仓库厂房租赁协议经典标准版Word格式.docx
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并已告之承包方该工业厂房【已】【未】设置质押。
1.3 该工业厂房原设计规划的生产制造应用特性为_________;
其目前室内装修、相关设施(包含特种设备安全,相同)情况、生产安全标准、阻燃等级,及其招标方愿意承包方自主室内装修和更改技术性加工工艺或生产制造设备的內容、规范及需承诺的其他相关事项,由甲、乙彼此在本合同附件
(二)中多方面注明。
甲、乙协商一致该配件做为甲方位承包方交货该工业厂房和本终止合同时乙方位招标方退还该工业厂房的工程验收根据。
第二条 租用应用特性和生产制造主要用途
2.1 招标方已检查承包方的企业营业执照、相对应生产运营企业资质证书或是拟从业的生产制造业务范围。
乙方位招标方服务承诺,租用该工业厂房严苛依照经审批的生产制造业务范围和该工业厂房原设计规划的生产制造应用特性,用以从业_________的商品生产制造。
2.2 承包方确保,在租期内未征求招标方书面形式愿意,或未按照规定经生产安全管控、消防安全等相关部门准许,不私改该工业厂房设计规划的生产制造应用特性,从业上款承诺以外的其他商品生产运营主题活动。
第三条 交货日期和租用限期
3.1 双方承诺,招标方于_________年________月________日前向承包方交货该工业厂房和按本合同附件
(二)中承诺的相关设施(下称:
相关设施)。
租用日期自_________年________月________日起止_________年________月________日止。
3.2 租用满期,承包方应按期退还该工业厂房和相关设施。
承包方需再次租赁的,则应当租期期满前_________个月,向招标方明确提出租约书面形式规定,经招标方愿意后,彼此应再次签署厂房租赁合同书。
第四条 房租、付款方式和期限
4.1 甲、乙彼此承诺,该工业厂房每日每平米【总建筑面积】【使用的面积】房租为(_____币)______元。
月房租累计为(______币)_________元。
(英文大写:
_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。
4.2 该工业厂房房租_________【年】【月】内不会改变。
自第_________【年】【月】起,彼此可商议对房租开展调节。
相关调节事项由甲、乙彼此在补充条款中承诺。
4.3 承包方应当每月_________日前向招标方付款房租。
贷款逾期付款的,每贷款逾期一日,则承包方需按日房租的_________%付款合同违约金。
4.4 承包方付款房租的方法以下:
_________________________。
第五条 担保金和其它杂费
5.1 甲、乙彼此承诺,招标方交货该工业厂房时,承包方【不向招标方付款厂房租赁担保金】【应向招标方付款厂房租赁担保金,担保金为___个月的房租,即(_________币)_________元,招标方扣除担保金后需向承包方出具收款凭证】。
租用关联停止时,招标方扣除的厂房租赁担保金除用于抵充合同书承诺由承包方担负的花费外,剩下一部分免息偿还承包方。
5.2 租用期内,应用该工业厂房所产生的水、电、天然气、通信、机器设备、物业管理服务、_________等花费由【招标方】【承包方】担负。
别的相关花费,均由【招标方】【承包方】担负。
5.3 【招标方】【承包方】担负的以上花费,测算或平摊方法、付款方式和時间:
_______________。
第六条 工业厂房的应用规定
6.1 甲、乙彼此在签署合同规定时,应依据生产安全法律法规、政策法规的规定及其《安全管理意见》第二、三、五条的要求,另外签订《安全生产管理协议》做为合同附件(三),确立租用彼此的生产制造、消防安全、特种设备安全安全工作岗位职责。
