施工图设计任务书Word文件下载.docx
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建筑面积核算的内容应包括:
各个不同用房的面积、每层建筑面积、楼栋总建筑面积。
关于建筑面积的核算要精确。
图纸要求:
1.工程名称:
亚新商务楼
2.总图专业图纸要齐全,包括:
总平面图、一层总平面图、坚向设计图、管线综合图。
3.总图上应标明主要经济指标。
各指标要对应统一,并满足规划要求。
构造做法表上对应的标识在总图上标明位置和范围,总图上应有必要的文字说明。
4.总图要满足制图标准,图面清晰,表达准确、到位。
5.在建筑图纸中标明各类设备用房和管井的具体名称和用途。
6.地下车库应提供的人防车库区域与普通车库区域分界图。
7.施工图建筑设计总说明和建筑构造统一做法表两张图纸在施工图出图前要经我司审查并同意。
8.在提供业主最终施工图电子版时,应有面积计算的单独图层,在平面图中标明幕墙玻璃的界限,以及轴线面积图的图层(Pline线);
同时,提供面积计算简图。
9.要求图纸目录单独以A3规格横向布置图纸目录,便于今后图纸修改时及时更换目录,明确图纸存在和作废的清单,便于各方施工和决算。
第二章平面设计要求
1.门窗表、做法表
各子项工程用料做法,应选用河南省工程建设标准设计图集中的常用做法进行设计;
总说明中所有门窗需统一编制门窗表(按层编制),进行编号并注明选料,以保证施工备料中不发生混淆。
2.门窗部分
2.1办公门采用1500宽(M1524),厕所门采用900宽(M0921),楼梯间和前室门按设计要求设置防火门,1000宽(FM1021)和1200宽(FM1221)。
地面和地下的设备用房安防中心、空调机房、换热站等所有机房按设计要求设置防火门,1000宽(FM1021)1200宽(FM1221)和1500宽(FM1521)(变配电房及开闭所房间开门尺寸根据甲方提供供电局土建资料设置)。
地上和地下设备管井采用规范要求的防火门,1000宽、高度1900(FM1019)和1200宽、高度1900(FM1219)等。
2.2外墙门窗采用热断桥铝合金低辐射中空玻璃,内墙门窗采用加厚无色钢化玻璃;
防火门采用钢制防火门;
幕墙采用低辐射LOW-E中空玻璃。
3.电梯
3.1客梯(及VIP电梯)每部载重量1350KG,速度3m/s;
消防梯每部载重量1350KG,速度2.5m/s;
两塔楼各7部电梯,其中4部均到达地下三层,另3部只到一层;
电梯不分高低区;
东塔其中一部为VIP专用电梯;
裙楼三、四层餐饮两部专用电梯,在一层有独立电梯大厅,直达三、四楼,到达地下三层,地下每层停站;
裙房二层简餐、三层餐饮、五层健身会所三部专用电梯,在一层共用电梯大堂,1.2.3.5停站,到达地下三层,地下每层停站;
两部厨房专用电梯,地下一层,1.2.3.4各层停站;
3.2参考奥的斯、蒂森、三菱电梯参数,进行土建设计。
电梯参数见附表一:
4.雨篷:
所有的出口均应设置雨篷,雨篷应有组织排水,注意出水口位置不要影响人员进出;
重要位置或大面积雨篷屋面应做雨水管排水或做暗排水。
5.地下室部分:
5.1地下车库地下3层设人防工程,做施工图前请与人防设计单位沟通后再设计。
5.2地下机械停车库应满足净高3.7m,地下普通停车库应满足净高2.4m;
车位的设置应尽可能的最大化,但应满足规范及使用要求;
同时,防火卷帘及各种管线的设置原则上应不影响停车位的使用。
5.3机械停车位及普通停车位,应在图纸上表达数量,或通过图例进行区分。
