东师《房地产法》19春在线作业2Word下载.docx
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《合同法》第二百一十四条规定,租借限时不得高出()年
10
20
30
15
(单项选择题)4:
具备二级资质等级企业注册资本不低于()
3000万元
5000万元
2000万元
4000万元
(单项选择题)5:
购房人领取房屋所有权证后,还应拥有关证件到()办理房屋占用范围内土地使用权的改正登记手续,领取国有土地使用权证。
房产管理部门
民政局
公安局
(单项选择题)6:
商业用地土地使用权出让的最高年限为()
50年
40年
70年
30年
(单项选择题)7:
按房地产瓜葛的法律性质不同样。
可分为()。
土地瓜葛和房屋瓜葛
房地产行政瓜葛、房地产民事瓜葛、房地产花销者权益瓜葛
房地产物权瓜葛、房地产债权瓜葛
国内房地产瓜葛、涉外房地产瓜葛
(单项选择题)8:
房地产开发企业的()是其意思机关,对外代表企业从事开发经营活动,对专家驶组织管理职能
组织机构
行政机构
办公场所
经营所在地
(单项选择题)9:
1998年8月29日第二次更正的《土地管理法》的推行日期是:
()年1月1日
1999年
2000年
2001年
2002年
(单项选择题)10:
一个物业管理地域成立()个业主大会。
一
两
业主合约规定
物业企业规定
(单项选择题)11:
确认土地使用权的归属就是确认土地使用权的(?
)
形式
性质
权益主体
义务主体
(单项选择题)12:
按瓜葛涉及的标的不同样,可分为()。
(单项选择题)13:
以出让方式获取的土地使用权是()
无偿的
出租的
抵押的
有偿的
(单项选择题)14:
()指当事人约定买卖期房也许转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来获取物权而作的登记。
初始登记
改正登记
预告登记
注销登记
(单项选择题)15:
《中华人民共和国城市土地管理法》是()年宣布的
1993
1994
1992
1995
(多项选择题)16:
以下哪些属于房地产开发企业的特点()
拥有法人资格
以营利为目的
从事房地产开发和经营
合法性
(多项选择题)17:
土地权属包括(?
)、土地抵押权、地役权和他项权益
土地所有权
土地使用权
土地租借权
土地继承权
(多项选择题)18:
以下哪项不是房地产开发法律关系(?
土地征收、征用法律关系
房地产转让法律关系
房地产租借法律关系
房地产项目审批法律关系
(多项选择题)19:
拥有()状况之一,以致商品房买卖合同目的不能够实现的,无法获取房屋的买受人能够央求清除合同、返还已付购房款及利息、补偿损失,并能够央求出卖人肩负不高出已付购房款一倍的补偿责任。
商品房买卖合同订立后,出卖人未见告买受人又将该房屋抵押给第三人
商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人
商品房买卖合同订立后,出卖人已见告买受人又将该房屋抵押给第三人
商品房买卖合同订立后,出卖人经买受人赞成将该房屋出卖给第三人
(多项选择题)20:
目前通行的计税依照主要有()。
以土地的面积为计税依照
以房地产的价值为计税依照
以房地产收益为计税依照
印花税
(多项选择题)21:
房地产市场包括(?
)
房地产一级市场
房地产二级市场
房地产三级市场
房地产四级市场
(多项选择题)22:
我国房地产登记的性质拥有以下特点()
登记的范围特别
房地产权属登记属于逼迫性登记
登记部门对登记申请推行实质性审查,无异议时方予登记
登记拥有较强的公信力
(多项选择题)23:
房地产开发企业是以营利为目的,从事房地产开发和经营的企业。
成立房地产开发企业,应当具备以下条件:
()。
有自己的名称和组织机构
有固定的经营场所
有吻合国务院规定的注册资本
有足够的专业技术人员
(多项选择题)24:
在销售房屋时,房地产开发商和销售商必定能够供应齐全的“五证”是指()
《国有土地使用证》
《建设用地规划同意证》
《建设工程规划同意证》、《建设工程施工同意证》
《商品房销售(预售)同意证》
(多项选择题)25:
划拨土地使用权,只有在吻合必然条件状况下才能够转让、出租、抵押、其中土地使用者是()
企业
农民
个人
(多项选择题)26:
企业开发的房屋,按用途可分为()和代建房等。
商品房
出租房
周转房
部署房
(多项选择题)27:
房屋拆迁补偿的形式有下面几种()
产权调换
转让
作价补偿
产权调换与作价补偿相结合
(多项选择题)28:
依照()相一致的房地产开发原则,房地产开发企业应肩负相应的社会责任。
企业效益
经济效益
社会效益
环境效益
(多项选择题)29:
政府指导价主要适用于()状况。
物业产权人、使用人供应的公共卫生干净、公共设施的维涵保养和保安、绿化等拥有公共性的服务
以代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费
对高级公寓、别墅区等高标准住处小区的公共性和公众代办性服务收费
绿化管理费、干净卫生费、保安费、办公费、物业管理单位固定财富折旧费
(多项选择题)30:
房屋买卖合同的书面形式包括一下哪些()
合同书
信件
电传
传真
(判断题)31:
房屋所有人除申请房屋所有权登记外,还要申请国有土地所有权登记,我国大部分城市推行登记核发两证制度,只少许城市两证合一。
错误
正确
(判断题)32:
房地产使用权归属瓜葛是能够经过行政机关办理的房地产瓜葛。
(判断题)33:
凡是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内使用土地的单位和个人,都是纳税人,都负有依法缴纳土地使用税的义务。
(判断题)34:
土地侵权瓜葛的办理结果经常直接影响到土地权属关系,因此与土地权属瓜葛能够合并。
(判断题)35:
具备二级资质等级企业从事房地产开发经营四年以上。
(判断题)36:
依法改变土地权属和用途的,应当办理土地改正登记手续。
(判断题)37:
依照土地性质的不同样,能够将土地使用权分为建设用地使用权和农业用地使用权。
(判断题)38:
营利性是房地产开发企业的实质属性。
(判断题)39:
招标方式分为公开招标和不公开招标。
(判断题)40:
房地产是特定物。
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