施工管理精华核弹级.docx

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施工管理精华核弹级

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考试001：

组织措施，如调整项目组织结构，任务分工，管理职能分工，工作流程组织和项目管理班子人员等。

考试002：

项目经理不是一个技术岗位，而是一个管理岗位。

施工企业项目经理往往是一个项目施工方的总组织者，总协调者和总指挥者。

考试003：

施工准备阶段建设监理的主要工作任务：

审查施工单位选择的分包单位的资质

监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度

参与设计单位向施工单位的技术交底

审查施工组织设计

在单位工程开工前检查施工单位的复测资料

对重点工程部位的中线和水平控制进行复查

审批一般单项工程和单位工程的开工报告

考试004：

工程建设监理实施细则的编制程序和依据应符合下列规定：

工程建设监理实施细则应当在工程施工开始前编制完成，并必须经过总监理工程师批准。

工程建设监理实施细则应由各有关专业的专业工程师参与编制。

考试005：

编制工程建设监理实施细则的依据如下：

1）已批准的工程建设监理规划

2）相关的专业工程标准，设计文件和有关的技术资料

3）施工组织设计

考试006：

一、人工费

生产工人劳动保护费：

是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。

考试007：

二、材料费

检验试验费：

是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设实验室进行试验所消耗用的材料和化学药品费用。

不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。

考试008：

企业管理费的计算

企业管理费的计算主要有两种方法：

公式计算法和费用分析法。

考试009：

工程量清单方式计价规定全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价；对于非国有资金投资的工程建设项目，是否采用工程量清单方式计价由项目业主自主确定。

考试010：

工程量清单的作用

工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。

工程量清单的主要作用如下：

1.工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。

2.工程量清单是建设工程计价的依据。

3.工程量清单是工程付款和结算的依据。

考试011：

其他项目费的计算

其他项目费由暂列金额、暂估价、记日工、总承包服务费等内容构成。

暂列金额和暂估价由招标人按估算金额确定。

记日工和总承包服务费由承包人根据招标人提出的要求，按估算的费用确定。

考试012：

规费与税金的计算

规费（“工工住危社”）和税金应按国家和省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。

考试013：

投标价的编制原则：

投标报价由投标人自主确定，但必须执行《建设工程工程量清单计价规范》的强制性规定。

投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。

投标人的投标报价不得低于成本（各个公司自有预算成本）。

按招标人提供的工程量清单填报价格（净工程量，不含损耗）。

投标报价要以招标文件中设定的承发包双方责任划分，作为设定投标报价费用项目和费用计算的基础。

应该以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件。

标价计算方法要科学严谨，简明适用。

编制分部分项工程量清单与计价表的核心是确定综合单价。

工程量清单中项目特征的描述决定了清单项目的实质，直接决定了工程的价值，是投标人确定综合单价最重要的依据。

考试014：

施工定额是一同一性质的的施工过程工序作为研究对象，表示生产产品数量与时间消耗综合关系编制的定额，施工定额属于企业定额性质，施工定额的定额水平反应施工企业生产与组织的技术水平和管理水平。

施工定额也是编制预算定额的基础。

考试015：

预算定额是以建筑物或构筑物各个分部分项目工程为对象编制的定额。

预算定额是社会性的，而施工定额则是企业性的

概算定额是以扩大的分部分工程为对象编制的。

概算指标是概算定额的扩大与合并，它是以整个建筑和构筑物为对象以更为扩大的计算单位来编制的。

考试016：

投资估算指标通常是独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象编制确定的成产要素消耗的数量标准或项目费用标准，是根据已建工程或现有工程的价格和资料，经分析、归纳和整理编制而成的。

投资估算指标是在项目将艺术和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量是使用的一种指标，是合理确定建设工程项目投资的基础

考试017：

工人在工作班内消耗的工作时间，按其消耗的性质，基本可以分为两大类：

必须消耗的时间和损失时间必须消耗的工作时间，包括有效工作时间，休息和不可避免的中断时间。

考试018：

人工定额按表现形式的不同，可分为时间定额和产量定额两种形式。

产量定额的计量单位有：

米、平方米、立方米、吨、块、根、件、扇等

人工定额的制定方法：

1、技术测定法，2、统计分析法，3、比较类推法，4、经验估算法

考试019：

材料消耗定额的分类：

主要材料，辅助材料，周转性材料，零星材料

考试020：

周转性材料消耗四因素：

1、第一次材料制造时的材料消耗，2、每周转使用一次材料的消耗，3周转使用次数4周转材料的最终回收及其回收折价。

考试021：

成本管理责任体系应包括组织管理和项目经理部。

组织管理层贯穿于项目投标、实施和结算过程，体现效益中心的管理职能；项目管理层则着眼于执行组织确定的施工成本管理目标，发挥现场生产成本控制中心的管理职能。

考试022：

施工成本预测：

是施工项目成本决策与计划的依据。

考试023：

施工成本计划是以货币形式编制施工项目在计划期内的生产费用、成本水平、成本降低率以及为降低成本所采取的主要措施和规划的书面方案，它是建立施工项目成本管理责任制、开展成本控制和核算的基础，它是该项目降低成本的指导文件，是设立目标成本的依据。