(如机械停车位:
P5)
5.4车道上方及出入口处理应与景观相结合。
5.5人行出口、排气孔、车道侧边高度等各项出地面的构筑物应美观,不影响项目品质。
5.6地面排水应以垫层最小化为目的设置相应的排水系统。
5.7坡道面层应设计成礓嚓。
5.8车库地面应设计成特殊耐磨骨料地面,面层采用环氧树脂地坪漆。
5.9明沟盖板选铸铁盖板。
5.10底板防水用水泥基,侧壁用SBS卷材防水(出搭接处的节点详图)。
5.11开闭所及配电房对土建的要求见本任务书电气部分;
6.裙房部分:
6.1裙房防火分区及安全疏散应明晰。
6.2分隔墙采用加气混凝土砌块墙体。
6.3设备管线、消防栓等尽量不出现在公共区域。
6.4裙房的室内使用空间净高不应低于3.4m。
6.5裙房部分疏散楼梯间的数量、宽度和距离要进行精确计算;
6.6裙房部分要考虑招牌位置及灯箱线路和容量。
6.7所有需消火栓的楼梯间,消火栓洞应有尺寸定位,消火栓在走廊内的外边与墙平;
在前室或其它不影响交通和美观的位置入墙140。
留洞需由结构与建筑专业共同校对、认可。
5.8外立面的凸出构造构件要做好滴水。
5.9有外露金属构件的防锈漆要设计到位。
5.10裙房屋面雨水排水采用虹吸式屋面雨水排水系统。
7.标准层部分:
7.1室内使用空间吊顶后净高不应低于2.9m。
7.2办公窗台及围合栏杆设置完成面高度应满足国家规范。
7.3内墙门洞办公室门采用1500X2400,必须设门垛,尺寸以100~150为宜,且不应小于50;
门垛处应设构造柱加固。
7.4核心筒设计在方案的基础上要优化,做到经济合理。
7.5一些施工中易出现问题的地方,在施工图设计中要注意优化设计,并画出详图交待清楚,给施工创造良好条件。
7.6结合室内设计,室内地面及内墙变形缝处理要美观、经济;
所有变形缝,均按照防水变形缝设计。
7.7有幕墙部分的应综合考虑各预埋件设计的合理性。
7.8门窗的开启面积要满足要求。
7.9各种管井门的设置和开启要合理、美观并方便检修。
8.屋面部分:
8.1核心筒出屋面设计要合理经济,根据提供井道和机房尺寸要求做。
各种机房管线综合设置合理。
8.2为有效防水,所有出屋面的井道壁,需做混凝土不低于500mm。
井道的盖板需挑出不小于400。
需做好下水管等各种管道出屋面的防水处理。
8.3屋顶平面图须标明:
找坡方向、坡度、分水线、天沟宽度、雨水口、雨水管位置、屋面上人钢爬梯定位选型以及排风道、排烟道出屋面部分的标准数据。
8.4屋面防水应有节点详图,表达要准确、到位。
8.5裙房屋顶女儿墙高度距完成面不小于1200,高层屋顶根据方案设计并要满足规范要求。
8.6综合考虑楼顶广告位的设置包括荷载的计算以及预埋铁件的处理。
8.7裙房屋面的机房和设备,应密切与各设备专业结合,应不影响整体效果为原则。
8.8在保证屋面电梯机房的通风系统设计的情况下,要求位于屋顶电梯机房要求设计分体空调,各相关专业做好室内机和室外机预留位置、冷凝水的排放管道和注意标高要求;
8.9平屋面考虑采用CCP倒置式保温屋面材料。
9.室内管线综合设计要求
设计人在进行各专业设计安排前,先进行综合管线布置的总体方案设计,设计出各专业户型的管线平面图、叠合图。
待甲方确认室内给水、排水、消防箱、空调、配电箱、多媒体箱等设施整体定位布置后,再进行各专业的单项设计。
10图纸要求:
10.1平面中相邻上下有对应空间及构件的,应用细虚线表达出来。
10.2各层平面应有详细的施工说明。
10.3平面中应准确表达各种预留洞的尺寸和高度。
