XX市植物园旅游景区建设工程投资项目可行性研究报告Word文档下载推荐.docx

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蓄水池1处，300立方米

供水管线11.5km

园区道路11.8km

观景桥5座

观景亭5座

厕所5座

森保设施1处

环保设施1处

垃圾箱100个

大门3个

1.1.7工程建设期限

太原市东山植物园工程建设期限为2005-2010年。

一期工程期限为2005-2007年，主要完成园区的基础设施建设和主体园区建设。

二期工程期限为2008-2010年，主要完成科普展览区，热带、亚热带植物温室展区，休闲娱乐设施建设。

1.1.8项目总投资

项目建设总投资：

4995.44万元（一期投资2055.70万元，二期投资2939.74万元）。

资金来源:

1、太原钧新科技发展有限公司投资2716.66万元；

2、吸引社会力量投资2278.78万元。

1.2可行性报告的依据

（1）《太原市东山生态建设总体规划》

（2）《园林设计》（中国林业出版社）

（3）《中共中央、国务院关于加快林业发展的决定》

（4）《建设部城市绿化定额标准2000》

（5）山西省林业厅、省技术监督局林业生产技术规程

（6）《山西省主要造林树种苗木标准》

（7）山西省《关于加快山西林业发展的决定》

（8）太原市关于建设生态园林化城市的决定

（9）太原市城市发展总体规划

（10）太原市“十一五”林业发展规划

1.3主要经济技术指标（详见下表）

投资概算经济指标

项目

单位

单价

备注

植物园区

亩

9464

平均投资

中心服务楼

平方米

1456

含装潢办公设施

标本馆

含装演办公设施

热带亚热带植物温室

7280

含全部白控设施

雕塑

喷泉

套

36.4

厕所

728

蓄水池

立方米

2912

钢筋水泥结构

观景亭

仿古造型

供电设施及配套

728000

地下电缆

深井及配套

546000

大门

座

72.8

园外主门

入园门

草坪

10.92

含施工投资10元／平方米

1.4项目效益

项目建设完成后，可以填补太原市乃至山西省植物园建设的空白，也可以作为以生态、科研、教学、观光为一体的休闲娱乐区。

东山植物园建成后可有效地涵养水源，控制水土流失，减少排入汾河的泥沙量。

第二章　项目背景及建设必要性

2.1项目由来和形成

太原市是山西的省会，是全省政治、经济、文化的中心，同时又是中国重要的能源重化工基地，具有2500年悠久历史，根据《太原市东山生态建设总体规划》，在6年的时间内在太原市的东山建设成具有以北方植物为主体的，集生态、教学、科研、科普、娱乐、休闲、旅游为一体的多功能、多效益的北方综合植物园。

2.2项目建设的必要性、目的意义

该工程地处城郊结合部，紧靠市区，交通便利，距动物园仅两公里，紧临太原解放纪念馆（牛驼寨烈士陵园），地理位置十分重要，该项目建成后不仅可以有效改善当地的生态环境，而且可以为广大中小学生和市民提供认识北方植物的重要场所，提高人们对保护生态环境的意识，填补太原市乃至山西省没有植物园的空白，提升太原市整体城市形象。

太原市东山植物园建设工程符合国家生态环境建设中西部发展战略的要求，符合省委、省政府提出的省城太原率先发展的要求，符合太原市创建生态园林化城市的总体目标的要求，符合构建和谐太原的要求。

第三章　建设条件分析

3.1工程位置

太原市东山植物园区位于太原市城郊东山中涧河乡丈子头村东大脑山，距太原动物园仅2公里，地理坐标为东经112036'

11“至112037'

09"

，北纬37055'

00"

至37055'

50"

