莱钢大厦建筑设计说明Word文档下载推荐.docx
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a.宾馆楼
宾馆楼是本项目的主体建筑,宾馆的客房主要设置在裙房高度以上,它又按二个共享中庭的位置分成上下二个区域,下面8层为商务行政区,主要为需要住宿兼办公的客人提供服务。
上面15层为宾馆客房区,除标准客房、套房外,还包含了第27层的总统套房等高级豪华套房。
这些客房均围绕着共享中庭设置,三座观光电梯穿梭于上下中庭与底层大堂之间,体现出高尚典雅的氛围与现代五星级宾馆的文化内涵。
b.办公楼
办公楼主要供商务出租使用。
根据建筑橄榄形的平面特点和结构的可行性,把办公楼的两个尖端区作为垂直交通和辅助房间使用,把中间一个连通的大空间作为办公区。
有利于办公内部不同分隔方式,适用于不同的出租对象。
c.裙房
裙房内设置各种会议、餐饮、商业及健身娱乐设施。
地上一层即酒店入口层以大堂及配套房间和健身娱乐为主,二层以餐饮为主,三层主要设800㎡的多功能厅及中小会议室。
四层设部分会议,卡拉OK娱乐用房。
地下一层东面部分为商场,可由海尔路直接进出。
d.地下室
从酒店入口层起算,本工程有二层地下室,主要用作车库及大楼机电设备用房。
在地下一层,除东部的商场外,还安排了职工食堂、酒店厨房的卸货区、库房、初加工区域以及洗衣房和垃圾房。
地下二层的层高有6M,中间设一个钢结构夹层停车库,以满足规划对汽车停车的指标要求。
3总图设计
3.1总平面布局
本工程基地呈梯形,东西长,南北稍窄,东部略大。
所以设计中的主体部分—28层酒店雄踞于基地的东北侧,以取得宽敞的空间和开阔的视野。
酒店的大堂结合商业裙房的布置在南面形成一个开阔的广场。
以一个大展开面迎向135号线路,体现出酒店的尊贵和卓尔不凡。
办公楼位于基地西侧的中部,南北各出现一个广场空间。
南面的广场迎向城市干道135#线,是联系已有城区的一个纽带,北面的广场面对规划中的CBD与未来的办公区,默默进行着跨越式的对话。
使得建筑在整个规划区中衔接自然,得体。
商业裙房将二幢高楼连成一气,从东,南两个方向吸纳人流,东侧面临的海尔路按规划要求只能开设人行入口,行人可以经由此处进入商场,与酒店人流明显分开。
在沿东南街角处裙房的形体变化,结合随地形跌落的绿化环境设计,起到了过渡与隔断的作用,并形成良好的街角景观。
本项目总体布局的特点是功能分区明确,主楼、裙房高低起伏,错落有致,形成了一个丰富的综合空间,并与周围的环境协调,创造出良好的城市景观。
3.2总平面交通与竖向设计
创造良好的室内外空间与环境和组织好各种人流、货流的交通流线是酒店类建筑设计的关键和难点,本设计巧妙利用了地形高差,对各种交通流线进行了合理的安排。
规划要求基地机动车入口安排在135#线路和L-3线,东面海儿路只能作为人行入口,而基地西侧直接连接城市绿化带,不能有道路穿越,因此对酒店、办公的交通组织是有一定难度的。
为了酒店、办公楼在城市中的对外形象以及对外交通和迎宾的需要,把酒店、办公的入口面向135#城市干道,而对于后勤服务的车流和酒店食品、用品、商场进货、垃圾运出等路线则通过在基地北侧的L-3线来解决,包括内部职工上下班的路线均由L-3线出入,从而保证了主要朝向、主要临街广场为客人服务。
具体做法为在海尔路一侧设置了商场顾客的主要出入口,利用地形高差,避免了与酒店人流和货流的交叉。
沿城市干道135#路,利用了东低西高的地势,设置了两个标高不同的出入口广场,偏东较低的一个为酒店的主入口,偏西较高的广场为办公楼的出入口。
较好地满足客户的车流和人流,并均能方便地进入地下车库。
场地内设有阶梯式绿化跌落使上下三个入口广场有机的联系在一起。
北面经L-3线的车流与商场货流,也是利用了场地的高差,自然区分开。
本工程总图的竖向设计也很有特点,在满足规划指导意见的框架下,充分利用基地西高东低的地形现状以及浮山作为城市背景的有利条件,对基地三个入口广场的标高,二幢高层主楼的位置、高度以及裙房的形体和相互关系的配合上作了充分的考虑。
商场入口广场的绝对标高为14.95m,是全场最低点,比海尔路人行道略高,方便顾客由海尔路的出入。
