沈阳市租房协议.docx
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沈阳市租房协议.docx
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沈阳市租房协议
沈阳市租房协议
Shenyangrentaiagreement
甲方:
乙方:
签订日期:
年月日
文档中文字均可自行修改
编订:
YunBoNetwork
沈阳市租房协议
说明:
本合同书适用于明确双方必须履行的义务和应当享有的权益,在合同期限内按照
合同约定或者依照法律规定履行义务,可用作电子存档或实体印刷,使用时请详细阅读
I
条款。
出租方(甲方):
承租方(乙方):
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,
甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
该房屋坐落于沈阳市区(县).
该房屋为:
楼房室厅卫,平
房间,建筑面积平方米,使用面积
平方米,装修状况,其他条件为,该房屋(口
已/□未)设定抵押。
第二条房屋权属状况
该房屋权属状况为第种:
(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙
方出示房屋所有权证,证书编号为:
.
(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙
方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证
为:
.
第三条房屋用途
该房屋用途为:
.乙方保证,在租赁期内未征得甲
方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。
第四条交验身份
(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及
等真实有效的身份证明。
(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及
等真实有效的身份证明。
第五条房屋改善
(一)甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如
下改善:
,改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。
(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装
饰或添置新物。
装修、装饰或添置新物的范围是:
,
双方也可另行书面约定。
第六条租赁期限
(一)房屋租赁期自年月日
至年月日,共计年
个月。
(期限超过20年的,超过部分无效。
)
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。
乙方有意继续承租
的,应提前日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,
征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
如乙方继续使用租
赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前日(□书面/□口
头)通知对方。
第七条租金
(一)租金标准:
元/(□月/□季/□半年/□年),
租金总计:
元(大写:
元)。
该房屋租金
(□年/□月)不变,自第(□年/□月)起,双方可协商对租金进行调整。
有关调整事宜由双方另行约定。
(二)租金支付时间:
,,,
>・
(三)租金支付方式:
(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在银行开立帐
户,通过该帐户支付租金,房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到银行支付租金的除外。
房地产经纪机构应
于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行。
)
(四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。
第八条房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时,乙方(□是/□否)向甲方支付
房屋租赁保证金,具体金额为:
元(大写:
元)。
(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由
乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩
余部分应如数返还乙方。
第九条其他费用
租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:
(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/
□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□)等费用。
乙方
应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲
方承担。
第十条房屋的交付及返还
(一)交付:
甲方应于年月
日前将房屋按约定条件交付给乙方。
《房屋附属设施、设备清单》
经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完
成。
(二)返还:
租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及
其附属设施。
甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。
甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理
方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿)。
返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。
第十一条房屋及附属设施的维护
(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用
和安全的状态。
乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,
应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的日
内进行维修。
逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。
因乙方
保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
如乙方拒不维修或拒不
承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。
(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导
致的损耗,乙方不承担责任。
第十二条转租
(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面
同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
(二)乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面转
租合同,并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。
(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,应由乙方向甲方承担赔偿责任。
第十三条所有权变动
(一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前
日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权
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