办公楼改为宿舍楼施工方案Word格式文档下载.docx
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竣工验收日期:
签订施工合同30日内
三、现场管理目标
符合职业健康安全管理体系OHSAS18000的要求.
杜绝死亡,重伤和重大机械设备事故,无火灾事故.轻伤频率3‰以下。
争创吉林市安全生产文明样板工地.
四、CI目标
创我公司CI达标工地。
五、环境管理目标
符合环境管理标准ISO14000的要求。
创建花园式的施工环境,营造绿色建筑。
做好工程周围公益、环保事业,为业主单位创造一个良好的办公环境,给周围学生、居民一个好的生活环境.
第二节项目组织机构
一、项目组织机构
根据本工程的特点,我们将选派拥有同类施工经验且具有丰富工程管理经验的人员担任本工程的项目经理,选派具有丰富工程技术经验的技术专家担任本工程的项目总工程师,项目主要管理技术人员也将选派具有扎实理论知识和多年实际经验的工程技术人员承担。
建立质量保证体系及安全保证体系,靠一流的策划与运作、一流的管理与协调、一流的技术与工艺、一流的设备与材料、一流的承包商与劳动力素质等来实现一流的管理和控制,从而达到过程精品。
二、总承包管理架构
如我公司有幸中标,我们将按照项目法人制迅速组建吉林工业职业技术学院机电楼改学生宿舍楼改造工程项目经理部,项目经理部领导层设项目经理、项目总工程师、现场经理、商务经理。
管理部门设工程部、技术质量部、合约估算部、物资采购部、综合管理办公室等部门。
本工程项目经理部组织机构
1.本工程总承包项目组织机构图详见下图:
2。
本工程项目经理部组成人员如下:
序号
岗位
资质
人数
1
项目经理
2
项目工程师
高级工程师
3
结构/装修责任工程师
工程师
4
电气责任工程师
5
给排水暖通责任工程师
6
安全工程师
安全员上岗证、工程师
7
资料员
资料员上岗证
8
试验员
试验员上岗证
9
测量技术员
测量员上岗证
10
预算员
预算员上岗证
11
合计
第三节施工准备
本工程我们在进场后的施工准备工作,一方面要作好拆除施工准备工作,另一方面,还要充分作好大面积施工的各项准备工作。
具体准备工作内容如下:
一、项目管理人员准备
在投标阶段我们将精选确定项目管理人员名单,并要求主要管理人员参与本次投标全过程。
目前项目领导层,包括项目经理、工程师及部分技术管理人员等均参加投标全过程,对本工程施工内容及施工现场条件将有相当的了解。
若我公司有幸中标,这部分人员可立即开赴施工现场,并能迅速进入角色,有效开展工作,从人员组织、人员的施工经验方面确保本工程各项工程施工的顺利进行。
二、施工现场准备
1.开工前委派项目经理部土建现场经理及有关人员办理好安全许可证等各种法定手续,保证按计划开工。
清除现场障碍物,实现“四通一平”,做好现场施工总平面的统一布置;
3.根据已确定的现场总平面布置图及时进行加工场的布置、井架的安装,搭设办公室、围挡等临建设施;
4。
修建施工道路:
充分利用现场既有道路,做好排水导引;
5。
按监理单位批准的临水临电方案,搭设临电、铺设现场污水管线并与市政管线接通;
6.按照施工进度计划及时组织施工物资和施工机具进场;
7.严格按照单位CI标准对整个施工现场进行CI设计,推行目视管理,从标识、美化等各个角度完善施工形象,创造一种积极向上的施工气氛,进行场地绿化,营造花园式工地.
