高层施工组织设计.docx

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高层施工组织设计

第一章、编制综述

第二章、工程概况

第三章、主要分部工程施工方法和技术措施

第四章、质量保障体系及技术管理措施

第五章、安全生产管理体系及技术管理措施

第六章、文明施工管理体系及技术管理措施

第七章、工程进度计划及措施

第八章、工程专项保证措施

第九章、主要施工机械设备和材料计划

第十章、确保报价完成工程建设的技术措施

第十一章、劳动力安排计划及劳务分包情况

第十二章、施工现场总平面布置及管理

第十三章、相关协调管理

第十四章、工程回访及工程服务措施

第一章编制综述

第一节、编制依据

1、雅阁集团股份有限公司1#地块危陋住房改造工程施工招标文件。

2、雅阁集团职工住宅63#楼、地下停车场专业施工图纸。

3、国家现行建筑安装工程施工与验收规范及质量检验评定标准。

4、河南省及郑州市有关政策和文件规定。

5、IS09001—2000标准、《质量管理手册》、《程序文件》等。

6、本公司多年来的施工经验和施工管理能力及技术装备水平。

7、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件分析。

8、主要施工规范目录清单:

雅阁集团住宅63#楼、地下停车场工程应满足但不限于下列规范要求:

《混凝土结构工程施工及验收规范》　（GB50204-2002）

《住宅装饰装修工程施工规范》　（GB50327-2002）

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）

《地面与楼地面工程施工及验收规范》（GB50209-2002）

《屋面工程施工及验收规范》（GB50207-2002）

《建筑电气工程施工质量验收规范》　（GB50303-2002）

《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）

《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）

《钢筋焊接及验收规范》（GBJ18-2003）

《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）

《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2002）

《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）

《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JBJ130-2001）

《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

《钢筋机械连接通用技术规程》（JBJ107-2003）

《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JBJ/T29-2003）

《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）

《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）

《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）

《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》（JGJ88-92）

第二节、编制说明

在本投标施工组织设计中对施工进度、质量、安全、现场文明、各工序之间的穿插、施工流水段的划分等方面作了详细的探讨。

按照IS09001国际质量体系的要求,本施工组织设计编制过程中,本着争创一流的质量、一流的工期,为业主争效益、为企业争信誉的指导思想,对各区、段工程的施工质量、工期、施工部署及各项技术措施、文明施工、主要施工方法及设备、材料的投入,成品保护等诸多方面做了充分考虑,充分展示了我公司雄厚的技术力量和为业主负责的企业精神。

第三节、施工进度目标

1、施工进度目标:

计划开工日期为2009年05月20日，计划工期为700天。

工程质量确保一次合格,安全无事故,现场文明达到郑州市文明工地标准。

2、施工范围:

完成招标文件要求内的所有建筑工程、水电暖、消防等安装工程项目。

第四节、主要采用新技术、新工艺简要说明

拟在本工程中应用以下新技术和新工艺:

（1）粗直径钢筋连接技术；

（2）新型模板应用技术；

（3）新型脚手架应用技术；

（4）建筑外墙外保温应用技术；

（5）新型建筑环保防水应用技术；

（6）企业的计算机网络应用和管理技术。

第二章工程概况

第一节、总体简介：

序号

项目

内容

1

工程名称

雅阁集团1#地块危陋住房改造工程

2

工程地址

郑州市

3

建设单位

雅阁集团股份有限公司

4

设计单位

华风设计研究院

5

施工承包单位

6

资金来源

自筹

7

投标范围

施工图纸范围内土建、安装工程

8

投标性质

投标、中标

9

投标工期

700日历天

10

投标质量

合格

第二节、结构设计概况：

1、63#住宅楼结构

序号

项目

内容

1

结构形式

基础形式

筏板基础

结构形式

框剪结构

2

混凝土强度等级

C15

垫层

C20

构造柱、圈梁

C25

50.31m以上剪力墙、柱、梁、板

C30

基础；22.31~50.31m处剪力墙、柱;

