土地增值税清算申报表Word文档格式.docx
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行次
金 额
一、转让房地产收入总额 1=2+3
1
其中
货币收入
2
实物收入及其他收入
3
二、扣除项目金额合计 4=5+6+13+16+20
4
1.取得土地使用权所支付的金额
5
2.房地产开发成本 6=7+8+9+10+11+12
6
土地征用及拆迁补偿费
7
前期工程费
8
建筑安装工程费
9
基础设施费
10
公共配套设施费
11
开发间接费用
12
3.房地产开发费用 13=14+15
13
利息支出
14
其他房地产开发费用
15
4.与转让房地产有关的税金等 16=17+18+19
16
营业税
17
城市维护建设税
18
教育费附加
19
5.财政部规定的其他扣除项目
20
三、增值额 21=1-4
21
四、增值额与扣除项目金额之比(%)22=21÷
22
五、适用税率(%)
23
六、速算扣除系数(%)
24
七、应缴土地增值税税额 25=21×
23-4×
25
八、已缴土地增值税税额
26
九、应补(退)土地增值税税额 27=25-26
27
授权代理人
(如果你已委托代理申报人,请填写下列资料) 为代理一切税务事宜,现授权____(地址)_____为本纳税人的代理申报人,任何与本报表有关的来往文件都可寄与此人。
声明
我声明:
此纳税申报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其《实施细则》的规定填报的。
我确信它是真实的、可靠的、完整的
授权人签字:
_________
声明人签字:
____________
纳税人签章
法人代表签章
经办人员(代理申报人)签章
备注
(以下部分由主管税务机关负责填写)
税务机关收到日期
接收人
审核日期
税务审核人员签章
审核记录
税务机关盖章
申表一
土地费用申报表
金额单位:
元
项目
支付金额
项目一(土地面积)
项目二(土地面积)
项目三(土地面积)
土地价款支付情况
支付的土地出让金
支付地价款金额
交纳的有关税费
其中:
契税
耕地占用税
土地办证过户费
土地测量费
合计
土地征用费用情况
土地征用费用
劳动力安置费
安置动迁用房支出
拆迁补偿款
注:
项目一、项目二、项目三填列土地费用在不同项目之间的分摊,按面积计算分摊金额。
申表二
拆迁补偿费明细申报表
项目
补偿单位(人)
入帐时间
凭证号
对应科目
补偿方式
金额
入帐凭据
合计
注:
1、按每一个补偿单位或个人进行列示。
2、补偿方式包括实物或货币补偿。
3、应当附带提交拆迁补偿合同、补偿花名册、补偿支付单据(金额不限)。
申表三
前期工程费明细申报表
施工单位
入账时间
发票号
合计
1、“入帐凭据”栏填写入帐所凭据的票据,如“建安发票”、“服务发票”、“销售发票”等。
附送记帐凭证(复印件)的金额起点为500元(含500元)。
2、项目与发票要对应,若是一个项目对应多张发票,要按每张发票一行进行分列。
3、项目内容按规划费用、设计费用、水文地质费用、勘探费用、测绘费用、场地平整费等支出内容分别填列。
申表四
建筑安装工程费明细申报表
合计
2、项目与发票要对应,若是一个项目对应多张发票,要按每一张发票一行进行分列。
申表五
基础设施建设费明细申报表
1、项目内容按道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等具体支出内容填列。
3、“入帐凭据”栏填写入帐所凭据的票据,如“建安发票”、“服务发票”、“销售发票”等。
申表六
公共配套设施费明细申报表
1、项目内容按物业管理用房、变电站、热力站、居委会用房、派出所用房、幼儿园用房、学校用房、托儿所用房、公共厕所、邮电通讯用房等具体支出内容填列。
2、“入帐凭据”栏填写入帐所凭据的票据,如“建安发票”、“服务发票”、“销售发票”等。
3、项目与发票要对应,若是一个项目对应多张发票,要按每一张发票一行进行分列。
申表七
开发间接费用明细申报表
项目内容包括管理人员工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销费等具体支出内容分别填列。
申表八
金融机构借款利息明细申报表1
日期
摘要
申表九
金融机构借款利息明细申报表2
金融机构名称
借款金额
借款期限
利率
允许列支利息金额
合计
申表十
房地产销售收入申报明细表1
金额单位:
房号
面积
受让方
合同金额
时间
付款方式
付款方式按现金(银行转帐)、实物、其他三项分别填列。
填写“其它”的要在备注栏说明。
申表十一
房地产销售收入申报明细表2
转让收入形式
货币形式取得的收入
非货币性收入
视同销售收入
转让收入类别
销售货币金额
换取非货币性资产作价金额
分配股东作价金额
分配投资人作价金额
用于职工福利作价金额
用于职工奖励作价金额
用于赞助作价金额
对外投资金额
抵偿债务金额
取得其他收益金额
申表十二
(项目)房地产销售税金申报表
应缴税款
已缴税款
年
印花税
土地增值税
申表十三
房地产销售情况申报表
总面积(平方米)
总户数
小计
普通住宅
非普通住宅
总建筑面积
可售建筑面积
已销售面积
未销售面积
其中:
出租
转为固定资产
(公共配套设施)
二
销售金额(元)
合同金额(元)
已收到购房款(元)
申表十四
扣除项目汇总申报表
金额
本次清算分配扣除金额
本次未扣除金额
1、取得土地使用权所支付的金额
2、房地产开发项目
3、房地产开发费用
利息支出
4、与转让房地产有关的税金
城市维护建设费
5、财政部规定的加计20%扣除数
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- 关 键 词:
- 土地 增值税 清算 申报