6.2 甲、乙彼此承诺,租用期内,该工业厂房和相关设施有毁坏或常见故障时,由【招标方】【承包方】承担检修,检修花费由招标方担负。
【由招标方检修的,招标方应在收到承包方通告后的_________日内开展检修。
贷款逾期不检修的,承包方可委托检修,检修后应立即将检修內容和花费凭据递交给招标方。
】【由承包方检修的,承包方检修后,应立即将检修內容和花费凭据递交给招标方。
】
6.3 租用期内,承包方应合理使用并爱惜该工业厂房和相关设施。
因承包方错误操作或不科学应用,导致该工业厂房和相关设施毁坏或产生常见故障的,其检修花费由承包方担负。
6.4 租用期内,甲、乙彼此应依据《安全生产管理协议》的承诺,确保该工业厂房及设施处在一切正常的可应用和安全性的情况。
招标方在执行安全工作岗位职责,对该工业厂房开展查验时,承包方应予以相互配合。
凡发觉承包方存有生产安全安全隐患的,招标方有权利书面形式告之承包方,勒令承包方开展整顿。
6.5 承包方加设特种设备安全,或是另需室内装修、更改技术性加工工艺或更新改造相关设施的,应事前征求招标方的书面形式愿意。
在其中按照规定务必报相关部门审核的,则还应由【招标方】【招标方授权委托承包方】报相关部门准许后,即可开展。
第七条 工业厂房退还时的情况
7.1 除招标方愿意承包方租约外,承包方应在合同规定的租赁期期满后的_________日内退还该工业厂房和相关设施,没经招标方愿意贷款逾期退还的,每贷款逾期一日,承包方应按(_________币)_________元/平米向招标方付款占有期内的服务费。
7.2 承包方退还该工业厂房和相关设施,理应合乎一切正常应用后的情况。
退还时,招标方依据合同附件
(二)的承诺开展工程验收,并互相付清分别理应担负的花费。
第八条 转租房、出让和互换
8.1 除招标方已在合同规定补充条款中愿意承包方转租房外,承包方在租期内,须事前征求招标方的书面形式愿意,即可将该工业厂房一部分或所有转赠给别人。
8.2 承包方转租房该工业厂房,应按照规定与接纳转租房方签署书面形式的转租合同,并根据原签署的《安全生产管理协议》,由甲、乙彼此与接纳转租房方签署《安全生产管理协议》。
在其中,招标方应担负的生产安全管理方法岗位职责不因转租房而更改。
8.3 在租期内,承包方将该厂房转让给别人租赁或与别人租赁的工业厂房开展互换,务必事前征求招标方书面形式愿意。
出让或互换后,该工业厂房承租权的买受人或互换人应与招标方签署租用行为主体变动合同书并再次执行合同规定及《安全生产管理协议》。
8.4 在租期内,招标方如需售卖该工业厂房,应提早3个月通告承包方。
承包方在相同条件下下有优先权。
第九条 消除合同规定的标准
9.1 甲、乙协商一致在租期内,有以下情况之一的,本终止合同,彼此互相负责任:
(一)该工业厂房占有范畴内的土地使用权证依规提早取回的。
(二)该工业厂房因社会发展集体利益被依规征用土地的。
(三)该工业厂房因城市规划建设必须被依规纳入房屋拆迁补偿批准范畴的。
(四)该工业厂房在租期内被评定为风险工业厂房,或是因不可抗拒造成损坏、损毁的。
(五)招标方已告之承包方该厂房出租前已设置质押,现被处罚的。
(六)_________________________________________________。
9.2 甲、乙协商一致,有以下情况之一的,一方可以书面形式告知另一方消除合同规定。
违背合同书的一方,应向另一方按月房租的_____倍付款合同违约金;
给另一方导致损害,付款的合同违约金不够抵冲损害的,还应赔付导致的损害与合同违约金的差值一部分:
(一)招标方未准时交货该工业厂房和相关设施,经承包方催告函后_________日内并未交货的。
(二)招标方交货的该工业厂房和相关设施不符合同规定的承诺,导致不可以完成租用目地的;
或招标方交货的工业厂房和相关设施严重危害生产安全或存有消防安全级别缺点的。
