最新PA设备员工培训Word文件下载.docx

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需更换合乎要求的插头／电线

吸力不足

抽吸软管、扒头被异物堵塞

疏通堵塞部位

尘袋、集尘桶已装满

倾倒尘袋、集尘桶

尘隔、尘袋被细微尘埃积聚堵塞

清洗尘隔、尘袋，晾干后再用/或更换尘隔、尘袋

电机进风口被细微尘埃积聚堵塞

清理进风口尘埃

抽吸软管破裂

更换

吸水胶条已磨损钝、变形

电机噪音过大

电机进灰过多，导致轴承磨损

清洗/更换尘隔、尘袋

电机进水，机架被腐蚀变形

1．使用消泡剂

2．经常倾倒污水

电机过热

尘隔、尘袋、电机进风口被堵塞，导致进风量过低

清洗/更换尘隔、尘袋、电机进风口

电机噪音过大，并产生振动

进灰、进水过多，导致轴承磨损变形，机架锈蚀变形

需专业人员维修或更换电机

电机声音沉闷

风扇叶轮组被粘结，转速降低

需专业人员清洗维修

电机异响

风扇叶轮松脱

需专业人员维修

进灰过多，碳刷磨损

需专业人员清洗或更换碳刷

进水过多，导致轴承变形，转子锈蚀磨损

需更换电机

发出异味

未倾倒污物，导致腐烂发臭

倾倒污物，清洗集尘桶

碳刷磨损

绝缘线圈被击穿

地刷机（抛光机）

1．操作使用

1）启动机器：

先将电流释放按扭揿下，然后再用双手握紧控制杆，这时机器进入正常状态；

2）启动抛光机，可将操纵杆略微下压，令针盘离开地面，易于启动机器；

3）操作要领：

必须先将扶手的倾斜度调整到适合把握的斜度，然后打开开头，双手将扶手紧靠身体，这样容易控制机器行走方向，操作省力；

4）控制机器运动：

扶手本身就是控制器，先将扶手保持在平衡工作状态，即手握扶手，机器仅在原地旋转，这时轻抬扶手，机器向右移动，轻压扶手，机器向左移动；

5）通过机器的左右往复运动进行地面的清洗工作。

2．维护保养

1）地毯刷、地板刷、各类百洁垫和驱动盘，在机器停用时，必须卸下来清洗后妥善保管；

2）喷雾工具、水箱、平衡重量、电源线和吸尘元件不用时，需擦净妥善保存；

3）机器不用时，需擦净后存放在干燥、阴凉的地方；

4）定期检查相关的电器部件和机械部件的使用磨损情况，如果发现磨损严重，需及时更换。

3．注意事项

1）操作人员不经培训不得使用此机器；

2）操作人员在操作时，必须穿戴好相应的劳保用品，如工作裤、防水鞋、橡皮手套、口罩等；

3）禁止在易燃易爆的场所使用此机器；

4）电源插座上必须有接地保护端线；

5）在使用机器时，须将电源线搭在操作者的肩上，以免机器在工作运行中损坏电线，造成触电；

6）某些型号的抛光机具有自动停机保护功能，停机约5-10分钟后，按下复位开关，咳重新启动该机；

7）不能用拉拽电源线的方式移动机器；

8）机器上的零部件需更换时，必须使用符合要求的备件；

9）不得使用与建议相异的清洁剂；

10）不得阻塞机器的通风散热孔；

11）机器扶手在垂直时不能启动机器。

地刷机、抛光机常见故障与排除

机器不工作

需有符合要求的电压

电源插头/电机进电插头损坏，电线断裂

保险开关损坏

更换保险开关

机器不停机

切断电源后，更换开关

操纵杆不能定位

棘轮堵塞或磨损

1，清洗棘轮，重新加润滑油

2，更换棘轮

地刷机水箱关闭不严

水箱破裂

需更换水箱

水筏不到位

调节水筏拉手

水筏磨损

需更换水筏或水箱

电机启动/停机时异响

飞梭工作所致

正常现象

机器启动无力或启动后转速过低

启动电容损坏

更换启动电容

齿轮噪音大

齿轮箱漏油

需专业人员处理

齿轮箱内有杂质

齿轮轴变形，轴距变化

漏电

电机进电插头损坏

进电插头处冒烟发臭

进电插头短路

抛光针盘变形

抛光机在不平整地面上使用

请在平整地面使用

抛光机使用后未取下抛光垫

用后取下抛光垫，避免针盘长时间受力

抛光机启动困难

针盘未与地面处于平行状态

调整针盘

腊面未干透，或地面有水，阻力加大

等待腊面地面干透

抛光垫上附有较多腊粉，阻力加大

清洗或更换抛光垫

启动电容器受损

需更换启动电容

抛光要使用过程中反复停机

电机过热、电热保护器反复阻断电机工作

暂停使用机器,待电机冷却

检查针盘是否变形，

检查地面是否平整

检查腊面地面是否干透

自动地毯机（自动洗地机）

1、重要说明

1）检查电源电压值与铭牌上标注的电压值是否相等；

2）机器不适用于吸入干灰或任何危害人体健康的物质；

3）请使用消泡剂，加入抽吸管和污水箱内。

2、警告

1）清洗或维护机器，或更换零件时，必须关掉电源并拔下交流电插头；

2）必须确定电源电缆未由于踩踏，拉伸，碾压等物理外力而被损坏；

3）必须经常检查电源电缆是否已损坏或老化；

4）更换电源插座和电源线必须确保其防水性能和机械性能；

5）如果泡沫或液体溢出，立即关闭机器.

