生产厂房租赁合同.docx
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生产厂房租赁合同
生产厂房租赁合同
篇一:
标准厂房租赁合同
重庆东恩工业投资(集团)有限公司
渝荣〔20XX〕号
厂房租赁合同
二o一三年月日
甲方(出租方):
重庆东恩工业投资(集团)有限公司
地址:
重庆市荣昌县荣隆镇玉久村
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
代表人:
联系方式:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方所有的厂房事宜订立本合同。
第一条租赁厂房的情况
甲方出租给乙方的厂房座落在重庆荣隆台湾工业园号楼(以下简称“该厂房”层。
该厂房建筑面积为平方米(最终以实测面积为准),其平面图见本合同附件。
第二条租赁厂房生产用途
乙方向甲方承诺,租赁该厂房仅限于从事的产品生产、储藏。
第三条费用标准、支付方式和限期
(一)租赁时限
(1)合同租期为年月日至年月日止。
(2)免租期为为年月日至年月日止(免租期满后,按双方约定价格执行)。
(二)租金
(1)甲、乙双方约定:
该厂房每月每平方米租金为人民币元,大写人民币元(每年厂房月租金在上年基础上递增8%)。
一年一缴,乙方应在开始计算租金之日起提前30日向甲方支付下一年度租金。
(2)因租赁产生的相关税费由乙方承担。
3、支付方式
(1)合同保证金:
乙方需向甲方交付保证金共万元(大
写:
),并于本合同签订后三日内支付给甲方。
租赁期满且双方不再续租时,租赁期乙方无违约行为,甲方在合同期满后的10日内将该保证金全额无息退还乙方。
(2)租赁保证金:
为保障乙方租金、水、电等相关费用的正常缴
纳,需向甲方交纳相当于三个月租金总额的保证金共万元(大写:
),并于免租期届满前30日交付给甲方。
(3)乙方未在约定时间交付保证金,甲方有权单方面解除本合
同,同时乙方所缴纳的定金不予退还。
第四条甲方权利和义务
1、甲方有权监督乙方使用租赁厂房内的设备设施。
2、甲方保证按本合同约定的时间将厂房交付乙方使用。
3、甲方有权在乙方租赁期间对涉及安全生产的部分进行检查。
4、甲方有义务保证按照约定提供乙方正常生产所需的水、电供
应。
5、甲方应协助乙方协调周边关系,确保乙方正常的生产经营。
第五条乙方权利和义务
1、租赁期间,乙方应严格遵守国家法律、法规,以及甲方的管理
要求,认真履行生产、消防、特种设备安全管理职责,保证该厂房及设施设备处于正常运行状态和安全状态。
2、租赁期间,乙方因经营产生的一切经济及法律责任,均由乙方
自行承担。
3、乙方不得随意改变厂房结构和功能用途,并确保设施设备完
好,保持正常运行,如有损坏,需照价赔偿或按甲方要求修复。
4、租赁期间乙方应严格按照合同约定对厂房进行使用。
如需改变
该租赁厂房用途的,需告知甲方,双方达成一致书面协议。
5、乙方同意并接受重庆东恩工业投资(集团)有限公司所委托的
专业物业管理公司,且乙方在正式投产前,应与该物业管理公司签订物业管理合同,并自觉遵守园区物业管理规范。
6、乙方承担承租范围内所产生的水、电、气、物业管理费用。
7、租赁期间所产生的一切税费由乙方自行承担。
8、租赁期满,乙方需继续承租的,则应于租赁期届满前两个月向
甲方书面提出续租要求。
同等条件下,乙方有优先承租权,经甲方同意后,双方应重新签订厂房租赁合同。
9、租赁期间,如甲方出售该厂房,在同等条件下,乙方享有优先
购买权,甲方应提前一个月书面通知乙方。
如乙方未购买,则甲方负责与购买人协调,以同等条件将本合同甲方责权利转给购买方至租赁期届满。
10、租赁期满,乙方归还该厂房和有关设施设备应当符合正常使
用状态,确保再次有效利用,并结清所有帐务后,甲方方可退还乙方厂房租赁保证金。
11、乙方承诺:
乙方正式开工生产前,在重庆市荣昌县荣隆镇注
册独立的法人机构具体运作。
12、乙方须按照相关规定及要求完成环评、消防等相关前置审批
手续,方可开工投产。
13、乙方未经甲方书面同意,不得以任何方式转借或者转租给任
何第三方,否则承担违约责任。
第六条解除本合同的条件
1、因不可抗力因素导致甲方无法执行本合同;
2、未经甲方书面同意,乙方将房屋转租、转借给他人使用的,甲
方有权解除合同;
3、未经甲方书面同意,乙方拆改变动房屋结构或损坏房屋(乙方
经甲方物管公司同意的正常装修、装饰除外);
4、乙方改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动
的。
第七条违约责任
本合同在执行期间,甲、乙双方任何一方如有违反本合同之约定条款的,违约方应向守约方按年租金总额的50﹪进行赔偿。
第八条解决争议的方式
甲乙双方可就本合同未尽事宜签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决;协商解决不成的,可依法向甲方所在地人民法院起诉。
第九条合同效力
本合同经双方代表签字盖章后生效,本合同一式四份,甲、乙双方各执二份。
第十条附件
附件:
该厂房的平面图。
(本合同正文到此结束)
甲方:
(签字盖章)乙方:
(签字盖章)
甲方代理人:
乙方代理人
篇二:
标准厂房租赁合同范本
厂房租赁合同书
出租方:
(以下简称甲方)
承租方:
(以下简称乙方)
根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款,以供遵守。
第一条租赁物位臵、面积、功能及用途
1.1甲方将位于厂房(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。
1.2本租赁物的功能为生产厂房及办公使用,包租给乙方使用。
如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意。
1.3本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为年,即从年月日起至年月日止。
2.2租赁期满,乙方如需续租,需提前三个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。
在同等承租条件下,乙方有优先权。
第三条租赁费用
3.1租金
租金为年租金。
每间厂房年租金为人民币元,共计人民币元。
第四条租赁费用的支付
4.1租赁费用半年交付一次,乙方应于每年5月1日和11月1日以前向甲方支付年租金,采用先付后租的方式。
第五条专用设施、场地的维修、保养
5.1乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。
甲方对此有检查监督权。
5.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。
5.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。
第六条合法经营、防火安全
