某大厦室内装饰工程施工方案Word文件下载.docx
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对于保证工期、分包商的配合、解决扰民问题等具有其他单位无法比拟的优势。
另外作为上级领导部门的总公司将为本工程提供必要的技术支
持、后勤保障、质量、安全体系保障等一系列指导和监督,以使工程能顺利进行。
共配备管理人员33名,具体人员如图3-1所示。
图3-1项目组织体系图
第3节施工部署
1.施工准备
(1)技术准备
1)装饰施工图纸确定后,立即组织有关人员核对熟悉图纸,同时将各专业提出的施工图问题汇总,会同设计进行图纸会审;
2)对现场进行实地测量,提取数据,细化装饰施工图设计;
3)完善施工组织设计,进行施工方案和详细的技术交底;
4)安排专业人员进行施工材料放样,提出详细的材料和备料计划,经建设单位审核后进行招标定货。
(2)施工现场准备
施工前的准备工作应根据现场实际情况,合理安排办公区、库房等,安排工人食宿、准备施工机具、材料等。
根据原图纸、新的建筑图及施工现场的实际情况进行施工布署。
(3)施工劳动力准备
本工程装修工程将由我公司专业装饰分公司承担施工任务,专业装饰分公司具有丰富的从事大型装饰工程的施工经验,曾参与多个大型高级精装修工程的施工。
在工程施工中将合理安排人员、严格控制施工顺序,确保工程实现进度及质量目标。
(4)施工机械准备
根据工程周期紧,施工量大的特点,我公司将加大施工机械投入以保证施工进度,八月底前,提供室外电梯两部保证垂直运输的正常进行,为保证所有施工工序垂直运输的需要,工程室设专人管理,增加司机,按计划合理安排电梯全天运行。
其他中小型机械按工程需要由公司设备部调用。
2.工序安排
在本工程中,土建、装饰、水、暖、电同时进行,在多工种立体交叉施工中,合理安排工序是施工管理的关键,根据施工工艺要求,在施工前我方将按各工序穿插施工的需要,以施工总进度计划为依据,排定施工进度网络计划图,作为施工流程的指导。
在各工序开始前,作到样板先行,经监理、建设单位、设计单位验收后方能进行大面积施工。
(1)根据合同要求,计划整个装饰工程分五个区同步进行,地下室装修、首层大堂、二、三层、主楼装修共分三段(4~12层,13~21层,22~26层)同时进行,各个区段先上后下,先骨架、后防水再面层,消防、水、电等设备安装配合精装穿插施工。
(2)首层大堂是本次精装修工程的重点,所有需委托厂家的半成品根据施工需要提前加工,加工周期必须严格控制,杜绝延长工期。
空调系统与精装冲突的部分,提前确定设计修改,在吊顶放线和龙骨安装前完成,保证吊顶板安装的正常进行。
(3)各层电梯间施工中注意装饰与电梯设备施工的工序协调,先门口,后墙面,先吊顶,后地面,保证各工种接口处理一次成活;
装饰造型在铝单板厂家加工成型;
吊顶面板安装前作好设备隐藏工作,同时作好成品保护,确保工期。
(4)分区施工中,各层卫生间先作好设备管道安装,再做防水,作好防水保护层后方能进行吊顶和面层材料施工,每一道工序必须向下道工序进行成品保护和交接,有效避免工序安排不当和交叉作业损坏。
(5)所有材料采购都必须根据施工图纸提前对材料进行选型定货,绘制施工节点详图。
(6)水、暖、电气安装工程提前进行,原设计需要修改的部位,由专业工程师同设计院办理变更洽商,最短时间内办理变更,避免延误土建工程的施工。
(7)为保证工期,各项湿作业应提前进行,首层大堂根据功能划分的区域各房间可同时交叉作业,各层电梯厅的吊顶、墙面、地面可与各层卫生间的吊顶、墙面、地面穿插交叉进行。
3.分包协调
