25MW光伏发电项目占地青苗及地上附着物补偿协议书Word格式文档下载.docx

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负责人：

鉴于：

1、乙方拟在甲方所属的土地上建设【25MW渔光互补光伏电站】项目（以下简称“本项目”）；

2、甲方同意将项目用地提供给乙方，已与乙方于【】年【】月【】日签署了编号为【】的《土地租赁合同》。

为明确在土地勘测定界图（见附件一）列明的土地范围内的青苗及其他地上附着物（以下统称“地上物”）补偿事宜，根据《合同法》和《土地管理法》以及相关的法律法规规定，经甲、乙双方协商一致，达成如下协议：

一、甲方保证其有权代表XX村及承包土地的村民（以下统称“权利人”）就青苗及其他地上附着物的补偿事宜与乙方签署本协议，并确保补偿款能够按照本协议确定的补偿对象、标的、标准、数量、补偿金额及时、准确拨付给被占用土地的权利人。

二、补偿标准及款项：

乙方负责按3000元/亩补偿标准，面积为_____亩（实际面积以测量为准）将补偿款合计（小写）：

￥：

元（大写）：

人民币：

元,及土地勘测定界图（见附件一）列明的土地的复垦保证金：

人民币10万元，打入甲方如下指定账户

开户单位

银行账号

开户行

上述款项已包含乙方租赁土地上青苗、树木、坟头、农田水利设施、建筑物及构筑物等所有地上附着物的补偿及除清费用，除此之外，乙方无需向甲方、权利人支付任何其他补偿款项。

三、款项支付

3.1补偿款项的支付按照下列第3.1.1项执行：

3.1.1双方同意，本协议商定的补偿款项由乙方分三笔支付给甲方。

3.1.1.1自本协议签订后10个工作日内，由乙方向甲方支付补偿款50万及复垦保证金全额10万元,甲方向乙方出具与支付款项同等金额的正规合法收据;

1）甲方向乙方出具与补偿款、保证金同等金额的正规合法收据。

3.1.1.2自下列条件全部满足之日起10个工作日内，由乙方向甲方支付补偿款项50万：

1）完成地块七搬迁工作，完全具备进场施工条件（地块分布见附件五）。

2）甲方向乙方出具与补偿款同等金额的正规合法收据。

3.1.1.3自下列条件全部满足之日起10个工作日内，由乙方向甲方支付剩余补偿款：

1）完成地块六、地块八搬迁工作，完全具备进场施工条件（地块分布见附件五）。

3.2甲方应在收到款项后5个工作日内将上述款项支付给被占用土地的权利人，并提供土地及附着物权属证明（附件二）、权利人对补偿无异议并签字摁手印的承诺书（附件三）和权利人领取补偿款的签署单（附件四），签署单须标明补偿对象、标的、数量、单价及总价。

3.3甲方应在收到首笔款项后5个工作日内完成拟开工地块地上物的除清工作，确保甲方具备进场施工条件,其余地块在2016年11月30日前确保除清工作完毕。

3.4待土地租赁协议到期且乙方不再续租之日起10日内，甲方将乙方预交的土地复垦保证金返还至乙方。

四、双方权利义务

4.1甲方的权利义务

4.1.1甲方应按照本协议约定的时间将收到的补偿款项按照约定的标准支付给被占用土地的权利人，确保权利人对上述补偿的对象、标的、数量、单价等无异议，并在约定的时间内将土地及附着物权属证明、权利人对补偿无异议并签字摁手印的承诺书及权利人签字并摁手印的款项签署单提交给乙方。