随着135#线路由东向西逐渐升高,相应酒店与办公的主入口广场也相应提升标高分别定为19.35m和22.95m。
北面几个后勤入口平台也同样随135#线的坡度作了相应设置,满足了车流、人流的顺利进出。
酒店主楼28层,置于基地东北侧,离海尔路、135#线转角较远,主楼下还有低层裙房过渡,有利于减轻高层建筑对城市街道的空间压力。
其屋顶最高处绝对标高为137m,满足了机场航线对基地的净高要求。
西侧16层办公楼离酒店楼有26m距离,绝对标高为82m。
建成后两幢主楼独特的屋顶形式以及与裙房之间的高低错落,衬以西侧浮山的起伏山形将一起形成该地区丰富的城市天际线。
3.3绿化与环境
青岛是一个美丽的旅游城市,自身有着悠久的历史与丰富的自然景观。
本综合楼的绿化与环境设计原则是结合地形营造基地内的小环境,并融合在城市的大环境中。
基地位于一个坡地上,基地的绿化结合地形特点,以平面绿化与不同标高的垂直绿化相结合。
南面的绿化以突出酒店和办公入口为宗旨,处理得比较丰富,以层层跌落的形式,将绿地与地形完美的结合起来。
北面的绿化比较完整,在不同的场地标高上,以大块面的绿地为基地创造良好的绿色空间。
设计中充分利用裙房屋顶,结合屋顶游泳池和咖啡屋,布置了大量的屋顶绿化。
既为来屋顶休闲观光的客人提供了良好的环境,也为两幢主楼上的房间提供了绿色的屋顶景观。
综合楼的设计还特别强调了借景,充分利用了青岛美丽的自然景观,石老人海滩与浮山都被导人酒店和办公的视野。
蓝天、碧海、青山与近处的啤酒城的繁华共同构成一幅青岛海滨特有的图画,展现给来此住宿和办公的每一位客人。
4单体设计
4.1建筑形体立意与构思特点
建筑形体与立面设计的宗旨是为了体现莱钢集团的企业特点,并在该地区成为一个标志性建筑。
建筑的规模决定了它的体量,设计中的综合楼群体以三个体量层层拔高,形成自身的稳定感,也象征了企业的欣欣向荣。
酒店的体形由三个椭圆柱体组成形体逐次升高,在建筑的顶端以一个花瓣状的构图结束,充分体现了钢材的可塑性和延展性,以金属与玻璃相互对比、映衬的材料特性,来塑造建筑的璀璨形象,闪烁于城市的基调中。
办公楼的设计体现了工业技术的发达与现代的审美情结,双层立面的设计使立面得到了一个惊人的统一效果,在环境和节能上也进行了合理的推敲,斜向的构图带来了强大的视觉冲击力,更体现出不平凡的企业精神与活力。
裙房的立面活泼丰富,以体量的变化和细腻的对比来演绎钢结构的挺拔,并着重在酒店大堂部位与街角转折处的各种虚实变化,使建筑的内部与城市外部空间互相渗透,达到整个建筑组群的设计风格统一。
主题元素的运用与材质的选择有力的彰显了建筑的个性与地位。
4.2平面功能的安排与内部交通
地下二层主要以停车库为主,还设有部分设备用房、发电机房、变电站、水泵房、空调机房等。
车库有两条直线型双车坡道。
6个人员出入口分三个防火分区,各分区以防火墙及防火卷帘分隔。
地下一层(商场入口层)以商场和停车为主。
东侧是商场和仓库,此外还设置了职工食堂、酒店厨房的初加工区、洗衣机房、垃圾房、后勤维修用房等。
东北角是货运车的主入口,有2个直线双车道通入地下二层。
一层(酒店入口层)正中为酒店大堂及总台、商务、票务等附属用房。
大堂内设自动扶梯直达二、三、四层。
东侧是商场二搂,西侧为健身、桑拿洗浴中心、保龄球馆等。
北侧设后勤人员出入口和厨房货物入口。
二层(办公楼入口层)西侧主要是办公楼门厅,办公楼与裙房之间设有车道通到北广场,其余部分主要以各式餐厅为主,辅以相应的厨房。
三层以多功能厅为主,多功能厅周边设休息厅等,以自动扶梯为主要垂直交通,另外有5个中小会议室。
其中多功能厅配有同声翻译等设施。
四层有2个会议室,5间KTV包房,游泳池设备用房等。
由此层起办公楼部分已为出租办公用房。
五层为裙房屋面(休闲屋顶绿化,室外游泳池等),也是酒店设备管道的转换层,并部分利用作为酒店管理办公用房。
酒店主楼6-14层为商务酒店层,14-28层为宾馆客房层。
其中27层设有总统套房等高档客房。
所有客房均围绕中间的共享中庭布置。
办公楼由4层起均为标准办公层。