8。
根据施工部署,提前在施工现场周围进行调查,租赁施工作业人员和现场管理人员的食宿场地或者房屋,提前建设相关临建。
三、劳动力组织
根据本工程项目分散,工期紧张的特点,我方将组织一支技术水平高,施工经验丰富的施工队伍进行工程施工。
根据施工方案、施工进度计划和劳动力需要量计划要求,组织劳动力进场,组建好工作班组,并做好工人在场内的生活安排,然后按工作队组编制组织上岗前培训。
具体培训内容包括:
规章制度、安全施工、操作技术和精神文明教育四个方面。
根据本工程特点,项目部将组建两支经验丰富的劳务施工队伍,完成本工程的施工任务。
四、物资准备
本工程物资准备包含两方面内容,一部分指搭设为正常施工服务的生产和生活设施所需的物资,另一部分是指投入到施工生产的各项材料物资。
物资准备工作要针对两种对象,作到区别对待,真正解决施工现场的物资供应问题,为此,我们作好准备如下:
对现场临时设施所需的各种材料,如办公设备、工具用房生产用房,临时用电配电箱,电缆、水管等,根据我们投标施工组织设计中的临建搭设量,拟出一份临建搭设材料进场计划,提交给公司的物资生产基地,由该基地筹备组织相应材料,保证所需临建材料种类及数量在投标阶段一直处于闲置状态。
另外,我们在本次投标施工组织设计中选用的大中型机械设备,均是由该物资基地提供的企业自有目前闲置机械设备中选定的,若我公司中标,我们将根据被批准后的施工组织设计把大中型施工机械准时运至现场并安装好,以保证施工正常进行.
对于工程本身所需的各种工程材料,我们将在公司强大的物资采购平台架构上结合吉林市供应情况,首先通过预算部门精准的估算工程材料用量,然后由材料部门汇同技术计划部门一道提出详细的物资采购计划,根据现场进度情况组织各种材料物资进场。
五、技术准备
图纸会审
施工图是施工的主要依据,施工前组织技术人员和专业工长认真熟悉、理解图纸,对图中不理解问题书面提供给业主,以便业主在组织图纸会审前参考,将图纸中的不明确的问题解决在施工之前,特别是应注意各专业图纸的交圈。
方案编制
进场后,组织具有丰富工程管理和施工经验的技术人员,根据工程进度计划,提前编制详细的各分项工程施工方案和施工管理措施,以便为施工提供足够技术支持。
本工程前期主要解决测量工程施工方案、施工总平面布置方案、防水施工方案、井架安装方案、结构模板、钢筋、混凝土施工方案、主体砌筑抹灰施工方案机电安装工程施工方案,为各分部分项工程施工提供技术保障.
3。
建立测量控制网
根据业主提供的坐标点和水准点及本工程施工组织设计所确定的测量工程施工方案,建立适合本工程的测量定位网和高程控制网,其中主要控制点应制成为永久性控制点。
此项工作是后续工作的技术前提,必须在一入场便进行,且要求在两天内完成。
学习规范
各项工程施工前,组织专业工长和技术工程师、工长、队组负责人等人员学习与施工有关的技术规范、标准。
特别是注意最近更新的一些规范的熟悉和应用,找出新旧规范的不同点,避免在以后的工作当中套用老规范,同时对新规范有一个明确的认识。
教育培训
根据工程的需要培训操作工人,对工人进行针对安全、消防、文明施工、场纪场规等入场教育,定期对工人进行有关知识的再培训.电工、起重工、电焊工、防水工、试验工等特殊工种操作人员必须持合格证上岗.
6.技术交底
施工前,将按照公司项目管理手册的要求,组织项目管理人员和施工人员进行技术交底,学习项目管理手册、项目管理制度、施工组织设计、施工方案、专项技术交底等施工管理和技术质量文件.
