墙体裂缝修复专项技术方案设计Word文件下载.docx
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2.1工程概况3
2.2工作内容4
第三章装修裂缝分析处理4
3.1裂缝现象4
3.2原因剖析及处理方法4
1、腻子层裂缝
2、现场照片
3、处理方法8
4、温度应力引起的抹灰层裂缝8
5、处理方法9
第四章质量保证措施10
第五章安全文明保证措施
11
第一章编制说明与依据
一、编制说明
墙面裂缝工程,本地区墙体裂缝属于普遍现象,周边建筑或多或少存在此类问题,为了给业主交出合格、满意的工程,在全面深入、细致地学习设计图纸,结合本企业同类工程施工经验或技术资料以及社会已解决类似案例,编制本施工方案
二、编制依据
1)甲方提供现场。
2)有关现行规范
1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
2.《现行建筑施工规范大全》2002年版
3.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
4.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
3)本企业同类工程施工经验或技术资料。
第二章工程概况
一、工程基本情况
工程名称
项目地点
市XX区
建设单位
房地产开发XX
设计单位
建筑设计XX
工程概况
墙面裂缝修补方案。
工程特点
裂缝多为规则性裂缝,要求严格按照此施工方案施工
二、工程内容
1~30层所有楼层裂缝修补及维护工作。
第三章装修裂缝分析处理
工程现状:
高层住宅楼:
墙面有部分细小不规则裂缝,内墙腻子面存在部分微小裂缝;
窗台两角出现呈八字形微小裂缝,内墙层间梁下与墙体搭接处存在较少的横向裂缝。
内墙有少部分柱与墙体搭接处存在竖向裂缝,裂缝小且数量较少。
裂缝现象
内墙裂缝大都为梁柱与墙体搭接处比较规则的横向或竖向分布,多数裂缝深至砂浆粉刷层底,有的甚至砖墙本身就存在裂缝;
内部砂浆粉刷层裂缝深度很浅,难以观察到;
少量裂缝深至砂浆粉刷层底(墙体面)。
若腻子与砂浆面结合不牢,极易产生表层腻子起皮脱落现象,严重影响墙面美观。
原因剖析及处理方法
腻子层裂缝
1)原因剖析
1.砂浆用料及拌制不当,造成砂浆因干缩变形从而拉动表层腻子的开裂。
我们知道,墙面装修一般为抹2~3遍砂浆,刮2遍腻子,最后刷涂2~3遍涂料。
一般抹面砂浆有细骨料(主要是细砂)、水和无机胶凝材料(水泥、石灰、石膏等)组成。
新拌的砂浆主要要求具有良好的和易性,使用和易性良好的砂浆,既便于施工操作,提高劳动生产率,又能保证工程质量,所以砂浆的和易性(包括流动性和保水性两个方面)不好是导致此类裂缝产生的主要原因。
2.砂浆抗渗稠化粉是一种用于砌筑砂浆和抹灰砂浆,保证砂浆的强度和易性的添加剂。
采用抗渗稠化粉可大幅度减少砂浆层的裂缝,提高砂浆的抗渗性,用抗渗灰粉替代石灰,可减少储存场地,降低劳动强度,降低成本。
3.抹面砂浆未硬化稳定前,进行刮腻子,使砂浆正常硬化过程受到影响,从而产生变形开裂。
4.为减少此类裂缝的产生,一般抹面砂浆完工后,应控制在7天后刮腻子,并在此间做好砂浆的养护工作。
5.现场照片
B栋楼内比较有典型墙面墙体开裂29层S2户型
B栋楼内比较有典型墙面墙体开裂29层S2户型家庭室
B栋楼内比较有典型墙面墙体开裂29层S2户型入户门墙面
B栋楼内比较有典型墙面墙体开裂29层S2户型主人卧室
28层S1户型主体墙面开裂
处理方法
遇到墙面出现裂缝质量问题时,要分清情况,对症下药,才能起到既少花钱又能解决问题的效果。
墙面裂缝问题,常常是下列3种情况。
现将整治方法分别作一介绍。
1.墙面有裂缝,且裂缝处抹面砂浆有空鼓现象。
这种情况首先要找准空鼓范围,沿空鼓四周进行机械切割(适当扩大切割范围),使切割部位形成较整齐规则的平面,四周切割边切成向外约45度的斜口,而后人工凿除空鼓砂浆至墙体砖面或不空鼓的底层砂浆面,用钢丝刷刷除松动部位,冲洗浮灰。
爱迪界面剂刷一道,抹面时用混合砂浆(掺稠化粉)。
抹面厚超过10mm时,分2次粉刷。
养护约7天时间,干燥后刮2遍腻子,打砂纸刷涂料。
2.抹面砂浆不空鼓,存在大面积密集型裂缝现象。
