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整个基地工程由六个相关子系统共同构建一个完美的智能化系统，各个子系统的描述如下：

1.综合布线系统

2.楼宇自动化控制系统（BAS）

3.闭路电视监控系统

4.停车场管理系统

5.门禁管理系统

6.可视对讲系统

2.2工程任务

智能化系统工程包括系统集成、供货、安装及相关服务，具体任务如下：

1.智能化系统工程的深化设计；

2.智能化系统工程的设备与材料的供应及其运输、包装、现场仓储；

3.系统与应用软件开发、设备安装、布线施工（包括线管及线槽的施工）和电气接线；

4.智能化系统工程的配电（由UPS至系统设备段）、防雷与接地设备与材料的供应与施工；

5.系统测试、调试以及与相关系统的联调；

6.系统正式移交业主之前的试运行和系统维护；

7.技术培训和系统正式移交后的技术服务与支持；

8.编制系统竣工图及竣工资料；

9.上述工作所需的附件、工具、备品备件、资料的提供。

3技术规范和标准

✧《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2000）

✧《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）

✧《电子计算机机房设计规范》（GB50174-93）

✧《计算机场地技术条件》（GB2887-1989）

✧《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311-2000）

✧《建筑及建筑群综合布线系统工程施工及验收规范》（GB/T50312-2000）

✧《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB/50198-94）

✧《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）

✧《通信光缆的一般要求》（GB/T7427-87）

✧《信息技术互连国际标准》（ISO/IEC11801-95）

✧《电磁兼容性标准》（IEC801）

✧《工业企业通信接地设计规范》（GBJ79-85）

✧《电气装置安装工程施工及验收规范》（GBJ232-82）

✧《30MHz-1GHz声音和电视信号的电视分配系统》（GB6510-86）

✧《中国采暖通风与空气调节设计规范》（GBJ19-87）

✧《安全防范系统通用图形符号》（GA/T74-94）

✧《安全防范工程行业标准》（GA/T70-94）

✧《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-94）

✧《防止静电事故通用导则》（GB12158-1990）

✧《厅堂扩音系统声学特性指标》（GYJ25-86）

✧《商用建筑综合布线标准》（EIA/TIA-568B）

✧《商业建筑综合布线路径和空间标准》（EIA/TIA-569A）

✧《通信布线系统信息技术欧洲标准》（EN50173）

✧《广东省建筑物综合布线系统检测验收规范》（DB44/144-2000）

4智能化系统设计

4.1设计原则

通过分析宏辉广场功能、用途以及今后发展的需求，对本工程各智能化子系统进行设计，并充分考虑各子系统的适用性和先进性，保证建成后的宏辉广场能适应21世纪社会经济发展的需要，系统软、硬件配置采用模块化、开放式结构，以适应系统灵活组网、扩展和系统能力提升的需要，建立相应的软、硬件平台，实现信息共享、资源共享、科学管理和网络信息集成。

具体提出以下设计原则：

4.1.1系统选型原则

✧成熟性：

系统设备选用主流品牌，该产品并已得到成熟的应用。

✧先进性：

同一品牌设备选用新系列产品，对已淘汰或即将淘汰的系列产品不再作选择。

✧可靠性：

所有系统设备具有较高的可靠性和容错性，具备系统长期稳定工作的能力，并充分考虑其高可靠性和低运行成本等因素。

✧开放性：

所有系统设备选用标准化产品，并与技术发展的趋势相适应。

遵循开放性原则，软件、硬件、通信接口、网络操作系统和数据库管理系统等符合国际标准，所设计的系统具备良好的兼容性和扩展性。

✧方便性：

系统选用交易掌握、操作简便和易维护的设备。

4.1.2系统配置原则

✧适用性：

系统配置根据建筑使用功能的实际需求进行设计，遵循适用性原则。

✧易集成性：

系统配置满足实现高度集成性的要求，尽量减少集成的中间环节各技术难度，使集成系统具有整体的先进性能。

✧高性价比：

在实现系统先进性，可靠性的前提下，系统的配置尽可能做到物美价廉，实现系统高性价比的优点。

第二章综合布线系统

1总则

综合应用现代计算机网络技术、通信技术等技术，针对本工程需求进行总体设计，以实现建筑信息畅通、安全舒适、高效节能、方便管理等目标，提高建筑物的综合使用功能和物业管理的效率，系统配置应适度超前，适应企业和社会信息化发展的需要。

