房地产交房标准大全史上最全的交房标准Word文档下载推荐.docx
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进口壁纸,石材踢脚,客厅局部造型装饰墙面。
冠军或同档次墙砖,局部拉丝不锈钢装饰面。
冠军或同档次墙砖、局部石材造型装饰墙面。
∙o卧室:
进口壁纸,实木贴皮复合踢脚。
ICI乳胶漆饰面。
局部冠军或同档次墙砖。
∙6、顶棚:
石膏板吊顶、ICI防水乳胶漆饰面。
ICI乳胶漆饰面,石膏角线。
∙o书房:
石膏板造型吊顶、ICI乳胶漆饰面。
∙o餐厅:
ICI乳胶漆饰面
∙7、厨房设备:
∙o橱柜:
“汉森”橱柜、配套水槽、龙头。
∙o燃气灶:
“方太”或同档次。
∙o抽油烟机:
∙o冰箱:
“海尔”嵌入式或同档次。
复式户型为“海尔”或同档次非嵌入式双开门冰箱。
∙o消毒柜:
∙8、卫生间:
∙o洗手盆:
“乐家”或同档次。
∙o主卫浴缸:
∙o坐便器:
∙o淋浴房:
“朗俊”或同档次。
∙o龙头:
“科勒”或同档次
∙o花洒:
∙o主卫浴霸:
“名族”浴霸或同档次。
∙9、家政阳台:
∙o壁挂炉:
“菲斯曼”或“威能”或同档次。
∙o拖布池:
“四维”或同档次。
∙10、开敞阳台(仅限于有开敞阳台的户型):
防滑地砖。
质感涂料。
乳胶漆饰面。
∙o电气:
普通白炽灯泡。
钢栏杆、安全玻璃或混凝土栏板。
∙11、露台(仅限于有露台的户型):
塞上骄子”14#楼交房标准:
1、外墙:
保温饰面一体化装饰;
2、内墙:
水泥砂浆抹灰压光,批白色腻子;
3、顶棚:
混凝土现浇楼板,白色腻子;
4、地面:
混凝土毛地面;
5、门窗:
进户门为钢制保温门,窗为断桥式铝合金中空玻璃平开窗;
6、厨房:
外罩水泥砂浆打底;
7、卫生间:
地面做防水层,墙面外罩水泥砂浆打底;
8、阳台:
全封闭;
9、电
梯:
有;
10、电气:
天然气入户;
11、其他:
预留电话线路,宽带入户,水、电、气分户控制,可视对讲门铃,电炊,集中供暖,分户控制。
“塞上骄子”15#楼交房标准:
刷涂料或贴壁纸;
混凝土现浇楼板,刷涂料;
复合木地板;
贴瓷砖,厨柜,电炊;
地面做防水层,贴瓷砖,面盆,坐便,沐浴器;
8、阳台:
9、电梯:
10、其他:
预留电话线路,宽带入户,水、电、气分户控制,太阳能供热水,集中供暖。
外墙:
外墙面砖及局部高级外墙涂料,外墙做保温;
内墙:
卧室、客厅、餐厅内墙面混合砂浆拉毛,厨房墙面为水泥砂浆拉毛,储藏室墙面为混合砂浆拉毛;
顶棚:
顶棚腻子;
地面:
地面为水泥砂浆找平;
门窗:
进户门为防盗门,室内门业主自理。
外墙窗框为塑钢窗;
厨房:
卫生间:
卫生间水泥砂浆找平及防水,每户安装坐式马桶一个,其他洁具由业主自理;
储藏室:
储藏室地面为水泥砂浆抹面,天棚为腻子,门为铁门;
供暖:
地暖,卫生间为暖气片;
其他:
每户单独安装水表、电表、煤气表;
电话网络线、闭路电视线入户,可视对讲系统。
§
结构:
剪力墙结构,抗震设防烈度7度。
层高:
标准层2.9米,1-6号楼地下室2.7米,7-8号楼地下室3.3米。
外墙:
1-4层为花岗岩,4层以上粘贴外墙砖。
内墙:
腻子找平不粉刷。
厨卫:
基层处理,预留墙砖面层,预留卫生洁具、洗衣机位置(暗厨卫预留排风口)。
门窗:
进户门高级防盗门,其它内门只留哑口,外窗为高档塑钢中空玻璃;
阳台为落地窗,内设铁艺护栏;
地下室的储藏间为铁制门。