10.4设计深度应符合《建筑工程设计文件编制深度》的相关要求。
10.5图纸各线条、图例、文字需表示清晰;
砼墙、加气块、轻隔断的线条也需明显区别。
第三章立面、剖面设计要求
1.在施工图设计中应充分考虑原已定的立面风格及用材。
凡一般视线可视部分,均应精心设计立面;
凡不同功能、配套部分入口、门头立面,均应着重设计。
2.在施工图设计中,立面属于装饰施工的部分须能直接指导施工,不得仅用简单文字表示,须表达出该部分的具体尺寸、材料、与主体结构连接大样等。
3.外墙装饰材料及颜色详见已确定的方案各立面设计图,并附规划已通过的外观透视图,未尽之处应统一协调考虑。
在施工图设计完成时,应提供部品和材料选型明细清单,包括立面材料尺寸、工艺做法、颜色等。
4.外墙变形缝处处理的材料和色彩应满足立面美观要求,并根据外墙面色彩做相应处理。
5.立面材质颜色要经甲方确认方可施工。
6.应着重处理好立面与室内墙面的交接;
7.外立面均不应有外露管线。
1.立面要画四个立面的图,局部立面放大图比例为1:
50。
2.剖面及节点需在有效位置绘制大剖面不少于3个,根据复杂情况相应多剖切,剖切位置须经过楼梯、电梯、扶梯等空间复杂及需要表示清楚的部位。
3.电梯、楼梯、汽车坡道等需有专门的剖切大样图。
4.设计深度应符合《建筑工程设计文件编制深度》的相关要求。
5.图纸各线条、图例、文字需表示清晰,例如砼墙、加气块、轻隔断的线条需明显区别。
第四章配合要求
1.为了保证图纸质量,在设计过程中,方案深化的阶段性图纸须经我司审核认可后才能进行下道工序。
2.建筑施工图正式出图前和出图后向我司提交两次相应图纸电子文件。
3.在施工图出图前2周,应提交供我司内部审核的全套白图1套,建筑平面布置白图1套。
4.我司对设计过程的管理与审核,并不代替设计单位的内部质量管理。
5.施工图完成后,应根据甲方要求2个月内提供全部户型合同附图,并按照甲方需要对销售讲解问题进行书面回复。
6.按照甲方要求按时将施工图及其变更文件送至甲方地点。
结构专业
总则…………………………………………………………………
第一章安全及经济性要求……………………………………………
第二章设计文件完整性及深度要求………………………………
第三章结构方案优化比选要求………………………………………
第四章荷载取值要求…………………………………………………
第五章材料选用及性能参数要求……………………………………
第六章结构设计统一要求……………………………………………
第七章专项要求………………………………………………………
第八章配合要求………………………………………………………
第九章审核要求………………………………………………………
第一十章特别声明………………………………………………………
第一章安全及经济性要求
结构设计应严格遵循国家及地方的相关规范、规程、标准及规定,做到技术可靠,经济合理。
第二章设计文件完整性及深度要求
结构设计文件完整性及深度应符合国家及地方的有关规定和制图标准,做到内容齐全,施工方便。
第三章结构方案优化比选要求
正式施工图设计开始前,施工图设计单位应对结构方案进行优化比选,并报业主审核认可后方能开始正式施工设计。
1.上部结构方案优化比选
根据建筑平立面布置,并结合设计部门关于本地区建筑结构设计的经验,对上部结构体系方案进行优选分析。
如采用框架结构,应结合地下车库等功能对不同柱网尺寸、不同楼屋面结构布置的方案进行技术经济比较。
