园林处停车场维修厂及配套建设项目11doc1.docx
- 文档编号:1764198
- 上传时间:2022-10-23
- 格式:DOCX
- 页数:28
- 大小:38.47KB
园林处停车场维修厂及配套建设项目11doc1.docx
《园林处停车场维修厂及配套建设项目11doc1.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《园林处停车场维修厂及配套建设项目11doc1.docx(28页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
园林处停车场维修厂及配套建设项目11doc1
第一章总论
项目背景
项目名称
市风景园林管理处直属车队基地建设项目
项目承办单位
市风景管理处
市风景管理处为副处级事业单位,归属市城市管理行政执法局管辖,下辖绿化维护管理大队、风景园林规划设计室、直属车队、城市道路绿化管理处、花圃、苗圃、二苗圃、花卉苗木销售中心、石马公园管理处、春园公园管理处、建筑工程公司、康泰物业公司。
主要负责行使本市风景园林绿化管理职能,搞好城市园林绿化建设;拟订本城市风景园林绿化规划及产业政策实施计划;负责本城市风景名胜、园林绿化及其设施的改扩建、配套建设和市政府下达的新建工程项目建设,负责本城市园林绿化与配套设施整修、保洁、维护和监察。
现有职工人,其中专业技术人员余人,生产车辆台,其中大型洒水车辆,中型洒水车辆,随车吊辆,高空作业车辆。
项目编制依据
·国家发改委、建设部联合颁布的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)
·国家发改委推荐使用的《投资项目可行性研究指南》
·《市“十二五”发展规划纲要》
·《市城市总体规划》(年)
·市发改委娄发改投[]号关于市风景管理处直属车队基地建设项目建议书的批复
·各专业有关的国家设计标准、规范
·建设单位提供的有关基础资料
·经济定位分析及社会调查
项目的提出和建设的必要性
项目提出背景
市风景管理处至目前为止还没有专用的绿化车辆停车场,一直以来借用市一苗圃的临时场地作为停车场及配套设施场地,远远不能满足就现有规模要求,多数绿化车辆只能零散停放于市区各街道。
这种现状即不利于车辆的安全保管和工作的顺利开展,也严重影响了城市容貌和城市道路交通功能;如今,一苗圃面临土地变性,要征收更大的苗圃,因而,临时停车场将不复存在,必须寻找新的停车场。
市风景园林管理处现有生产车辆台,按照创建国家城市的设施指标要求,专业车辆必须再增加台;现在我市城区建成区面积有平方公里,人口达到万人,根据我市城市发展规划,至年我市城区面积将达到平方公里,人口达到万。
随着城市的快速发展,工作面的大量增加,生产车辆也将随之增加。
但根据《关于创建国家城市有关问题的协调会议纪要》(娄府[]号)、湖南省住房和城乡建设厅《关于市两个苗圃置换搬迁建设的复函》(湘建城函[]号),一苗圃将作为城市建设用地,不再保留停车场所,为彻底解决绿化车辆停放和管理问题,根据相关行业标准及市领导指示,市风景园林管理处综合考虑绿化车辆停车场对城市景观和周边居民生活的影响,以及对交通的特殊要求,拟选址涟滨东街第一污水处理厂南面建设园林直属车队基地,用于办公、车辆管理、停放及保养。
该地块总面积亩,属市风景园林管理处与娄星区蓄牧局通过土地互换所得,没有拆迁安置任务。
项目建设的必要性
市风景园林管理处新建停车场是满足园林绿化专用车辆安全停放迫切需要
目前我市风景园林管理处还没有一个专用的绿化车辆停放场,车辆的无序停放既不利于安全也影响了市容市貌,严重影响了工作的正常开展;而且这些租用的场地一旦拆迁,绿化用车停放、冲洗将会是一个非常突出的矛盾;同时不利于提高车辆作业效率和车辆使用寿命,因此本项目的建设迫在眉睫。
项目建设是娄底创建国家园林城的需要