2工程设计及技术要求

2.1概述

1）系统设计和产品符合国家或地方、国际有关通信标准和有关的设计、安装、调试、验收标准和规范。

2.2设计要素

1）按《智能建筑设计标准》（GB／T50314－2000）之标准进行设计。

2）综合布线系统可以支持整个弱电系统的数据传输，在与其它弱电系统有关的地方要预留接口，业主可以通过这些接口实现建筑设备自动化管理系统（BMS），实现综合信息处理、协调控制、提高管理水平的目的。

3）综合布线系统工程按计算机网络建设的安全系统要求实施，布线系统分为内部网、语音。

并充分考虑随着技术的发展扩充，方便网络的升级和满足业务扩展的需求。

4）根据宏辉广场的功能，根据办公面积每30平方米一个语音信息点和一个数据信息点的配置，本系统所设置的信息点如下：

语音信息点共计462个，办公楼六至二十六楼每层22个；

数据信息点共计492个，办公楼六至二十六楼每层22个。

3系统设计

3.1用户对系统设计的总体要求

实用性──实施后的通信布线系统，将能够在现在和将来适应技术的发展，并且实现数据通信、语音通信、图象通信。

灵活性──系统中的任一部分之连接都应是灵活的，即从物理接线，到数据通讯，语音通讯，自动控制设备之连接都不受或极少受物理位置和这些设备类型的限制。

模块化──布线系统中，除去附设在建筑内的线缆外，其余所有的接插件都应是积木式的标准件，以方便管理和使用。

扩充性──由于所有基础设施（材料、部件、通讯设备）都采用国际标准，因此无论计算机设备、通讯设备、控制设备随技术如何发展，将来都可很方便地将这些设备连到系统中。

先进性──布线系统适应日益广泛的数据通信和应用，符合业界的发展趋势，从而保护用户在线缆及网络系统上的投资以及运行在其上的应用。

经济性──在满足应用要求的基础上尽可能降低造价。

标准化──严格按照EIA/TIA568A及ISO/IEC11801标准设计系统，并能连接众多满足国际网络标准（如IEEE802.3,IEEE802.5,IEEE802.12）的网络设备。

3.2系统设计依据

1.用户综合布线系统材料招标书；

2.相关的国际标准和国家标准：

ANSIEIA/TIA568A商用建筑的电信布线标准

EIA/TIA569A商用建筑标准中对电信路由和空间的规定

EIA/TIA570住宅和轻工业建筑布线标准

EIA/TIA606商用大楼通信基础结构管理标准

EIA/TIA607商用大楼通信接地标准

ISO/IEC11801商用建筑电信布线标准1998年版

EN/50173欧洲商用建筑电信布线标准

EIA/TIATSB-67UTP传输性能现场测试标准

中华人民共和国建筑物综合布线标准《建筑与建筑群综合布线系统设计规范》

中华人民共和国行业标准《城市住宅区和办公楼电话通信设施设计标准》

CCITTISDN综合业务数据网络标准

IEEE802.310BASE-T网络标准

IEEE802.5TOKENRING网络标准

ANSIFDDI/TP-PMD100Mbps光纤/非屏蔽铜缆分布数据接口高速局域网标准

ITUATM155Mbps/622Mbps异步传输模式标准

RS232、X.25、RS422异步、同步传输标准

EN55022/CLASSB（电磁兼容）标准

3.3用户综合布线系统的设计说明

综合布线系统主要范围包括：

办公楼的综合布线系统。

3.3.1用户的基本需求

宏辉广场办公楼综合布线系统各楼型的信息点需求具体如下:

机柜

信息点总数

数据点数

语音点数

6层

44

22

7层

8层

9层

1

10层

11层

12层

13层

14层

15层

16层

33

17层

18层

19层

20层

21层

22层

23层

24层

25层

26层

中心机房

合计

4

924

462

●采用超五类非屏蔽综合布线系统，室内通信与数据线均采用超5类双绞线；

●分配线间与中心机房连接：

网络通过4芯多模光纤连接分配线间与中心机房，电话线铺设3类50对和25对线缆连接分配线间与中心机房；

●机柜为标准600x600x2000，玻璃门，统一钥匙；

●室内布线为暗线。

土建时已预埋金属线管，室外在土建时已建电缆沟和管道，管道采用焊接钢管（管沟均不在本工程内）；

根据以上用户招标书提供的简单说明，我们设定语音/数据各分别使用不同的解决方案，建筑结构内部数据系统采用为超五类布线，电话系统采用三类布线系统，语音和数据点尽可能共同使用统一双口或单口信息面板。

分接线间作为每栋楼的汇接中心与中心机房通过三类大对数连接语音系统，通过光缆连接数据系统。

3.3.2工作区子系统的设计

在各工作区，信息插座与计算机、网络设备及其他数字化设备之间的连接，我们选用CJ400-3M高速数据跳线，可充分保证数据的传输速率。

3.3.3水平子系统的设计

为了保证用户语音/数据信息端口在工作区的通用性，我们将所有信息插座都选用符合5类草案标准的MGS200高性能模块。

根据用户的技术要求，所有水平线缆均采用符合5类草案标准的4对非屏蔽双绞线，一端与信息插座相连，另一端与配线架相连。

二楼的水平线缆通过垂直金属线槽或金属管进入主接线间。

3.3.4管理子系统的设计

根据信息点的数量，我们在主接线间放置一个2米高的宽体机柜，最上面用110型配线架管理语音系统，中间用PATCHMAXGigaSPEED配线架管理数据系统，下面放置网络设备。

语音系统使用普通3类跳线，数据系统使用D8GS型1.53米长或2.13米长高速数据跳线。

如果需要在语音端口上连接数字通信设备，可选用119P8GS型高速数据跳线，将网络设备与语音系统的水平区端口相连。

语音系统主干区与电话外线转接箱的连接，由3类25对、50对语音大对数来实现。

3.3.5对主接线间的环境要求

为了使主接线间内的线缆和设备处于一个良好的工作状态，建议主接线间要作到以下几点：

室温保持在18C至27C之间，相对湿度保持在30%至55%，而且每周7天，每天24小时均是如此要求。

保持室内无尘，通风良好，亮度至少达到50烛光。

使用防火门、至少能耐火1小时的防火墙（从地板到天花板）和阻燃漆。

提供合适的门锁，门应向外开。

提供离地板至少2.55米高度的无障碍的空间，门的大小至少为高2.1mX宽90cm，地板的载重能力至少为500kg/m2。

要有足够数量的专用电源插座，为设备提供220伏15安培的交流电。

此路电源要与空调或照明的供电线路分开。

3.3.6垂直干线子系统的设计

如果某个分行的楼层比较多，楼层的水平面积比较大，可以再设一个分接线间，管理与之临近的楼层中的信息点。

如果有信息点到接线间的距离超过了90米，或用户有光纤到桌面（FTTD）的需求，可选用2芯或4芯多模室内光纤。

主接线间与分接线间之间的连接，语音系统可使用3类25对、50对语音大对数；

数据系统可使用2芯、4芯甚至12芯多模室内光纤。

使用几芯光纤要考虑投入使用的数据信息点数量和为以后预留的带宽。

3.4设计结果

按照上述思路进行的综合布线系统设计，符合宏辉广场办公楼的技术要求，可满足语音、10Base-T、100Base-T、155MbpsATM、622MbpsATM、千兆以太网、1.2GbpsATM及视频传输等要求，符合未来十五至二十年内数据通讯发展发展的趋势。