3、使用

1）用一个干净容器将清洁剂稀释；

2）连接机器各配件，启动机器；

3）被清洁部分应该相互交迭，每次约处理一米长的区域；

4）地毯机向前推进时应轻轻拾起喷嘴而回送时要压住地毯；

5）当所有清洁剂溶液用完时，倒空脏水。

4、清洁方案

1）对于一般程度脏的常规清洁方法：

将清洁剂喷出后立刻吸收；

然后

2）不喷只吸以便吸收更多的水分来加快干燥的速度；

3）对于特别脏的地方或污渍应采用以下方案清洁：

不吸水，只放出清洁剂进行喷洗；

4）清洁剂起作用10到15分钟后，再次喷洒清洁剂并立刻吸收；

5）不喷只吸以便吸收更多的水分来加快干燥的速度。

5、地毯清洁实用技巧

1）开始清洗地毯前，一定要仔细检查一些不起眼地方材料的颜色是否牢固，会不会被清洁剂伤害；

2）材料越娇气（东方地毯、波斯地毯、装饰材料），清洁剂越要少用；

3）如果太湿，黄麻衬里的地毯就会收缩和褪色；

4）首先喷非常脏的部分，或使用除渍剂（预处理剂）；

5）从亮处向暗处清洗，比如从窗子到门；

6）从已经清洗过的地方向尚未清扫的地方进行；

7）待地毯干后再放上家具或在上面行走，以免生成锈斑或留下印迹；

8）工作时要注意喷洗是否正常，如果状况不佳则需要清洗喷嘴，比如用一支牙刷。

6、收尾工作

1）把清洗机水箱内未用完的清洁剂吸干；

2）清洗机水箱内灌水，冲洗从水箱到喷嘴的各个部分；

3）关掉机器，拔去电源插头，拆卸各个配件；

4）倒空污水箱；

5）清洗机器机身。

7．维护和保养

1）和其它专门设备一样，喷吸清洗机几乎不需维护，一定的维护目的在于保证它时刻都能提供良好的服务；

2）完成工作的当天或每隔若干天，用清水冲洗清洗机以免残留的清洁剂积累在泵系、阀门、软管或喷嘴等部位；

3）清洗机应保持外部清洁，应特别注意保护吸入过滤器和绒毛过滤器的清洁，以保证过滤作用有效；

4）要经常检查软管和电线是否损坏；

5）给速装软管接头涂抹少量油以确保联结正常。

自动地毯机、自动洗地机故障判断与排除

滚刷异响

滚刷轴承被毛发、纤维等缠绕

清理轴承

滚刷轴承被锈蚀

润滑轴承

滚刷不工作

滚刷电机坏

滚刷轴承被异物严重锈蚀

需更换轴承

400-500元1326%吸力不足

抽吸口、抽吸管被异物堵塞

清洗疏通堵塞物

盖字不紧、密封垫损坏

“碧芝”的成功归于他的唯一，这独一无二的物品就吸引了各种女性的眼光。

检查处理以上部位

泡沫过多，充满污水箱

加入消泡剂

1、作者：

蒋志华《市场调查与预测》，中国统计出版社2002年8月§

11-2市场调查分析书面报告清洁剂没有喷出

（四）大学生对手工艺制品消费的要求水源杂质太多，堵塞滤水器

根本不知道□清洗滤水器、用火源

新机器未排尽空气

图1-3大学生偏爱的手工艺品种类分布加水，间隔30秒开、关喷水开关，反复3－5次

（1）政策优势无水空转时间过长，水泵受损

需专业人员修理

机器漏水