随着娄底“三个创建”目标的启动,现有绿化配套设施既没有达到我市“创园”城市指标要求,也根本不能适应和完善我市园林绿化事业的基本要求,因此,建设市风景园林管理处直属车队基地是我市创建国家园林城市的需要、也是我市完成“三创”工作中创建国家园林城市的必要措施。
项目建设是完善园林配套设施、满足城市使用功能的需要
根据相关行业标准的要求,市风景园林管理处必须具备的硬件配套设施包括:
绿化生产车辆专用停车场等,目前我市风景园林管理处这些必备的硬件基础配套为空白。
科学建设绿化专用停车场使之优质快捷、布局合理,结束绿化车辆无序停放的历史,有利于提高娄底城市整体形象,满足城市使用功能、适应现代化城市可持续发展的需求。
项目建设有利于节约绿化成本
项目选址科学合理,减少绿化车辆出勤空驶里程,降低车辆作业油耗;减少绿化车辆维修保养成本;同时也不再要每年花租金用于停放车辆。
因此绿化处停车场的建设有利于节约城市绿化成本。
项目建设有利于实现绿化事业规范化管理,促进了我市园林绿化事业的发展。
随着改革开放的不断深入和发展,人民群众的生活水平不断提高,广大市民对生活质量和生活环境的要求也越来越高,对绿化工作也提出了新的要求;随着城市的快速发展,绿化面积的增大,这将对城市绿化工作的管理也是很严峻的考验。
随着绿化专用车辆越来越多、机械化程度不断提高,由于没有绿化的专用停车场将对绿化工作的机械化水平的进一步提高造成制约。
绿化车辆的集中停放管理、统一调配是绿化工作正常开展的基本要求,合理择址建设绿化车辆专用停车场是满足这一基本要求、提高设备工作效率的需要,是实现园林绿化事业规范化管理,促进我市园林绿化事业发展的需要。
总之,市风景园林管理处绿化车辆专用停车场的建设是加强我市绿化工作管理、完善绿化配套设施的需要,对娄底经济、社会发展和城市建设都将产生积极的影响。
项目概况
拟建地点
市风景园林管理处直属车队基地项目拟选址选址涟滨东街第一污水处理厂南面。
建设规模与内容
项目净用地面积㎡(不含进出道路用地㎡,道路贡献用地㎡),约亩。
本项目由三个部分组成,规划净用地面积约亩,总建筑面积㎡,其中停车场车库面积㎡、仓库面积㎡、管理及配套用房面积㎡,另外小花园面积㎡。
此外,还有院内的道路、给排水、供配电、空调等辅助设施的配套建设和电子设施建设。
建设条件
场址条件
项目地址位于娄星区花山办事处对江村,属城市规划区。
离城市主干道涟滨东街直线距离约米。
本项目选址避开了人口稠密和车流拥挤的市区主要街道,但同时又能满足绿化车辆快速便捷通达城区各作业点,符合绿化停车场用地条件。
规划建设区内基础设施条件完善,供电、供水、供气、排水、通讯、网络连接,均十分方便,可满足拟建项目的需要,其它条件亦均能满足建设的要求。
场地条件
项目建设场地为平地,呈方形,与城市道路高度基本持平。
项目投入总投资及资金来源
项目总投资
总投资万元,其中:
建筑安装工程费用万元,其它费用万元,预备费万元。
资金来源
本项目所需建设资金万元全部由项目建设单位自筹。
主要技术经济指标
主要经济技术指标详见下表:
表主要经济技术指标
序号
指标名称
单位
数量
备注
总用地面积
㎡
①
贡献用地面积
㎡
②
规划净用地面积
㎡
总建筑面积
㎡
①
专用车辆停车库
㎡
仓库
㎡
③
管理及配套用房
㎡
建筑密度
容积率
绿地率
工程总价
万元
研究结论与建议
研究结论
本项目建设符合国家宏观政策导向、区域经济、社会发展长期规划和市城市总体规划。
本项目邻市城市主干道涟滨东街,地处娄底城区中部,交通便利,环境较好,空气清新,配套设施齐全,各项建设条件均能满足要求,项目建设是合理的。
项目建设充分利用场地地形,建筑形式合理,建筑风格符合娄底城市总体要求。
工程建设过程中和建成后的生活污水、废气、生活垃圾等,已充分考虑了其处理措施,对环境无不良影响。
建议
本项目具有良好的经济和社会效益,建议政府各有关部门给予大力支持,以使项目早日实施。
