长租公寓消防工程投标文件 消防工程投标前期工作.docx
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长租公寓消防工程投标文件消防工程投标前期工作
2018年长租公寓消防工程投标文件消防工程投标前期工作
**园集团**区域2018年长租公寓消防工程投标文件项目名称:
**园集团莞深区域2018年长租公寓消防工程投标文件内容:
投标文件技术标书投标单位:
**消防设备工程股份有限公司(盖章)法定代表人或其委托代理人:
(签字或盖章)日期:
2018年06月02日目录一、施工组织设计1工程概述及特点………………………………………………….……………..41.1工程简介………………………………………………………….…..………..41.2设备安装设计特点……………………………………………….….……..….51.3工程施工特点………………………………………………………..…….…..52施工准备………………………………………………….………….………….62.1施工方案编制依据………………………………………….……...…………62.2工程总体目标…………………………………………………….…...………72.3施工准备………………………………………………………….…….……..72.4生产准备………………………………………………………….…..……….102.5施工总平面……………………………………………………….…..….……103施工组织管理…………………………………………………….……..………123.1施工组织管理网络…………………………………………….……..……….123.2项目部主要管理人员岗位职责……………………………….………..…….133.3施工组织原则与顺序……………………………………….……….………..153.4质量策划…………………………………………………………….……..….163.5质量活动………………………………………………………….…….……..163.6文件和资料的控制……………………………………………………………173.7材料采购的控制………………………………………………………………173.8施工过程的控制………………………………………………………..……..184消防系统施工工艺及方法………………………………………………..…….194.1消火栓系统施工工艺及方法…………………………………………………194.2喷淋系统施工工艺及方法………………………………………………..…..334.3消防泵房施工工艺及方法………………………………………………...….414.4防排烟系统施工工艺及方法…………………………………………..……..454.5火灾自动报警及联动系统施工工艺及方法………………………….…..….474.6系统调试………………………………………………………………..……..544.7电气控制配线施工工艺及方法…………………………………………...….584.8漏电火灾报警系统施工工艺及方法……………………………………...….604.9防雷设计………………………………………………………………..…..…625防火卷帘施工……………………………………………………………..…..…656质量保证技术措施………………………………………………………..…….697施工安全及文明施工措施……………………………………………….……..748施工工期保证措施……………………………………………………………...799工程交接验收…………………………………………………………….……..80**园集团莞深区域2018年长租公寓消防工程施工组织设计1工程概述及特点1.1工程简介项目序号项目内容1工程项目名称**园集团莞深区域2018年长租公寓消防工程2建设单位**园集团莞深区域3建设地址**园集团莞深区域各项目地点5建筑规模按项目实际情况6建筑高度/层数按项目实际情况7结构类型按项目实际情况7招标范围1、消火栓给水系统;2、自动喷水灭火系统;3、火灾自动报警及其联动控制系统;4、防烟排烟灭火系统;5、气体灭火系统;6、防火卷帘工程。
8质量标准符合国家法律法规规定的相关质量标准及招标方合同约定的质量标准9承包方式包人工、包材料、包工期、包质量、包安全、包工程报建及验收10工程计价方式工程量清单计价方式11施工图设计单位按项目实际情况12工期要求按项目实际情况1.2设备安装设计特点本次消防工程的主要内容:
序号消防工程内容设计或实施单位1本次工程主要包括:
1、消火栓给水系统;2、自动喷水灭火系统;3、火灾自动报警及其联动控制系统;4、防烟排烟灭火系统;5、气体灭火系统;6、防火卷帘工程。
按项目实际情况。
2取得建筑工程消防设计审核合格意见由投标方完成3取得建筑工程消防验收合格意见由投标方完成。
4编制完整的消防工程竣工资料五套及对使用方进行相关的消防知识培训由投标方完成1.3工程施工特点工程消防系统较为齐全,包括消火栓系统、自动喷淋给水系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、气体灭火系统、防火卷帘系统及灭火器(含箱)的配置、而且消防系统工期为天,在劳动力缺乏的情况,要按时完成,必需在施工准备阶段编制好总的施工进度计划,组织足够的人力和物,并作好详尽周密的计划和安排,方可保证不影响整个工程的进度。
工程的消防施工具有特殊性,主要消防工程的施工集中于地下室,这就要求合理利用工作面安排施工,合理安排交叉作业,合理及时处理各施工专业的配合与协调,我司准备先安排排烟风管和报警系统于地下室施工,同时安排消火栓和喷淋的施工队于地面以上施工。
待地下室排烟风管施工完成,再安排地下室给水系统的施工队进场施工。
待给水系统基本完成,再安排防火卷帘班组进场施工,气体灭火施工队根据现场情况,选择适当时机进场施工,最后进行消防系统的调试工作。
该施工面专业较多,各单位依据各自的利益与方便,往往不经协调,抢占有利的安装空间和路径,损坏其他专业安装成品或半成品成果,从而引起其他专业走向和空间的需要以及其他专业已施工工程受损,继而带来不应出现的人为质量缺陷,给安装施工配合带来难度。