第四节劳动力资源配置计划
一、劳动力组织
根据工程实际,结合我司同类工程的施工经验,我们计划组织一支我公司长期有类似工程检验的高素质的施工队伍进行施工。
二、劳动力资源供应保证措施
根据工程内容,由公司人力资源及项目管理部门拟出一份公司内部的合格劳务施工队名单,选择其中跟公司合作过多年的内部劳务队2~3家,通过综合比较,挑选一支技术过硬、操作熟练、体力充沛、实力强善打硬仗的施工队伍;
分析施工过程中的用人高峰和详细的劳动力需求计划,拟订日程表,劳动力的进场应相应比计划提前,预留进场培训,技术交底时间;
装修阶段由于专业分工较多,作为总承包,我们将要求各专业班组在开工前列出详细的人员计划表,只有各工种施工人员都到位的情况下,才可以大面积开工;
三、劳动力需求计划:
见下表
劳动力计划表
单位:
人
工种
按工程施工阶段投入劳动力情况
拆除施工阶段施工人数
主体施工阶段施工人数
装饰施工阶段施工人数
机电安装施工阶段施工人数
木工
砼工
瓦工
16
钢筋工
架子工
起重司机
信号工
管道工
电工
焊工
机械工
防水工
装修工
力工
30
20
合计
78
88
100
52
第五节主要施工机械配置计划
拟投入本项目的主要施工设备表
设备名称
型号
规格
数量
国别
产地
制造
年份
额定功率(kW)
生产
能力
用于施工部位
备注
井子架
JM—1T
中国
2010
15
主体装饰
搅拌机
JZ250
2012
3m3/h
电焊机
BX3—350
无齿锯
φ400
弯曲机
φ28
12
木工圆锯
MJ105
插入式振捣器
50.30mm
1.1
1.5
套丝机
1/2—4〞
机电
电锤
8—32
0.75
热熔焊机
坡口机
4—8〞
13
专用沟槽机
2.5
14
电镐
绝缘摇表
50×
1000V
钳形电流表
DT6100
第六节施工现场平面布置
一、施工场地总平面布置原则
吉林工业职业技术学院机电楼,砖混结构,建筑面积4200㎡,主体6层,东侧拐角部分五层,净层高一层4。
该楼原设计为实验室,房间以三个开间的大房间为主,房间布局详见附图1(机电楼平面示图).
确保和维持业主单位办公区、周边毗邻道路、步行道的安全和现场的文明、安全、环保施工将是本工程施工管理的重点。
根据现场实际情况,结合工程的特点,本工程施工场地总平面布置原则如下:
各类材料堆场尽量布置在井架一侧,减少二次搬运,降低工程成本,加快施工速度,工程位置西、北侧尽量不放或少放物料,散粒料、有易燃、易爆倾向的施工物料不能放在与业主办公楼相邻的施工场地西南侧,上述物料应随用随进,现场存放要有可靠的安全措施,用后余料及时外运出场.
现场平面布置随施工进度进行调整、安排,不同施工阶段的平面布置要与施工重点相适应。
临时设施布置满足有关吉林市文明施工现场的要求,满足业主要求.
具体施工平面布置详见附表四:
吉林工业职业技术学院机电楼改学生宿舍楼改造工程施工总平面布置图;
二、场地围档、大门、场地道路及排水设施
根据现场情况和现场平面布置原则,现场围墙设置2。
0米高彩色钢围挡,底部用砖砌筑挡墙0。
5米高,挡墙三面抹灰,刷白色涂料,与车道相邻的标出警示标线,外部锚挂镀锌0。
5mm厚镀锌板,并在外部与原有办公楼相对一面张挂企业标识,宣传图片,安全及消防喷绘图,以及工程效果图、文明施工标语、警示标语等,在其下部布置小型花池,摆放鲜花及覆盖草皮,每天设专人浇水及清扫.设置大门,大门要按公司CI形象统一要求制作.在大门入口处设“九板一图”广告牌。
场地内按平面图规划道路,供运输材料设备的采用中型及以下车辆行走,避免对场地产生破坏,按实际设置人行通道,供施工人员和手推车行走。
沿建筑物四周,施工道路旁,砌筑排水沟,并在大门入口处布置冲洗槽、高压水泵和沉淀池,将污水溢入沉淀池经沉淀后再排入污水管网。
三、生产设施布置
在拆除、改造、装修、机电安装施工阶段,在南侧区域将设置散料、块料、半成品、成品堆场以及作业场地,东侧设置仓储场等。
四、办公生活设施布置
项目部及业主、监理单位办公区:
在施工阶段,设在场区东部部,统一设置办公用房,采用两层彩钢板复合板房屋办公室门口设旗坛、绿化带。
生活区:
设置在场地东部.