之间，紧邻太原市。

总面积为1049.9亩。

3.2地形地貌、土壤、气候、植被条件

工程区属黄土丘陵区，是多年弃耕的梯田地，坡度在0度一25度之间，海拔在910-1040米之间。

本区属暖温带大陆性季风气候区。

春季（4月一5月）干旱多风；

夏季（6月一8月）暖湿多雨；

秋季（9月一10月）短暂凉爽；

冬季（11月一3月）寒冷干燥。

年日照时数为2400-2600小时，年均气温9℃，极端最高温度为400℃，极端最低温度为一25℃；

无霜期为180-215天之间；

年降雨量在450-500mm之间，集中在7、8、9三个月份；

年蒸发量在1700-1850mm之间。

本区上伏地层主要有奥陶系石灰岩地层和石炭系煤系地层，含水层有奥陶系灰岩，太原组灰岩，山西石盒子砂岩。

奥灰岩裂隙岩溶发育，岩溶水比较发育，但埋藏较深；

太原组灰岩裂隙岩溶水较为丰富；

山西组二迭系石盒子以裂隙岩溶水为主，水文地质比较简单，水量相对较少。

本区土壤为褐土性土，成土母质为黄土。

土层厚度在60厘米以上，表层有机质含量5-10%左右，PH6.3-7.40主要植被有酸枣、荆条、篙类、白羊草等。

3.3社会经济条件

植物园区涉及太原市杏花岭区中涧河乡丈子头村，属城郊一体化区域，工矿企业较多，经济较发达。

总人口0.25万人，2003年度人均收入平均为3310元。

3.4交通状况

本区紧邻市区，交通便利，道路宽阔，离市区十分钟车程从丈子头村到植物园区新建一条宽阔的砂石路，完全满足目前植物园建设要求。

3.5外部协作条件

该项工程符合广大群众的利益，各级领导对此项工作非常重视，省林业厅的专家和领导在政策上和技术上给予了大力的支持，市委、市政府和有关部门也对此项工作倾注了大量的心血，工程的实施外部条件已经形成。

第四章建设指导思想及原则

4.1项目建设指导思想

根据《太原市东山生态建设总体规划》要求，从实际出发，坚持以人为本的科学发展观，遵循植物进化和植物分类系统的理论，紧密结合省级、国家级生态园林化城市的建设目标，促进太原市率先发展，以科技为支撑，以机制创新为动力，以追求生态效益、社会效益、经济效益和景观效益为目标，宏观上优化植物景观的时空分布，微观上强化植物造景和配置，统一规划，突出重点，分步实施，建设成为集生态、科研、科普、生产、观光、休闲、旅游为一体的多功能、多效益的北方综合植物园。

4.2项目建设基本原则

坚持适地适树的原则；

坚持建设北方生态植物园特色的原则；

坚持借势建园、植物造景的原则；

坚持城郊生态旅游特色的原则；

坚持与周边景观相协调的原则。

第五章项目建设内容

5.1服务休闲区

5.1.1中心服务区

（1）中心服务楼

根据植物园区的总体布局，中心服务楼规划在4,5号小班内，建筑结构为砼结构，建筑面积为1000平方米，投资189.28万元（包括附属设施）。

（2）停车场

在4、5小班区域规划停车场，材料选用优质的城市广场砖铺设，建设面积4200平方米。

投资15.29万元。

（3）绿化

绿化面积15亩，投资79.93万元．

5.1.2休闲娱乐区

规划在78号小班内，总面积58.1亩．

（1）休闲广场

规划面积为15000平方米，地面处理，投资54.6万元；

雕塑一座，投资21.84万元；

喷泉设施一套，投资36.4万元；

绿化面积28亩，投资116.41万元。

（2）娱乐设施

极地飞跃一套，投资145.6万元；

过山车一套，投资364万元；

攀岩一处，投资72.8万元；

滑雪场一处258万元，蹦极一套180万元，自行车训练场一处180.8万元。

5.2北方植物展区

北方植物展览区是把客观的自然规律和人类长期以来认识自然、利用自然、改造自然和保护自然的知识展示出来，供人们参观、游赏、学习。

本区按照植物的进化系统和植物科、属分类结合起来布置。

采用野生植物与栽植植物相结合、系统进化与专类观赏相结合布置，达到既有野生的原始种，也有人工栽培种；

既有系统进化内容，又有观赏植物专类园。

各专类园均突出植物造景的科学性和艺术性，从植物生物学特性和生态习性出发，运用传统园林艺术手法形成以专类花木为主景，以亭廊点景，形成各自不同的意境、不同的季向变化特色。