密封圈损坏

需更换密封圈

3、消费“多样化”

石面保养

据了解，百分之八十的饰品店都推出“DIY饰品”来吸引顾客，一方面顺应了年轻一代喜欢与众不同、标新立异的心理；

另一方面，自制饰品价格相对较低，可以随时更新换代，也满足了年轻人“喜新厌旧”的需要，因而很受欢迎。

1．概论

地面铺设花岗石、大理石等装饰材料，彰显富丽堂皇、豪华尊贵，但因石材面临多种损坏：

1）自然风化——空气、雨水、紫外线等造成石面氧化，失去光泽、褪色脱落等；

2）底部防水或面部防污处理不当引起的液体污染；

3）因含硫、碳空气产生的酸性腐蚀或人为的强酸碱腐蚀；

4）硬物碰撞，石子、沙粒与行人行走磨擦产生的机械擦伤，从而影响物业环境的美观和卫生整洁。

选用合适的保养设备、用品，并制订一套完善的保养方案，是达成良好物业管理的重要手段。

2．地面保养技术的历史发展

1）固体蜡——即石蜡，涂抹于石材表面。

其特点为油性材料，易粘附尘埃，材料软而不耐磨，遇水后变滑；

2）树脂腊——一种可塑性水溶性结晶体聚合物，通常称为环氧树脂薄膜。

打腊可在石面上形成一层晶亮、坚硬、耐磨的保护膜，隔绝空气和石沙；

同时，这种腊面具有防滑效果，增添行人行走的安全感。

常见有聚乙烯腊和聚丙烯腊，后者较前者不易发黄、生斑和起壳剥落；

3）晶硬处理——由几种水晶加强剂通过机械发热方式与石材发生反应，生成坚硬晶亮表层。

晶硬处理能够在石材表面形成热处理保护剂，引带出石材原有光泽，并封闭石材表面下气孔，增加硬度、光亮度和防滑效果。

这种处理方式对设备的重量、转速等均有要求；

4）石材翻新——对比石材更换工程所造成的直接和间接损失，翻新造价可节约费用达80%。

3．打腊程序

1）需要的设备——多用地刷机、吸水机、高速抛光机、风干机、工具——落蜡拖、榨水车、尘推、3M洗地起腊垫、3M抛光垫、清洁剂——中性全能水、免过起蜡水、底蜡、高速面蜡、蜡面保养剂、静电吸尘水；

2）以下程序视人流量而定每二月左右重复一次；

3）地刷机加美国3M洗地起腊垫和中性全能水将地面清洗干净；

若地面曾经打过腊，则需首先用地刷机加免过起蜡水起蜡；

吸水机将污水吸干；

4）用落蜡器和榨水桶将底蜡均匀布在地面上，风干机快速吹干；

5）用落蜡器将高速面蜡均匀布在地面，待蜡面干后再布第二遍，其间用风干机快速吹干；

6）待腊面干后，用高速抛光机加美国3M抛光垫抛光；

7）注意：

每一次布腊，都要求上一次所布腊面完全干透，在有良好通风或空气加温条件下，每一次腊面干透的时间约为一小时；

8）腊面的日常保洁需用尘推喷上静电吸尘水推去污渍；

9）门厅、总台等人流较多地方，如有局部蜡面损坏，可打上蜡面保养剂，用高速抛光机抛光。

4．晶硬处理程序

1）需要的设备——石面打磨机、吸水机、高速抛光机、工具——落蜡拖、榨水车、3M4000磨光垫、3M5200抛光垫、不锈钢丝棉垫、钻石碟垫盘、清洁剂——中性全能水、云石晶硬粉剂、云石喷磨保养剂；