五、临时设施一览表
用途
面积(平方米)
位置
需用时间
办公室
20m2
场内
会议室
20m2
现场厕所
仓库
24m2
生活区
150m2
场外
木工棚
40m2
钢筋加工棚
50m2
物料堆放场
200m2
保安及门卫用房
12m2
消防设施
第七节临电临水设计
一、临电设计
1.现场设置两个配电柜,每个容量均为50KVA,在建筑物每层设置2个配电箱,供电系统采用三相五线制的TN-S系统,电缆线路埋地暗敷设.
电缆敷设和配电箱安装
室外干线敷设均采用铠装电缆直埋,必要时,一根电缆可采用直埋和架空兼有的敷设方式。
直埋过路时应穿钢管保护,要填砂(或细土)、盖砖,并在地面上设标志桩,直埋电缆敷设后应有线路走向图。
电缆敷设前进行绝缘摇测,用1kV10MΩ.
在施工现场室外四周的电缆敷设采用直埋,埋深为0。
6m。
电缆敷设前应清除沟内的杂物,然后开始敷设电缆,电缆上下各均匀铺垫5cm厚的细土,然后覆盖砖等硬质保护层,覆盖宽度应超过电缆5cm.
电缆穿越道路、易受机械损伤的场所及引出地面从2m高度至地下0。
2m处,必须加设防护套管。
在电缆拐弯处埋设标志桩,标志桩露出地面以15cm为宜。
电缆直埋敷设时,严禁与金属管道平行敷设,距离必须大于0。
5m。
与金属管道交叉时,距离也应大于0。
5m.
电缆在建筑物内,沿墙或柱明敷设,最大弧垂距地不得小于1.8m,引至楼上的竖直走向电缆沿楼梯间向上敷设,每楼层固定一次,固定必须要牢固,尽量做到美观,且必须符合规范要求。
电缆T接处的绝缘一定要包扎好,防止漏电.
本工程分配电箱全部采用移动式,应装设在坚固的支架上。
配电箱的下底与地面的垂直距离大于0.6m,小于1.2m。
配电箱必须防雨、防尘.
配电箱的周围应有足够二人同时工作的空间和通道,不得堆放任何妨碍操作、维修的物品,不得有灌木、杂草。
施工现场安全用电技术措施
1)、施工现场用电必须贯彻落实“安全第一、预防为主"
的方针,严格执行《建筑工程施工现场供电安全规范》GB50194-93;
《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—88的有关规定。
2)、变压器四周做1。
8m高围栏,有门并上锁,围栏距变压器外廓不小于1m,围墙外面挂“高压危险、行人止步”的醒目标志牌。
围栏内不准堆放任何物品。
3)、本工程采用三相五线制供电系统,PE线与N线严格分开,现场所有用电设备正常运行不带电的金属外壳均应做接地保护。
配电箱与变压器的距离超过50m时应做重复接地,其接地电阻不大于10Ω.
4)、移动式和手提式电动工具必须采用橡套软电缆,并配有高灵敏的漏电开关,一机一闸。
5)、室外干线敷设均采用铠装电缆直埋,过路应穿钢管保护,铠装电缆金属外皮要联成一体,可靠接地。
室外直埋电缆要填砂(或细土)、盖砖,并在地面上设标志桩,直埋电缆敷设后应有线路走向图.
6)、现场施工照明回路必须安装漏电保护器,灯具金属外壳接地,室内灯具安装高度不低于2。
4m,室外不低于3m。
7)、施工用电设施的设计、安装、日常维护应由专业人员负责实施。
用电设施安装完后,经验收合格并向维修人员做技术交底后,方可送电正式使用。
维修电工每天要对变压器、开关箱、线路进行巡视,漏电开关每星期做一次试验,发现问题及时处理,并报告有关负责人.