地面:
为用户装修预留3㎝面层。
电梯:
每单元设两部电梯,双电源供电,可直达地下室,轿箱内设监控系统。
地下车库:
自行车停车位、机动车停车位,与相应楼座地下室联通。
供电:
分户计量,6KW/户,地下室用电连接本户住宅配电系统。
采暖:
地板辐射采暖,市政管网集中供热,分户控制。
给水:
市政供水,分户计量。
排水:
高级PVC管材,一层卫生间单独设排水系统。
燃气系统:
煤气入户。
智能系统:
中央集控分户可视对讲系统、周界红外线防护系统、小区入口监控系统、地下车库监控系统、可视探头监控系统、IC卡读卡器等智能安防。
消防系统:
消火栓、感温感烟探头、消火栓按钮、警铃等消防联动系统;
地下车库设有消防喷淋系统。
其它:
宽带、电话、有线电视接口入户;
每层均设有楼层指示灯及疏散指示灯。
一、结构:
全现浇框架-剪力墙结构。
六度抗震设防。
二、公用范围
外墙:
高级墙砖及墙漆,设置空调外机位。
单元入口:
首层电梯前室、大堂处、地面为高级地砖或花岗石贴面,墙面为高级面砖。
电梯:
选用品牌电梯。
信箱:
首层单元入口处,每户设专用信箱。
三、住宅内部
门:
进户门为高级子母防盗门,宅内只留门洞。
窗:
采用优质塑钢窗。
楼地面:
现浇钢筋砼楼面和砼地面收光或拉毛。
墙面:
水泥砂浆抹面。
天棚:
阳台:
生活阳台设铁花栏杆或钢栏杆,其余为钢扶手玻璃栏板或铁花栏杆。
厨房:
预留排烟及下水接口,地面作防水处理。
卫生间:
预留下水接口,作防水处理。
四、安防及智能化系统
1、室内设可视对讲、煤气泄漏、报警系统、紧急求助按钮、门磁防盗系统。
2、小区设闭路监控及周界防范系统。
3、小区部分设背景音乐系统。
1、结构:
全现浇框架。
2、外墙:
高级墙砖或部分墙漆,设置空调主机位。
3、内墙:
4、顶棚:
5、地面:
水泥砂浆瓜米石地面找平。
6、门:
全玻门或不锈钢条卷闸门,厕所仅留门洞。
7、卫生间:
8、水电:
接市政管网,安装入户。
1.
外墙:
优质外墙砖及高级外墙涂料。
2.内墙:
住宅内墙面水泥砂浆抹灰面层。
3.顶棚:
水泥砂浆抹灰面层。
4.地面:
室内为瓜米石找平层。
5.门窗:
入户门为防火防盗子母门,阳台门为塑钢门,窗户采用塑钢窗,室内门为门洞。
6.厨房:
顶棚为水泥砂浆抹灰面层,地面做柔性防水层,预留、预埋排水管道,设排烟道。
7.卫生间:
墙顶棚为水泥砂浆抹灰面层,地面做柔性防水层,预留、预埋排水管道。
8.阳台:
瓜米石找平层。
9.电梯:
中外合资高档电梯。
10.结构:
全现浇薄壁框架结构,三级六度抗震设计。
11.公共部份:
公共入户门厅(电梯前室)、入户通道按星级标准装饰,公共消防楼梯采用瓜米石面层,墙面和顶棚做乳胶漆。
12.供电:
接市政电网,双回路供电,并另备消防应急电源,供电线路入户,户外集中计量,标准层10A-40A,跃层15A-60A单相电表。
13.供水:
接市政设施管网,结合二次加压供水,每户内留接口一个,一户一表,户外集中计量。
14.供气:
供气管线接至靠近厨房处,户外集中计量。
15.闭路电视:
闭路线入户。
16.通讯:
每户两部电话线接口入户,宽带网接口入户。
17.邮电:
每栋楼单元门处设专用信箱。
18.保安系统:
周界安全防范自动化监控管理,住宅内安设门磁,紧急报警按钮,楼宇可视对讲系统,煤气泄漏自动报警,公共部份设火灾自动报警,入户门厅和电梯内视电视监控。
19.消防:
符合国家消防安全的有关标准和要求、配备足够的消防设备。
20.空调位:
每户设有统一空调位。
21.地下停车场:
设有地下停车场,实行统一物业管理。
建筑装修标准
结
构短肢剪力墙,一梯二户板式小高层电梯公寓,七度抗震设防。
外
墙高档面砖,局部金属构件装饰,阳台栏杆为金属构件玻璃栏板。
室外露台地面为水泥砂浆面刮糙,外墙贴面砖,顶棚为白色乳胶漆。
室内墙厅及卧室的墙面和顶棚为混合砂浆抹面。
室内地面厅及卧室的地面为水泥砂浆地面刮糙。
门
窗1000×
2100mm钢制防盗或防火入户门,户内各功能间留门洞,彩色铝合金全玻推拉阳台门;
彩色铝合金低台飘窗或落地窗。
厨
卫管线到位、预留接口,地面防水处理,墙、地面水泥砂浆抹面刮糙。
公共部位封闭式单元门厅;
门厅、电梯厅地面首层为高档石材,其它层为防滑地砖;
墙面乳胶漆;
钢质楼梯栏杆、木扶手;
地下室豆石地坪,墙面、天棚刷白色涂料。
配置标准
电
源城市电网和自备发电机双电源,每户五回路。
每户用电量为:
100M2以下6kw;
100~140M28kw;
140M2以上11kw。
一户一表。
视每户在客厅和卧室均预留光纤电视接口。
话双线路入户;
客厅、主卧室各设二处接口并交叉串联,主卫设一个与客厅电话串联的接口;
次卧室均设与客厅电话串联的接口。
给
水城市自来水供水系统加自动变频恒压装置。
天燃气每户天燃气安装到位。
智能系统4芯10/100M单模室外光纤和超五类双绞线,高速宽带上网,每户设一数据点接二个信息终端,设小区局域网联网;
配置家庭多媒体管理箱,内置弱电配电箱、语音、有线电视单元板和保安/监控接线模块。
水表和气表远程计量。
安防系统小区出入口、单元门出入口设一卡通门禁系统;
地下停车场设一卡通管理系统;
周界设红外线防范报警系统;
重要位置设闭路电视监控系统、电子巡更、背景音乐及紧急广播系统。
梯德国“蒂森”电梯。
1、室外
楼体外观:
外墙采用水泥沙浆墙面刷高级外墙涂料,其中一层贴仿石外观。
楼梯间:
楼梯间踏步为水泥压光地面,铁栏杆木扶手。
阳台:
南阳台尚有上、下水,全封闭;
部分户型尚有景观小阳台。
2、室内装饰
门:
对讲单元门,入户门为高档防盗门,内门为普通木门。
窗:
高档塑钢窗。
墙面天棚:
内墙面,天棚刷内墙腻子刮白。
地面:
客厅及卧室等地面为水泥压光地面,跃层或复工结构楼梯为铁栏杆木扶手。
厨房:
地面为防滑地面砖,墙面瓷砖到顶。
卫生间:
3、电路设计
强电:
电表一户一表,满足6-8KW。
弱电:
设置电话接口,配有有线电视接口及宽带网接口。
空调:
设置空调插座并预留管孔,在外墙统一设置室外机放置平台。
4、水、暖、天然气
天然气:
管道入户至表前。
暖:
温泉水供热。
水:
温泉水入户。
一、裙房采用大柱网全现浇框架结构,商场楼面荷载设计为3.5KN/M2。
二、裙房外墙采用花岗岩、仿石面砖和外墙涂料相结合。
三、裙房层面为大空间布置,地面为防滑地砖,墙面,柱面为乳胶漆刷白,窗为大玻璃橱窗和铝合金窗。
四、楼梯为台阶地砖,圆管栏杆,墙面、顶面为乳胶漆。
五、卫生间按图纸施工,防滑地砖,墙砖贴至顶。
六、裙房配备三菱电梯,其中客梯壹台,自动扶梯二台,货梯壹台。
七、按消防规定配置消火栓系统、烟感报警系统、喷淋系统和防火门等设施。
八、水、电、煤气按设计图标准。
九、供电至分层配电房。
十、提供直线电话,光缆进线。
十一、设置移动通讯直放系统。
楼梯间地面:
防滑地砖
墙面:
普通乳胶漆