基础顶~50.31m处梁、板

C35

基础顶~22.31m处剪力墙、柱

3

抗震等级

工程设防烈度

7度

抗震等级

三级

4

钢筋类别

HPB235

梁、板、柱、墙

HRB335

梁、板、柱、墙

HRB400

梁、板、柱、墙

5

型钢、钢板

Q235钢

6

砌体

±0.00以下室外采用MU10蒸压粉煤灰砖，M7.5水泥砂浆；

地下室内及±0.00以上采用A3.5加气混凝土砌块，M5混合砂浆

2、地下车库结构

序号

项目

内容

1

结构形式

框架结构

2

混凝土强度等级

C15

垫层

C35S6

梁、板、墙、基础

3

钢筋类别

HPB235

梁、板、墙、基础

HRB335

梁、板、墙、基础

HRB400

梁、板、墙、基础

4

砌体

采用普通砌块等级为MU10，砂浆等级为M7.5水泥砂浆

第三节、建筑设计概况：

1、63#住宅楼

序号

项目

内容

1

建筑特点

框剪结构，地下1层，地上26层

2

建筑面积

16682.84㎡

总高度

82.2m

3

耐火等级

地下一级、地上

一级

屋面防水等级

二级

4

装

修

装

饰

顶棚

普通顶面1：

0.5：

3水泥石灰砂浆底，1：

1：

4水泥石灰砂浆面。

卫厨1：

3水泥底，1：

2水泥面罩的水泥

楼地面

50厚1：

6焦渣混凝土填充层水泥砂浆找平后铺地板砖；厨房、卫生间50厚焦渣混凝土填充层，防水层上铺15厚水泥砂浆压光，留25厚地板块位置

内墙

1：

0.5：

3水泥石灰面，1：

1：

6水泥石灰砂浆底，卫厨2：

1：

8水泥石灰砂浆底，1：

1水泥浆贴瓷片

外墙

15厚1：

3水泥砂浆底；5-8厚的1：

2水泥砂浆面；刷涂料；15厚1：

3水泥砂浆底外墙面砖面

门窗

塑钢窗；中空玻璃；防火门

5

屋

面

工

程

保温层

采用40厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热板

防水层

2层3厚SBS改性沥青防水卷材

保护层

不上人屋面为C20细石混凝土；上人屋面为25厚1：

4干性水泥砂浆，上铺8~10厚地砖

6

建筑使用年限

50年

2、地下车库

序号

项目

内容

1

建筑特点

框架结构

2

建筑面积

1998㎡

总高度

3.4m

3

耐火等级

一级

防水等级

墙身及地面防水二级

4

装

修

装

饰

顶面

水泥砂浆粉，批白水泥及888

楼地面

楼面：

1：

2水泥砂浆收光

地面：

80厚C15混凝土层，1：

2水泥砂浆收光

内墙

水泥砂浆，防水砂浆

门窗

防火门，防火卷帘门

5

建筑使用年限

50年

第四节、水电专业设计概况

序号

项目

设计

管线类别

1

给水

室内给水管道由市政管网直接供给

立管采用内衬不锈钢镀锌管，室内采用PP-R建筑给水塑料管热熔粘接

2

排水

采用废污合流制，污水排入小区排水管网，经化粪池后排至市政管网。

立管采用UPVC螺旋消音管，横管采用普通UPVC管材，挤压密封圈连接。

3

消防

本工程采用两总线制火灾报警系统，消防控制室设有直接报警的外线电话，在地下室自行车库、风机房、消防控制室、电井等设置感烟探测器，电梯前室、配电室、弱电间、发电机室设置感烟及感温探测器，在地下室至二十六层消防电梯前设置楼层火灾显示灯现实火灾着火楼层。

消防栓内采用总线制报警控制按钮，除总线控制外，仍有NHBV-（4×2.5）至消防水泵直接启动消防栓泵。

同时安装报警器，通过现场模块自动启动喷淋泵，并接受反馈信号。

水流指示器，信号阀动作仅在报警控制器上报警、显示位置，同时消防控制室能显示各信号阀门的开启状态。

4

电源

高层住宅电源由小区变配电室直接引来电缆采用电缆桥架敷设至电气竖井，直接进入照明总配电箱然后采用电缆沿电气竖井敷设；商业部分电源由小区变配电房引来一路电源，沿电缆桥架引至一层电气竖井的总配电箱，然后引至各商户配电箱；动力电源从变配电房引来两路独立电源，消防电梯、客梯、排污泵、正压送风机、防火卷帘等重要负荷双电源末端切换。

5

照明

1、公共照明分为普通工作照明、应急照明以及室外照明。

2、住宅照明灯具均只预留灯座，住户根据各自需要自行确定灯具样式，地下室均应选用选用防潮型带不燃烧罩灯具，地下配电室、弱电间、水泵房、风机房、发电机室、消防控制室等选用高效节能型直管或紧凑型荧光灯。

6

防雷及接地

1、本建筑物按三类防雷建筑物设防，利用建筑物结构内的钢筋体作为引下线和避雷装置。

屋面设置避雷网、利用建筑物柱内钢筋做引下线和基础内钢筋做接地体装置，电气工作接地、保护接地与弱电设备的工作接地、建筑物防雷接地共用接地装置。

2、本工程接地型式采用TN-S系统。

从变压器中性点接地处起N线与PE线需绝缘敷设。

3、建筑物内均设置总等电位联结，进出建筑物的各种金属管道在入户处均需与联合接地体连接，卫生间、淋浴间等房间设置局部等电位联结，确保人身安全。

第三章主要分部工程施工方法和技术措施

第一节、工程测量

1、将建筑物的平面位置和高程引测到施工作业面上，为模板安装、墙体的砌筑和预埋安装提供依据。

2、本工程施工测量遵循先整体后局部，即首先建立控制网测设建筑物的主轴线，后依主轴线进行建筑物的细部放线。

3、由项目部组建的专门测量小组，会同甲方、监理对现场水准点、轴线、标高、引测孔的布置详细的复核移签证记录，确定测量准确有效，以便整个工程施工测量工作的顺利进行。

一、施工测量的准备：

1、测量仪器及工具，详见【附表二：

拟配备本标段的试验和检测仪器设备表】

2、测量人员组织

将测量组分为操作小组与复核小组，组织机构分开独立操作，每次复核确认无误后报监理工程师验收，同时做好工程资料交接手续。

二、轴线定位与平面控制

根据总平面图中坐标定出轴线平面控制网，设置各轴线控制点，将其设置于基坑上面，并做好控制点的保护，同时引测至周围永久性的建筑物或围墙上，以便复核。

将轴线控制点引测到底板预埋件上，十字交叉点作为向上引测的依据，首层施工完毕后，根据结构变化情况重设轴线控制网，引测孔几何尺寸为150×150mm，并用铅直仪进行轴线控制点引测。

在施工控制中，将铅垂仪架设在轴线控制点上，对中、整平，在结构板面上预留的对应洞孔盖上200×200×3mm厚的玻璃板之后，使激光器起辉放光，光斑显示在玻璃板上的白纸上。

为了保证轴线控制点的准确性，在每次施测之前必须检查铅垂仪，使其激光点和“+”字丝中心点重合。

另外，为了消除竖轴不垂直水平轴产生的误差，需绕竖轴转动照准部，让水平度盘分别在0°、90°、180