建筑消防设施维护保养计划表正式版文档格式.docx
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应急广
播系统
扩音器
扬声器
7
防火分隔
防火门
防火卷帘
电动防火阀
8
消火栓灭
火系统
室内消火栓
室外消火栓
启泵按钮
备注:
消防泵、喷淋泵、送风机、排烟机应定期保养。
责任人:
制订人:
审核人:
建筑消防设施维护保养记录表
日期:
设备名称
消防泵
保养项目
保养完成情况
擦洗,除污
长期不用时,定期盘动
测试,检查,紧固
检查或更换盘根填料
加0号黄油
保养人:
管道、阀门
火灾报警系统
排烟阀
电动排烟窗
自动喷水灭火系统
应急广播系统
审核人:
消火栓灭火系统
附录A
表A.1消防控制室值班记录表
序号:
火灾报警控制器运行情况
报警、故障部位、原因及处理情况
控制室内其他消防系统运行情况
值班情况
正常
故障
火警
故障报警
监管报警
漏报
消防系统及其相关设备名称
控制状态
运行状态
值班员
自动
手动
时段
—
误报
时间记录
火灾报警控制器日常检查情况记录
火灾报警控制器型号
检查内容
检查时间
检查人
故障及处理情况
自检
消音
复位
主电源
备用电源
对发现的问题应及时处理,当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障维修记录表》(见表B.1),将处理记录表序号填入“故障及处理情况”栏。
注1:
交接班时,接班人员对火灾报警控制器进行日常检查后,如实填写火灾报警控制器日常检查情况记录;
值班期间按规定时限、异常情况出现时间如实填写运行情况栏内相应内容,填写时,在对应项目栏中打“√”;
存在问题或故障的,在报警、故障部位、原因及处理情况栏中填写详细信息。
注2:
本表为样表,使用单位可根据火灾报警控制器数量、其他消防系统及相关设备数量及值班时段制表。
消防安全责任人或消防安全管理人(签字):
附录B
表B.1建筑消防设施故障维修记录表
故障情况
故障维修情况
故障排除确认
发现时间
发现人签名
故障部位
故障情况描述
是否停用系统
是否报消防部门备案
安全保护措施
维修时间
维修人员(单位)
维修方法
“故障情况”由值班、巡查、检测、灭火演练时的当事者如实填写。
“故障维修情况”中因维修保障需要停用系统的由单位消防安全责任人在“是否停用系统”栏签字;
停用系统超过24小时的,单位消防安全责任人在“是否报消防部门备案”及“安全保护措施”栏如实填写;
其他信息由维护人员(单位)如实填写。
注3:
“故障排除情况”由单位消防安全管理人在确认故障排除后如实填写并签字。
注4:
本表为样表,单位可根据建筑消防设施实际情况制表。
附录C
表C.1建筑消防设施巡查记录表
序号:
巡查项目
巡查内容
巡查情况
部位
数量
故障及处理
故障描述
当场处理情况
报修情况
消防供配电设施
消防电源主电源、备用电源工作状态
发电机启动装置外观及工作状态、发电机燃料储量、储油间环境
消防配电房、UPS电池室、发电机房环境
消防设备末端配电箱切换装置工作状态
火灾自动报警系统
火灾报警探测器、手动报警按钮、信号输入模块、输出模块外观及运行状态
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火灾报警控制器、火灾显示盘、CRT图形显示器运行状况
消防联动控制器外观和运行状况
火灾警报装置外观
建筑消防设施远程监控、信息显示、信息传输装置外观及运行情况
系统接地装置外观
消防控制室工作环境
电气火灾监控系统
电气火灾监控探测器的外观及工作状态
报警主机外观及运行状态
可燃气体探测报警系统
可燃气体探测器的外观及工作状态
表C.1(续)
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消防供水设施
消防水池、消防水箱外观,液位显示装置外观及运行情况,天然水源水位、水量、水质情况,进户管外观
消防水泵及控制柜工作状态
稳压泵、增压泵、气压水罐及控制柜工作状态
水泵接合器外观、标识
系统减压、泄压装置、测试装置、压力表等外观及运行情况
管网控制阀门启闭状态
泵房照明、排水等工作环境
消火栓(消防炮)灭火系统
室内消火栓、消防卷盘外观及配件完整情况
屋顶试验消火栓外观及配件完整情况压力显示装置外观及状态显示
室外消火栓外观、地下消火栓标识、栓井环境
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消防炮、炮塔、现场火灾探测器控制装置、回旋装置等外观及周边环境