由于本工程的分包单位较多,如何做好成品保护及各方的协调工作将直接影响工程的质量和工期。
鉴于此原因,我项目部将成立专门的协调小组,负责与建设单位及其他分包单位的联系和协调工作。
具体措施如下:
(1)事先与各分包单位通气,互相交换进度计划及有关的技术交底、工序安排、特殊工艺要求等资料,做到心中有数,相互熟识,避免盲目施工。
(2)搞好与各分包单位的关系,加强了解,增进信任,密切合作,以“保证工程的顺利进行”作为共同且唯一的原则和目标,并为之而努力。
(3)定期召开工程协调会,由项目部组织,主要介绍各方的进度情况及急需解决的问题,相互通气,力争把问题消灭在萌芽状态中。
(4)如因工程需要,任一分包方均可以向其他分包方提出要求和帮助,如解决不了的可向项目部提出,并可随时召开协调会。
(5)协调小组成员应经常深入施工现场,发现问题及时处理,处理不了的及时上报,以便领导层迅速决策解决。
(6)加强对工人的教育,提高他们的成品保护意识和道德素质,做到“我不破坏别人、别人不破坏我、不相互破坏”的“三不”原则,并加强工人间的合作和交流,使他们能融洽相处,并能相互体谅、相互帮助。
(7)指定严格的规章制度,对于破坏成品者将根据实际情况进行赔偿;
尤其对于恶意破坏者除加倍要求赔偿外,还要将当事人驱逐出施工现场,并对所属队伍进行罚款;
对于保护成品措施得当的队伍和个人进行适当的奖励。
4.劳动力及机具
(1)劳动力安排
根据工序安排,预计在整个施工过程中高峰期将超过1000人;
具体见表4-1:
主要工种劳动力计划表4-1
编号
工种名称
数量(人)
进场时间
备注
1
测量工
10
5月~8月
2
防水工
20
5月~6月
3
泥工
60
5月~7月
4
电工
50
5
水暖工
6
木工
7
电焊工
30
8
石材工
9
玻璃安装工
40
6月~8月
铝板安装工
5月—8月
11
顶棚吊顶工
12
面砖粘贴工
6月—8月
杂工
150
14
成品保护工
(2)主要机具:
关于垂直运输设备,前期采用室外电梯,部分材料则采用人工从楼梯口倒料。
拟从8月中旬开始拆除室外电梯并完成外装饰封闭,采用室内电梯运料,其他中小型机具见表4-2:
主要机具表表4-2
机械名称
规格型号
数量
功率kW
台钻
ZC-20
木工用气枪
4.5
电锤
25
2.2
砂轮机
高压水泵
HZJ-40
22.0
空压机
3.0
电焊机
22kVA
手电钻
冲击钻
YKC-20C
射钉枪
云石机
石材切割机
磅秤
2.8
磨光机
15
修边机
1.5
16
木工圆盘锯
tDY750
17
压刨
7.5
18
手推车
19
砂浆搅拌机
5.工程指标
(1)工期指标:
本工程将跨越一个雨期,工期预计为90天。
(2)质量、安全指标:
本工程的质量目标是:
1)合同范围内的所有使用功能符合设计图纸(或变更洽商)要求;
2)分项、分部工程合格率100%,优良率80%以上,单位工程达到优良。
(以GBJ300-88为准)
3)工程质量创优计划:
必保市优,争创国优。
4)本工程的安全目标是:
无重大伤亡事故发生。
(3)降低成本目标:
本工程以确保工程成本低于预算成本做为目标。
6.劳动量(见表4-3)
主要劳动量统计表4-3
工程名称
工程量()
大理石地面
6050
7月~8月
聚氨酯防水层
2200
6月~7月
石材墙面
2100
铝板墙面
2017
8月~8月
石膏板吊顶
1500
铝扣板吊顶
5050
抛光砖地面
4300
抛光砖墙面
4500
乳胶漆墙面
8900
第4节施工现场布置
(1)根据现场内的实际情况,将利用场内现有临时房屋作为办公室和库房。
对于施工人员的食宿问题将在外面就近解决。