5.现场临电材料一览表
名称
规格、型号
单位
总配电柜
400A
个
分配电箱
50A
电缆
VV223×
70+2×
35
m
260
35+2×
800
广场灯(镝灯)
5KW
建筑物内临时照明
40W安全灯
套
60
二、临水设计
参照相应的施工规范和临时用水要求,做出本临时用水设计方案,本方案包括施工现场生产、生活及消防用水,建筑物周边设临时室外消火栓,室外消火栓附近昼夜均应有明显标志。
临时用水水源设计:
根据吉林市有关要求以及业主提供的水源接入点接入,接入现场后加装水表计量。
现场消防干管成环状敷设,生活用水干管成枝状敷设,直径分别为DN100和DN32。
2.消火栓给水系统:
室外消火栓设计采用低压消防给水系统,平时管网内水压较低,仅满足施工生产用水即可,当火场灭火时,系统所需压力,由消防泵增压。
给水干管各处按用水点需要预留甩口及引入建筑物内,室外消防管采用DN100管线,沿建筑物周边布置,埋地敷设。
根据规范要求,室外共设置SN65消火栓4台,每套消火栓配25m水龙带,19mm水枪,消火栓昼夜设有明显标志(即低压照明),位置详见平面布置图。
在楼内每层设1套SN65室内消火栓箱,每套消火栓配25m水龙带,16mm水枪,楼内的立管线为DN100,并在楼内每层预留施工生产用水口。
办公和仓库以及木工棚安放灭火器和黄沙土,布置均衡,标志醒目,挂放牢靠。
室内消火栓系统设计采用临时高压系统。
在消防泵房设置两台水泵和15m3消防调节水箱,并设旁通管。
平时从旁通管接入施工用水,较高楼层施工或火灾时启动水泵加压。
由于是临时消火栓系统,故按一般充实水柱到达任何部位考虑,本方案建筑物内设计一根DN100竖管供主楼施工及消防用,竖管上每层设室内消火栓,并预留甩口,以供施工用水。
竖管的具体位置应满足位置明显、易于取用、位于建筑中部的原则室内消火栓设计采用19mm喷嘴,Φ65栓口,25m长麻质水龙带。
生活、生产给水系统
根据需要由现场生活、生产用水管预甩口,分别供给厕所、生产、生活等用水,施工现场各项留用水点的支管不单设阀门井。
冲洗厕所用水点在人户后的管道上设阀门控制。
4.排水系统
本方案现场排水主要考虑厕所污水、生产排水和雨水,场内设雨水排水沟经DN300的管道排入的市政排水管网。
管道的走向根据现场的状况确定
为满足市政环卫部门对市容清洁的要求,现场入口处设置清洁池,主要满足车辆进出场的清洗,同时可将池内经沉淀后的清水用来进行现场洒水使用,起到节约用水的目的。
管材设计
本方案室外给水环管采用焊接钢管,生活区及办公区等的生活给水管道采用镀锌钢管,室内消防及生产用水管道采用焊接钢管.排水系统采用排水铸铁管。
室外给水管的敷设采用埋地敷设,埋深0。
8m。
在楼内的水管沿墙或柱明敷设,固定要牢固美观,符合规范要求。
必要时采取保温措施。
6.消防制度
1)、施工现场严禁吸烟,应挂有醒目的标语板块.
2)、凡动用明火及电气焊必须到安全员处办理用火证,并采取相应的防火措施。
3)、消火栓处应有明显标志,3米以内不准堆放任何物品。
4)、消防泵配电线路要引自施工现场用电,总断路器上端设专人值班维护管理,保证连续不断的供电。
5)、现场不得使用电炉、电热器等,不准私自接电和拆卸电源。
6)、办公室、易燃物品储存室、配电室、发电机房、木工棚应配备足够的泡沫灭火器.
7.现场临水材料一览表
消防水管
DN100
80
DN65
180
施工用水管
DN32
160
室外消火栓
单口DN65
室内消火栓
排污管
DN300
50
干粉式灭火器
ABC,4kg
40
水表
DN100
消防水台泵
H=100M,Q=10L/s
台
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