启泵按钮外观
喷头外观及距周边障碍物或保护对象的距离
报警阀组外观、试验阀门状况、排水设施状况、压力显示值
充气设备及控制装置、排气设备及控制装置、火灾探测传动及现场手动控制装置外挂及运行情况
楼层或区域末端试验阀门处压力值及现场环境,系统末端试验装置外观及现场环境
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泡沫灭火系统
泡沫喷头外观及距周边障碍物或保护对象距离
泡沫消火、泡沫炮、泡沫产生器、泡沫比例混合器外观
泡沫液贮罐外观及罐间距离,泡沫液有效期及储存量
控制阀门外观、标识,管道外观、标识
火灾探测器传动控制、现场手动控制装置外观、运行状况
泡沫泵及控制柜外观及运行状况
气体灭火系统
气体灭火控制器外观、工作状态
储瓶间环境,气体瓶组或储罐外观,检漏装置外观、运行状况
容器阀、选择阀、驱动装置等组件外观
紧急启/停按钮外观,喷嘴外观、防护区状况
预置灭火装置外观、设置位置、控制装置外观及运行状况
放气指示灯及警报器外观
低压二氧化碳系统制冷装置、控制装置、安全阀等组件外观、运行状况
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防烟、排烟系统
送风阀外观
送风机及控制柜外观及工作状态
挡烟垂壁及其控制装置外观及工作状况、排烟阀及其控制装置外观
电动排烟窗、自动排烟设施外观
排烟机及控制柜外观及工作状况
送风、排烟机房环境
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应急照明和疏散指示标志
应急灯具外观、工作状态
疏散指示标志外观、工作状态
集中供电型应急照明灯具、疏散指示标志灯外观、工作状态,集中电源工作状态
字母型应急照明灯具、疏散指示标志灯外观、工作状态
扬声器外观
功放、卡座、分配盘外观及工作状态
消防专用
消防主机外观、工作状况
分级外观、插孔外观,插孔机外观
防火分隔设施
防火窗外观及工作情况
防火门外观及配件完整性,防火门启闭状况及周围环境
电动型防火门控制装置外观及工作状况
防火卷帘外观及配件完整性,防火卷帘控制装置外观及工作状况
防火墙外观、防火阀外观及工作状况
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防火封堵外观
消防电梯
紧急按钮外观,轿厢内外观
电梯井排水设施外观及工作状况
消防电梯工作状况
细水雾灭火系统
灭火控制器工作状态
储气瓶和储水瓶(或储水罐)外观、工作环境
高压泵组,稳压泵外观及工作状态,末端试水装置压力值(闭式系统)
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紧急启/停按钮、释放指示灯、报警器、喷头、分区控制阀等组件外观
防护区状况
干粉灭火器
设备储存间环境、驱动气瓶和灭火剂储存装置外观
选择阀、驱动装置等组件外观
紧急启/停按钮、放气指示灯、报警器、喷嘴外观
灭火器
灭火器外观
灭火器数量
灭火器压力表、维修指示
设置位置状况
其他巡查内容
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消防车道、疏散楼梯、疏散走道畅通情况,逃生自救设施配置及完好情况,消防安全标示使用情况,用火用电管理情况等
巡查人(签名)
年月日
消防安全责任人或消防安全管理人(签名)
备注
对发现的问题和故障应及时处理,当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障处理登记表》(见表B.1)。
情况正常的,在“正常”栏中打“√”;
存在问题或故障的,在“故障及处理”栏中填写相应内容。
本表为样表,单位可根据建筑消防设施实际情况和巡查时间段分系统、分部位制表。
附录D
表D.1建筑消防设施检测记录表
检测项目
检测内容
实测记录
故障记录及处理
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消防供电配电
消防配电柜(箱)
试验主、备电切换功能;
消防电源主、备电源供电能力测试
自备发电机组
试验发电机自动、手动启动功能,试验发电机启动电源充、放电功能
应急电源
试验应急电源充、放电功能
储油设施
核对储油量
联动试验
试验非消防电源的联动切断功能
火灾探测器
试验报警功能
监管装置
试验监管装置报警功能,屏蔽信息显示功能
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报警装置
