城市规划师考试《城市规划实务》模拟试题Word文档格式.docx
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长途客车发车区
长途容车出站口
城市送客车辆下客处
城市接客车辆上客区
试题四(10分)
某居住小区规划方案(见示意图),住宅建筑分为四个组团布且其中,在东北组团北侧安排了四幢老年公寓。
规划提出了包括以下有关建设标准和技术要求:
1、条式住宅之间的侧面间距为5米
2、多层条式住宅和高层住宅之间的侧面间距为10米
3、所有条式住宅之间的正面间距均按冬至日照1小时的日照标准计算
4、宅间小路的路面宽度为1.5米
5、临街住宅的出入口不直接开向城市干道
6、所有6层条式住宅和8层塔式住宅均不设电梯
试题五:
开发建设单位申请在某城市中心E进行旧区改造,建设商贸、办公建筑项目。
该地段西侧为风貌性建筑,集中成片,并有小游园一处,现己批准公布为"
保护近代西式住宅风貌为主的历史街区"
的重点保护区。
拟改造规划可用地面积约3公顷,为历史街区保护的建设控制地带,其中有几幢可保留的风貌建筑(基地现状详见附图)。
经城市规划管理部门研究后,认为该申请建设项目与城市总体规划确定的用地性质相符,但在改造中必须严格有效控制,为此拟出了修建性详规的部分规划设计条件:
(一)用地情况:
规划性质、边界条件、规划用地面积;
(二)土地使用强度(规划控制指标):
容积率、建筑密度;
(三)建筑后退要求:
(四)市政设施和公建服务设施的配置要求:
(五)人流、车流出入口和停车场地的设置要求:
(六)遵守事项——规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范、规定要求。
请你依据建设部关于城市规划强制性内容暂行规定的要求,指出还有哪些规划设计条件需要补充?
试题六:
图示拟建项目位于某市风貌建筑保护街区内的城市次干道与城市支路的交口处,总用地面积为2016平方米,用地性质为办公建筑,除按有关规范规定要求外,还提出以下规划条件,即:
建筑限高12米,容积率不大于1.4,建筑密度不大于35%:
建筑间距应满足:
南北向大于新建建筑高度的1.5倍,东西向大于新建建筑高度的1.2倍;
建筑风格要求与周边现有建筑相协调。
屋顶须采用坡屋顶形式。
请你对图示方案进行审核,提出存在的问题
试题七:
某市有一引资宾馆工程,有关领导部门特别重视该项建设。
投资方坚持要占用该市总体规划中心地区的一块规划绿地。
有关领导自引资开始至选址、设计方案均迁就投资方要求。
市城市规划行政主管部门曾提出过不同意见,建议另行进址,但未被采纳,也未坚持。
之后,投资方依据设计方案擅自开工,市城市规划行政主管部门末予以制止。
省城市规划行政主管部门在监督检查中发现此事,立即责成市城市规划行政主管部门依法查处。
试问:
该工程为什么受到查处?
省、市城市规划行政主管部门该如何处理这件事?
2008城市规划师考试《城市规划实务》模拟试题(4)(第1题—第5题)
2008城市规划师考试《城市规划实务》模拟试题(4)—第1题
第1题某市工业局为解决职工住房紧张的问题,拟撤销位于跃进工业区的塑料制品厂,准备在该厂2hm2的用地上建设5万m2住宅楼,并向该市城市规划行政主管部门提出了申请。
城市规划行政主管部门在进行研究后,没有同意市工业局的申请。
【问题】试分析该市城市规划行政主管部门不同意变更用地性质的理由(不涉及容积率的问题)。
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2008城市规划师考试《城市规划实务》模拟试题(4)—第2题
第2题某大城市中有一居住小区,用地约7公顷(包括小学及社区服务中心),封闭式管理。
该居住小区规划见下图。
某居住小区规划图
【问题】根据图示,指出该居住小区平面布局中存在的问题,并提出调整意见。
2008城市规划师考试《城市规划实务》模拟试题(4)—第3题
第3题某房地产开发商拟在滨河地段规划建设一居住小区,用地规模50hm2,提出了一个用地布局初步设想,如图所示。
【问题】试指出该用地设想中主要用地功能及布局存在的问题,并提出修改完善意见(不必作图)。
2008城市规划师考试《城市规划实务》模拟试题(4)—第4题
第4题主干路一侧有两幢住宅(6单元),某单位准备在中间16m间距的地方建二层临时建筑,期限两年,报规划部门批准。
后来在规划部门规划科检查中发现该建筑已盖到第三层,且结构已完,该规划科立即立案调查,并经该科讨论研究决定处以数十万元罚款,且将三层与下面两层到两年期限时一并拆除,处罚决定立即送达施工方,要求15天内将罚款交至规划行政主管部门,处罚决定加盖监督检查科公章后直接送达。
规划部门在审批临建和处理违建的过程中有何不妥?