由于将垂直交通置于两端,中间采用大空间,标准层可适用于各种办公或会议的布置方式,灵活、方便。
酒店的垂直交通主要采用一部对外的观光电梯与三部共享中庭内的观光电梯。
既满足了垂直交通的需要,也为酒店内外增添无穷的情趣。
另有两部消防兼服务电梯
5消防设计
总平面设计中利用基地内及邻近道路设环通消防车道,高层宾馆楼及办公楼的北广场各设消防登高面,且各高层均有大于1/4以上周边直接落地。
本工程类别为一类建筑,按防火等级一级设计。
地上、地下均按防火分区的要求设置疏散楼梯。
酒店共设四台客梯、2台服务电梯兼消防电梯和2部防烟楼梯。
办公楼共设三部客梯、一部消防电梯、2部防烟楼梯。
裙房部分包括商场按防火分区至少每区设2个封闭楼梯,以满足疏散要求。
对于酒店共享中庭的消防设计,原则上打算按每标准层设一防火分区,同时参照上海金茂大厦酒店中庭的消防方式,在每层中庭环廊上由给排水专业作适当的放火分隔设计。
6主要技术经济指标
基地面积:
13353㎡
总建筑面积:
78612㎡
其中地下建筑面积:
21980㎡
地上建筑面积:
56632㎡
容积率:
4.24
绿化面积:
4006㎡
绿化率:
30%
建筑密度:
32.7%
总停车数:
566辆
其中地下车位:
552辆
地面停车:
14辆
各类酒店客房数总共351套
其中行政标准间A:
96套
行政标准间B:
16套
行政套房:
8套
酒店标准间A:
173套
酒店标准间B:
25套
酒店套房:
32套
总统套房:
1套
结构设计说明
1工程概况
莱钢大厦项目位于青岛市崂山区海尔路西侧,135号线路北侧,新型中央商务区东南,是集五星级酒店、办公、餐饮、娱乐为一体的高层建筑。
其中酒店主楼28层,总高117.8m,办公楼16层,总高70.0m,裙房4层,总高18.5m。
地下室层数为2层。
投资方为青岛莱钢集团,为体现其企业形象,发挥企业技术优势和特点,本工程主要采用钢结构体系。
2设计依据
2.1业主提供的相关资料
2.2规范:
1)建筑结构荷载规范(GB50009—2001)
2)混凝土结构设计规范(GB50010—2002)
3)钢结构设计规范(GB50017—2003)
4)砌体结构设计规范(GB50003—2001)
5)建筑抗震设计规范(GB50011—2001)
6)高层建筑混凝土结构技术规程(JGJ3—2002J186--2002)
7)高层民用建筑钢结构技术规程(JGJ99—98)
8)建筑地基基础设计规范(GB50007—2002)
9)高层建筑箱形与筏形基础技术规范(JGJ6—99)
10)钢骨混凝土结构设计规范(YB9082—97)
11)型钢混凝土组合结构技术规范(JGJ138—2001)
12)钢混组合楼盖结构设计与施工规程(YB9238—92)
13)钢管混凝土结构设计与施工规程(CECS28:
90)
14)网架结构设计与施工规程(JGJ7—91)
15)人民防空地下室设计规范(GB50038—94)(2002年版)
16)地下工程防水技术规范(GB50108—2001)
17)玻璃幕墙工程技术规范(JGJ102—2002)
及山东地区相关规程、标准
2.3计算程序:
中国建筑科学研究院编制的《PKPM》系列。
3设计技术条件:
3.1建筑抗震设防分类:
丙类。
3.2建筑结构安全等级:
二级。
3.3地基基础设计等级:
甲级。
3.4设计使用年限100年。
3.5恒荷载
结构构件自重按《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)中有关附表取值。
A活荷载
办公2.0KN/m2
走廊2.5KN/m2
楼梯2.5KN/m2
消防楼梯3.5KN/m2
阳台2.5KN/m2
大堂3.5KN/m2
商场3.5KN/m2
商店货区15.0KN/m2
餐厅3.5KN/m2
餐厅的厨房4.0KN/m2
健身房、舞厅4.0KN/m2
不上人屋面0.5KN/m2
车库及坡道4.0KN/m2
制冷机房8.0KN/m2
水泵房10.0KN/m2
电梯机房7.0KN/m2
变配电间10.0KN/m2
发电机房10.0KN/m2
隔墙等效均布荷载1.0KN/m2