栏杆:
仿铁艺、硬木扶手
外墙高级涂料(如汇丽、奥贝、多乐土等)
预留空调机位和管道线过墙孔
室内墙(顶)面:
高级乳胶漆(如立邦、多乐土、奥贝等)
复合木地板(如欧典、汇丽、力威等)
厨房(吧区)墙面:
对应橱柜部分是面砖,其余为高级乳胶漆
洗涤盆、防火台板、底柜装修到位
厕墙面:
墙面砖
铝扣板
防滑地板砖
坐便器:
中档品牌坐便器(如惠达、唐山顺利、美标等)
水龙头:
安装到位
门单元门电子对讲防盗门
入户门单扇防盗门
智能化及通信室内预留网络接口;
电话、闭路电视室内预留接口
水新型环保管道铺设到位
电管线铺设到位(暗埋)
开关、插座安装到位(品牌如飞雕、TCL松本、泰力等)
灯具:
白炽灯泡安装到位
窗塑钢双玻(品牌如中财、实达等)
阁楼墙(顶)面:
围栏:
圆钢、硬木扶手
德国“矿牌”外墙专用涂料。
2、内墙、顶棚:
ICI牌或矿牌内墙涂料。
3、地面:
客厅、餐厅、卧室铺设“SMI”牌或“福满地”牌实木复合地板。
4、门:
入户门为“美心”牌或“盼盼”牌防盗门;
户内门为“福盈门”牌或“美森耐”牌白色模压门;
出阳台门为铝合金玻璃门。
5、窗:
铝合金窗。
地面铺设“冠军”或“罗马”牌防滑地砖;
墙面贴“冠军”或“罗马”牌瓷砖;
配“大诚”牌组合式橱柜;
配“华帝”牌燃气灶;
配“华帝”牌抽油烟机;
中外合资美国品牌“摩恩”不锈钢水槽、龙头。
地面铺设“冠军”或“罗马”牌防滑地砖;
墙面贴“冠军”或“罗马”牌瓷砖;
天花板为“华狮龙”牌铝扣板吊顶;
洗脸盆、座便器或蹲便器为中外合资美国品牌“美标”牌;
主卫浴缸为中外合资“美标”牌;
公卫、单卫沐浴间为高级钢化玻璃隔断;
配中外合资“摩恩”牌单柄冷热水混合式龙头、花洒;
配浴室镜、不锈钢毛巾杆、不锈钢浴巾架、不锈钢手纸盒;
安装排气扇。
ICI牌或矿牌涂料。
地面铺设“佳陶美”防滑地砖。
9、窗台板:
国产大理石。
10、天然气:
天然气供气点安装至厨房(住户需向燃气公司交纳相关费用后申请开潼)。
11、供水:
户内设IC卡水表,冷水管接通至厨卫、热水管预埋至厨卫。
12、供电:
接至户内插座及照明电源、开关位;
13、开关面板:
国产品牌开关面板。
14、空调系统:
主客厅赠送空调冷暖柜机,10平方米(含10平方米)以上的卧室赠送空调冷暖挂机。
15、弱电系统:
户内设置弱电过户箱,预留两路电话、一路主点、一路副点,共用一个号码;
一路有线电视,一路宽带。
电话接至客厅、书房(如无书房,接至主卧),穿线到位并安装面板。
宽带接至书房(或多功能房),穿线到位并安装面板,如无书房,接至客厅。
16、智能化系统:
安装黑白可视对讲机;
主卧安装紧急求助报警按钮;
厨房安装燃气泄漏报警探头;
首层、二层、顶层的铝合金玻璃门窗安装窗磁或红外线探头。
17、电梯:
中外合资“奥的斯”牌电梯。
入住标准
结构:
砖混
外檐:
混水墙,面砖装饰墙面,部分彩色涂料墙面。
屋顶:
保温,隔热坡屋顶。
卧室、起居室:
地面为麻面,墙面、顶棚为水泥沙浆麻面交活;
公卫内设淋浴喷头位置,主卧卫生间设浴盆位置及管道。
阳台:
北侧阳台全部为塑钢门窗封闭阳台。
露台:
露台做上人屋面、细石混凝土麻面交活(地面铺室外地砖)。
门:
分户门为三防门,户内预留垭口。
外檐门窗:
外檐窗为塑钢窗,浮法玻璃;
首层外檐窗均加铁艺防盗护栏。
层高:
2.85米。
空凋机位:
预留空调板,预留空调眼、冷凝水排水管。
公共部分:
首层入栋门为防盗对讲门,入口处设信报箱;
入口处台阶及楼梯踢面为防滑面砖,踢脚为面砖踢脚;
楼梯护栏为铁艺护栏,木扶手;
内墙面及顶棚刷乳胶漆。
设施配套
供水系统:
给水、排水接口位置预留到位,水表出户,一户一表。
供电系统:
一户一表,主卧,次卧,起居厅预留空调插座。
市政管道天然气。
暖气系统:
集中供热、一户一系统、分户计量。
通讯系统:
主卧室、起居室预留电话、INTERNET端子(宽带网络)接口。
电视系统:
主卧室、起居室预留有线电视插座。
社区智能化
楼宇对讲,小区24小时电子巡更。
小区周边监控系统。
主入口设有电子公告牌。
中心广场布置背景音乐及公共广播系统。
写字楼交房标准,可以分为标准写字楼装修和全装修两种。
主力分割面积在100-150平方米(纯办公性质)的项目一般采取写字楼标准装修,即吊顶、墙壁使用高档涂料以及智能化布线等,但地面或有使用地毯,或有水泥地标准交房。
主力分割面积在100平方米以下(公寓+办公)的项目一般采取全装修标准,即在标准装修之后外加卫生间装修。
一般在卫生间内采用较为高档的国内外知名品牌洁具,如TOTO、伊奈等,还有部分项目配置了淋浴房。
该类项目装修标准在800-1500元/平方米。
纯办公性质的项目基本都安装了中央空调,品牌集中在YORK、TRANE和三洋此类国内较为高档的品牌;
公寓+办公型的项目则较少为业主安装好空调;
电梯基本都配置了三菱、OTIS等进口品牌电梯,但是电梯基本上不分高、低区域设置。
∙ziliao1(2009-9-2411:
45:
06)
适用范围:
1号楼:
A、B、C、D、E、F;
2号楼:
3号楼3-A、B、C、D。
“金砂水岸”项目商铺交房标准
34)
一、建筑类型:
全框架结构,全现浇楼板,层高3米,按抗震七度设防。
二、装修标准:
高级外墙砖;
窗:
铝合金窗、白玻;
进户高级防盗门,户内只留门洞;
梯间:
水泥砂浆豆石地面;
水泥砂浆抹平;
砂浆找平层;
厨房、卫生间:
给、排水上下水管到位,给水为日松牌PP-R管,无毒无锈、不腐蚀、使用寿命长。
下水位PVC塑料管。
三、安装:
水、电、气三表分户计量,电表容量20KVA-(4KW)
电话线入户预留接口:
闭路电视线入户预留接口。
四、室外:
楼面庭园式绿化,休闲设施配套。
46:
37)
一、公共部分:
优质墙砖及高级外墙涂料(或石头漆)。
2、楼梯:
花岗岩贴面,黑色石材踢角线,墙及顶部为双飞粉。
二、室内部分:
1、客厅、卧室、餐厅的墙面及顶面:
双飞粉;
水泥石屑地坪。
2、厨房、卫生间墙面:
饰面砖;
顶面:
扣板吊顶;
地砖。
3、门:
分户门采用优质复合防盗门;
白色塑钢(塑铝)窗。
4、水电:
水、电均为户外抄表;
厨、卫配有相应开关及插座;
厨、卫设冷、热水。
5、洗(晒)衣阳台设洗衣机专用水嘴及地漏。
6、给排水管道:
给水选用PPR热熔聚乙烯管,室内暗敷;
排水选用UPVC管。
三、配套设施:
1、公共卫生间:
配置洗脸盆、浴盆、座式大便器等淋浴设施。
2、电器配置:
照明开关板、插座板、电视接口、电话接口、户内开关箱全部安装到位,灯具为吊线白炽灯,楼梯间、厨房、卫生间、阳台、花园厅为扁圆吸顶灯。
3、电话:
平错户设有二个电话接口;
错跃(或跃)设有三个电话接口。
4、有限电视
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- 房地产 标准 大全 史上最全