2008城市规划师考试《城市规划实务》模拟试题(4)—第5题
第5题某市文化行政主管部门准备在城市中心区建设一座1200座的歌剧院,由于该市财力有限,该市行政文化主管部门经市政府同意,在拟建歌剧院用地内增加写字楼和公寓性质的用房,通过房地产开发的形式筹措歌剧院的建设资金,因此,建筑规模应不少于42000m2(其中地上建筑规模不超过27000m2)。
歌剧院用地面积为6000m2,规划建筑控制高度为30~60m。
2008城市规划师考试《城市规划实务》模拟试题
题目5:
某开发建设单位申请在某大城市(国家级历史文化名城)市中心区的一个地段内进行旧区改造,开发住宅、商业、办公等项目,其性质与城市总体规划相符。
该地块面积约21.8公顷,东西两侧面临城市主干道,南侧现状(低层)商业街,西侧为已初具规模的区级商业中心,地块周边地区人文环境要素众多,交通繁忙,西侧主干道(二号大街)上有规划地铁线通过(地块现状见图5)。
你如果作为城市规划行政主管部门经办人,试对下列已给出修建性详规的部分规划设计条件,补充提出其他必要的规划设计条件。
已给出的规划设计条件:
(一)用地性质、用地范围、用地面积;
(二)建筑限高、建筑后退及间距要求;
(三)绿地配置要求;
(四)公建配套设施要求;
(五)市政公用设施配置要求;
(六)保留新建多层商厦及绿地;
来源:
环球网校
(七)原有停车场为地块西侧的区级商业中心使用,应就近保证其停车位数量。
正确答案:
答案:
1.容积率指标2
2.密度指标2
3.小区出入口方位2
4.停车场(库)规模2
5.处理好与现有地铁的关系2
6.处理好与周边老城厢(历史风貌保护区)的关系2
7.处理好低层特色商业街及区级商业中心的关系2
8.保护清真寺1
参见《执业资格考试丛书》P142~145
题目6:
某市一工厂位于市区,因生产不景气,报经总公司批准,同意改建一座高层宾馆,占地面积32000平方米。
总公司在批准时指出市委,市城市规划行政主管部门根据规划,经研究并口头同意该厂用地使用性质可以调整。
随后,该厂便与合作方签定协议,由合作方出资,建成以后各得一半建筑面积。
合作双方的建设方案报经总公司批准后,即着手进行建设。
正当开始施工之时,城市规划行政主管部门查处了该工程的建设,责令立即停工,听候处理。
试分析:
该工程为什么会受到城市规划行政主管部门的查处?
城市规划行政主管部门应如何处置?
1.处罚原因属违法建设;
3
2.口头同意不能代替许可证;
3来源:
3.对建设单位的处罚:
责令改正(影响规划尚可采用改正措施)3、补办许可证2、罚款2、依法建议该厂上级单位给予有关责任人行政处分2。
参见《执业资格考试丛书》P166~167
题目7:
某市城市规划区的东南部,按照批准的总体规划方案,有一个约60公顷的城市规划绿地。
某科研单位与当地村委会签订协议,在规划绿地内(现在为耕地)占用3公顷土地建设住宅,补偿费用1000万元。
一年后建成多层住宅五栋,建筑面积25000平方米,该科研单位在分房的过程中有职工向城市规划行政主管部门举报该单位领导搞违法建设,要求查处。
经查后,城市规划执法人员认为,改科研单位和村委会对农村集体土地进行变相买卖违法侵占耕地,同时也未报城市规划行政主管部门审批,没有办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。
即行占地建设属于违法建设,且侵占规划绿地,严重影响城市规划,违法事实清楚,不用再找当事人调查,于是根据城市规划法第四十条规定对违法建设作出予以没收的行政处罚决定,并经部门领导批准发出了行政处罚决定书。
送达后,科研单位不服该行政处罚,向人民法院提起诉讼,经法院审理,判城市规划行政主管部门败诉。
败诉的原因是什么?
城市规划主管部门应该如何正确处理此案?