(2)现场临电:
利用原结构施工时留下的临时电源作为临电电源。
(3)现场临水;
利用原结构施工时预埋的管网将作为现场临水水源和消防水源。
第5节施工进度计划及保证工期措施
根据建设单位要求,该工程计划于2017年6月1日开工,于2017年8月30日完工,确保10月份投入使用。
根据这一要求,我公司将合理安排人力、物力及施工工序以保证工程能按期完工。
1.进度计划:
进度计划中尽可能使每道工序、工种、劳动力、完成时间等都能纳入进度计划当中,同时考虑各种因素对计划实施的影响,合理安排交叉作业,以节约工期。
2.保证工期措施
(1)加强组织管理,公司成立施工领导小组实施全面协调和控制,确保按计划工期完成。
(2)对工程施工实行分阶段控制,将石材、吊顶、铝板等工程制定阶段目标,每周定时召开工程例会,及时处理施工中出现的问题,与周、旬、月计划对比分析原因,制定对策,保证施工顺利进行。
(3)加大施工投入,配备足够数量的机械和施工周转材料,提高机械化施工程度。
(4)实行分区、分层管理,对施工全过程落实到队、责任到人。
(5)严格挑选施工队伍,加强对施工队伍的管理。
根据施工需要,及时组织各工种人员进场,满足施工工期。
(6)严格按施工组织设计要求安排每一道工序,提前做好施工方案与技术交底,并积极落实。
安排好月计划及周计划,每周组织一次检查。
对不能及时完成的任务,要分清责任,搞清原因,采取相应的施工措施,并及时对施工进度计划进行调整,保证总体计划的顺利进行。
(7)现场的施工机械和设备设专人负责管理,专人维修与保养,保证机械的完好率,满足施工要求。
(8)认真做好材料的计划与管理。
及时、准确地做好采购计划,并保证供应,满足施工要求。
(8)成立专门的小组,负责做好工地周围的扰民与民扰工作。
(9)搞好施工队伍的后勤管理工作,为施工的顺利进行提供便利条件。
第6节主要项目施工方法
1.卫生间施工方案
设计选用材料高档:
卫生间地面采用大理石,顶棚采用冲孔铝扣板吊顶,进口防火板贴面门,墙面采用300mm×
300mm抛光墙砖,卫生洁具为美标产品,隔断为荷兰产13mm厚千思板,意大利PBA五金件,所选材料多为同类材料最高等级,确定了本工程的性质属于高档装饰工程,必须严格进行材料选型,把好进场材料质量关,确保进场材料符合设计要求。
质量标准高:
本工程在管理上坚持技术先行,质量第一的原则,将创优目标分解到每一个分部分项工程,确保质量目标的可控性,在工程实施过程中严格按工艺和验收标准要求,合理安排工序操作流程,有效执行好成品保护方案,将我们双手完成的精品工程交到建设单位手中。
在卫生间工程中,土建、水、暖、电、通风交叉进行,在多工种立体交叉施工中,合理安排工序是施工管理的关键,根据施工工艺要求,在施工前将按各工序穿插施工的需要,以卫生间施工总进度计划为依据,作为施工流程的指导。
计划整个卫生间工程分两个段同步进行,分别为A座及B、C座,两个段同时进行,各个段先上后下,先骨架、后防水、再面层,消防、水、暖、电等设备安装配合精装穿插施工;
分层施工中,各层卫生间先作好设备管道安装,再做防水,作好防水保护层后方能进行吊顶和墙面砖施工,每一道工序必须向下道工序进行成品保护和交接,有效避免工序安排不当和交叉作业损坏。
水、暖、电气安装工程提前进行,需要修改的部位,由专业工程师同设计院办理变更洽商,最短时间内办理变更,避免延误土建工程的施工。
2.主要分项施工方法
(1)水泥砂浆垫层
1)施工准备
(A)材料:
水泥:
采用32.5号普通硅酸盐水泥;
砂:
采用中砂,过8mm孔径筛子,含泥量不应大于3%;
(B)作业条件;
(a)水泥砂浆垫层施工前弹好建筑+50cm水平标高线。