2）进行程序前应充分清洁地面；

3）将云石晶硬粉剂散于地上并施水形成浆液，然后使用石面打磨机配以磨光垫进行抛磨；

石面打磨机应不断横向及打圈抛磨，来回约10－15次；

4）使用吸水机把浆液彻底清除（如有痕迹留下，只需加水再次转磨便可除去）；

5）换上不锈钢丝绵垫喷上少量云石喷磨保养剂重复抛磨几遍，以加强晶面硬度；

6）于墙边及梯级施工时，应使用手磨机配以磨光垫重复以上晶硬工序；

7）日常保洁需用尘推喷上静电吸尘水推去污渍；

8）每月二次，以石面打磨机加不锈钢丝绵垫喷上少量云石喷磨保养剂抛磨；

9）一般抛磨无法回复亮度时，在该处进行局部的晶硬处理。

5．石材翻新

1）石材光亮度下降到60°

以下时，各种措施均难以达到保养目标，从而需要进行翻新处理；

2）需要的设备——石面打磨机、吸水机、工具——刮玻器、钻石碟垫盘、钻石打磨碟、手磨机用打磨碟、钻石打磨手砖、清洁剂——中性全能水；

3）进行程序前应清洁地面；

4）根据石材磨损情况，选用相应级数的钻石打磨碟进行打磨，注意随时施水，保持湿润；

5）逐级更换钻石打磨碟（每一次更新钻石打磨碟级数前，应清洁石面）进行翻新，不得跳级；

6）当石材光亮度恢复到60°

以上时，进行晶硬处理；

7）于台面、墙边及梯级施工时，应使用手磨机用打磨碟或钻石打磨手砖重复以上程序。

6．全面的防污系统

1）全面的防污系统应使用美国3M地垫，加强防污除尘效果，防止行人意外滑倒跌伤，并增添美观、高雅气氛；

2）门厅外选用美国3M特强通底垫，加上3M欢迎光临地垫，可刮除行人脚下的泥沙；

3）雨季时在门厅内铺上3MEnhance强力吸水垫，用于吸取行人脚下的水渍；

4）在电梯内、卫生间、走廊、游泳池等公共场所适当铺设地垫，均能起到防污作用，有效减少清洁工作的人员和物资成本。

地毯保养

地毯是一种易受污染的装饰材料，尤其我国由于自然及人为造成的环境污染，令地毯保养的难度和人工劳动强度更加巨大。

对地毯的清洁保养，包括正确地选用设备、用品，以及制定一套系统的保养护理方法。

在地毯的保养工作中，要避免使用不正确的清洁剂，以免造成对毯面的化学烧伤。

2．地毯的分类

1）按材质分为纯毛地毯、化纤地毯；

2）按织造工艺分为圈绒地毯、簇绒（割绒）地毯。

3．多样化的地毯清洗方式

1）人工清洗——操作简易，但清洁功效低、干燥慢、花费巨大；

2）单擦清洗——设备购置费用低，易学易用，清洁速度快但深度不够，易残留污垢、细菌及异味，并影响地毯纤维的弹性，造成毯面起浪；

3）干泡清洗——单擦清洗方式的改进，干燥速度加快；

4）喷吸抽洗——地毯深度清洗方式，一体化设备可减少操作人数，缺少机械磨擦，洗净率不够；

5）滚刷抽洗——喷吸抽洗方式的加强型，滚刷能提高洗净率，但操作不灵巧，难以清洁角落地带；

6）蒸汽清洗——加温有助于清洁剂的活性提高清洁效率；

7）干粉擦磨——干燥快，对深层污垢及较湿油污区效果欠佳，粉尘易导致污染和二次污染，并影响人体健康。