如采用框剪(框筒)结构,应结合地下车库等功能对不同柱网尺寸、不同楼屋面结构布置、不同剪力墙平面布置的方案进行技术经济比较。
2.基础方案优化比选
根据《场地工程地质勘察报告》所提供的资料,并结合设计部门关于本地区建筑地基基础设计的经验,对基础设计方案进行比选。
如采用天然地基,应对柱下独立基础和柱下条形基础(单、双向)进行技术经济比较。
如采用复合地基,应对复合地基设计方案进行比选。
如采用桩基,应综合考虑桩型、施工方案、工期等因素对桩基和基础底板形式进行比选。
如采用特殊桩型,应综合考虑桩型、施工方案、工期等因素对工程桩和基础底板形式进行比选。
3.楼盖设计方案优化比选
根据设计规范的有关要求,并结合建筑方案优化设计需要,对楼盖设计方案进行比选分析,并提供书面的比选报告给甲方。
如采用现浇空心楼盖设计方案,应对该方案与建筑、设备专业进行密切结合,并提供与传统楼盖设计方案的性价比对比分析报告(含两种方案标准层楼面的工程量清单)。
现浇空心楼盖的应用范围应考虑商业的后期改造等因素,并经甲方认可。
第四章荷载取值要求
各层各功能区域活荷载标准值应遵照最新的荷载规范。
如有不同,必须有合理、充分的依据,并报业主审核认可;
且在模型输入和调整阶段由业主进行中间审核。
第五章材料选用及性能参数要求
1.混凝土
柱、墙混凝土强度等级不宜高于C50。
沿结构竖向的混凝土强度等级降低平均不宜超过N/4次(N为结构计算层数)。
梁、板混凝土强度等级与柱、墙混凝土强度等级之差不宜高于2个标号。
柱、墙、梁、板在满足安全经济的前提下尽量选用相同等级的混凝土。
2.钢筋
板筋不采用冷轧带肋钢筋。
基础底板、柱受最小配筋率控制(构造配筋)时,钢筋优先采用HRB335级。
跨度较大楼(屋)面板,当配筋率较大时,钢筋优先采用HRB335或HRB400级。
柱、墙、梁配筋率较大时,主筋优先采用HRB400级钢筋。
第六章结构设计统一要求
(一)图面要求
所有结构图纸均应表达清晰,注意标明轴线号、剖面引号等,避免施工识图时发生理解歧义。
(二)技术要求
1.地下室
1)非人防部分
A.墙柱布置尽量满足房屋的使用功能,充分考虑地下室停车场的车行宽度要求。
B.梁、板布置保证所有入口和通道的净高不小于2.2米。
C.底板和外墙等所有迎水面的构件都必须进行抗裂计算,裂宽限制在0.2mm以内。
配筋尽量采用直径小、间距密的布置。
对基础和地下室等需要防水的构件,一般不采用混凝土外加剂。
根据结构特点,合理设置施工后浇带或膨胀带,并应采取有效措施防治该后浇带或膨胀带节点处的裂缝。
2)人防部分
A.人防的布置不影响车道,少影响车位,考虑平战结合。
B.墙柱布置尽量满足房屋的使用功能,充分考虑地下室停车场的车行宽度要求。
C.人防设计时应特别注意加强与主体设计院、甲方的配合,避免出现层高、顶板标高、梁底净空等原则性问题。
2.裙房
1)与主楼间应尽量避免设缝。
如必须设缝时,应设置在对建筑平、立面影响较小及结构受力较小处,并应尽量少设且由甲方认可。
2)与主楼间不设缝时,基础、上部结构选型及采取的结构措施应注意消除主、裙楼间的沉降、温度差异,避免扭转不规则等结构超限情况的发生。
3)其它结构平面布置要求同主楼。
3.结构平面布置
1)一般要求
A.结构平面布置在满足受力要求的同时应满足室内净空的要求。
B.框架柱、剪力墙的布置应满足建筑功能。
框架柱、剪力墙的布置及尺寸,由设计方提出方案,报业主审核后采用。
C.核心筒处框架柱和剪力墙的竖向收分应优先保证重要空间(一般优先顺序:
楼梯间
电梯间
管道井)的净尺寸,特殊情况应和甲方沟通。