6.1承租方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律法规以及地方性法律法规的有关规定,如有违反,应承担相应责任。
倘由于承租方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成损失由承租方赔偿。
6.2乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及本企业有关制度,积极配合甲方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由乙方承担。
6.3乙方应在租赁物内按有关规定配臵灭火器,严禁将车间内消防设施用作其它用途。
第七条装修条款
7.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行改建,须事先向甲方提交改建设计方案,并经甲方同意,同时须向政府有关部门申报同意。
7.2如乙方的改建方案可能对租赁物主结构造成影响的,则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。
第八条免责条款
8.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或因甲方特殊原因而导致甲方无法继续履行本合同时,需提前三个月通知乙方,甲方可因此而免责。
8.2凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即通知对方,并应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件。
该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,则提供其他有力证明。
遭受不可抗力的一方由此而免责。
第九条合同的终止
本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方。
乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方加倍支付租金,但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金,并有权收回租赁物,强行将租赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管责任。
第十条通知
根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,应以书面形式进行。
第十一条(附加条款)
11.1乙方所用水电费按市场规定的供给价加损耗费计费。
11.2乙方从业人员人身安全事宜由乙方全部负责办理。
第十二条
合同效力本合同未尽事宜双方必须依法共同协商解决。
本合同一式二份,双方各持一份。
本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的年租金后生效。
甲方代表(签字):
乙方代表(签字):
(印章):
签订时间:
年月日
(印章):
篇三:
工业厂房租赁合同范本
工业厂房租赁合同
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据国家有关规定,甲乙双方在自愿平等互利的基础上就
甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达
成协议并签定合同如下:
一、出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房坐落在,
租赁建筑面积为平方米。
厂房类型为结构
厂房。
二、厂房起付日期和租赁期限
1、年日起,月日止。
租赁期年。
2、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,
乙方需继续承租的或合同租赁满一年后提前终止的,应于租赁
期满前三个月,向甲方提出书面要求,经双方协商后重新签定
租赁合同或者终止合同。
三、租金支付方式
1、甲乙双方约定,该厂房租赁租金为每平方米每月人民币
元。
元整。
每年应付厂房租金共元整。
2、采用先付后租形式,甲、乙双方一旦签订合同,合同即
生效。
承租方应先行交纳一个季度的租赁及维护费作为租赁保
证金,然后按顺序每季度期满前15日内支付。
到期后,在乙方
结清甲方所有费用后甲方退还租赁保证金。
四、其他费用
1、租赁期间,使用该厂房所发生的水电、煤气、电话等通
讯的费用由乙方承担,并在收到收据或发票时,三日内付款。
2、租赁期间,乙方应按月缴纳综合物业管理费,每月每平
米综合物业管理费为人民币元。
每月共计元整。
五、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障
时,应及时通知甲方修复,甲方应在接到乙方通知后的3日内
进行维修。
逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
如因乙方原因造成的损坏由乙方承担。
2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。
3、租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使
用和安全的状态。
甲方对该厂房进行检查、养护,应提前3日
通知乙方。
检查养护时,乙方应予以配合。
甲方应减少对乙方
使用该厂房的影响。
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲
方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报
请有关部门批准后,方可进行。
六、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书
面同意,中途不得擅自转租转让。
2、租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定
1、租赁期间,甲乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用
厂房租赁进行非法活动。
2、乙方在租赁期间所发生的任何民事、刑事及生产安全责任
均由乙方自行承担,与甲方无关,并不得影响甲方的正常进行。
3、租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫
生工作。
4、租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同
无法履行,双方互不承担责任。
5、租赁期间,乙方可根据自己的
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