森林公园可行性研究报告Word文档下载推荐.docx
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24
第六章
环保与节能.................................
30
环境质量、排放、标准
环境保护
31
节约用地
34
第七章
建设项目招标方案
35
第八章
项目实施进度安排
36
第九章
投资估算及资金筹措
37
估算依据及编制说明
投资估算
38
资金筹措
41
2
第一章总论
项目名称及承办单位
一、项目名称
**
新区森林公园二、项
目承办单位
市**新区管理委员会三、项
目建设地点
。
四、可行性研究报告编制单位
市建筑设计研究院
第二节可行性研究的依据
编制本可行性研究报告的主要依据包括:
一、国家和山东省及**市有关法律、法规及政策、规划、条例等。
二、国家计委《建设项目经济评价方法与参数》
三、现行行业规划技术标准。
四、现行有关技术规范、标准及规定。
五、建设单位提供的有关基础资料。
3
第三节
可行性研究范围
可行性研究的主要内容:
(1)
项目提出的背景及建设的必要性
(2)
建设地点和建设条件
(3)
建设规模和建设内容
(4)
规划设计方案
(5)
环境保护和节能
(6)
投资估算及资金筹措
第四节研究工作概况
我院接受**市**新区管委会关于编制
**新区森林公园项目可行性
研究报告的委托后,立即组织专业人员进行项目可行性研究的调研工
作。
在全面了解**新区总体规划及森林公园规划方案等前期工作的基础
上,与有关领导和技术人员进行详细磋商,同时对研究的主要原则进行
了讨论,在了解和掌握大量基础资料后,对项目的可行性展开了全面研
究。
研究报告初稿完成后,征求有关部门、领导和专家的意见,经院审
核后,完成项目的可行性研究工作。
第五节主要技术经济指标
4
本项目主要技术经济指标见下表:
主要技术经济指标表
项目
规划总用地面积
水体
道路及广场
建筑
绿地
游人容量
停车场
厕所
计量单位
万平方
人
m2
个
数值
所占比例
第六节可行性研究结论
在
**新区的规划中,政府办公楼南部为生态湿地广场,中部为政府办公大楼,北部是拟
建的森林公园,三者在形态上形成了一条贯穿南北的中轴线。
森林公园就位于北部核心位置,
赋于城市中轴线新的延伸和内涵,既满足人们观赏景色的要求,又成为办公楼的优美景观背景,
并在功能上满足市民的活动功能。
该方案符合城市总体规划和土地利用规划,切实可行。
本项目投资总额为
4661
万元,其中:
工程建设费
4105
万元,其他费用
420.14
万元,预备费
135.75
万元。
5
项目所需建设资金4661
万元,全部自筹。
本项目计划
2009
年
11
月开工建设,建设工期约为
项目建成后,将为**广大人民群众提供一个生活、娱乐休闲的优美
1
年。
环境和场所,在新区的城市景观建设中起到示范作用,并对加快主城区
一体化发展具有十分重要的意义,其社会效益是十分显著的。
因此,本
项目的建设是十分必要的、可行的。
6
第二章项目提出的背景及建设的必要性
第一节项目提出的背景
市位于鲁西南地区,山东省的西南部,是鲁南产业带的重要一环。
新区紧邻市中区,是**城市发展的“北沿”,便于主城区一体化发展。
**区拥有
881
平方公里的广阔土地,呈包围之势的城乡格局,成为
**市
目前城市建设的前沿阵地。
然而,有区无城的尴尬局面使
设停留在单打独斗的较低层面上,而无法实现系统整体的全面开发。
**区的城市建
经
**市政府批准,**区政府按照**市城市建设规划的总体要求,论证了**新区开发建设项
目,并作为**区“十一五”规划的重大建设项目之一,森林公园为新区规划的一部分。
在整体规划中,**新区核心区整体景观结构是以湿地公园为绿化核心,叠层向外延展的
开放式空间结构。
新区重要的南北向景观轴在原有湿地公园的基础上,向北侧延伸。
水系规划
借小洸河古道引水入城,自北向南,将新区纳入城市水系,森林公园与南侧湿地公园新建水系
与主水系联通,形成小循环。