(b)室内门框和楼地面预埋件等项目均施工完毕,并办好检查手续。
(c)各种立管和套管,孔洞肥边位置用豆石混凝土灌好修严。
(d)有地漏处找好泛水及标高。
2)操作工艺
(A)工艺流程
基层清理----洒水湿润----冲筋贴灰饼----刷素水泥浆结合层----铺水泥砂浆----养护。
(B)基层清理:
地面基层,地墙相交的墙面处的粘杂物清理干净,影响面层厚度的凸出部位剔除平整。
(C)洒水湿润:
在施工前一天洒水湿润基层。
(D)冲筋贴灰饼:
根据已弹好的+50cm标高水平线,在地面四周做灰饼,大房间相距2m增加冲筋,对于有地漏和有坡度要求的地面,应按设计要求做好泛水和坡度。
(E)刷素水泥浆结合层:
在混凝土楼板基层上均匀撒水后,再撒水泥面,经扫涂形成均匀的水泥浆粘结层,随刷随铺水泥砂浆。
(F)铺水泥砂浆:
紧跟贴灰饼冲筋铺水泥砂浆,配合比为水泥:
砂=1:
3,用木抹子赶铺拍实,木杠按贴饼和冲筋标高刮平,并用木抹子槎平。
(G)养护:
地面槎平交活后24h,撒水养护并保持湿润。
3)质量标准
(A)水泥、砂的材质必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。
(B)砂浆配合比要准确,垫层面层与基层的结合必须牢固无空缺。
(C)表面洁净,无裂纹、脱皮和起砂等现象。
(D)地漏和有坡度要求的地面,坡度应符合设计要求,不倒泛水,无渗漏,无积水;
(E)执行《地面与楼面工程施工及验收规范》(GBJ209-83);
4)质量通病及防治方法
(A)空鼓裂纹:
基层清理不干净,前一天没认真洒水湿润,涂刷水泥浆与铺水泥砂浆操作工序的间隔时间过长造成。
施工时保证用料符合要求,基层清理认真,铺灰应掌握好时间,保证垫层应有的厚度。
(B)垫层不平:
水泥砂浆铺设后边角、管根刮杠不到头,槎平不到边,容易导致面层不平,施工时应认真操作。
(C)倒泛水:
施工时有坡度的房间按要求找好坡度,并在冲筋时找好泛水。
(2)卫生间聚氨酯涂膜防水层
(A)材料
(a)聚氨酯涂膜防水材料(双组分)
甲组分是含有端异氰酸酯基的聚氨基甲酸酯预聚体,外观为浅黄色黏稠状,桶装每桶20kg;
乙组分是以交联剂、促进剂、增韧剂、增黏剂、防霉剂、填充剂和稀释剂等混合加工制成;
(b)磷酸或苯磺酰氨:
用于做缓凝剂;
二月桂酸二丁基锡:
用于做促凝剂;
乙酸乙酯;
二甲苯:
用于稀酸和清洗工具;
(B)作业条件
(a)水泥砂浆找平层表面,应将尘土、杂物清扫干净,表面残留的灰浆硬块及突出部分刮平、扫净、压光;
墙与地面相交处抹成小八字角;
(b)水泥砂浆找平层表面保持干燥,含水率不大于9%,要平整、牢固、不得有空鼓、开裂及起砂等现象;
(c)突出地面的管根、地漏、排水口、阴阳角等处易发生渗漏的部位,按要求先做好附加层;
刷完聚氨酯底胶后,经检查验收办理完隐蔽工程验收;
(d)防水层施工所用的各类材料,基层处理剂、及二甲苯等均为易燃物品,储存和保管要远离火源,施工操作中严禁烟火,现场存放防火材料的库房的保管人员严禁吸烟;
工艺流程:
基层清理——涂刷底胶——涂膜防水层施工:
基层清理:
涂膜防水层施工前,先将基层表面的尘土、砂粒砂浆硬块等杂物清理干净;
涂刷防水层的表面不得有凹凸不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷;
(B)涂刷底胶(相当于冷底子油)
(a)配制底胶:
将聚氨酯甲料:
乙料和二甲苯按1:
1.5:
2的比例(重量比)配合搅拌均匀;
(b)涂刷底胶:
将配制好的底胶混合料,用长把滚刷均匀涂刷在基层表面,涂后在4h以后,手感不粘时,即可做下道工序;