既要为游人产生视觉上的愉悦，本身又要能健康生长。

5.2.1主体园区

1松柏园

（1）规划面积及位置

以华北的乡土树种油松、侧柏为主基调，构建植物园的常绿景观，根据北方松柏的生物学特性，规划在62,66,68,70,72,73,74,76号小班区域内，规划面积为98.4亩。

（2）树种选择喷泉设施一套，投资36.4万元；

绿化面积28亩油松、白皮松、雪松、落叶松、青杆、白杆、侧柏、千头柏、金枝侧柏、北京侧柏、金叶千头柏、圆柏、龙柏、偃柏、粉柏、砂地柏、杜松等。

（3）栽植配置

以高大的乡土树种油松、白皮松、侧柏、青杆、白杆为主景，点缀特具自然造型的园柏、塔桧以及千头柏、金枝侧柏、北京侧柏、金叶千头柏、龙柏、偃柏、粉柏、砂地柏、杜松等其它华北常绿树种，形成高低各异、错落有致、姿态万千的干、形、皮、枝、叶、球果的松柏园景观。

具体栽植或单体、或树群，不拘一格，近自然栽植。

（4）投资概算：

总投资46.31万元（包括苗木费、栽植费、管护费）。

2银杏园

银杏在中国栽培历史悠久，有着植物“活化石”的美称。

树种珍贵，木质优良，浑身是宝，经济效益、生态效益、社会效益傲居树种之首，在本区非常适宜。

规划在35号小班区域内，规划面积为22.0亩。

（2）树种选择

银杏科银杏属银杏。

（3）造景配置

银杏是北方珍贵树种，树干、形、枝、叶非常美观。

栽植配置以类似自然的方法，或团状、或单体，辅以其它乔灌，如华北卫矛等，构建夏、秋两季观叶景观效果。

（4）投资概算：

总投资9.51万元（包括苗木费、栽植费、管护费）。

3槐园

槐树在太原市分布极广，栽培历史悠久，规划在38,40号小班区域内，规划面积为22.5亩。

国槐、金枝国槐、垂槐、龙爪槐、刺槐、香花槐、红花槐、江南槐；

紫穗槐等。

槐树树形高大、枝叶茂密、干形美观，是最佳的乡土树种。

主体配置以高大的国槐为主景，辅以国槐的其它品种，如金枝国槐、垂槐、．龙爪槐等；

同时栽植刺槐、香花槐、红花槐、江南槐、紫穗槐等。

以类自然的手法，构建观干、观形、观叶、观色、观花的春夏秋三季景观效果。

总投资16.22万元（包括苗木费、栽植费、管护费）。

4白蜡园

规划在55号小班区域内，规划面积为23.2亩。

（2）树种选择白腊、大叶白腊、小叶白腊、美国白腊。

（3）栽植配置白蜡树形优美、枝繁叶茂、叶翠绿有光泽，品种差异主要来源于叶片上，因此在栽植配置时以对比变化的方法形成疏密有度、错落有致的景观效果。

总投资40.13万元（包括苗木费、栽植费、管护费）。

5槭树园

（l）规划面积及位置

规划在75号小班区域内，规划面积为29.8亩。

元宝枫、五角枫、鸡爪槭、茶条槭、细裂槭、葛萝槭、复叶槭、青榨槭等。

以茶条槭、复叶槭为主景，辅以元宝枫、五角枫、鸡爪槭、茶条槭、细裂槭、葛萝槭等槭树，按主次变化、高低错落、层次分明的方法，配置出红叶满园的秋色景观。

总投资12.89万元（包括苗木费、栽植费、管护费）。

6丁香连翘园

规划在1,9,77号小班区域内，规划面积为56.2亩。