4．地毯保养周期

1）地毯保养分日常保洁、定期保养和定期清洁三部分；

2）日常保洁——通过每天用吸尘机吸尘来实现；

3）出现茶渍等小面积污染可用地毯起渍水清洁，用干布吸干，此类污渍应在第一时间内进行处理；

4）定期保养——通过滚刷式吸尘机来完成，滚刷式吸尘机可清除地毯根部的沙子（因沙粒对地毯有很大的割损造成机械伤），每7-10天用滚刷式吸尘机吸一遍；

5）定期清洁——通常每月清洗一次，使地毯清洁如新。

5．多用地刷机清洗

1）多用地刷机清洗化纤、圈绒地毯，用于需要快速清洁的地方；

2）需要的设备——多用地刷机、吸水机、风干机、吸水钢扒；

清洁剂——地毯起渍水、高泡地毯水、消泡剂；

3）定期清洁前，先进行吸尘处理；

4）喷壶内装入未经稀释的地毯起渍水，喷在较脏的污渍上，使起渍水与污渍反应10分钟；

5）启动地毯机，用高泡地毯水清洗地毯，用吸水机吸取污水；

6）由于地毯纤维有吸水性，清洗后即便经过吸水过程，也还需用风干机快速风干，以保护地毯；

7）请在吸水机软管和污水桶里加入消泡剂，以保护吸水电机。

6．抽洗式地毯机清洗

1）抽洗式地毯机清洗纯毛、簇绒地毯；

2）需要的设备——抽洗式地毯机、风干机；

清洁剂——地毯起渍水、低泡地毯水、消泡剂；

5）抽洗式地毯清洗机内加入低泡地毯水，启动设备，喷射低泡地毯水，同时开启滚刷清洗地毯，向后拉行抽洗式地毯机；

6）地毯机回到清洁的起始位，只开启吸污马达，吸取污水；

7）用风干机快速风干，以保护地毯；

8）请在吸水机软管和污水桶里加入消泡剂，以保护吸水电机。

7．使用化油剂

1）化油剂用于被油污污染的地毯；

2）将稀释的化油剂喷在地毯油污上，反应5分钟；

3）吸水机吸水—用清水洗地毯—吸水机吸干水分，重复3次5次；

4）请在吸水机软管和污水桶里加入消泡剂，以保护吸水机。

8．3M地毯喷雾清洁系统

1）维护地毯清洁美观的最理想方式是预防和保护；

2）需用的设备和材料—多用地刷机、吸尘机、地毯清洁垫、3M思高洁地毯及家具布料防污剂、3M喷雾清洁剂；

3）启用新地毯前，或对地毯全面清洁后，喷洒3M思高洁地毯及家具布料防污剂，可在地毯表面形成保护层，保护地毯纤维不受破坏；

4）定期清洁前，先进行吸尘处理；

5）在地毯表面和地毯清洁垫上喷洒3M喷雾清洁剂，清洁地毯；

6）干燥时间只需30分钟。

9．理想的地毯清洁保养系统

1）为达到理想的地毯清洁保养目标，应注重如下几个要点；

2）经常使用地毯起渍剂，在第一时间里随时去除新产生的地毯污渍；

3）每一次清洗前进行地毯污渍预处理；

4）建议使用抽洗式地毯机清洗，以减少地毯磨损；

5）加强地毯防污处理，如喷洒地毯防污剂，并在相关场所铺设3M地垫。

洗衣技术基础

1．概论

洗衣是不直接创造新的产品和价值的劳动，而是通过设备、能源、化学用品及人力资源等的投入，并运用一定的技术手段，以追加劳动的形式，延长布草用品、制服和衣物的使用寿命，恢复其使用价值。

