南开大学20春学期《物权法》在线作业参考答案Word格式.docx
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A.房屋已经交付,所有权已经转移
B.买卖合同生效,所有权已经转移
C.买卖合同未生效,所有权没有转移
D.买卖合同生效,所有权没有转移
D
5.不动产物权的权利变动,其公示方通常为()
A.交付
B.占有
C.登记
D.合意
6.甲到乙处修理汽车,由于所带修理费不足,将自己的名贵手表留于乙处,双方商定甲次日付款取表。
乙对甲的手表享有()
A.留置权
B.质权
C.抵押权
D.所有权
B
7.国家财产所有权的主体是()
A.全国人民代表大会
B.中华人民共和国
C.国家主席
D.全体中国人民
8.甲向乙借款3万元做生意,以自己价值4万元的录像机质押给乙,双方订立了质押合同书,且甲将录像机交与乙。
依《物权法》规定,本案()
A.质押合法有效
B.超过3万元部分的质押无效
C.质押因未依法登记而无效
D.因质押物超过5万元,质押全部无效
A
9.当抵押的标的物灭失时,抵押人因此获得的保险赔偿金应当作为抵押财产。
这就是抵押权的()
A.从属性
B.不可分性
C.独立性
D.物上代位性
10.物权中最完整、最充分的权利是()
A.用益物权
B.所有权
C.担保物权
D.他物权
11.下列权利中,不属于物权的是()
A.抵押权
C.地役权
D.商标权
12.下列属于原始取得物权的法律事实是()
A.继承
B.征收
C.买卖
D.赠与
13.经他人同意,在他人的土地上挖沟取水的权利属于()
A.地役权
B.建设用地使用权
C.土地承包经营权
D.质权
14.下列物权中属于主物权的是()
C.宅基地使用权
D.地役权
15.物权在性质上属于()
A.支配权
B.请求权
C.抗辩权
D.形成权
16.相邻关系只能发生于()
A.动产的相邻权利人之间
B.不动产的相邻权利人之间
C.房屋直接毗邻的权利人之间
D.土地直接毗邻的权利人之间
17.共有关系的主体总是()
A.两个以上的自然人单位、个人
B.两个以上的单位、个人
C.两个以上的单位
D.三个以上的单位或个人
18.相邻土地一方擅自堵截独占自然流水,影响他方正常生产、生活时,他方有权请求()
A.排除妨碍
B.消除危险
C.恢复名誉
D.赔礼道歉
19.某居民小区西侧新建了一个印刷厂,印刷厂的的机器昼夜不停底工作,机器噪音很大,影响了小区居民的休息。
对此,他们可以行使()
B.地上权
C.相邻权
20.在我国,公民不能享有所有权的物是()
A.飞机
B.土地
C.房屋
D.电
二、多选题(共20道试题,共40分)
21.2005年1月张某向刘某借款2000元,为此,双方于2005年1月8日签订一质押合同。
张某于同年2月1日将一头怀孕的母牛作为质物交付给刘某。
同年9月母牛产小牛一头。
对小牛的归属合同中没有约定。
下列表述哪些正确的有()
A.质押权设立的时间为2005年1月8日
B.质押权设立的时间为2005年2月1日
C.小牛应归张某所有
D.小牛应归刘某所有
BD
22.土地承包经营权是()
A.自物权
B.他物权
C.用益物权
D.担保物权
BC
23.下列担保方式中,属于物权担保的有()
A.保证
B.质押
C.定金
D.留置
24.下列财产中,属于共同共有的包括()
A.夫妻共有财产
B.家庭共有财产
C.共同继承的财产
D.合伙财产
ABCD
25.下列权利中,属于他物权的有()
B.留置权
D.建设用地使用权
26.甲、乙系邻居。
下列情形中,属于甲侵害乙相邻权的有()
A.甲家院中树木的根枝越界到乙家院中生长
B.甲将自家房屋改建为歌厅,喧嚣声使乙彻夜难眠
C.甲把大狼狗拴在自家院中,乙路过时被吓得心惊胆颤
D.甲把垃圾堆放在自家门口,散发的恶臭使乙夏天不敢开窗
ABD
27.预告登记的适用范围包括()
A.现房买卖
B.预购商品房及其转让
C.预购商品房抵押及其转让
D.在建工程抵押及其转让
28.下列属于继受取得物权的法律事实有()
A.征收
B.继承
C.互易
D.合法建造房屋
29.适用善意取得制度的财产有()
A.遗失物
B.房屋
C.货币
D.首饰
30.下列各项中,属于物权法上物的有()
A.电
B.行为
C.土地
D.房屋
ACD
31.就特征而言,所有权具有()
A.永久性
B.期限性
C.弹力性
D.完全性
32.根据我国《物权法》规定,下列财产的物权变动,采取登记对抗主义的有()
A.飞行器
B.船舶
C.电冰箱
D.机动车
33.关于担保物权的担保范围,当事人有约定的,从约定。