连翘、紫丁香、北京丁香、什锦丁香、红丁香、暴马丁香、红丁香、小叶丁香、花叶丁香等。

丁香品种丰富、枝叶美观、花香迷人，植物配置以丁香为主景，辅以连翘，按团状、环形带状以及几何图形等园林构图手法，构建花香四益的春色景观。

总投资12.15万元（包括苗木费、栽植费、管护费）。

7经济树木区

规划在10,43,44,46,47,48,49,50,52、54号小班区域内，规划面积为143.4亩。

包括梨园（23.4亩）、山楂园（18.8亩）、苹果园（28.2亩）、花椒园（4.4亩）、桃杏园（16.3亩）、枣园（24.3亩）、葡萄园（16.9亩）、核桃园（11.1亩）等。

枣树（骏枣、壶瓶枣、龙枣、酸枣、梨枣、团枣、板枣、铃铃枣、磨盘枣等）、花椒、黑枣、山楂、梨（鸭梨、酥梨、白梨、西洋梨、杜梨等）、苹果（红富士、红星、国光、元帅、花红、山丁子等）、李、紫叶李、杏、毛樱桃、葡萄（龙眼、黑鸡心、玫瑰、屏儿、水晶葡萄、紫葡萄、沙巴珍珠、绿葡萄、琐琐葡萄、牛奶、巨峰、红瑞宝、龙宝、白瓶儿、紫龙眼）、核桃（晋龙1号、晋龙2号、美国黑核桃、金伯香1号、金伯香2号、串儿穗状、长腰、大龙眼、小龙眼、大花、红皮露仁、光皮绵核桃）等。

分树种、分区域，达到对比与统一、集中与分散的配置目标。

共配置梨园、山楂园、苹果园、花椒园、桃杏园、枣园、葡萄园、核桃园等经济树种园，构建春花秋实的景观效果。

（4）远景设想

在葡萄园中修建长廊、安装休息椅等。

（5）投资概算：

总投资24.53万元（包括苗木费、栽植费、管护费）。

8牡丹芍药园

规划在34号小班区域内，规划面积为18.8亩。

（2）品种选择

牡丹（红色、白色、粉色、紫色、黄色、兰色、黑色、绿色、复色等各品种）、芍药（墨紫绣球、双重楼、银线绣红袍、红绣球、紫艳飞霜、大富贵、春晓、粉球、黄金轮等）。

牡丹与芍药分区、分品种、分色系配置，实现色彩艳丽、花团锦簇、富贵庄严的景观效果。

总投资21.68万元（包括苗木费、栽植费、管护费）。

9月季园

规划在45号小班区域内，规划面积为16.6亩。

选择月季各品种系，白色系、花色系、粉色系和红色系。

以几何图形配置各个典型品种，形成色彩各异、五彩缤纷的景观。

总投资9.57万元（包括苗木费、栽植费、管护费）。

10碧桃园

规划在20,21,22号小班区域内，规划面积为34.3亩。

红碧桃、红叶碧桃、紫叶碧桃、花碧桃等。

突出典型品种，或团状或条状，达到美观和谐的春色景观。

11药用植物园

规划在23,24,25,26号小班区域内，规划面积为33.6亩。

（2）植物选择

连翘、接骨木、杜仲、构杞、西洋参、甘草、牛膝、党参、当归、黄芪、黄芩、薄荷、桔梗、防风、龙胆、远志、知母、玉竹、白芷、玄参、柴胡、丹能、天麻、平贝母、伊贝母、地黄、百合、北沙参、细辛、金银花、款冬、红花构祀、五味子、牛蒡、小茴香、月见草、猪答等。

药用植物大多为宿根草本，考虑到园区立地条件，以及药园植物的生物学特性，阴性药用植物周边要配置个别树冠较大的针叶树和阔叶树种，整体配置达到错落有致，别具一格的造景效果。

