电梯管理应知Word文档格式.docx
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8.定期举办电梯安全使用知识宣传活动。
电梯钥匙使用不当,将有可能造成电梯门开启人坠落的严重事故。
电梯钥匙有电匙和机械匙两种(随机附送),电匙用于开关操纵箱的开关盒和泊梯开关锁;
机械匙用于打开楼层门。
◆电梯钥匙要妥善保管,不要随意借给他人。
◆打开楼层门时,必须特别注意。
正确的使用方法是:
用机械匙把门打开约10厘米,在确认轿厢停在的准确的位置后,方可进行后续工作。
操纵箱内的开关乘客毋须使用,乱动开关将会导致电梯故障的发生,甚至会造成安全事故的出现。
为了防止乘客乱拨动开关,在自动运行时管理员一定要将操纵箱上的开关盒上锁。
电梯使用指南
长时间停用电梯应知
1、电梯应停在楼层最高层,必须紧闭电梯厅门;
2、机房内应断开电梯、低压供电箱等接入电梯设备的电源;
3、机房内门窗应锁好,有破损时应更换;
4、对电梯各层厅门进行检查,确认厅门处于闭合状态;
5、定期对电梯各层厅门、机房进行巡查。
长时间停用电梯后使用应知
1、对电梯各层厅门进行检查,确认厅门处于闭合状态;
2、确认机房内门窗锁好;
3、检查机房内电梯控制柜、各部件是否正常;
4、机房内应恢复电梯、低压供电箱等接入电梯设备的电源;
5、电梯在检修状态下试运行,确认正常后,恢复电梯正常运行。
注:
本页内容仅供参考,客户如有需求,我公司可提供相关有偿服务。
1、消防迫降——监控中心向电梯提供一对无源触点
2、消防反馈——电梯向监控中心提供一对无源触点
3、摄像监控——使用专用视频线
4、轿内对话——监控中心按电梯生产商要求提供电话线
根据国家关于电梯管理的规定,电梯每年必须经技术监督局检查,检查合格后方可投入使用。
客户可自行办理或委托我公司代办。
客户自行办理可参照以下途径:
1.从技术监督局领取申报表格;
2.表格填写后交技术监督局排期并交款;
3.根据排期时间,按时到指定地点与年检人员联系;
4.电梯年检合格,凭回条按时取回合格证;
5.电梯年检不合格,则需先整改不合格项目,再按年检手续重办一次。
厅外召唤箱
◆厅外按钮是否正常?
◆楼层指示是否正常?
出入口
◆门槛槽是否干净?
特别是沙、石、细小垃圾不要聚集在门踏板槽上;
◆用户进行装修时应特别注意,并应经常检查清洁,电梯层门垃圾是最容易导致电梯不能正常运行的。
门
◆门开关时是否有异常
响声?
◆碰撞即将关闭的门时,安全触板是否有效?
◆机房门窗应锁好,发现破损时应及时更换。
◆机房温度需保持在5~40℃范围内,如在此温度范围以外,会导致电梯工作不稳定或元件损坏;
◆机房内换气扇(每台电梯标准配置:
风扇尺寸φ300mm,通风量1250m²
/h)或空调如有损坏应及早修理。
◆机房内灭火器要定位放置;
◆确认灭火器在有效期限内;
◆请选用符合环保的灭火器。
电梯机房有许多旋转的机械部件,为了他人的人身安全,应严禁外人进入机房。
机房应防水、防漏,在暴雨天气下应关闭窗户以免电梯设备淋水,在特大雷雨天气下尽量不使用电梯,并切断电梯所有电源,以免元件受雷击损坏。
◆机房应上锁;
◆机房内设备贵重,应防窃;
◆电梯机房内有许多旋转的机械部件,应严防儿童进入。
◆机房内或通道上不要摆放物品。
◆电梯的电源应采用三相五线制的独立供电方式(零、地线分开,接地电阻小于4Ω)供电电压应在380±
7%以内,如电压波动大,特别是电压过高,会导致电梯元件损坏;
◆不要在电梯的电力电源线上接驳供其它设备(如焊机等)使用的分支电路。
轿厢内装置
◆操纵箱门开/关按钮是否有效?
