完整升级版办公楼宿舍楼工程施工组织设计.docx

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完整升级版办公楼宿舍楼工程施工组织设计

锦州捷成实业有限公司办公楼、宿舍楼工程

施工组织设计

编制：

审核：

批准：

锦州金城基础建设工程有限公司

第二章工程概况和工程特点2

2.1工程概况2

2.2工程特点3

第三章施工现场组织机构5

3.1项目经理简介5

3.2组织机构关系图6

3.3工程主要负责人简介10

第四章施工现场总平面布置图21

4.1施工现场平面布置图22

第五章施工方案22

5.1施工准备22

5.2施工工序总体安排27

5.3重要工序的施工方法27

5.3.1测量定位的施工方法27

5.3.2建筑物框架工程27

5.3.3脚手架工程30

5.3.4塔吊安拆方案33

5.3.5雨季施工措施35

5.4工程成本控制措施40

5.4.1组织强有力的管理班子40

5.4.2合理利用资源40

5.4.3优化施工方案40

5.4.4推行现代化管理40

5.4.5加强质量和安全管理41

5.4.6成立QC管理小组41

第六章工期及施工进度计划42

6.1工期规划及要求42

6.2施工进度计划网络图42

第七章质量目标、质量保证体系及技术组织措施44

7.1质量目标44

7.2质量管理组织机构及主要职责45

7.3质量管理的措施48

7.4质量管理及检验的标准56

7.5质量保证技术措施57

第八章安全目标﹑安全保证体系及技术组织措施61

8.1安全管理目标62

8.2安全管理组织机构及主要职责62

8.3安全管理制度及办法64

8.4安全组织技术措施68

8.5重要施工方案和特殊施工工序的安全过程控制75

第九章环境保护及文明施工79

9.1加强施工管理、严格保护环境79

9.2文明施工的目标、组织机构和实施方案82

9.3文明施工考核、管理办法85

第十章计划、统计和信息管理88

10.1计划、统计报表的编制与传递88

10.2信息管理88

第十一章安全文明施工二次策划实施纲要90

11.1安全文明施工的目标90

11.2管理体系90

11.3安全文明施工实施方案93

第十二章工程竣工及保修服务102

第一章编制依据

本施工组织设计主要依据以下有关文件及资料进行编制：

1.锦州捷成实业有限公司办公楼、宿舍楼工程施工图；

2.锦州捷成实业有限公司提供的总平面布置图；

3.施工图纸所涉及的相关标准图集；

4.建设部颁发的《建设工程质量管理条例》；

5.锦州市建筑施工现场安全防护基本标准；

6.锦州市建设工程现场管理基本标准；

7.锦州市建设工程现场管理环境保护工作基本标准；

8.锦州市建设工程施工现场保卫工作基本标准；

9.其它锦州市有关质量安全管理文件通知要求；

第二章工程概况和工程特点

2.1工程概况

2.1.1工程简述

工程名称：

锦州捷成实业有限公司办公楼、宿舍楼工程

项目法人：

锦州捷成实业有限公司；

设计单位：

锦州建筑设计研究院；

锦州捷成实业有限公司办公楼、宿舍楼工程，位于锦州市经济技术开发区玉山路中海街交汇处，捷成水泥厂院内。

计划办公楼面积约2200平方米、宿舍楼面积约1800平方米均为三层框架结构。

基础采用预应力管桩，桩端持力层为全风化花岗岩。

本工程三通一平已经完成。

2.1.2工程承包范围（建筑工程）

办公楼、宿舍楼建筑、结构、水暖、电照、消防等

2.1.3地形状况

场区范围内地势平坦，场地及周围无高大建筑物以及地下管网设施。

厂址地貌属海滩地后又垫以风化岩残土，场地自然标高7.6m～8.4m（黄海高程）。