地面车行道20.0KN/m2
其他未定荷载按实计算
B风、雪荷载
按《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)中青岛地区:
风荷载标准值0.70KN/m2(100年一遇)。
雪荷载标准值0.20KN/m2。
地面粗糙度类别为A类。
C地震作用
按《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001)中青岛地区:
抗震设防烈度为6度。
设计基本地震加速度值为0.05g。
设计地震分组:
第二组。
场地类别:
类。
场地特征周期:
0.30s。
4结构体系
4.1基础设计
4.1.1工程地质概况
根据业主提供的一个平行于海尔路距地块北侧边界距离135米孔点勘察出来的地质概况:
A地层
0.0~1.0米:
人工填土。
以砂土、粘性土为主。
属1~4类土。
1.0~2.0米:
强风化花岗岩。
属2~5类土。
地基承载力f=1000Kpa,E=45Mpa。
2.0~5.0米:
中风化花岗岩。
属3~5类土。
地基承载力f=2000Kpa,E=15000Mpa。
5.0~25.0米:
微风化花岗岩。
地基承载力f=4000Kpa,E=40000Mpa。
冻土深度0.5米。
B地下水
地下水位埋深4~5米,以基岩裂隙水为主,地下水对混凝土无腐蚀性。
C持力层确定
结合上部结构,根据地质情况初步拟定以微风化花岗岩或中风化花岗岩作为基础持力层,具体待初勘地质报告提出后确定。
由于场地高差有12米左右,待初勘地质报告提出具体地质情况后再虑场地地基的整治措施。
基础形式:
酒店和办公楼基础暂定为筏板基础,裙房下为交叉梁基础。
4.2上部结构
4.2.1酒店
酒店主楼采用钢框架-钢筋混凝土剪力墙组成的混合结构体系。
为了更好地满足建筑使用要求,结合酒店共享中庭设计布置剪力墙,剪力墙竖直贯通落地。
墙体布置均匀、对称,能较好地满足抗风、抗震性能要求。
4.2.2办公楼
办公楼采用钢框架-混凝土剪力墙组成的混合结构体系。
在建筑两边结合楼电梯间布置剪力墙,整个结构布置均匀、对称。
4.2.3裙房
裙房拟采用钢框架结构体系。
由于建筑需要,酒店主楼、办公楼主楼和裙房连成一体,酒店剪力墙和办公楼的剪力墙是共同的抗侧力构件,施工阶段温度应力问题尽可能利用后浇带解决,使用阶段通过计算和加强结构措施降低温度应力对结构的不利影响。
平面结构布置中,酒店主楼平面近似切角正三角形,外边线为光滑的弧形,表面的风压小,对于水平力由风荷载控制的酒店主楼是有利的。
核心筒呈切角正三角形,剪力墙布置时考虑均匀对称,以减小水平荷载的偏心。
地面以上楼层采用压型钢板组合楼板。
压型钢板即作为施工阶段的模板,又代替使用阶段的混凝土板底钢筋。
采用压型钢板与混凝土共同作用的组合楼板设计,混凝土楼板与钢梁共同作用的组合梁设计,以节约钢材,减少造价。
钢结构框架柱采用焊接H型钢或十字型截面,主钢梁采用焊接H型钢,次梁采用轧制H型钢。
钢柱及主钢梁采用Q345钢材,次梁采用Q235钢材。
给排水设计说明
1设计依据:
1.1建筑给水排水设计规范GB50015-2003
1.2高层民用建筑设计防火规范(2001年版)GB50045-95
1.3建筑设计防火规范(2001年版)GBJ16-87
1.4汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97
1.5自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001
1.6水喷雾灭火系统设计规范GB50219-95
1.7建筑灭火器配置设计规范(1997年版)GBJ140-90
1.8建筑中水设计规范GB50336-2002
1.9游泳池和水上游乐池给水排水设计规程CECS14:
2002
1.10建筑内部装修设计防火规范GB50222-95
1.11人民防空地下室设计规范(2003年版)GB50038-94
1.12人民防空工程设计防火规范(2001年版)GB50098-98