应尽快对场地进行地质勘察,明确场址区域内的工程地质情况,以便进行设计。
认真按照建设程序要求,做好各阶段工作,办理报批手续,特别是招投标和工程质量监理,以保证工程质量和工程进度。
在工程建设中,要注意公用、环保和生活环境的配套建设,物业管理与施工建设同步进行。
工程建设中,切实做好节能、节地、节水、节材工作。
二、需求分析与建设规模
、建设规模需求分析
根据市风景园林管理处设施现状、城市发展规划要求及行业建设标准,市风景园林管理处新建直属车队基地项目建设规模按中期目标需求测算如下:
总用地面积需求
)停车场用地面积
我市城市发展规划至年我市城区面积将达到平方公里,人口将达到万。
综合城市规划发展与城市绿化基础设施布局合理性的要求,绿化生产车辆专用停车场建设规模规划目标至年,届时娄底人口将达到万。
之后随着城市的发展将另择地建设停车场分区服务,以满足城市功能的需求。
)车辆清洗站参照同级别城市绿化车辆清洗站规模占地约亩。
本项目用地需求由上面三个部分组成,加上门卫室、小游园等配套设施总用地亩,其中净用地约亩,道路贡献用地亩。
建筑面积需求分析:
)停车场建筑面积测算
根据绿化专用车辆数量停车场需个标准停车位,驾驶员名(车辆与驾驶员按:
配置),管理人员人。
按车辆平均尺寸**(见需入库绿化车辆尺寸附表),每个车位面积估算为㎡,停车场车库总建筑面积需㎡。
)车辆清洗站参照同级城市规模需㎡(不计建筑面积)。
)共用管理及配套用房㎡.
另建小游园平方米(不计建筑面积)。
。
本项目总建筑面积需㎡(详情见下表):
市风景处停车场、修理厂及配套建筑面积需求表表
序号
名称
面积
人车数量
备注
绿化车辆停车库
㎡
辆
㎡台
仓库
㎡
清洗站作业区
㎡
参照其它城市建设规模
综合服务楼
㎡
停车场管理用房
㎡
调度室
㎡
人
车辆档案管理室
㎡
人
办公档案两用
业务用房
㎡
人
车辆年审、保险办理
清洗站管理室
㎡
人
参照同级城市建设规模
驾驶员休息用房
㎡
人
按出勤率㎡人
食堂
㎡
小游园
㎡
(不计入总建筑面积内)
总建筑面积
㎡
绿化专业车辆机械汇总表(需入库)表
车辆类别
车辆数量
备注
随车吊
××
专吊
××
高空作业车
××
小洒水车
××
平板车
××
翻斗车
××
皮卡车
××
中型洒水车
××
大型洒水车
××
现有车辆合计
××
规划目标总车辆
××
大型洒水车
××
现有车辆合计
××
规划目标总车辆
××
、建设内容及功能分区
本项目根据实际情况分三个功能区:
车辆停车库、车辆清洗站、综合服务楼。
)市车辆专用停放车库建筑面积㎡构造为一层钢架顶棚,主要做为用车辆集中停放。
)仓库门卫㎡,筑构造为一层钢架顶棚。
)综合服务楼总建筑面积㎡,层砖混;此外,还有道路、小游园、给排水、供配电、暖通空调等辅助设施和电子设施的建设。
)车辆清洗作业区㎡(不计建筑面积)用为绿化车清洗。
第三章场地条件
场址现状
地点与地理位置
项目地址位于涟滨东街第一污水处理厂南面。
本项目选址避开了人口稠密和车流拥挤的市区主要街道,但同时又能满足绿化车辆快速便捷通达城区各作业点,符合绿化停车场用地条件。
场址土地权属类别及占地面积
本项目的建设用地属于国家行政划拨用地,总用地亩。
红线范围内主要为菜地,其中无民居居住。
场址建设条件
地形地质及气象条件
地形条件
用地地形平坦,目前城市主干道涟滨东街接通本项目,交通较方便,地理位置较好。
气象条件
本项目所处地区市属中亚热带季风性湿润气候,特征明显,具有春温多变、寒潮频繁,“倒秋”阴雨天气多,寒露风早临,盛夏酷热、四季多变雨量集中的特点,除、月份雨季外,其它均为施工的良好季节,气候条件对施工影响较小,全年施工期长。
、市气象资料
年平均气温:
℃~℃
年极端最高气温:
℃
年极端最低气温:
℃
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 园林 停车场 维修厂 配套 建设项目 11 doc1