因此,项目管理人员必要与甲方及其它施工单位协调好,保证施工各方配合顺利。
预留预埋的点多、面广。
施工时必须认真核对图纸,密切配合土建结构进行施工,确保准确无误。
预留埋是保证后期安装质量的重要关键因素之一。
2施工准备2.1施工方案编制依据2.1.1现行的消防施工、技术标准规范本工程所执行的规范、标准一览表见下表所示:
序号资料名称编号1《建设工程项目管理规范》GB50326-xx2《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-xx3《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-xx4《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-xx5《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-19986《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》GB50236-987《工业金属管道工程施工及验收规范》GB50235-978《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-979《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-9210《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150-9111《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》GB50254-9612《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50194-9313《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-xx14《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-xx15《建筑工程消防验收规范》DB50/201-xx16《消防安全标志设计、施工及验收规范》DB50/202-xx17《消防产品现场检查判定规则》GA588-xx18《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-xx2.1.2根据国家及省、市有关部门下发的关于工程质量、文明施工及安全生产等有关方面的规定、标准和要求。
2.1.3根据工程设计图纸要求及现场勘察的施工条件。
2.2工程总体目标:
2.2.1质量目标:
我公司如中标本工程,将严格按照国家、广东省及东莞市有关施工及验收规范、技术标准并按施工图纸进行施工及验收,确保施工中各个环节均达到设计和施工验收规范的要求,施工中接受监理公司和甲方的监督和管理。
本工程施工质量确保达到国家消防专业施工质量验收规范标准。
2.2.2工程质量目标:
按国家有关技术规范验收合格。
2.3施工准备2.3.1开工前准备工作时间计划和安排1、开工日期拟定年月日竣工日期拟定年月日2、施工工期共日历天附:
实际开工日期以贵方签发的开工令为准我司在收到中标通知书后,立即组织人员落实开工前的各项准备工作,根据贵公司建筑管理部分的规定,结合我司实际情况,编制如下开工前准备工作时间计划和安排表∶开工前准备工作时间计划和安排表序号准备工作内容准备时间计划(天)说明123456789101签合同2报消防审核并取得审核合格意见3申报公司内部施工许可证及人员出入证4图纸会审5施工方案编写6现场放线点接收7现场水电接收8现场水电布置9机械进场10管理人员进场11部分材料进场2.3.2、工程总控计划本工程采用以下计划模式:
阶段计划总计划月计划周计划日计划1、由总计划编制相应施工计划、阶段计划和月计划,由阶段和月计划制订周计划,再由周计划制订日计划,层层落实总计划。
(控制流程见下页图)。
2、由各类计划保证总计划实现。
形成以日计划保证周计划,周计划保证月计划,月计划保证阶段计划,阶段计划保证总计划的计划保证体系。
3、计划实施过程中进行动态管理,检查和发现计划中的偏差,并及时进行调整和纠正,避免影响月计划、阶段计划,进而影响总计划。
4、切实落实水电配套计划的实施,保证施工计划的进展和实现。
5、及时与土建、装饰等专业进行计划协调,避免工序、技术、作业面等矛盾而影响计划的实施。
6、对计划进行严格管理,建立相应奖惩制度,切实保证计划的实施效果。
7、在施工过程中随时听取建设单位及监理对工程进度意见和建议,并积极做出相应的调整,保持与工程整体安排部署及建设单位、监理的步调统一。
8、为保证总计划的实施,应制定以下配套计划:
材料、设备送审、订货、进场计划;施工机具使用计划;劳动力使用计划;加工件的加工计划;调试计划;验收计划;培训计划。
制定总施工进度计划各专业施工进度计划月施工进度计划按计划施工检查施工进度是否与计划相符继续执行制定下月的施工进度计划按计划完成分析偏差产生的原因,找出解决的办法对原有计划进行调整各专业按计划竣工工程竣工不符合符合工程进度控制模式图2.3.3技术准备:
(1)我公司工程技术质量部,拥有多名具有丰富施工经验的专业工程技术人员组成的高素质的设计队伍,包含从水电、自控、机械等专业毕业的本科生,严格按照国家有关技术规范要求进行组织施工。
(2)深入消化消防施工图纸,了解关键位置,特殊部位的技术要求,对在施工图设计中,可能出现的问题,做好技术储备。
(3)熟悉设计图纸:
在施工前由建设单位提供土建、水、电、暖等各专业图纸,组织各专业施工人员认真熟悉图纸,进行图纸会审、参加设计交底,领会建设单位和设计单位的意图。
根据设计要求提出本工程所需的规范、标准、图集,统一到项目部资料室领取。
(4)编制施工组织设计及分项工程施工方案。
根据本工程的
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