3.5系统安装维护专用工具配置

本工程配备了1套完整的铜缆维护工具。

3.6其他专业系统布线的统一规划

垂直桥架提供弱电竖井内垂直干线的通道。

水平线缆通过各层走廊上方吊顶内的镀锌金属线槽水平桥架进入各个房间。

在房间内将根据实际情况，使用镀锌线槽和镀锌钢管。

各配线机房内，将水平线槽桥架、垂直桥架和配线机柜连接起来。

金属线槽固定在竖井墙面上，线槽为全密封结构，线槽之间通过配套的连接片和螺栓连接；

线槽底面冲穿线环，提供可以固定线缆的支架，以免线缆因重力损伤。

线槽转弯处采用弧线形弯头或折线型弯头，以防发生线缆的弯度太小，引起的损伤；

线槽连接处通过接地线彼此连接。

管线具体走线位置选定时有一个重要因素就是与电力线缆和高功率用电设备、大楼的其它各种管线必须隔开一定的距离。

双绞电缆与电力线最小净距：

范围条件

最小净距（MM）

<

2KVA

（<

380V）

2-5KVA

>

5KVA

对绞电缆与电力线平行敷设

130

300

600

有一方在接地的槽道中或钢管中

70

150

双方均在接地的槽道中或钢管中

80

注：

双方都在接地的槽道中或钢管中，且平行长度小于10M时，最小间距可为10CM。

表中对绞电缆如采用屏蔽电缆时，最小净距可适当减小，并符合设计要求。

对绞电缆与其它管线最小净距：

管线种类

平行净距（M）

垂直交叉净距（M）

避雷引下线

1.00

0.30

保护地线

0.05

0.02

热力管（不包封）

0.50

热力管（包封）

给水管

0.15

煤气管

3.7综合布线系统的防雷接地保护措施

各配线柜均接地，综合布线的金属桥架接入大楼接地点。

机柜、配线架，线槽线管均做好接地，联合接地电阻≤1欧姆。

4系统测试

4.1综合布线系统测试说明

综合布线系统测试包括：

·

水平铜缆链路测试；

垂直干线铜缆链测试；

垂直干线光缆链测试；

端对端信道联合测试

系统测试完毕后，即组织有关技术及管理人员对整个系统进行验收。

4.2千兆比水平铜缆的测试说明

千兆比水平铜缆系统采用专用测试仪器进行测试，测试指标包括：

1．极性、连续性、短路、断路测试及长度

2．信号全程衰减测试

3．信号近、远串音衰耗测试

4．结构回转衰耗SRL

5．特性阻抗

6．传输延时

本方案中，采用下列布线测试仪表进行测试：

FLUKEDSP04000

4.3三类垂直主干铜缆系统的测试说明

为确保综合布线系统性能，确认布线系统的元器件性能及安装质量，工程完工后需按EIA/TIA-568A之TSB-75规定的CAT3标准对三类链路系统进行测试，包括以下几项内容：

1、极性、连续性、短路、断路测试及长度

2、信号全程衰减测试

3、信号近、远串音衰耗测试

4、结构回转衰耗SRL

5、特性阻抗

6、传输延时

国际标准组织（ISO）推荐下列布线测试仪表：

DSP-5000（FlukeCorporation）

本方案中，我公司建意采用以下铜缆测试仪器：

FLUKEDSP-100（特性指标测试）

部分测试指标如下：

国际标准衰减指标（Attenuation）

频率

三类标准

0.064MHz

2.3

0.256MHz

3.4

0.512MHz

4.9

0.772MHz

6.0

1.0MHz

7.0

4.0MHz

15.0

8.0MHz

23.0

10.0MHz

26.0

16.0MHz

35.0

20.0MHz

____

25.0MHz

31.2MHz

62.5MHz

100.0MHz

线对近端减标准指标（NEXT）

43

41

32

27

26

23

第三章楼宇自动化控制系统（BAS）

1系统概况

1.1系统描述

采用先进的楼宇自控系统将对基地内的电气设备进行信号采集和控制，起到集中管理、分散控制、节能降耗的作用，也给基地内工作人员提供了安全、舒适、温馨的环境。

本方案设计是遵照系统对楼宇自动化系统技术要求，围绕先进的控制理念和开放式的智能化建筑结构方式，依据有关图纸资料和相关设计规范并结合我们在楼宇自动化方面的多年实践经验，运用当今主流的计算机技术和自动控制技术而进行的设计。

本设计将楼宇自动化系统（BAS）集成在一个图形化的计算机平台上，通过简洁形象的人机界面对基地内的建筑设备进行及时、准确、方便的监控和管理，实现对机电设备的状态监测和远程控制，从而实现楼宇设备的管理自动化。