总投资14.53万元（包括苗木费、栽植费、管护费）。

12引种驯化园

引种驯化园规划目的是为了开展科学研究，以引种栽培珍稀濒危植物和有重要经济价值的植物为主，重点进行北方野生植物迁地保护研究，发掘野生植物资源，总结植物引种驯化的理论与方法，并运用植物生态学和园林美学的方法配置和展示植物，使之成为北方植物多样性迁地保护与可持续利用研究、苗木培育和科普教育的基地。

拟规划在2号小班区域内，规划面积为20.4亩。

樟子松、雪松、华山松、揪树、黑弹朴、青檀等其它植物。

主要从植物生长特性出发，结合园林美学构图，既利于植物的健康生长和科学研究，又利于植物造景和观赏休闲。

总投资109.2万元（包括苗木费、栽植费、管护费）。

13集秀园

（1）规划面积及位置

本园集北方其它具有较高观赏价值的乔木和花灌，规划在63,67号小班区域内，规划面积为66.2亩。

黄护、美国红护、紫叶李、玫瑰、黄刺梅、七姊妹、粉团蔷薇、木香花、美蔷薇、含笑花、枫杨、榆树、合欢、花揪、栾树、桑树、臭椿、文冠果、榆叶梅等。

以枫杨、榆树、合欢、花揪、栾树、桑树、臭椿等乔木为主体，配置华北其它特有的花灌，构建郁郁葱葱、百花齐放的景观效果。

总投资95.43万元（包括苗木费、栽植费、管护费）。

14其它乡土树种区

本区集华北适宜的其它乔木和花灌，规划在除主体园区之外的其它区域内，规划面积为366.2亩。

刺槐、香花槐、红花槐、紫穗槐、山桃、山杏、白榆、桑树、油松、白皮松、塔桧、六道木、山杨、白桦、杨树类、柳树类、皂英、山皂英、柠条、元宝械、英、臭椿、千头椿、火炬树、黄刺梅、侧柏、三桠绣线菊、柔毛绣线菊、国槐、合欢、小檗、女贞、胶东卫矛等。