D.框架梁、柱平面关系应注意配合建筑专业(如填充墙体位置、外墙装饰、中庭内廊处理等)进行布置,避免发生梁墙错位等影响建筑美观的现象。
如结构处理确实有困难,应和甲方沟通。
E.悬挑梁上封口梁时,应使悬挑梁的梁高和其上支承的封口梁的梁高一致,以达到美观要求。
F.梁宽及顶部配筋的每排根数应考虑施工方便,不宜过密。
G.卫生间下面为主要房间时,应做大降板,或抬高卫生间,使得管线不穿越楼板;
卫生间内避免有梁穿过,有梁穿过时应注意卫生器具楼面留孔与梁的关系,同时需注意给水管、排水管不发生冲突,立管不遮挡排气洞口、不影响开窗。
H.电梯应充分考虑结构图的配套设计,避免在封顶后的修改处理。
I.所有设备专业在钢筋混凝土墙、板、梁上的洞口必须预留,不得后凿。
预留孔洞尽量留在对结构影响最小的地方,并且应有加强措施。
相邻上下层留洞需考虑外墙面美观要求,做到水平、竖向排列整齐。
J.所有外立面上结构构件尺寸的确定,应配合建筑装修做法(如:
外墙外保温、装修材料等)统一考虑。
K.结构详图应与建筑、设备等专业相符,避免发生尺寸、标高等细节矛盾。
结构详图应在结构平面图中有索引。
L.针对应用于不同建筑主体的同一建筑节点,结构专业应统一出图。
M.填充墙体内的消防箱等设备开洞,应根据情况对构造柱、过梁等结构构件的做法进行特别说明。
N.构造柱应在平面图中画出;
O.基础设计时,应特别注意配合设备专业提资,避免发生设备间地坪或设备地沟等与基础矛盾的情况发生。
P.基础采用梁式筏板基础时,地基梁应下翻,保证筏板顶面为平面(筏板顶面标高为建筑地面标高减去面层);
如必须上翻或有理由建议上翻时,应由甲方同意。
Q.全埋式纯地下室顶板顶面应尽量保证平面,避免局部梁板上翻;
如必须上翻时,应由甲方同意。
R.地下室的汽车坡道入口处的边墙高度应配合建筑专业确定,尽量控制墙顶结构标高在室外地坪以上300,其余部分后砌处理。
S.所有穿地下室外墙的设备管线均应预埋套管,严禁后凿;
预埋套管位置和标高应在结构图纸中表达清楚,以防漏设。
如设备管线需要穿梁,应由甲方同意。
2)具体要求
A.框架梁的梁底净空应满足办公部分吊顶后净高不低于2.90米(此高度不包括80高架空)。
B.卫生间作结构降板时,相应梁面一般也需作降低处理,避免梁面突出地面。
C.给水管应敷设在本层结构板钢筋的保护层内和面层中。
若预埋在结构板内,一般应采取措施防止裂缝出现:
D.电梯品牌及型号由业主确定。
设计单位需根据电梯工艺参数注明相关预埋件及预留洞的定位及尺寸;
电梯间应绘制机房结构平面布置(楼面与顶面)图,注明梁板编号、板的厚度与配筋、预留洞大小与位置、板面标高及吊钩平面位置与详图,电梯机房地面做法、恒温措施及是否需消防防火装置、电梯井缓冲装置等。
4.钢结构
主体结构设计人员应预留钢结构支撑在主体结构的荷载与埋件,并按照甲方要求对钢结构施工图、深化设计图纸及相关计算书与计算文件进行审核,并书面确认。
按照甲方要求,提供钢结构工程(钢平台、钢连廊等)的其它有关配合工作。
5.建筑幕墙
建筑幕墙的结构设计一般由工程中标的有资质的幕墙公司按建筑要求进行设计。
幕墙公司的设计图纸应能满足幕墙施工的要求、以及土建施工单位据此完成埋件设置的要求。
根据幕墙公司提供的图纸,主体结构设计人员应审查幕墙与主体结构连接的安全性、合理性和可实施性,并按照甲方施工图设计合同要求配合完成幕墙埋件施工图以及幕墙深化设计蓝图的审核与确认。
第七章专项要求
1.施工图设计过程中应防止任何因配合不当导致设计文件冲突的问题发生。