厂址四周比较宽阔，厂址离周围村庄比较远，工程建设对居民无影响。

场址四周无大气污染源。

2.2工程特点

本工程是捷成实业有限公司在锦州经济技术开发区内建设的配套办公楼、宿舍楼工程，业主对工程质量、工期进度、施工安全和投资控制都有很高的要求：

1）质量标准高

施工时必须抽调“精兵强将”组成强有力的项目部，十分认真地精心组织，合理施工，科学管理、精益求精，用一流的管理水平，实现业主的质量目标。

2）工程地质遇海滩淤泥质土的不利影响，为保证工程安全使用，设计采取了很多特殊措施，即采用了预应力管桩，以确保本工程桩基的质量。

3）工期短，还有很多不可预测的影响因素。

按工期要求，我单位加强协调和生产调度，克服种种困难力保计划工期实现。

4）锦州市地区夏日高温（30℃以上），年降水量平均为540一640毫米，施工期间必须采取周密的防暑降温和防雨措施，但力求连续施工，确保工期。

第三章施工现场组织机构

本工程实行项目管理，成立项目经理负责制的锦州捷成实业有限公司办公楼、宿舍楼项目经理部，充分发挥项目组织和项目管理的优势，拟派公司副总经理亲自挂帅，担任项目经理，代表公司对本工程实行全面管理。

公司选派领导素质高、博学多才、精通业务、经验丰富、认真负责的同志担任项目副经理，负责相应专业的施工管理和经济管理工作。

选派一名技术过硬、经验丰富的同志担任项目总工，负责技术管理工作。

未经项目法人许可，本工程决不撤换项目经理、项目总工。

3.1项目部组织机构图如下:

第四章施工现场总平面布置图

4.1施工现场平面布置图（见附录）

第五章施工方案

5.1施工准备

5.1.1施工技术资料的准备

本工程的技术文件由项目部档案员归口管理，负责有效技术文件（施工图纸、作业指导书、措施技术措施、规程、规范、技术规定等）接收、发放、选用、配备和控制。

编制工程施工资料，对工期、质量、安全、人力资源、资金等进行总体策划，科学、合理的编制进度计划，确保工程施工进度计划的合理性。

5.1.2施工图纸会审

收到项目法人根据合同文件提供的全部设计文件和施工图纸后，由项目总工组织专业人员，对施工图和设计文件进行认真审核，审核中发现的问题和疑点应作详细记录并及时整理成书面材料报项目法人和监理工程师，得到共识后，主动同设计单位联系解决方案，并且落实交底时间，由设计单位提出设计变更文件。

5.1.3设备材料准备

5.1.3.1根据本工程合同的规定，材料供货范围是：

项目法人负责供应的主要材料,承包商负责采购辅助材料。

5.1.3.2设备、材料的供应与管理

1）提前15天编制材料计划表，提交项目法人进行物资采购，保证物资及时进场到位。

2）所有进场的材料由物资部门按程序文件及管理手册的《采购产品的检验和验证》《不合格品控制程序》《产品防护控制程序》的要求负责检验、标识、建帐、保管和供应，未经检验、验证或检验、验证未满足要求的产品不得入库或使用，以确保工程的连续性。

3）项目法人、承包商双方购买材料的质量必须达到国家标准，满足国家有关规程、规范和设计技术要求。

符合合同规定的相应等级的要求。

对供货的设备、材料等必须有完备的产品合格证、产品说明书、材质证明书、试验报告和复试报告等保证资料，并向监理提供复印件。

4）将设备材料堆放到指定的设备材料放置场子地和材料库，设置更值人员做好防火、防盗、防潮和防锈蚀工作。

5）需要二次检验的材料，开工前做好检验、试验工作，材料合格证、检验报告齐全。

6）在现场加工的预制件，必须先征得监理单位的同意，严格按图加工制作并应有相应的材料检验合格的证明。

7）采购水泥，必须是经过招标单位认可的水泥生产厂家。

选定的砂、石、水泥及其掺加剂、砼试块等必须按规范规定抽样或制备，送到至少是省级建设行政主管部门（省建委）批准的质量检验部门进行检验，工程中使用的材料必须与送检样品一致。