试验火灾报警、故障报警、火警优先、打印机打印、自检、消音等功能,火灾显示盘和CRT显示器的报警、显示功能
试验联动控制器及控制模块的手动、自动联动控制功能,试验控制显示功能,试验电源部分主、备电源切换功能,备用电源充、放电功能
远程监控系统
试验信息传输装置显示、传输功能,试验监控主机信息显示、告警受理、派单、接单、远程开锁等功能,试验电源部分主、备电源切换,备用电源充、放电功能
表D.1(续)
消防水池
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核对储水量、自动进水阀进水功能,液位检测装置报警功能
消防水箱
核对储水量、自动进水阀进水功能、模拟消防水箱储水,测试消防水箱供水能力、液位检测装置报警功能
稳(增)压泵及气压水罐
模拟系统渗漏,测试稳压泵、增压泵及气压水罐稳压、增压能力,自动启泵、停泵及联动启动主泵工况,主、备泵切换功能
消防水泵及控制柜
试验手动/自动启泵功能和主、备泵切换功能,利用测试装置测试消防泵供水时的流量和压力
水泵接合器
利用消防车或机动泵测试其供水能力
试验控制阀门启闭功能,减压装置减压功能
试验屋顶消火栓出水压力,静压及水质,测试室内消火栓静压
消防水喉
射水试验
试验室外消火栓出水及静压
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消防炮
试验消防炮手动、遥控操作功能,试验手动按钮启泵功能、消防炮出水功能
试验远距离启泵功能及信号指示功能
联动控制功能
自动方式下,分别利用远距离启泵按钮、消防联动控制盘控制按钮启动消防水泵,测试最不利点消火栓、消防炮出水压力及流量;
具有火灾探测功能的消防炮系统,应模拟自动启动
试验报警阀组试验排放阀排水功能,压力开关、水力警铃报警功能
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试验末端放水测试工作压力、水流指示器、压力开关动作信号、水质情况,楼层末端试验阀功能情况
核对反馈信号
探测、控制装置
测试火灾探测传动装置的火灾探测及控制功能、手动控制装置控制功能
充、排气装置
测试充气、排气装置充、排气功能
在系统末端放水或排气,进行系统联动功能试验,测试水流指示器、压力开关、水力警铃报警功能;
具有火灾探测传动控制功能应模拟系统自动启动
泡沫液储罐
核对泡沫液有效期和储存量
泡沫栓、泡沫喷头、泡沫产生器
试验出水或出泡沫功能
泡沫泵
手动/自动启动及主、备泵切换功能;
阀门启闭功能及信号反馈功能
具有火灾探测传动控制装置的泡沫灭火系统,应结合泡沫灭火剂到期更换进行系统自动启动,测试泡沫消火栓、泡沫喷头、泡沫产生器出泡沫功能,泡沫比例混合器混合配比功能,泡沫泵、水泵供泡沫液、供水功能
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自吸泡沫消火栓、移动泡沫产生装置、喷淋冷却系统
瓶组与储罐
核对灭火及储存量主、备瓶组切换试验
检漏装置
测试承重、检漏报警功能
紧急启/停功能
测试紧急启/停按钮的紧急功能
启动装置、选择阀
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测试启动装置、选择阀手动启动功能
以自动方式进行模拟喷气试验,检验系统报警、联动功能
通风换气设备
测试通风换气功能
备用瓶切换
测试主、备瓶组切换功能
机械加压送风系统
送风口
测试手动/自动开启功能
送风机
测试手动/自动开启、停止功能
送风量、风速、风压
测试最大负荷状态下,系统送风量、风速、风压
通过报警联动,检查防火阀、送风自动开启和启动功能
自然排烟设施
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测试自然排烟窗的开启面积、开启方式
排烟阀、电动排烟窗、电动挡烟垂壁,排烟防火阀
测试排烟阀、电动排烟窗手动/自动开启功能,测试挡烟垂壁的释放功能,测试排烟防火阀的动作性能
排烟风机
测试手动/自动启动、排烟防火阀联动停止功能
排烟风量、风速
测试最大负荷状态下,系统排烟风量、风速
通过报警联动,检查电动挡烟垂壁、电动排烟阀、电动排烟窗的功能,检查排烟风机的性能
应急照明系统
切断正常供电,测量应急灯具照度、电源切换、充电、放电功能;
测试应急电源供电时间;
通过报警联动,检查应急灯具自动投入功能
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