2.人防设计单位应与上部结构设计单位密切配合,防止任何因配合不当导致设计文件冲突的问题发生。
3.施工图设计单位在进行地下建(构)筑物施工设计时,应明确该场地地面的环境景观条件,合理确定埋深、结构形式、上部荷载等设计要素。
4.本设计任务书中有关技术参数设计要求应结合最终版本的《结构设计抗震专审意见》,且与甲方协商确定后为准。
5.本设计任务书中若有需协商调整内容,应以与甲方协商确定后为准。
第八章配合要求
1.结构设计正式开始前,向业主提交以下资料:
A.上部结构体系优化比选结果
B.地基基础方案优化比选结果
同时,由设计单位提出最优方案,经业主审核后采用。
2.结构主体计算工作完成后、施工设计文件完成前,向业主提交以下资料:
A.房屋总体计算信息。
B.各层平面构件截面尺寸图。
C.各层平面荷载图。
D.各层平面梁柱配筋简图。
E.各层板配筋简图。
F.柱底内力图(提供承载能力极限状态下的荷载标准组合及基本组合两种工况)。
G.基础计算简图。
3.施工设计文件完成后、正式发文前,向业主提交以下资料:
A.完整的计算书(包括手算及电算部分)。
B.施工设计文件(A3版)。
C.相应图纸电子文件。
经业主审核后采用。
4.施工设计文件完成后、正式发文前,向业主提交以下资料:
A.施工设计文件。
B.相应图纸电子文件。
5.按照业主要求进行结构施工图会审。
设计单位应按照业主的要求到指定的地点准时参加施工图图纸会审,施工图会审后需要补充修改通知单者,均应明确修改通知单的发出日期。
6.施工配合。
跟踪解决施工过程中涉及设计质量方面的各种问题;
分析并提出解决现场变更问题意见;
协助解决施工新工艺与新材料问题。
7.设计修改配合。
设计单位按照业主的时间要求到指定的地点签收设计变更工作联系单,并根据业主要求的时间完成设计修改或变更,并根据业主要求将设计修改图纸文件或变更单送至指定的地点。
设计单位应按照业主的要求建立设计变更台账,整理建筑、结构及设备专业的设计变更目录(应包含设计变更日期、编号、专业编号、设计修改人、设计修改主要内容等信息)。
第九章审核要求
1.构件要求
设计单位应根据计算结果,复核柱、墙、梁截面,以期达到柱、墙、梁截面最佳;
并按照计算结果合理配筋,使截面配筋量接近最经济配筋率。
2.结构计算模型参数设定及整体信息控制
1)计算模型参数设定
根据设计结构特点,并结合结构计算采用不同分析软件的技术条件,合理设置计算模型参数,优化计算结果。
2)整体信息控制
应按照规范要求调整计算模型,使层间位移、轴压比等各项指标满足要求,且要控制在合理的范围内。
第十章特别声明
本设计任务书中未尽事宜、或本设计任务书中内容与相关现行工程规范、规程、技术标准有矛盾者,均以相关现行工程规范、规程、技术标准为准。
业主对设计过程的管理与审核,并不代替设计单位的内部质量管理,设计单位对设计质量应全面负责。
暖通及给排水部分
第一篇给排水专业设计及图纸要求……………………………………
第二篇通风、空调专业设计及图纸要求…………………………………
第一篇给排水专业设计及图纸要求
第一章设计总说明
1.图例:
使用国家标准图例,若自定图例,应说明清楚。
2.设计范围及内容:
包括办公、餐饮娱乐休闲场所、地下车库的给水排水系
统、污水废水系统、雨水系统、消防系统。
3.设计依据
1)现行的国家设计规范、标准、规程及地方指令性法规。
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- 关 键 词:
- 施工图 设计 任务书