(三)招标方发觉承包方未按《安全生产管理协议》用心执行其管理方法岗位职责,存有生产安全安全隐患,且书面形式告之承包方勒令其整顿,承包方整顿不到位或贷款逾期拒不整顿的。
(四)承包方未征求招标方书面形式愿意和有关部门的准许,私改该工业厂房设计规划的生产制造应用特性,用以从业第二条第一款承诺以外其他商品的生产运营主题活动的。
(五)承包方未征求招标方书面形式愿意和经生产安全监管、消防安全等相关部门的准许,即加设、更新改造特种设备安全,或是生产制造、运营、运送、存储、应用危险品或处理废料危化品的。
(六)承包方未征求招标方书面形式愿意,私自转租房该工业厂房、出让或与别人互换该工业厂房承租权的。
(七)承包方贷款逾期不付款房租总计超出_________月的。
(八)_________________________________________。
第十条 合同违约责任
10.1 该工业厂房和相关设施交货时存有缺点的,招标方应自交货之日起的日内开展修补。
贷款逾期不修复的,招标方愿意降低房租并变动相关房租条文。
10.2 因招标方未能该合同书中告之承包方,该工业厂房前已质押或产权年限迁移已受限制,导致承包方损害的,招标方应承担赔付。
10.3 非本合同条款的状况,招标方在租用期内私自消除合同规定,提早取回该工业厂房的,招标方应按提早取回日数的房租的_________倍向承包方付款合同违约金。
若付款的合同违约金不够抵冲承包方损害的,招标方还应承担赔付。
10.4 租用期内,依据合同规定第六条的承诺,【招标方】【承包方】不立即执行合同规定承诺的检修、保养义务,导致工业厂房和相关设施毁坏,【招标方】【承包方】应担负承担责任。
10.5 承包方未征求招标方书面形式愿意或是超过招标方书面形式愿意的范畴和规定,私改工业厂房建筑构造,违背相关标准规范和安全消防要求,开展输电线路等工程装修,更改技术性加工工艺或生产制造设备的,招标方有权利规定承包方修复工业厂房和相关设施原貌及其损失赔偿。
10.6 非本合同条款的状况,承包方在租用期内半途私自续租的,承包方应按提早续租日数的房租的_________倍向招标方付款合同违约金。
若合同违约金不够抵冲招标方损害的,承包方还应承担赔付。
招标方可从租用担保金中抵税。
担保金不够抵税的,不够一部分则由承包方再行付款。
第十一条 处理异议的方法
11.1 合同规定受我国法律法规、政策法规所管。
11.2 甲、乙彼此在执行合同规定全过程中若产生异议,应商议处理;
商议处理不了的,协商一致挑选以下第_________种方法处理:
(一)递交上海市监察委员会诉讼;
(二)依规向_________人民检察院提起诉讼。
第十二条 别的条文
12.1 租用期内,招标方需将未质押的工业厂房和相关设施质押的,理应书面形式告之承包方,并向承包方服务承诺该工业厂房和相关设施质押后被告方协议书以折扣率、卖掉方法处罚该工业厂房前_________日书面形式征求承包方选购该工业厂房和相关设施的建议。
12.2 合同规定自彼此【签名】【签名后________】起效。
起效后的15日内,【招标方】【承包方】【甲、乙彼此一同】应承担按照规定申请办理备案办理备案,领到房产租赁合同书备案办理备案证实,另外将《安全生产管理协议》报该工业厂房所在城市社区服务中心或镇(乡)市人民政府办理备案
12.3 合同规定经备案办理备案后,凡变动、停止合同规定的,由【招标方】【承包方】承担在本合同变更、停止之日起的15日内,向原审理组织申请办理变动、停止备案办理备案办理手续。
因招标方未办房产租赁合同书备案办理备案或变动、停止备案办理备案的,所造成的纠纷,由招标方担负一切义务。
在其中,因合同变更,《安全生产管理协议》需要做调节的,则应在调节后,按上款要求再次申请办理办理备案办理手续;
终止合同的,则应相对应申请办理《安全生产管理协议》办理备案的销户办理手续。
12.4 合同规定解释权,经甲、乙彼此协商一致,可签订补充条款。