1.2工程范围

建筑设备管理自动化系统（BAS）需要管理和控制的主要包括冷源系统、空调系统、新风系统、送排风系统、给排水系统、变配电系统、电梯系统等系统的设备进行实时监控。

建筑设备管理自动化系统（BAS）的就是对基地的建筑设备采用现代计算机技术进行全面有效的监控和管理，以确保建筑物内有一个舒适和安全的环境，同时实现高效节能的管理要求。

系统包括对本工程BA系统需要具有与冷冻机组的智能接口，以实现全面有效的监控和管理。

表3-1自控系统工程监控范围表

系统

监控内容

冷源系统

冷冻水、冷却水温度、流量、压力

冷冻水、冷却水阀门状态及控制

冷却塔状态及控制

膨胀水箱的监控

冷机部分由通讯接口与BAS连接

空调系统

送、回风温度

风压

过滤网状态

电动阀门状态及控制

风机状态及控制

新风系统

新、送风温度

风机盘管

配电回路开关状态及控制

配电手／自动状态

送排风系统

给排水系统

水池水位

水泵管压力

生活水泵状态及控制

变配电系统

高低压配电柜

变压器状态

发电机状态

电梯系统

电梯状态

1.3设计目标

建筑设备管理自动化系统（BAS）的目标就是对基地的建筑设备采用现代计算机技术进行全面有效的监控和管理，以确保建筑物内有一个舒适和安全的环境，同时实现高效节能的管理要求。

通过对广州科学城科技创新基地内计算机技术、通信技术、信息技术、控制技术有机结合，在全面满足功能需求的基础上，集各种优秀产品与技术之长，追求最合理的投资和最大的灵活性，以取得长期最大限度的满足经济、管理与环境效益的总目标。

系统能稳定和准确地自动调节基地内设备的各项参数（如温度、湿度、新风等），记录和统计系统的运行参数及系统运行趋势和规律，不断优化系统运行。

为基地工作人员提供高效率、舒适、便利的工作、学习环境。

围绕服务的要求，通过监测和控各区域内的温度、湿度和空气质量，保证基地建筑内的舒适性、安全性要求。

对各种需要监控的重要机电设备实现集中管理、优化配置，使系统在全自动的状态下运行。

本系统全天候监测所有需要设备的运行状态，以最小的人力物力达到最完善的管理效果。

系统对整个控制设备进行监控，提供可靠的、经济的最佳能源供应方案，管理不同时间内设备用电量大小，使设备始终处于最佳运行状态及最佳利用率，大量减少不必要的能源浪费。

对基地进行分区域管理和控制，使用简便的管理和节能的控制方式，避免由于场地闲置而造成的浪费。

实现中央管理和分散控制的功能要求，达到节约能源的目的。

最大限度地降低设备的运行成本。

设备在系统的统一管理之下始终处于最佳运行状态。

系统会按照设备的运行情况打印维护保养报告，提示管理人员对设备及时进行维护，延长设备的使用寿命。

提高人员与设备的整体安全水平，坚持“以人为本”的原则。

该系统对设备的运行状态进行实时监视，可使管理人员及时发现设备故障、问题与意外，消灭故障于隐患之中，保证人身的安全。

一旦设备有故障发生，计算机可以报告故障发生的位置及故障发生的原因，以便维护人员快速排除故障，恢复设备正常运行

1.4设计原则

本系统设计从实际情况出发，在系统功能、设计目标和设计理念的指导下，提出培训基地设计、组织和技术方案的设计原则，以满足培训基地对系统的现实需求和未来扩展的要求。

成熟性原则

系统设备选用先进成熟的进口主流品牌，采用集散型控制系统。

系统采用模块化的结构形式，所需维护人员少，维护工作量小，维护强度低。

先进性原则

做为一流的科技创新基地，所采用的设备、产品和软件应具有一定的先进水平。

系统设计采用先进成熟的控制理念和较高的智能化管理水平，反映智能控制系统设计的发展趋势。

可靠性原则

要采用各种措施建造一个高可靠性系统。

可采用冗余设计，共享数据群集、数据备份等保证系统具有高可靠