考试024：

施工成本控制

合同文件和成本计划是成本控制的目标，进度报告和工程变更与索赔资料是成本控制过程中的动态资料。

考试025：

施工成本核算施工成本一般以单位工程为成本核算对象。

考试026：

形象进度、产值统计、实际成本归集三同步，即三者的取值范围应是一致的。

形象进度表达的工程量、统计施工产值的工程量和实际成本归集所依据的工程量均是相同的数值。

考试027：

施工成本考核：

以施工成本降低额和施工成本降低率作为考核的主要指标，要加强组织管理层对项目部的指导。

考试028：

成本预测是成本决策的前提，成本计划是成本决策所确定目标的具体化。

考试029：

施工成本管理的措施：

组织措施、技术措施和经济措施

组织措施是其他各类措施的前提和保障，而且一般不需要增加什么费用，运用得到可以收到良好的结果。

技术措施运用计算纠偏措施的关键，一是要能提出多个不同的技术方案，二是要对不同的技术方案进行技术经济分析。

经济措施是最容易为人们所接受和采用的措施。

考试030：

施工成本计划的类型竞争性成本计划、指导性成本计划和实施性成本计划

竞争性成本计划

工程项目投标及签订合同阶段的估算成本计划。

指导性成本计划

选派项目经理阶段的预算成本计划，是项目经理的责任成本目标。

实施性成本计划

项目施工准备阶段的施工预算成本计划，它以项目实施方案为依据。

考试031：

施工成本计划的编制方式

按施工成本组成编制成本计划

按项目组成编制施工成本计划

按工程进度编制施工成本计划

考试032：

按施工成本组成编制施工成本计划的方法

施工成本计划按成本组成分解为人工费、材料费、施工机械使用费、措施费和间接费。

考试033：

按工程进度编制施工成本计划的方法

在编制网络计划时，应在充分考虑进度控制对项目划分要求的同时，还要考虑确定成本施工成本支出计划对项目划分的要求，做到二者兼顾。

考试034：

施工成本控制的依据

工程承包合同

施工成本计划

进度报告

工程变更

考试035：

施工成本控制的步骤

比较分析预测纠偏，纠偏是施工成本计划中最具实质性的一步。

考试036：

偏差分析的方法

横道图法

具有形象、直观、一目了然等优点，它能够准确表达出费用的绝对偏差，而且能够一眼感受到偏差的严重性。

表格法

进行偏差分析的最常用的方法

灵活、适用性强。

信息量大。

表格处理可借助计算机

考试037：

成本分析的依据：

以寻求进一步降低成本的途径，从而加强项目的透明性和可控性。

A：

会计核算

资产、负债、所有者权益、营业收入、成本、利润等会计四要素指标，主要是通过会计核算。

由于会计记录具有连续性、系统性、综合性等特点，所以它是施工成本计划的重要依据。

B：

业务核算

业务核算的范围比会计、统计核算要广，会计和统计核算一般是对已经发生的经济活动进行核算，看是否可以做，是否有经济效果。

C：

统计核算

它的计量尺度比会计宽，可以用货币计算。

考试038：

施工成本分析的方法

基本方法：

比较法、因果分析法、差额计算法、比率法。

比较法

将实际指标与目标指标对比

本期实际指标与上期实际指标对比

与本行业平均水平、先进水平对比

通过这种对比，可以反映本项目的技术管理和经济管理与行业的平均水平和先进水平的差距，进而采取措施赶超先进水平。

考试039：

比率法

相关比率法

构成比率法

动态比率法

考试040：

综合成本的分析方法

A：

分部分项工程的成本分析

分部分项工程的成本分析是施工项目成本分析的基础。

进行预算成本，目标成本，实际成本的三算对比，分别计算实际偏差和目标偏差，分析偏差产生的原因。

B：

竣工成本的综合分析

单位工程竣工成本的分析，应包括以下三个方面

竣工成本分析

主要资源节超对比分析

主要技术节约措施及经济效果分析

建设公厕和那个工程量清单计价规范规定的工程变更价款的确定方法

若因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因引起的工程变更，造成增加新的工程量清单项目时，其对应的综合单价按下类方法确定

考试041：

合同已有使用的综合单价，按合同已有的综合单价确定

合同中有类似的综合单价，参加类似的综合单价确定

合同中没有或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行。

考试042：

索赔费用的计算方法：

实际的费用法；总的、修正的“总的”；

考试043：

建筑安装工程费用的结算方法

按月结算

竣工后一次结算

分段结算

结算双方约定的其他方式结算

考试044：

建筑安装工程费用的动态结算

按实际价格结算法

按主材料计算价格差

竣工调价系数法

调值公式法（动态结算公式法）

考试045：

总进度纲要主要包括：

项目实施的总体部署

总进度规划

各子系统进度规划

确定里程碑事件的计划进度目标

总进度目标实现的条件和应采取的措施等

考试046：

控制性进度计划编制的主要目的是通过计划的编制，以对施工承包合同所规定的施工进度目标进行在论证，并对进度目标进行分解，确定施工的总体部署，并确定为实现进度目标的里程碑事件的进度目标，作为进度控制的依据。

考试047：

施工进度计划的编制方法

横道图、网络计划技术

考试048：

横道图中的进度线与时间坐标相对应，这种表达方式较直观，易看懂计划编制的意图。

但是，也存在问题：

工序之间的逻辑关系可以设法表达，但不易表达清楚

适用于手工编制计划

不能确定计划的关键工作、关键路线与时差

计划调整只能用手工方式进行，其工作量较大

难以适应大的进度计划系统

考试049：

双代号网络计划的绘图规则：

严禁出现循环回路

严禁出现没有箭头节点或没有箭尾节点的箭线

时标网络计划中应以实箭线表示工作，以虚箭线表示虚工作，以波形线表示工作的自由时差。

时标网络计划能在图上直接显出各项工作的开始与完成时间，工作的自由时差及关键线路。

时标网络计划中虚工作必须以垂直方向的虚箭