合同规定补充条款及配件均为合同规定不可缺少的一部分,合同规定以及补充条款和配件内空格符一部分填好的文本与铅印文本具备同样法律效力。
12.5 甲、乙彼此在签定合同规定时,对分别的支配权、责任、义务清晰搞清楚,并愿按合同条款严格遵守。
如一方违背合同规定,另一方有权利按本合同条款理赔。
12.6 合同规定连着配件一式_________份。
在其中:
甲、乙彼此各持一份,_________【区】【县】房产交易管理中心或大农场局审理处一份,及其_________各一份,均具备同样法律效力。
招标方(盖公章):
___________________
招标方【自己】【法人代表】:
_____
授权委托人签定:
_________________
签署時间:
_________年____月____日
签署地址:
_______________________
承包方(盖公章):
承包方【自己】【法人代表】:
经纪人机构:
艺人经纪人名字:
艺人经纪人执业证书号:
_______________
配件
配件
(一)该工业厂房的平面设计图
配件
(二)目前室内装修、相关设施(包含特种设备安全,相同)情况、生产安全标准、阻燃等级,及其招标方愿意承包方自主室内装修和更改技术性加工工艺或生产制造设备的內容、规范及需承诺的相关事项。
配件(三)生产安全管理方法协议书
一、合同规定是上海房子土壤资源管理处、上海工商局官网依据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》,融合《关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全管理的意见》(沪府办发[20xx]34号文下发),及其我国和当地整体规划、消防安全、建筑规划设计、生产安全等相关要求而制订的专用型示范性文字,仅适用当地行政区域划分内按社会化标准商议明确房租的厂房租赁个人行为。
(闲置不用工业厂房依规临时性改造为寝室后租赁需签订的合同书,则应应用《上海市房屋租赁合同(商品房预租)示范文本》。
)本合同文本均为警示性条文,供租用彼此被告方承诺选用。
合同书中的解释权,可由彼此被告方协商一致后,签订补充条款给予确立。
二、本合同文本中,內容为并排的可选项,彼此被告方可依据具体规定挑选,未予挑选的划除。
三、本合同签订前,彼此被告方应互相校检相关身份证件,在其中,出租方还需向承租方出示房屋产权证或别的产权证明。
四、本合同签订后,租用被告方应按照规定向工业厂房所属地域(县)房产交易管理中心或大农场系统软件审理处申请办理备案办理备案,领到租赁协议备案办理备案证实。
五、本合同范本可以向市或工业厂房所在城市房产交易管理中心、大农场系统软件审理处或小区事务管理审理管理中心购取。
彼此被告方应用合同规定前要认真阅读,用心掌握各条文內容。
六、合同规定的租用关联由经纪人组织代理商或居间的,则租用被告方理应规定经纪人组织和艺人经纪人在合同规定的最后一页签名、盖公章。
关于厂房租赁合同书
出租人(招标方):
承租人(承包方):
依据相关法律法规要求,甲、乙彼此在同意、公平、互惠的基本上就招标方将其合理合法有着的厂房出租给承包方应用的相关事项,彼此达成共识并签署合同书以下:
一、出租厂房状况
招标方租赁给承包方的工业厂房坐落于,租用总建筑面积为平米,工业厂房种类为,构造。
二、工业厂房起付日期和租用限期
1、工厂装修日期个月,自月日起,至月日止。
室内装修期内免交租赁费。
2、厂房租赁自年月日起,至年月日止。
租期年。
3、租用满期,招标方有权利取回出租厂房,承包方应按期偿还,承包方需再次租赁的,应于租用满期前三个月,向招标方明确提出书面形式规定,经招标方愿意后再次签署租赁协议。
三、房租及担保金付款方式
1、甲、乙彼此承诺,该厂房租赁每日每平米总建筑面积房租为RMB元。
月房租为RMB元,租金为元。
2、第一年租金不会改变,第二年起递增率为3%—5%。
3、甲、乙彼此一旦签合同,承包方应向招标方付款厂房租赁担保金,担保金为一个月房租。
