质登记,由乙方按有关规定向原登记机关办理变更登记。
第十条有下列情形之一的,本合同自行终止:
(一)借款合同履行期限届满,借款合同项下甲方的债权得到足额清偿;
(二)甲方依据本合同第八条的约定实现了质权的;
(三)甲方依据本合同第九条的约定实现了质权的;
(四)甲方依据本合同第十条的约定实现了质权的。
本合同因前款
(一)被终止时,甲方应在三十日内将质押权利凭证交还乙方。
本合同因前款
(二)、(三)、(四)终止时,若甲方以处分质押权利所得价款受偿后尚有剩余的,应在三十日内将其返还乙方。
篇五:
单位最新范本
单位最新范本
借款单位贷款银行
地址:
地址:
三、甲方保证按以下还款计划归还贷款本金:
采取第三方担保的,由担保方代为偿还,担保单位在收到乙方还款通知一个月后仍未归
还,乙方有权从其存款帐户中扣收或通过法律手段维护自身的权益。
篇六:
最新单位范本
最新单位范本
借款单位(简称甲方):
__________________________
贷款银行(简称乙方)中国人民建设银行房地产信贷部
甲方为_________________需要,依据《中国人民建设银行房地产信贷部单位住房贷款办法》,特向乙方申请借款,经乙方审查同意发放。
一、甲方向乙方借款人民币(大写)______________万元,保证用于__________________。
借款期限为_______年_______个月,即从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
_______年_______月_______日_______万元_______年_______月_______日_______万元
三、甲方保证按以下还款计划归还贷本金:
四、贷款利息,自支用贷款之日起,以转入结算户数额按月利率________‰计算,按季结息。
甲方不按期归还贷款,逾期部分加收利息________%,不按规定用途使用贷款,加收利息________%。
采取第三方担保的,由担保方代为偿还。
担保单位在收到乙方还款通知一个月后仍未归还,乙方有权从其存款帐户中扣收或通过法律手段维护自身的权益。
九、甲方法人变更时,应提前三十天通知乙方,变更后的法人继续履行原法人所订合同规定的权利和义务。
十、甲方填报的借款申请书,抵押或担保协议书,均为本合同的组成部分。
副本________份,送_________________
________________________________________________
借款单位:
_______________________地址:
___________________________
(印鉴)_____________________________法人代表:
(签字)_____________________________
贷款银行:
_______________________
_____________________________
法人代表或(负责人):
(签字)_________________
担保单位:
_______年_____月_____日贷款银行:
(印鉴)
篇七:
房地产信贷部单位书
房地产信贷部单位书
_______年_____月_____日
借款期限为_______年_______个月,即从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
五、乙
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