新区森林公园作为**新区的主要公园,将在新区的城市景观建设中起到示范作用,并成
为**北部重要的景观节点,以及展示城市形象的重要窗口。
7
第二节
项目建设的必要性
一、是落实**城市发展规划的需要。
为了实施**市委、市政府提出的**城区建设“东拓、西跨、南连、
北延”的城市发展战略,加快城市的发展,同时也为搭建
**区经济、社会发展的新平台,经
政府批准,
**区政府按照
**市城市建设规划的总体要求,论证了
**新区开发建设项目,并作为
**
区“十一五”规划的重大建设项目之一,森林公园为新区规划的一部分。
二、促进**新区经济更好更快发展的需要
将森林公园与周边地区视为一个整体,注意公园与周边地区在功能上的互补与平衡,借助
于森林公园对于周边地区的辐射作用,以大公园带动大街区,为城市创造直接与间接的财富。
三、是满足人民群众对休闲活动场地要求、构建和谐社会的需要
1、如今,工作效率的提高使得人们拥有了更多的闲暇时间。
而社
会精细分工带来的工作倦怠感和社会关系不断调整的紧张感也使得人
们愈发感到休闲活动的必要性和迫切性。
休闲化已成为城市发展的一大
趋势。
城市公园将为人民群众提供适宜的休闲活动场所。
2、加快文化休闲基础设施建设,是构建富强和谐
良好的文化基础设施,是构成和谐社会不可或缺的要素之一。
在
仅要靠经济强市,也要靠文化立市,因此,应加快文化休闲基础设施建
设,发展群众性文体活动,文化的统筹协调发展。
最终实现的就不仅仅
**的现实需要。
**,不
8
是城市面貌的改变,更是城市功能的一次提升与飞跃。
因此**新区森林公园的建设是非常必要的。
9
第三章
建设条件及建设地址
建设条件
一、地形地貌
该区属汶泗冲洪积平原区的一部分,受古运河、泗河、黄河、运河
多次决口泛滥沉积,形成了岗地、洼地、浅平洼地、微斜平原和背河连
地等不同的地貌类型,当地有九岗十八洼之称,区域地势北高南低,平
均高程约
37m,北部高达40m,南北地面比降为万分之八。
地面坡水由
北向南汇流。
场地地形平坦,地貌类型为平地。
二、气候条件
市地处暖温带,季风性大陆气候,四季分明,春季干旱少雨,多风,夏季高温多雨,秋
季气候温和、降雨稀少。
冬季干旱寒冷,雨雪稀少。
年平均温度为
13.5
摄氏度,月平均最高温度
29
摄氏度,日最高气
温
41.6
摄氏度,月平均最低气温
4.1
摄氏度,日最低气温-
19.4
摄氏度,全年平均降水量为
701.9
毫米,年平均蒸发量为
1654.7
毫米,年最大蒸发量
1819.5
毫米。
年平均日照时数为
2400
小时。
常年主导风向为
SSE
风,平均风俗
2.3m/s。
历年最大积雪厚度
0.15m,最大冻土厚度
0.3m。
三、水文地质条件
市境内主要河流有梁济运河、老运河、光府河、东鱼河、洙赵新
10
河、西支河等。
**区是北方淡水资源富集区,北湖、京杭大运河、古运
河、光府河、洙赵新河为天然水源,还有龙龚河、赵王河等都流经此地,
水面
13.7
万亩,占总面积的10%。
区地质构造:
其覆盖地层系第四系松散冲击沉淀物,最小厚度为
180米。
地下水位的变化受三方面因素影响,一是当年降水量的大小;
二是
人工开采强度;
三是上年地下水位的高低。
年内水位变化随降水多少而
滞后变化,汛后水位回升。
最高水位出现在
期;
12
月至次年
3
月,水位处于稳定状态,是平水期;
9
月底或
10
月初,为丰水
4~6
月份水位
下降,最低水位出现在
四、基础设施条件
5
6
月初,此时为枯水期。
新区内的供销路、琵琶山路、仁兴路等三条主要城市道路己建成通车。
道路综合管网
(给水、热力、电力、燃气、网通、有线电视)工程己敷设。
五、外部运输条件
项目建设所需的砖、砂、石子等建筑材料,以及钢材、木材等材料均可采用公路运输解
决,且运力充足,能够满足项目需要。
第二节用地面积的确定
按照本项目建设内容、建设标准与要求及有关规范,本着节约利用
11
土地的原则,森林公园总占地面积确定为9.77
万平方米,其中:
道路用
地
1.05
万平方米,建筑用地
0.08
万平方米,水体用地
0.64
万平方米,绿地用地
8.00