◆操纵箱内指令按钮是否有效?
◆照明·
风扇是否正常?
操纵箱上的开关盒是否已上锁。
应急装置
◆内部对讲机系统是否正常?
◆通话音量是否足够?
运行情况
◆乘坐舒适感是否良好?
◆起动-加速-匀速-减速-停止是否有异常的响声和振动?
◆平层准确度是否正常?
◆禁止在电梯门口外玩耍;
◆禁止乘客吸烟进入电梯。
◆禁止货物堆放在电梯门口四周;
◆搬运笨重或较长物品时,管理员应在现场给予协助。
◆雨具应用胶套予以密封,方乘坐电梯;
◆雨季或天气潮湿时应在电梯内铺设地毯。
当遇到各种紧急情况时,大厦管理员应冷静应对。
◆电梯发生故障时,应首先切断电梯电源;
◆管理员应尽最大努力消除乘客的紧张情绪;
与乘客通电话,直到维修人员赶来现场;
告诉乘客轿厢内很安全,不要试图自行逃出轿厢。
◆为了使电梯尽快重新运行,大厦管理员要把故障电梯售后服务号(或生产工号)、单位名称、地址、联系人、联系电话和故障情况报告给专业维修人员;
◆奥的斯电梯有限公司24小时免费报障热线:
800-818-5588
手机拨打:
4008185588
◆切勿尝试强行释放乘客。
◆若大厦有已受过培训的电梯管理人员,在确保安全的情况下,按《困人救援法》救出被困乘客。
◆告诉乘客停电的实际情况,劝乘客不要试图逃出轿厢(轿厢内应急照明灯会自动照亮);
◆电源恢复接通后,只要按轿厢内或厅外的楼层按钮,轿厢就会起动。
◆当水灾发生时应将电梯停在最高层并切断电梯电源;
◆管理员应采取措施阻截水流入电梯机房或井道;
◆电梯再运行前,要先联系电梯维修员来进行绝缘检查。
◆火灾发生时除消防人员执行援救任务外其他人员绝对禁止使用电梯;
◆管理员应指引乘客离开电梯到安全的地方。
大厦、用户装修施工时使用电梯不当,将有可能造成电梯故障和电梯部
件损坏,缩短电梯使用年限。
大厦管理处应在装修时制定有关电梯使用指引,建议指派专人操纵电梯。
电梯轿厢
◆应加设防护板,防护板应保证不影响电梯维修时对操纵箱使用;
◆电梯踏板应定期清扫,防止因砂石等杂物,影响电梯门开闭,造成故障。
电梯层门
◆定期检查大厦1F消防开关是否被人乱动;
◆电梯每层外召箱是否被盗和损坏。
使用事项
◆搬运笨重或较长物品时,管理员应在现场给予协助;
◆搬运重量大的物件,注意不要超载,并应把物件均匀放置在轿厢内;
◆砂石等碎料应使用适当的容器装运。
安装工序
客户与土建的配合
◆清理
井道完工后,客户需要及时清理井道的杂物,包括排水、防水。
◆修正
客户与我司需共同确认现场井道与机房土建完工并与图纸相符,如有不合格部分,请客户及时修正。
◆场地
现场必须有足够的场地放置货物并有通道能运输以及吊装,我司才能发货到现场。
并请提供足够大的工具房,以便放置零部件。
◆电源
客户还需要提供动力电源,并将线接至机房并配好开关。
◆货到现场
由于货物卸载需要1~2小时(每台梯),因此还请客户配合与相关政府部门等联系协调好(特别是繁华路段)。
◆政府备案
电梯安装前客户需配合我司办理政府部门的报装手续,只有登记备案,才能开始进行安装。
◆土建
电梯安装过程中,需要土建负责包括门套、召唤按纽箱、厅外指层灯箱、厅外报站钟、机房曳引机座、控制柜座、缓冲器座等的混凝土灌注等。
◆政府验收
电梯安装完成后,客户需报请政府验收。
只有政府验收合格的电梯,才可以投入正常使用。
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- 电梯 管理