(C)涂膜防水层施工
(a)细部做附加层
突出地面的管根、地漏、排水口、阴阳角等细部薄弱环节,在大面积涂刷前,先做一布二油防水附加层,底胶表面干后将纤维布裁成与管根、地漏等尺寸、形状相同并将周围加宽20cm的布,套铺在管根等细部,同时涂刷聚氨酯涂膜防水材料,4h表面干后,再刷第二道涂膜防水材料,24h实干后,即可进行大面积涂膜防水层施工;
(b)涂膜防水层:
第一道涂层:
将已配好的聚氨酯涂膜防水材料,用塑料或橡皮刮板均匀涂刮在已涂好底胶的基层表面,每平方米涂量为1.2kg,厚度为:
1mm,涂刷聚氨酯防水材料时,在墙体与地面相交处,防水材料由小八字角往上翻10cm。
不得有漏刮和鼓泡等缺陷,24h固化后,刮第二遍涂层;
第二道涂层:
在已固化的涂层上,采用与第一道相互垂直的方向均匀涂刷在涂层的表面,涂刷量略少于第一道,每平方米为0.8kg,厚度为0.5mm,不得有漏刷和鼓泡等现象;
(c)防水层施工完成后,经过24h以上的蓄水试验,未出现渗水和漏水为合格,然后做隐蔽工程检查验收,交下一道工序施工;
(A)所用的涂膜防水材料的品种、牌号及配合比,必须符合设计要求和有关标准的规定,每批产品应附有出厂证明文件,并经试验合格;
(B)涂膜防水层的基层应牢固、表面洁净,平整,阴阳角处呈圆弧形或钝角,聚氨酯底胶涂布均匀、无漏涂;
(C)聚氨酯底胶、聚氨酯涂膜附加层;
涂刷方法、搭接、收头等符合施工规定,并应粘结牢固、紧密、接缝封严,无损伤、空鼓等缺陷;
(D)聚氨酯涂膜防水层,应涂刷均匀,保护层和防水层粘结牢固,紧密结合,不得有损伤、厚度不匀等缺陷;
4)成品保护
(A)已涂刷好的涂膜防水层,不得损坏;
穿过地面的管根、地漏等不得碰损、变位;
(B)涂刷涂膜防水材料时,注意保护安装好的门框等成品,防止污染;
(C)施工完防水层后,立即对卫生间进行封堵,直到做完蓄水试验,经检标查合格后,进行下一道工序前方可上人;
5)应注意的质量问题及质量通病
(A)空鼓:
防水层空鼓,发生在找平层与涂膜防水层之间以及接缝处,其原因是基层潮湿,找平层未干,含水率过大,使涂膜空鼓,形成鼓泡;
施工时要控制基层含水率,接缝处就认真操作,使其粘结牢固;
(B)渗漏;
防水层渗漏水,发生在穿过地面、墙面的管根、地漏等处;
由于管根松动或粘结不牢、接触面清理不干净,产生空鼓,接槎、粘贴不紧密,施工过程中应认真仔细操作,加强责任心;
(3)卫生间地面细石混凝土找坡层(防水保护层)
(a)豆石:
粒径为0.5—1.2cm,含泥量不大于3%;
(b)砂:
采用粗砂,含泥量不大于5%;
(c)水泥:
(a)施工完聚氨酯涂膜防水层已做完24h蓄水试验,并已做完隐蔽工程验收记录;
(b)室内墙面已弹好50cm水平线;
2)操作过程
(A)贴灰饼:
在房间的四周根据标高线做出灰饼,并沿泛水的方坡方向按照0.5%的坡度进行放坡,卫生间门口处的灰饼高度为40cm,地漏处的灰饼高度为30cm,其他处的高度根据泛水坡度进行确定;
灰饼采用细石混凝土制作,随后铺设细石混凝土;
(B)铺设细石混凝土:
细石混凝土的配合比为1:
2:
4,坍落度为不大于3cm,并按每500m2一组制作试块;
铺设细石混凝土后用长刮杠刮平,振捣密实,表面塌陷处用细石混凝土填补平,再用长刮框刮平,后用木抹子槎平,以便下一道工序进行施工;
(C)养护:
面层施工完24h后,安排专人每天浇水两次进行养护
3)质量标准
(A)细石混凝土找坡层的材质、强度等符合施工规范的规定;
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