近自然栽植，常绿树种点缀。

总投资212.66万元（包括苗木费、栽植费、管护费）。

5.3科普展览馆

规划于78号小班内，建设科普展览馆一座，建筑结构为砼结构，建筑面积为400平方米。

总投资254.8万元（其中，建筑58.24万元，标本及配套196.56万元）。

5.4热带、亚热带植物温室

规划于78号小班内，建设热带、亚热带植物温室一座，建筑结构为钢架玻璃结构，建筑面积为1000平方米。

总投资851.76万元（其中，建筑728万元，植物材料及配套123.76万元）。

5.5道路规划内容、规模

（1）主要园路：

联系全园，是园内大量游人所要行进的路线，必要时可通行少量管理用车，道路两旁应充分绿化，宽度6m，长2.85km，沥青路面，投资149.39万元。

（2）次要园路：

是主要园路的辅助道路，沟通各景点、建筑，宽度2m，长8.926km，路面为彩釉砖、鹅卵石、片石、浆搓式水泥等。

投资97.48万元。

（3）游憩小路：

主要供散步休息，引导游人更深入地到达园林各个角落，路宽1.2-1.5m，：

如山上、水边、疏林中，多曲折自由布置。

（4）异形路：

根据游赏功能的要求，还有很多异形的路，步石、订步、休息岛、礓、礤、踏级、瞪道等。

5.6供水规划

在园区以外的东、西打2眼深井，在园区最高处建蓄水池（地下），由蓄水池通过园区供水管道给整个园区全面供水。

（1）水井两眼，投资109.2万元：

（2）蓄水池一座，300立方米，投资14.56万元。

（3）管线：

总投资54.16万元。

进水管线长2.19km，投资9.03万元；

主水管线长1.85km,投资8.52万元；

支水管线长1.32km，投资5.46万元；

分水管线长8.02km，投资31.16万元。

5.7排污规划

为了防止生活废水给环境造成污染，必须进行科学合理的排水规划。

污水的主要来源于办公服务区、公厕等处。

规划建沼气池一座，通过埋设排污管道，将污水排入沼气池，以达到保护环境废物再利用的目的。

5.8供电规划

从用电量长远看，园区需配备100千伏安的变压器一台，变电室30平方米，供电线路1200米。

为使园区整体美观完整、协调，供电线路采用地下埋设电缆方式。

投资72.8万元。

5.9其它设施规划

（1）门区

门区是植物园的重要功能区，根据总体布局，建设大门3座。

在主路入园区前，地势相对较高的地方建设大门一座，投资72.8万元；

在两个主要入园路口处各建一座大门及管理设施，共投资72.8万元。

（2）观景桥

园区观景桥是园区造景的重要部分，也使园区的各功能区连接更便捷。

规划建设造型桥5座。

根据不同的地形地势，分别规划折线桥3座、板桥1座、吊桥1座，总投资175万元。

（3）观景亭

根据造景的需要，拟建观景亭5座，投资54.6万元。

（4）其它

制作景点指示牌30个，植物指示牌1000个（学名、俗称、拉丁名、科、属、种、用途、习性、特点等）。

厕所5座，共投资21.84万元。

5.10林木防火

利用园区道路作为防火道，在建设园区道路时，充分考虑防火的需要。

在园区周边建设防火隔离带。

做好园区防火监测，组建防火队伍，制定防火应急方案。

购置防火设备和防火器具，包括防火服、灭火机、灭火弹、铁锹、望远镜等。

投资概算：

共计21.84万元。

5.11病虫害防治

东山区主要病虫害主要有松毛虫、光肩星天牛、刺槐尺蠖、枣尺蠖、舞毒蛾、杨柳毒蛾、红脂大小蟗、靖远松叶蜂、金龟子、食心虫、蚜虫、果树腐烂病等，尽管近年来这些病虫害没有大面积发生，但在小范围时有发生，东山区兔害、鼠害较严重，植物园建设必须坚持“预防为主、综合防治”的原则。

植物园建设选取用优质苗木，严禁使用带有病害种苗；

抚育时要清除病虫感染木。

严格执行植物检疫制度，对东山区的检疫对象光肩星天牛、杨干透翅蛾、白杨透翅蛾等要重点检疫。

建议建立病虫害预测预报点，购置预测、预报、防治、设备。

建设期内总投资14.56万元。

5.12环境保护

在园内设置100个不同造型的垃圾箱，方便中心服务区及游人丢放生活垃圾，定期清除，集中拉运到城市垃圾站集中处理。

园区建立环卫队伍，清扫、清洁园区道路及游人丢弃的垃圾。

共投资36.4万元。

第六章项目组织与经营管理

6.1项目管理形式

本项目为公益性事业，主要发挥的是生态效益、社会效益、经济效益，其管理形式为以市政府牵头，杏花岭区人民政府负责组织管理，太原钧新科技发展有限公司具体实施，及社会力量招标共建的方法。

区林业局成立项目建设管理办公室，具体对其中的每项工作进行安排，从规划设计、施工作业设计以及工程实施、工程监理、检查验收等方面认真负责，确保工程顺利进行。

6.2项目管理机构

为保证该项工程的顺利实施，健全组织机构，成立工程领导组，组长由杏花岭区区长担任，副组长由杏花岭区副书记、副区长担任，办公室设立在林业局，办公室主任由林业局局长兼任。

成员由发改委、财政局、土地局、水利局、交通局、中涧河乡长、林业局负责人组成。

具体名单如下：

组长：

杨天才（太原市杏花岭区人民政府区长）

副组长：

张磊（中共太原市杏花岭区委副书记）

马绍民（太原市杏花岭区人民政府副区长）

成员：

赵林（杏花岭区发改委局长）、张世明（杏花岭区财政局局长）、李海军（杏花岭区土地局局长）、吴根顺（杏花岭区水利局局长）、苏广生（杏花岭区交