共计15分6个得分点
1、没有严格按照《行政处罚法》规定的程序作出处罚决定,属于程序败诉。
(5)
依照《行政处罚法》的有关规定,正确的行政处罚决定的程序主要是:
2、立案。
(2)
3、调查取证。
除了由当事人调查违法事实外,还应制作笔录,告知当事人有陈述权,申辩权的要求听证权。
4、审理违法事实作出行政处罚决定,并告之当事人有复议诉讼权
(2)
5、送达行政处罚决定书。
(2)来源:
6、当事人执行:
如当事人不履行行政处罚决定,则由城市规划行政主管部门申请人民法院强制执行。
正确程序:
立案——调查取证、笔录——组织听证——做出处罚决定——送达告知诉权——执行、拒不执行时申请法院强制执行。
参见《执业资格考试丛书》P167~169
2011城市规划师考试《城市规划原理》模拟试题(4)
1.城镇体系规划包括的类型有( )。
A.全国
B.省(自治区)
C.跨行政区域
D.镇域
E.市域
2.影响城市土地经济评价的因素不仅多样复杂,而且具有不同的层次,下列属于因子层的有( )。
A.土地区位
B.交通通达度
C.供水设施
D.大气污染
E.用地潜力
3.在自然环境的调查中,不能涉及到的方面是( )。
A.自然地理环境
B.自然气象因素
C.自然位置环境
D.自然生态环境
4.某城市只有一个盛行风时,且与此相对的方向风频最小,则工业用地和居住区应分别位于( )方向。
A.最大风频之上风向;
最大风频之下风向
B.最小风频之下风向;
最小风频之上风向
C.最大风频之下风向;
最大风频之上风向
D.最小风频之上风向;
最小风频之下风向
5.城市燃气工程系统由( )组成。
A.燃气气源工程,输配气管网工程
B.储气工程、输配气管网工程
C.燃气气源工程、储气工程、输配气管网工程
D.燃气气源勘察工程、储气工程、输配气管网
6.城市交通调查时,居民调查对象是指( )。
A.城市行政管辖范围内城市居民、暂住人口、流动人口
B.城市建成区内的城市居民、暂住人口、流动人口
C.年满18岁以上的城市居民、暂住人口、流动人口
D.年满6岁以上的城市居民、暂住人口、流动人口
7.经济基础理论认为,( )是城市经济力量的主体。
A.第一、二类产业
B.第三、四类产业建设工程教育网整理
C.基础产业
D.服务性产业
8.由于城市需占有较大地域,且为了便于城市建设与运营,多数选址在( )或低丘山冈.盆地等地方。
A.平原、湖泊
B.平原、丘陵
C.平原、河谷
D.丘陵、湖泊
9.城市化水平是指( )。
A.城市数量的多少建设工程教育网整理
B.城镇人口占总人口的比重
C.城镇规模的大小
D.工业化程度的高低
10.城市是( )的产物。
A.人类第一次劳动大分工
B.人类第二次劳动大分工
C.生产发展和人类第一次劳动大分工
D.生产发展和人类第二次劳动大分工
11.与建设用地的自然条件评价相比,城市用地的建设条件评价更强调( )。
A.微观环境因素的影响
B.中观环境因素的影响
C.人为因素所造成的方面
D.现状环境因素的影响
12.下列各项中属于国务院公布的第三批历史文化名城的有( )。
A.山海关
B.凤凰县
C.青岛
D.梅州
E.杭州
13.控制性详细规划图纸比例为( )。
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A.1:
10000~1:
2000
B.1:
5000
C.1:
2000~1:
1000
D.1:
1000~1:
500
14.能够适应“钟摆式”的交通流的道路横断面类型是( )。
A.一块板
B.两块板
C.三块板
D.四块板
15.铁路站场分为( )。
A.会让站、越行站、区域站、两边站、编组站
B.会让站、越行站、中间站、区段站、编组站
C.会让站、区域站、两边站、编组站、中间站
D.会让站、越行站、两边站、编组站、中间站
16.在经济高速增长的同时,我国城市正经历着社会演化的进程,主要是( )趋势日益明显。
A.人口老龄化
B.家庭集中化
C.家庭核心化
D.生活农村化
E.生活闲暇化
17.城市总体规划纲要应包括( )。
A.论证城市国民经济和社会发展条件,原则确定规划期内城市发展目标
B.原则确定城市性质、规模、总体布局,选择城市发展用地,提出城市规划区范围的初步意见
C.预测区域城镇化水平,调整现有城镇体系的规模结构、职能分工和空间布局,确定重点发展的城镇
D.提出实施规划的措施和有关技术经济政策的建议
E.确定城镇体系的空间布局
18.城市历史是指( )。
A.城市发展变化的历史
B.城市的发展沿革,即城市在行政建设上的演变过程、地址变迁等
C.风土人情、文化特色等
D.城市发展的社会经济特征
19.确定城市性质的常用方法是( )。
A.定性分析、定量分析、综合平衡、线性回归
B.定性分析和定量分析相结合