这种情况要铲除原墙面腻子,清洗干净后重新刮腻子,打砂纸刷涂料;
也可在上面批二遍柔性腻子。
3.抹面砂浆不空鼓,表层无起皮脱落,存在少数稀疏型裂缝现象。
这种情况则采用“见缝补缝”原则,顺裂缝将墙面腻子铲除约2~3cm宽,深度至砂浆面,清洗干净后,用柔性腻子将缝隙补平,打砂纸刷涂料。
温度应力引起的抹灰层及墙体裂缝
具体表现为:
梁底出现水平裂缝;
柱边或填充墙中部出现竖直裂缝或八字形裂缝;
裂缝早上不明显,晴天的午后变得明显;
多属于温度应力引起的裂缝。
1.一般材料均有热胀冷缩性质,房屋也同样。
如果结构受到约束而不能自由变形时,则将在结构中产生附加应力或称温度应力,由温度应力引起结构的伸缩。
2.由于钢筋混凝土的线膨胀系数为1.08×
10-5/℃,而普通砖砌体的线膨胀系数为0.5×
10-5/℃,在相同的温差下,钢筋混凝土结构的伸长值要比砖砌体大一倍左右。
所以,在温度变化时,砖混结构的钢筋混凝土屋盖、楼盖、圈梁与砖墙伸缩不一,必然彼此相牵制而产生温度应力,使房屋结构开裂破坏,温度应力引起墙体裂缝分为以下三种情况。
1)倒“八”字形裂缝
当外界温度上升时,外墙及屋盖部分均沿长度方向将有所伸长,但屋盖部分(特别是直接暴露在大气中的钢筋混凝土屋盖)的伸长值比外墙大。
由力学分析可知,屋盖伸长对墙体产生水平推力,墙体受到屋盖的推力产生剪应力,剪应力和拉应力又引起主拉应力,当主拉应力过大时,将在墙体上产生倒“八”字形裂缝,此类裂缝多发生在顶层的墙体两端。
2)梁和柱处与墙体裂缝
在建筑工程质量检测中,常发现在屋面板底部附近或顶层圈梁附近,出现沿外墙顶部的纵向水平裂缝和包角裂缝,原因是屋面的伸缩引起的推、拉力而产生的,包角裂缝实际上是水平裂缝的一种形式,是外横墙和纵墙的水平裂缝连接起来形成的。
有时,外纵墙的水平裂缝也会出现在顶层的窗台水平处。
以上所分析两种裂缝形态最为常见的是斜裂缝,形状有一端宽,另一端细和中间宽两端细两种;
其次是水平裂缝,多数呈断续状,中间宽两端细,裂缝一般是连续的,缝宽变化不大;
第三是竖向裂缝,多因纵向收缩产生,缝宽变化不大。
裂缝出现的时间大多数在经过夏季或冬季后形成。
裂缝的发展变化随气温或环境温度变化,但不会无限制地扩展恶化。
出现此类裂缝的建筑物特征是当地温差大、建筑物过长、又无变形缝。
建筑物的变形往往与建筑物的横向变形有关,与建筑物的竖向变形无关。
处理方法:
1)在填充墙面分别沿竖向及水平方向用手提切割机切槽,深度20毫米(至砌体表面),宽度400-600毫米,竖向槽从楼板底至地面,横向槽拉通墙面并覆盖两侧柱子表面。
2)将槽内灰尘清理干净,并保持干燥。
3),加钢丝网抹灰,抹面厚超过10mm时,分2次粉刷并用抗裂水泥砂浆抹平,并略低于大墙面2~3mm,便于恢复面层。
4)待砂浆干燥用小锤敲击检查是否空鼓后,再恢复墙面装饰层。
这种方法,利用钢丝网的拉结作用,使框架与填充墙形成整体,将变形差均匀地分散于整个墙面,共同变形的能力增加,从而避免或减少裂缝的发生。
另外,这种办法对墙体破坏小,工期快,易于恢复装饰层。
第四章质量保证措施
1.本工程实行创优目标管理,全体施工人员牢固地树立起“质量第一”的意识,层层分解到各个施工环节及日常业务管理中去,确保本工程验收合格。
2.认真执行、实施质量保证体系。
实行项目经理、项目工程师质量负责制,施工技术员岗位责任制,并制定严格的奖罚制度。
3.施工组织设计工程师审批同意后,工程才能实施施工。
4.工程施工质量实行“工序质量”控制管理方法,对各维修工序实行施工技术员事先技术交底;
“现场看工”质量跟踪控制:
质量员对“工序质量”过程检查。
做到以工作质量保证工序质量,以工序质量保证修补质量。
1.采取有效措施,防止淤泥及其它一切物料进入。
2.对机械设备采用消音器、隔音内衬、护板等方法降低噪音。
3.现有地面成品保护:
施工前首先做好楼地面的保护,使用彩条布或其他有效卷材铺于地面,防剔打砂浆块损坏楼在面成品。
4.做到人走脚下清,工完场地清,不影响场所的清洁卫生。
工程公司
2013年5月22日
甲方代表意见:
13年月日
监理代表意见:
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