一级建造师工程经济考试知识点计算公式笔记文档格式.docx
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4.财务净现值=1年净现金/[1/(1+基准率)]+2年净现金/[1/(1+基准率)2方]+...注:
负值年直接加
5.利息备付率(>
1不小于2)=税息前利润/当期应付利息
四、不确定分析
1.
量本利0=单价*销量-(变成本+税)*销量-固成本
2.盈亏平衡点=总成本/(售价-变动成本-税)
3.盈亏平衡率=盈亏平衡点/年销量*100%
五、现金流量表
1.投资=建设投资+流动资金+建设期利息
2.流动资金=流动资产-流动负债
3.经营成本=总-折摊息&
原+修资薪其
六、设备更新与租赁
1.沉没成本=设备原价-历年折旧-市场价
2.经济寿命=√2*(实际价值-预计残值)/年劣化值
3.租金(附加率法)=资产价格/期数+资产价格*租利率+资产价格*附加率
七、技术方案的选择
1.增量投资收益率=(旧本-新本)/(新投-旧投)、注>
基准率选大、<
选小的
2.折算费用法
1)成果同增投资(选折算小)=投资*基准收益率
2)成果同不增投资(选成本小)=固本+可变*产量
3)成果不同(临界产量)=(旧固-新固)/(新变-旧变)、注>
实际产量选大、<
八、间接费用
1.间接费用分配率=当期全部间接费用/当期各项实际费用直接费用之和
2.某项目间接费用=直接费*间接分配率
九、固定资产折旧
1.年折旧额=原值*(1-残值率)&
(原值-净残值)/预计使用年限
2.
月折旧额=年折旧额/12
3.工作量折旧额=原值*(1-残值率)&
(原值-净残值)/预计总工作量
4.月工作量折旧额=工作量折旧额*月工作量
十、合同进度与收入
1.合同进度(完工百分比)
1)依成本=累计实际成本/预计总成本
2)依工作量=累计实际完成工作量/预计总工作量
2.当期合同收入=合同总收入*进度-前期累计收入
十一、利润
1.营业利润=收入-营业成本-营业税及附加-期间费用-资产价值损失+公允价值的变动收益(损失为负)+投资收益(损失为负)
2.利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出
3.净利润=利润-所得税费用
十二、偿债能力
1.资产负债率=总负债/总资产(长期50%)
2.流动比率=流动资产/流动负债(短期最低2)
3.速动比率=速动资产/流动负债(短期不低于1)
4.速动资产=流动资产-存货&
资金+交易性金融资产+应收票据+应收账款+其他应收
十三、筹资
1.个别资金成本=年利息*(1-所得税率)/本金*(1-筹资费率&
手续费率)
2.综合资金成本=(A资金/总资产X100%)X资金成本率A+(B资金/总资产X100%)X资金成本率B
3.资金成本率=资金占用费/筹资净额
4.放弃折扣成本=折扣百分比/(1-折扣百分比)X360/(信用期-折扣期)注:
2/10、n/30=折扣百分比/折扣期、n/信用期
十四、借款利息支付方法
贴现法=利息/(本金-利息);
(先从本金扣利息)
加息法=利息/(本金/2)x100%(2倍利息)
十五、订货、采购
经济订货量=√2X每次订货变动成本x存货年需要量/单位储存成本
十六、因素分析
差额计算法:
先量后价,先实际值后计划值,三个计算结果相加就是全部因素影响看书P137
十七、设备购置
1.顺序:
离岸价(x汇率)=货价(+外运、外险)=到岸价(+手3税银)=抵岸价
2.银行财务费=离X汇率X财务费率
3.手续费=到X汇率X外汇手续费率
4.关税=到X汇率X关税费率
5.外运=离x运费率&
运量X单价
6.外险=(离+外运)/(1-外险费率)X外险费率
7.增值税=(到X汇率+关税+增值税)X税率
十八、预备费
1.基本预备费=(设备购置费+安装工程费+建设其他费)X基本预备费率
2.涨价预备费=(设备购置费+安装工程费)x第一年使用比例x[(1+预计涨价率)1次方-1]+(设备购置费+安装工程费)x第二年使用比例x[(1+预计涨价率)2次方-1]
十九、建设期利息计算
1.一年建设期利息=借款本金/2X利率
2.三年建设期利息=(第1年本金+第1年利息+第2年本金+第2年利息+第3年借款本金/2X利率)
二十、材料费
1.材料单价=(原价+运杂费)x(1+运耗费率)x(1+保管费率)
2.工程设备单价=(原价+运杂费)x(1+保管费率)
二十一、机具费
1.台班折旧费=机械预算价格X(1-预残值)/耐用台班总数
2.台班大修理费=1次大修理费X大修次数/耐用台班总数
二十二、企业管理费
1.分部分项为基础=工人年平均管理费/年施工天数X人工单价X人工费占分部分项比例
2.人工+机械为基础=工人年平均管理费/年施工天数X(人工单价+工日机械使用费)
3.人工费为基础=工人年平均管理费/年施工天数X人工单价
第二部分作用
1.施工定额的作用
1)管理依据,编组织设计依据
2)组织指挥的依据
3)算劳动报酬依据
4)推先进技术
5)编施工预算、企业成本管理、核算的基础
2.企业定额的作用
1)计算、确定成本依据
2)投标依据
3)编组织设计依据
3.概算定额
1)初步设计阶段编设计概算;
技术设计阶段编修正概算
2)设计方案的技术经济比较
3)编制概算指标的基础
4.概算指标
设计深度不够的情况下,编制初步设计概算
5.设计概算(7依据)
1)制定、控制投资;
2)编设计计划;
3)贷款;
4)签总包合同;
5)考核设计方案经济合理性
6)控制施工图预算和施工图设计
7)考核评价成本和投资效果
6.施工图预算
1)施工单位(投标、准备、控成本3依据)
2)建设单位(定造价、使用资金、招标、拨款结算)
施工定额:
编制施工预算、作业计划,签发施工任务单、领料单
预算定额:
编制施工图预算,确定工程造价,控制工程投资
概算定额:
编制扩大初步设计概算,确定项目投资额
概算指标:
编制设计概算、年度投资计划
估算指标:
编制投资估算、计算投资需要量
第三部分方法
1.设计概算审查方法
1.对比分析法(规模与立项);
2.查询核实法(关键、重要、图不全、难算逐项落实);
3.联合会审法(专家)
2.施工图预算编制方案
1)定额单价法(图量套、依据事前编好分部分项估价表、一致直接套单价、不一致按实际价、不能套不能调补充估价表)
2)实物量法(图量套、依据项目划分与计算规则算工程量套用预算定额、按当时当地实际价格)
3)工程量计价(综合单价)
3.施工图审查方法
(算是否准确、合理)
1)
4.借款利息支付方法
1.收款法=;
2.贴现法>
(先从本金扣利息);
3.加息法X2
第四部分数字
4.利息备付率:
>
1、不小于2
5.偿债备付率:
1、不小于1.3[]
6.所得税:
企业25%、非居民企业20%
5.资产负债率:
长期50%
6.流动比率:
短期最低2
7.速动比率:
短期不低于1
8.概算指标:
100㎡1000m³
9.概算总投资超10%,审查原因
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