4.1.2甲方应按照本协议约定的时间完成地上物的全部清除工作，确保不影响乙方进场施工。

4.1.3甲方确保被占用土地的权利人收到补偿款项后不得以任何理由阻碍乙方施工，也不得另行要求乙方支付任何补偿款项。

4.1.4甲方负责协调解决因补偿事宜出现的任何争议及阻工事宜，并确保乙方不会因此而遭受任何经济损失。

4.1.5本协议签署后，未经乙方同意，甲方及其他权利人不得以任何理由解除本协议。

4.2乙方的权利义务

4.2.1乙方有权监督甲方按照本协议约定的时间将接受的补偿款项支付给被占用土地的权利人。

4.2.2乙方未按本协议约定完成全部地上物的清除工作，甲方有权自行清除，无需征得乙方同意，同时有权要求乙方支付清除费用或在应付乙方的任何款项中进行扣除。

4.2.3乙方应按本协议约定的时间支付补偿款。

五、违约责任：

5.1乙方未按本协议约定的时间支付补偿款项的，每逾期一日应向甲方支付补偿款总额万分之三的违约金，逾期超过60日的，甲方有权解除协议。

5.2甲方未按本协议约定的时间将收到的补偿款项支付给被占用土地的权利人，并提供土地及附着物权属证明、权利人对补偿无异议的承诺书和权利人领取补偿款的签署单，每逾期一日应向乙方支付补偿款总额万分之三的违约金，逾期超过60日的，乙方有权选择要求甲方承担补偿款总额20%的违约金或解除协议并要求甲方返还已支付的全部补偿款。

5.3因甲方未能按本协议约定时间完成地上物的补偿及除清事宜，造成乙方延迟开工的，每逾期一日应向乙方支付补偿款总额万分之三的违约金；

逾期超过30日的，乙方有权选择要求甲方承担补偿款总额20%的违约金或解除协议并要求甲方返还已支付的全部补偿款并支付因此给乙方造成的全部损失。

5.4任何一方因自身违约行为而给对方造成损失的，应承担对方因此而产生的经济损失、仲裁费、律师费、公证费等所有费用。

六、争议解决方式

6.1本协议的生效、解释、履行、变更等均适用中华人民共和国法律（不含香港、澳门、台湾）。

6.2因本协议产生的任何争议，甲、乙双方均应友好协商解决；

协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院起诉解决。

七、其他

7.1本协议一式陆份，甲乙双方各执叁份，具有同等法律效力。

7.2本协议未尽事宜，双方可另行签署补充协议。

7.3本协议自甲、乙双方盖章之日起生效。

7.4土地及附着物权属证明、权利人对补偿无异议的承诺书和权利人领取补偿款的签署单作为本协议的附件。

7.5本协议应与双方此前签署的土地租赁合同一并执行，土地租赁合同无效后，本协议自动失效。

本协议失效后，双方均应恢复原状，乙方将土地返还甲方，甲方将乙方支付的复垦保证金及补偿费用款项退还乙方。

（以下无正文）

甲方（盖章）：

乙方（签名）：

授权代表签字：

授权代表签字：

附件一：

土地勘测定界图

附件二：

土地及附着物权属证明

附件三：

权利人对补偿无异议承诺书

补偿无异议承诺书

村委会：

我作为【】公司利用【】村土地建设【】项目项目用地中【】亩土地的承包人和补偿权利人，在此声明如下：

1、对补偿公示无异议，认可补偿公示载明的补偿对象、补偿标的、补偿数量、补偿标准、补偿金额。

2、全力支持【】公司的光伏项目建设，不以任何理由或行为阻碍项目建设，如违反本声明，愿意无条件返还补偿款项，并自愿承担因此给企业带来的相关损失，按照法律规定及协议约定承担一切法律后果。

声明人如下：

（签字摁手印）

年月日

附件四：

权利人领取补偿款的签署单

领取补偿款项签署单

公司：

作为【】村【】亩土地的承包人和权利人，我已收到【】项目青苗及地上附着物的补偿款项，我对此无异议。

补偿明细如下：

序号

权利人

标的名称

数量/面积

补偿标准

累计金额

1

2

3

4

5

6

合计

/

领取人：

（签字并摁手印）

年月日

附件五