万平方米。
第三节场址选择
一、场址选择的基本原则
(一)符合城市建设发展规划;
(二)适宜的周围环境,有利于社会的互利互补;
(三)少投入、早建成。
二、场址选择的具体要求
(一)有适宜的人文环境、自然景观和生态环境;
(二)有良好的自然基础条件(地形、地质、气象、水文等)
(三)有充足的土地面积与适宜的形状;
;
(四)有方便完善的基础设施,包括对外交通、运输、通讯、水源、电源、“三废”处理等。
三、场址选择
根据**市城市发展总体规划,按照公园的实际用地需求,并结合场地建设实施条件,本项
目选址方案确定为:
**新区仁兴路以南,仁通路以北,琵琶山路以西,供销路以东。
四、场址条件及说明
**新区森林公园位于**新区的核心位置。
规划建设的森林公园占地
12
约为
9.77
公顷。
南侧为政府综合办公大楼,西侧规划为大型居住区,
东侧为学校,共同构成了森林公园周边丰富多变的城市边际线。
整个地块四个方向紧邻市政道路,公园西起供销路,东至琵琶山路,
南至仁通路,北至仁兴路。
北侧仁兴路为城市主干道,南侧的任通路、
东侧的琵琶山路及西侧的供销路为新区主要道路,交通十分便利。
13
第四章
第一节
规划建设的目标定位
首先,在**新区的规划中政府办公大楼南部为生态湿地广场,中部为政府办公大楼,北
部是拟建的森林公园,三者在形态上形成了一条贯穿南北的中轴线。
而森林公园就位于中轴线
北部核心位置,设计应在满足森林公园功能前提下,赋于城市中轴线新的延伸和内涵。
其次,作为政府办公楼后的城市中央公园,既应在视觉上满足人们观赏景色的要求,又
要成为办公楼的优美景观背景;
同时,公园的构图还要满足人们从四周的高层建筑中俯瞰公
园时的审美要求。
最后,公园在功能上要满足市民的活动功能。
因此,**森林公园的设计定位应以政府办公大楼为中心,以公园、办公楼和湿地广场关
系为主线,营生地形起伏、树影婆娑的活动场所,为市民提供自然清新、无拘无束、景观优美、
环境宜人的开放式自然型森林公园。
设计应具备纪念性景观要素的追求,以”山”为重要景观
特色,既展示**地区的自然地理景观类型,又与南部湿地广场遥相呼应,体现山水城的和谐关
系,把自然引入城市,将城市融入自然。
第二节建设规模及主要内容
规划总用地面积
公顷,其中:
道路用地
公倾,建筑用地
公倾,水体用地
0.64
公倾,绿地用地
公倾。
14
第五章公园方案设计与技术设计
方案设计
一、设计依据
1、**森林公园的设计任务书
2、**森林公园现状地形图
3、**森林公园周边现状图
4、《公园设计规范》(CJJ48-92),国家和地方有关法律、法规和规
范。
二、设计方案
(一)整体格局
在深入解读公园周边场地特征的基础上,合理布局,构建合理的山
水骨架与开合有秩的空间关系。
设计通过堆建地形,确立了南高北低、
南紧北阔的景观格局,同时从南侧的活跃的娱乐空间向北侧静谧的休憩
空间过度。
(二)功能分区
整个公园共分为西北入口广场区、外围活动区、山地活动区、滨水
活动区、草坪活动区和观赏草坪六大分区。
1、西北入口(主入口)广场区
西北入口是公园的主入口,位于仁通路和琵琶山路两大主要道路的
交汇处,周边设有过街天桥,是人流量最大的区域。
设计结合现有场地
15
条件,形成小型绿岛的布局,满足游人短暂停留休息。
绿岛内放置公园
标志,结合大型孤赏树形成良好的视觉背景。
2、外围活动区
外围活动区是公园和城市相接的良好界面,
总体景观采用疏林和密
林结合的形式,让公园更大程度的融入城市。
在整体公园功能布局中,外围活动区将是活动相对集中的区域,特
别是公园北侧,以保证公园南侧良好的景观界面。
外围活动区包括:
运
动休闲场地、全民健身广场、儿童活动场地和趣味活动场四个大的部分。
运动休闲场地
公园西侧为居民区,与公园相隔一条马路,因此,一些小型的体育
场地的设置将为居民提供非常好的活动场地。
绿荫篮球练习场、网球场
等被密林所围绕,不仅提供了健身活动场地,还可作为老年人的晨练场
所。
全民健身广场
全民健身广场临近北入口,是一处集中放置健身器材的健身场地。
场地内采用塑胶地面,周围布置一圈卵石健身道,各种健身器材都将在