没有约定的,按照《物权法》的规定,应当包括()
A.主债权及其利息
B.违约金
C.损害赔偿金
D.保管担保财产和实现担保物权的费用
34.我国土地所有权类型有()
A.集体土地所有权
B.法人土地所有权
C.国家土地所有权
D.个土地人所有权
AC
35.下列财产中,可以用作抵押的有()
A.北京大学的教学楼
B.国有企业的机器设备
C.半成品
D.正在建造的建筑物
BCD
36.在所有权的四项权能中,可以与所有权分离的权能有()
A.占有
B.使用
C.收益
D.处分
ABC
37.留置权的成立要件包括()
A.债务人逾期不履行债务
B.债权人已占有债务人的财产
C.债权人与债务人对债的内容发生争议
D.债务人请求债权人延长履行期限
AB
38.下列物权中,可以用作抵押的有()
A.集体所有的土地使用权
D.以招标方式取得的荒地承包经营权
39.下列权利中,可以设立质押的有()
A.应收账款
B.可以转让的知识产权
C.可以转让的股权
D.债券、存款单
40.甲委托乙办理房产证,但乙将房产证办在自己名下。
下列说法中正确的是()
A.登记机构赔偿后,可以向乙追偿
B.甲可以要求登记机关更正登记,然后行使所有物的返还请求权
C.甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋
D.因登记错误,给甲造成损害的,登记机构应当承担赔偿责任
三、判断题(共10道试题,共20分)
41.地役权可以单独转让。
错误
42.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
正确
43.抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
44.物权法多属于强行性规范。
45.用益物权的客体,既可以是动产,也可以是不动产。
46.建筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权应一并处分。
47.同一动产上已设立抵押权或者质权,该动产又被留置的,留置权人优先受偿。
48.工业、商业、娱乐和商品住宅等经营性用地使用权的设立,可以采取划拨方式。
49.无线电频谱资源属于国家所有。
50.地役权自地役权合同生效时设立。
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销售部应收账款管理制度
遵照公司对业务部门的管理要求,以及本公司货款回收的实际情况,特制定本办法:
一、适用范围
本制度适用于销售部管理的中药材,中成药,西药等产品的销售客户。
应收账款含货已发出暂未开出增值税发票的发出商品。
不包括原料药客户,新昌人民医院,丽水生生堂等客户。
二、应收账款责任人
业务部门负责人作为应收货款的直接责任人,对货款的回收承担责任。
三、应收账款管理及考核
1、应收账款回款期限:
应收账款的回款期限从货物发出日起开始计算。
货物发出后2个月回款为正常的回款周期,超过2个月未回款,即为超龄账款,按照相应的考核标准进行考核。
2、应收账款考核标准:
(1)正常经营过程产生的超龄账款:
货物发出后超过2个月未回款的,应收账款责任人应承担该货款超期相应的责任,具体考核办法为:
按货款销售额支付超期利息;
以后公司每个月对上述货款清理一次,六个月后如果仍然未收回货款,由业务部门负责人承担该笔货款赔偿给公司。
(2)回款期限的计算依据:
回款期限按月计算,不精确到日;
回款日以账款到达公司账户为准,银行汇票及1个月期限的银行承兑汇票视同现金,3个月以上期限的银行承兑汇票则承担贴现利息。
利率按年利率银行同期利率计算。
3、应收账款的预警
财务部每月对超龄应收进行预警,编制超龄应收账款预警表发给业务部门,业务部门应及时进行核对并确认。
4、应收账款的对账
应收账款责任人负责与所管理的经销商进行账务的核对工作,确保账务相符。
对账要求如下:
(1)所有经销商必须确保每年一次的书面对账,并在公司规定的时间内将对账单原件寄回公司财务部。
(2)超龄应收账款的对账不受上条限制,随时发生及时对账。
由财务部发出应收账款对账表,货款回收责任人须在当月完成对账工作。
(3)对账单必须取得对方经销单位的确认,并加盖真实、合法的财务章、业务章或公章。
5、资产侵占
按照相关规定和法律相关条款追究责任人的赔偿和刑事责任。
四、本制度从2019年1月1日期执行。
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