2．纺织纤维

纤维种类繁多，其中被用来纺纱织布的，一般称之为纺织纤维。

根据其来源，可分为天然纤维与化学纤维两大类：

天然纤维

植物纤维，如棉、麻

动物纤维，如羊毛、免毛、蚕丝

化学纤维

人造纤维，如粘胶纤维、高湿模量粘胶纤维、醋酸纤维、铜氨纤维

合成纤维，如涤纶、锦纶、维纶、腈纶、丙纶、氯纶

3．水洗

1）水洗——以水作为洗涤媒介的体系，可清除水溶性的污垢如糖、盐的污垢，其洗涤条件为：

2）水——按照水中含有的铁、钙、镁等可溶性金属离子的多少而将水划分为“软水”、“硬水”，金属离子含量多的为“硬”水，金属离子含量少的为“软”水，。

硬水洗涤不仅浪费洗涤剂而且也会影响洗涤效果；

3）水温——温度是洗涤的主要条件之一，它对洗涤的效果起着重要作用：

a）热水可以使洗涤剂可以很快溶解，形成泡沫，b）纤维受热膨胀，从而有利于清除污垢，c）加热以后水分子获得了功能，加强润湿、渗透作用；

4）机械力——施加机械压力令污垢丧失抵抗的能力，从而离开纤维进入水中，在洗涤的时候，机械力要根据纤维的性质、新旧程度灵活运用，才能达到满意的洗涤效果，而且不损伤衣料；

5）时间——洗涤的干净程度与洗涤时间有关系；

6）合成洗涤剂——以石油化工产品作原料，经过一系列有机合成制造出来的洗涤用品称为“合成洗涤剂”，合成洗涤剂主要含有以下几种成分：

表面活性剂、磷酸盐、硅酸钠、纯碱、硫酸钠、漂白剂、羧甲基纤维素纳盐、泡沫稳定剂和抑制剂、荧光增白剂、香料、色素等。

4．干洗

1）干洗是以一定量的挥发性有机溶剂（目前广泛使用的材料为四氯乙烯CCl2·

CCl2，又名全氯乙烯）作为洗涤媒介的体系，可清除油或油脂类的污垢；

2）在实际的干洗过程中，视具体情况还要往干洗溶剂中加入添加剂（如干洗碱油）和水，以达到最佳清洁胶束状态，这对洗涤的最终效果相当重要；

3）由于干洗溶剂在清洁织物时并不象水洗那样会对天然或毛织物产生膨胀作用，形成纤维收缩现象，所有经干洗的织物不会产生明显的皱折和外观的变化；

4）以干洗方式处理沾有油性污垢的衣物时，只须以适量的机械作用，油性污垢就会容易地被干洗溶剂溶解掉了，因此，干洗对于织物来讲是一种比较“温柔”的洗涤方式，只要技术处理得当，就可以使被洗织物（个别除外）达到洗后不变形、不褪色、延长使用寿命的优良效果。

5．洗衣流程图

待洗织物

检查打号

洗涤脱水

成衣烘干

熨烫

洗涤完成

巾被平烫

折叠

起渍

干洗

人像熨衣、熨烫

6．水洗过程和洗涤剂

1）就织物水法清洗而言，一个完整的洗涤过程分为6个阶段：

前处理阶段分检、冲洗、预洗——核心去污阶段主洗、漂白——整理阶段过水——后处理阶段柔软、中和、增白、上浆——脱水、干燥阶段——熨烫阶段；

2）分检、冲洗、预洗——分检各类待洗物品，确保衣物安全和清洗效率；

冲洗能将水溶性的污垢冲离织物，减少洗涤剂的消耗，提高主洗效果，中水位、38-40OC、2-3分钟、1-4次；

预洗是加有适量洗涤剂针对重垢污染织物的去污过程，中水位、38-40OC、2-3分钟、1-2次；

3）主洗——主洗是由多种合力造成一个相对理想的去污环境，把吸附在织物上的洗涤剂溶性污垢剥离下来，实现去垢目的的过程，根据织物的类别需采用相应的洗涤条件：

洗衣粉、乳化剂、合成碱，低水位、8-10分钟、1-2次；

4）漂白——漂白可以去除主洗过程中未能彻底去掉的污垢，令白色织物有很好的白度，颜色织物色彩鲜艳，包括还原漂白和氧化漂白（分为含氯漂白和无氯漂白）。

选择含氯漂白或无氯漂白应根据洗衣设备的实际情况、经济条件、漂白对象等问题来确定，使用无氯漂白剂具有减少织物泛黄现象、易分解残留油脂、柔顺纤维等优点，但其漂白过程需要较高温度（90OC以上，氯漂只需60OC）、较高用量（为氯漂的2-3倍），并且无氯漂白剂的价格比较高；

5）过水——过水是一个扩散的过程，又称漂洗，可清除洗涤剂和污垢的残留，高水位、从主洗开始按次递减温度、2-3分钟、