林下进行布置,另外,广场内花架、树边座椅等也将为游人提供安静的
休息空间。
儿童活动场地
儿童活动场地临近主环路,位于主入口南侧。
儿童活动场地以山坡
密林为背景,面向溪流,形成一处前开后收的半开敞空间。
活动场地用
16
景观矮墙划分为不同年龄儿童活动区域,包括少儿活动区、幼儿活动区
等。
幼儿活动区包括儿童塑胶活动场、游戏沙坑、秋千等,满足
的孩子的活动需求。
少儿活动区设有滑梯、滚筒、蛛网等设施,为
岁以下的儿童提供活动场所。
趣味活动场地
趣味活动场地位于公园西南角,由山地密林围合出一处开阔的草坪
区域,草坪做成高尔夫果岭状,周边设置白沙坑。
高尔夫果岭形成一处
小型的推杆练习场,周边的白沙坑与绿色的果岭形成一处靓丽的景观。
白沙坑除了景观功能外,还可作为儿童活动沙坑。
3、山地活动区
公园主山位于场地中线以北,最高点位于城市中轴线上,与政府办
公楼形成对位关系,在视觉上形成新城重要视觉焦点。
在主山的东西两
侧形成余脉,与主山交相辉映。
山体北侧环绕溪流,并结合高差形成一
处小型瀑布。
整个山体以密林为主,形成政府大楼北侧绿色北景,同时
将是游人休闲漫步、登高远眺的良好场地。
山体有两处较为集中的休息
区:
山顶休息场地和牡丹园观景场地。
山顶休息场地
山顶休息场地位于主山高点,是俯瞰整个公园的最佳观赏点。
场地
采用林荫小广场和悬挑观景平台的形式,一方面保证山顶植物的完整,
形成茂密的山村顶绿化,另一方面满足游客远眺观景视线的通透性。
山
顶休息场地与周围的登山步道紧密相连,从山顶可达滨水茶室、休闲大
0-5
岁
17
草坪及其它活动场地。
牡丹园观景场地
牡丹园位于主山的西侧余脉,是一处缓坡场地。
牡丹西侧以较高地
形和密林为背景,东侧面向开阔的大草坪,从东到西有疏林逐渐向密林
过渡,疏林下种植牡丹芍药,形成春季公园一处绝佳的观赏景点。
在牡
丹园半山腰处设置观景平台及小型售卖建筑,
及溪流,形成良好的观景视线。
4、滨水活动区
从观景平台可俯瞰大草坪
公园形成山水环绕的景观格局,从南至北的溪流不仅丰富了山体景观,同时将规划中的南
侧水系同中央公园水系联系起来。
整条溪流结合地形高差,形成小瀑布、跌水和开阔水面等不
同水体形态,使整条溪流灵动多变,沿溪流而行,秀美的置石、生动的水生植物、干净的草坪
随溪流而变。
开阔水面将是布置安静休闲活动的绝佳场地,设计将滨水茶室及滨水小剧场沿两
个大水面设置。
滨水茶室
滨水茶室位于主山南侧,临近水面。
茶室周边布置小型广场,形成室外饮茶、休息空间。
茶室建筑采用自然、质朴同时又不失简洁现代的风格,与公园整体景观相协调。
另外,茶室建筑
还应用了绿色环保理念,采用斜屋顶结合太阳能板的形式,提高自然能源的利用。
滨水剧场
滨水剧场位于溪流东侧,结合地形高差,形成一处面向草坪及溪流,
18
背靠密林的观演空间。
剧场草坪表演场地与草阶观看场地中间穿插溪
流,演员与观众互不干扰,同时通过一些汀步石和小木桥形成交通上的
连接。
有草坡和石阶形成的观众席视野开阔,
不仅体验丰富的溪流景观,
同时大面积的草坪也是一道绿色的靓丽风景。
5、休闲草坪区
山地、溪流、草坪是整个公园三大景观要素。
在公园北侧山体的映
衬下,南侧两块大草坪无疑将成为将来公园的一大特色。
位于中部的休
闲草坪主要功能是为游人提供开敞的休闲活动空间。
草坪周边伴随山
地、溪流和大型孤赏树,开阔的草坪是游人野餐、放风筝的良好场所,
同时这样一块大型活动草坪也是南侧中央公园活动场地的有益补充。
6、观赏草坪区
观赏草坪区紧邻南侧市政办公大楼和仁通路,
中心相连的重要景观界面,景观的营造一方面要考虑到政府大楼的衔
是公园与城市和市政
接,形成政府大楼良好的“后花园”
,另一方面要考虑从仁通路上通过
的行人的视觉要求。
设计采用大草坪的形式,形成行政办公大楼后开阔的景观空间,同
时满足从仁通路上路过的游客通透的视觉通廊。
(三)道路交通组织
道路体系是公园的骨架,道路既是区与区之间的纽带,起着引
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