房租应预付款三个月,付款日期在付款月5日前向招标方付款房租。
四、其它杂费
1、租用期内,应用该工业厂房所产生的水、电、液化气、电話等通信的花费由承包方担负,并在接到收条或税票时,应在三天内支付。
2、租用期内,承包方应按月交纳物业管理费用,每日每平米物业管理费用为RMB元。
五、工业厂房应用规定和检修义务
1、租用期内,承包方发觉该工业厂房以及附设设备有毁坏或常见故障时,应立即通告招标方修补;
招标方应在收到承包方通告后的3日内开展检修。
贷款逾期不检修的,承包方可委托检修,花费由招标方担负。
2、租用期内,承包方应合理使用并爱惜该工业厂房以及附设设备。
因承包方错误操作或不科学应用,导致该工业厂房以及附设设备毁坏或产生常见故障的,承包方应承担检修。
承包方拒不检修,招标方可委托检修,花费由承包方担负。
3、租用期内,招标方确保该工业厂房以及附设设备处在一切正常的可应用和安全性的情况。
招标方对该工业厂房开展查验、保养,应提早3日通告承包方。
查验保养时,承包方应予以相互配合。
招标方应降低对承包方应用该工业厂房的危害。
4、承包方另需室内装修或是加设附设设备和机器设备的,应事前征求招标方的书面形式愿意,按照规定须向相关部门审核的,则还应由招标方请示相关部门准许后,即可开展。
六、工业厂房转租房和偿还
1、承包方在租用期内,如将该工业厂房转租房,需事前征求招标方的书面形式愿意,假如私自半途转租房出让,则招标方不会再退回房租和担保金。
2、租用满期后,该工业厂房偿还时,理应合乎一切正常应用情况。
七、租用期内别的相关承诺
1、租用期内,甲、乙双方都应遵循我国的相关法律法规,不可运用厂房租赁开展违法活动。
2、租用期内,招标方有权利催促并帮助承包方搞好消防安全、安全性、环境卫生工作中。
3、租用期内,工业厂房因不能抵触的缘故和市政工程拆迁导致合同规定没法执行,彼此互相负责任。
4、租用期内,承包方可依据自身的运营特性开展室内装修,但正常情况下不可毁坏原房构造,装修预算由承包方自傲,租用满期后如承包方不会再担负,招标方都不作一切赔偿。
5、租用期内,甲方位承包方免费给予门电話。
如需门之上的电話,花费由承包方自立。
6、租用期内,承包方应立即付款租金以及他应付款的一切花费,如托欠不付满一个月,招标方有权利创收5%税款滞纳金,并有权利停止租赁合同。
7、租用满期后,招标方如再次租赁该房时,承包方具有优先权;
如满期后不会再租赁,承包方应按期拆迁,不然从而导致一切损害和不良影响,都由承包方担负。
八、别的条文
1、租用期内,如招标方提早解除合同而毁约,应赔付承包方三个月房租。
租用期内,如承包方提早续租而毁约,应赔付招标方三个月房租。
2、租用期内,如因不动产登记证难题而危害承包方一切正常运营而导致的损害,由招标方负一切义务给与赔付。
3、可由招标方委托申请办理企业营业执照等相关办理手续,其花费由承包方担负。
4、租赁协议签署后,如企业名字变动,可由双方盖公章签名确定,原租用合同文本不会改变,执行到合同书满期。
5、供电局向招标方扣除水电费时,按招标方方案用电量扣除每KW用电量贴费元,另外扣除招标方具体用电量水电费。
因此,甲方位承包方一样扣除方案用电量贴费和具体用电量水电费。
九、合同规定解释权,甲、乙彼此务必依规一同商议处理。
十、合同规定一式肆分,彼此各执贰分,合同书经盖公章签名后起效。
出租人:
承租人:
法定代理人人:
法定代理人人:
开户行:
开户行:
账号:
账号:
电話:
电話:
厂房租赁协议书参例
___________(下称招标方)
法定代理人:
__________职位:
___________
详细地址:
____________邮政编码:
____________发传真:
承租人:
___________(下称承包方)
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