1.13室外给水设计规范(1997年版)GBJ13-86
1.14室外排水设计规范(1997年版)GBJ14-87
1.15城镇燃气设计规范(2002年版)GB50028-93
1.16山东地区设计规程及标准
1.17莱钢大厦设计任务书
1.18建筑专业提供的方案图
1.19业主提供的区间路管线综合规划图
2项目概况
莱钢大厦项目位于青岛市崂山区海尔路西侧,135号线路北侧,新型中央商务区东南角。
莱钢大厦地上面积约56632平方米,地下面积约21980平方米,地下室内有车库、设备用房及职工内部用房,地上由裙房和二栋塔楼组成,一栋为28层的五星级酒店,配套商场、餐饮、会议及健身娱乐,另一栋为16层的甲级智能化办公楼,
3设计内容
3.1生活给水设计——冷水系统。
3.2饮用水设计——开水系统和饮用水系统。
3.3热水设计——热水系统。
3.4排水设计——污水系统及废水系统。
3.5雨水设计——雨水系统。
3.6消防设计——消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统、气体灭火系统及灭火器。
3.7喷泉及水景设计——喷泉及水景系统。
3.8游泳池循环水设计——游泳池循环水系统。
3.9环保节能设计。
3.10根据地区节水要求,可加设中水系统及中水处理站。
4生活给水
4.1生活水源由市政自来水管网提供,市政自来水水质应符合现行的国家标准《生活饮用水卫生标准》,基地内酒店生活用水水源可根据需要先进行预处理,以满足高品质用水需求。
市政自来水经水表计量后供基地内使用。
自东西二側DN300市政自来水管网引入二根DN200生活消防给水管,于建筑物周围形成环状给水管网,供建筑物生活消防用水。
4.2用水量标准及水量:
类型
用水量标准
数量
最大日用水量(m3/d)
最大小时用水量(m3/h)
酒店客房
400升/床、日
折合700床
280
53
商场
6l/m2、d
10000m2
60
7.5
餐饮
40升/人、次
折合280人
11.2
2
游泳娱乐
45
4
员工
100升/人、日
400人
40
6
办公
50升/人、日
1000人
50
喷泉水景
16
空调补充水
360
22.5
洗衣房
60升/kg干衣
75
9.5
绿化及道路
20
5
未予见水量
10%
1053
131
4.3供水方式:
供水主要分酒店供水和办公供水二块。
酒店供水由市政自来水管网直接供水、水池变频水泵加压供水及水池水泵屋顶水箱供水组成,屋顶设备用房内,加配小型生活变频水泵机组,以满足顶部几层生活供水压力。
酒店地下室设集中生活水泵房,设置变频生活水泵三台(其中一台备用),不锈钢生活蓄水箱一个,分格,容积为120m3。
屋顶设置不锈钢生活蓄水箱一个,分格,容积为30m3。
办公供水由市政自来水管网直接供水和水池水泵屋顶水箱供水组成,屋顶设备用房内,加配小型生活变频水泵机组,以满足顶部几层生活供水压力。
办公地下室设集中生活水泵房,设置生活水泵二台(其中一台备用),不锈钢生活蓄水箱一个,分格,容积为40m3。
屋顶设置不锈钢生活蓄水箱一个,分格,容积为15m3。
4.4生活给水管根据各使用单位分别设计量水表。
4.5生活水泵为低噪音优质水泵,水泵基础设隔震器,与水泵连接管段设隔震软接头,水泵房内管段吊架采用弹性吊架。
4.6生活给水竖向分区供水,各分区最低卫生器具配水点处的静水压力控制在0.35Mpa以内。
5饮用水
5.1水源由市政自来水管网提供。
饮用水由酒店饮用水和办公饮用水二部分组成。
5.2五星级酒店设置开水供应系统和饮用水供应系统,开水由电开水炉供应,开水水源须经活性炭过滤。
甲级智能化办公楼设置饮用水供应系统。
5.3饮用水设备设置在地下室饮用水设备间内。
5.4饮用净水深度处理主要装置:
机械过滤器——臭氧氧化接触器——活性炭过滤器——离子交换器——水箱——膜处理设备——紫外线消毒器与二氧化氯发生器——水箱。
5.5饮用水水质须满足《饮用净水水质标准》。
6热水
6.1热水水源
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- 大厦 建筑设计 说明