8）未经监理工程师检验认可的材料、设备和构配件不得在本工程上使用。

5.1.4施工现场的准备

本期工程施工是办公楼、宿舍楼工程（建筑结构、给排水、采暖、电照、消防等），

a）厂区内的场地准备

1）在无施工作业的地块内建立塔吊、物料提升机、砼搅拌场、水泥库、材料库、砂、石堆放场、各工种作业场、工人休息室等。

2）按作业需要铺设地下电缆、地下水管，设置标准电源，满足施工用电用水。

3）架设厂区内施工照明灯具。

4）结合厂区内设计道路位置，修建施工通道。

以上准备工作必须按经业主、监理审批的施工组织设计中的施工总平面图进行，力求高标准高起点，树立以人为本，一流的文明施工形象。

5.1.5施工力量配置

施工人员结构要科学合理，所有施工人员在工程开工前均要接受岗前培训，经考试合格后方可上岗作业。

所有特殊工种（包括起重工、维护电工、测工、电焊工、、机械操作手等）均由专业人员持证上岗。

5.1.6施工机械和主要工具配置

为提高施工生产效率，保证按合同工期完成施工任务，保证施工质量，我公司对该项目在机械方面进行合面投入，做到科学合理、准备精良，满足施工要求。

在各道工序开始前，工器具设备应按计划进场，运至现场的工器具均由项目部统一调配，且保证工器具性能良好。

5.2施工工序总体安排

建筑部分总体工序安排是：

“先地下后地上、先主体后围护、先结构后装修、先土建后设备”的原则，充分利用工作面组织流水作业。

具体安排，拟分成4个流水施工段，即第一施工段12-16轴、第二施工段7、8间至11轴、第三施工段A轴至C、D轴间、第四施工段C、D轴间至G轴（三、四施工段横向至后浇带）。

水电在建筑施工过程中配合土建工程做好预埋、预留孔洞、过道电缆管沟和接地网埋设等工作。

5.3重要工序的施工方法

5.3.1测量定位的施工方法

根据设计院提供的原始基准桩位，对工程施工中建立的坐标和高程控制网。

进行复核，如有误差应通知监理工程师进行调整，然后布置各部分的轴线位置、标高，建立施工现场的一级工程坐标、高程控制网，填写测量记录及测量定位成果核定表，并上报监理工程师，监理审查复核认证后，进行永久保护，设置牢固可靠的砼坐标，作为工程测量的引测依据。

5.3.2建筑物框架工程

工艺流程如下：

1）模板工程

模板制作：

原材料用多层板和方木，要求外观达到镜面效果，具体做法如下：

1、板模板：

主控楼和各保护小室楼屋面现浇砼板，故模板工作量相对大些，楼面板采用在模板表面刷上脱模剂，每拆一次，清刷一次。

梁、板模施工顺序：

板模→梁底模→梁侧模梁、板拼缝处理，可采用早拆柱头体系支架。

2、柱模板：

现浇砼柱采用定型组合钢模板，柱模就位前将柱根基清洗干净，底部留一个小洞口，浇砼之前清扫干净后封洞口，在模板下外围用高标号砂浆封底，模板用方木块与予埋的短钢筋头卡牢，以防模板移位。

拼装柱模时，用螺栓箍牢外加花兰螺丝斜拉校正，每面不少于2个，且设在柱高23处与地面成45º—60º角方向支撑拉杆120º夹角分开。

3、梁模板：

框架梁模板下承重架采用琵琶撑和斜拉杆固定，间距500mm。

对大梁适当加密，所有模板拼缝严密，必须时贴不干胶条或用水泥掺108胶抹缝，减少漏浆现象。

跨度在4m以上的梁模板，应使用其底板中部起拱，起拱高度为跨度的0.2—0.3%。

圈梁模板：

在圈梁底面下一皮砖处，每隔1m留一顶砖孔洞，穿50mm×100mm方木作扁担，竖立两侧模板，用夹条及斜撑支牢。

4、楼模板板拆除：

模板拆除应按设计及施工规范进行，拆模板必须待砼强度达到设计强度85%以上方可进行操作，拆下模板及时进行清理、除钉、修整、刷上脱模剂，归类堆放，待下次使用。

5、模板施工注意事项

①为防止浇捣QL、GZ漏浆现象发生，其一，模板加固必须按大样图加固，其二，用1：

2水泥砂浆沿周边进行填缝抹实，拆模后凿除清扫干净。

②为保证模板质量，需对变形木方和翻皮、缺棱少角的模板，在加工车间予以修理方可投入施工。

③在施工过程中，如发现局部模板坍塌或跑模必须立即停止该处的砼施工，