C.定性分析、区域分配、综合平衡、线性回归
D.定性分析、线性回归、综合平衡、定量分析
20.消防站应与医院、小学、托幼及人流集中的建筑保持( )m以上距离。
A.30
B.50
C.70
D.100
一、单项选择题(共80,每题1分。
每题的备选项中,只有1个最符合题意)
第1题( )是保证城市土地合理利用的重要指标。
A.建筑密度
B.土地使用建筑容积率
C.土地使用性质的控制
D.建设项目选址纠错
本题答案:
∙A
∙B
∙C
∙D
标记:
[暂不确定答案]
第2题( )直接关系到城市的性质、规模、布局和城市规划的实施,同时也关系到建设项目实施顺利。
A.城市规划管理
B.城市规划设计
C.建设项目选址
D.建设项目用地纠错
第3题分区规划、详细规划由( )组织编制。
A.市人民政府城市规划行政主管部门
B.市人大常委会
C.市人民政府的上级领导机关
D.市人民政府指定的专门部门纠错
第4题根据我国《水法》的规定,开发利用水资源,应采取的供水原则是( )。
A.首先满足农业用水,统筹兼顾工业用水、城乡居民生活用水和航运需要
B.首先满足工业用水,统筹兼顾农业用水、城乡居民生活用水和航运需要
C.首先满足农业、工业用水,统筹兼顾城乡居民生活用水和航运需要
D.首先满足城乡居民生活用水,统筹兼顾农业、工业用水和航运需要纠错
第5题城市规划的总体规划必须以全国和所在省、自治区的区域( )为依据。
A.城镇体系规划
B.城市总体规划
C.城市分区规划
D.城市详细规划纠错
第6题在我国现阶段中,行政法律监督的对象是( )。
A.中国共产党
B.国家机关
C.公民
D.国家行政机关和法律、法规授权的组织以及公务人员纠错
第7题开发区的规划管理工作,由( )。
A.所在地城市政府城市规划行政主管部门负责
B.所在地城市政府专门设立的机构负责
C.所在城市的人大常委会负责
D.开发区管委会专设机构负责纠错
第8题对总体规划进行( )必须报同级人民代表大会常务委员会和原批准机关备案。
A.重大修改
B.局部调整
C.较大修改
D.原则变更纠错
第9题编制城市电力规划应根据所在城市的性质、规模、国民经济、社会发展、地区性动力资源的分布和能源结构等条件,按照社会主义市场经济的规律和( )的方针,以保证城市向良性方向发展。
A.城市可持续发展
B.城市现代化发展
C.经济现代化
D.发展生产力纠错
第10题城市规划实施监督的内容不包括( )。
A.确定建设用地的外部限制条件
B.道路规划红线订界
C.检查建筑工程外墙长宽尺寸
D.建设工程竣工规划验收纠错
第11题城市总体规划纲要不必涉及的内容有( )。
A.拟定城市经济社会发展目标
B.论证城市在区域中的战略地位
C.论证并原则确定城市性质、规模、总体布局和发展方向
D.近期建设规划及具体重大建设项目纠错
第12题历史文化名城是指保存文物特别丰富,具有重大历史价值和革命意义的城市,它必须经过( )核定公布。
A.国务院
B.城市规划行政主管部门
C.省级人民政府
D.A项或者是C项之一纠错
第13题下面四个选项中,不正确的是( )。
A.行政法律关系的客体是指在国家行政管理活动中,享有法定权利和承担法定义务的当事人
B.行政法律关系的内容是指行政法律关系主体依法享有的权利和必须履行的义务
C.行政行为是指国家行政机关和法律、法规授权组织依法行使国家行政权力,实施国家行政管理任务而产生的具有法律效力的行为
D.行政行为的效力是行政行为的法律约束力纠错
第14题城市规划行政检查的目的是( )。
A.履行城市规划行政管理职能
B.防止滥用职权,促进依法行政
C.提高城市建设质量
D.合理地使用城市土地纠错
第15题如果把城市规划管理作为一个系统来分析,则城市规划实施管理是( )。
A.决策系统
B.执行系统
C.反馈系统
D.监督系统纠错
第16题城市规划管理决策技术是随着科技发展而逐步形成的,包括( )两方面。
A.决策硬技术和决策软技术
B.决策委员会、技术委员会
C.决策理论和决策方法
D.数学技术、计算机技术纠错
第17题行政处罚制度中能体现当事人权利的是( )。
A.陈述申辩制度
B.审查决定制度
C.政府监督制度
D.罚缴分离制度纠错
第18题城市规划管理调控在整个管理过程中对于保证管理目标的实现和管理效率的提高起着重要的作用,其中不包括( )。
A.管理的作用
B.指导的作用
C.弥补的作用
D.监督的作用纠错
第19题城市规划要实现其指导城市建设和发展的作用,必须依据( ),依靠它的影响力、约束力和强制力。
A.法律
B.管理机构
C.政治效力
D.城市建设部门纠错
第20题( )是用以指导较大用地范围内开发建设。
A.控制性详细规划
B.控制性总体规划
C.建设性详细规划
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