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五、建筑住宅类型-5-
1.按楼层分-5-
2.按使用类型分-6-
3.按套内建筑形式分类-6-
关于结构部分-7-
一、结构图-7-
二、结构分类-7-
1.按结构形式分类-7-
2.按施工方法分类-8-
科室设计水平与能力及各专业设计范围-9-
项目合理设计周期-9-
各类专业项目需提供的相关资料-9-
关于建筑部分
一、建筑图纸
1.建筑总平面图-----是表明需建设的建筑物所在位置和平面状况的布置图。
当布置需建设房屋的总平面图时,一般以城市道路中心线为基准,再由它向需建设房屋的一面定出一条该建筑物或建筑群的“红线”(即限制建筑物的界限线),从而确定建筑物的边界位置。
2.建施图-----建筑施工图,这类图纸是表明建筑物内部的布置和外部的装饰,以及施工需用的材料和施工要求的图样。
包括平面图、立面图、剖面图、大样图。
二、建筑面积及相关建筑指标
1.公用建筑面积的组成
a)电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;
b)套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
2.公用建筑面积计算原则
公用建筑面积按以下方法计算:
整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积,即为整栋建筑物的公用建筑面积
总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积
建筑用地面积:
指城市规划行政主管部门确定的项目用地红线范围内的土地面积,一般包括建筑退距、建筑区内的道路面积、绿地面积、建筑物所占面积、运动场地等。
建筑基底面积(建筑占地面积):
指建筑物首层的建筑面积。
三、建筑风格及分类
1.建筑风格
建筑风格的形成是一个长期建筑历史发展的结果,伴随着当时世界的社会环境、经济水平、宗教信仰与政治体系一同产生于世。
主要指建筑设计中在内容和外貌方面所反映的特征,主要在于建筑的平面布局、形态构成、艺术处理和手法运用等方面所显示的独创和完美的意境。
按地域分:
中式风格、日式风格、东南亚风格、地中海风格、欧式风格(北欧风格、简欧风格、传统欧式风格、古典欧式风格)、美式风格(美式田园风格)等。
按流派分:
哥特式建筑风格、巴洛克建筑风格、洛可可建筑风格、园林风格、概念式风格。
哥特式风格
巴洛克式风格
洛可可式风格
园林风格
概念式建筑
2.建筑风格的表达要素
A立面B重点和细部处理C材质D色彩E空间及其组合F外部环境
四、建筑细部
2.门窗
平开窗(门)、推拉窗(门)上悬窗
3.楼地面工程
垫层(C15砼)、找平层(1:
3水泥砂浆)、面层、防潮层
各类面层(釉面砖、玻化砖、大理石、花岗岩、木地板)
4.屋面工程
瓦屋面、平屋面、女儿墙、防水层、保温层、隔热层
柔性防水层------SBS改性沥青,聚胺脂
屋面排水-------排水坡度、出水斗、落水管
几个条件
七通一平通路、通水、通电、通下污水、通电讯、通煤气、通供热、场地平整。
三通一平通路、通水、通电场地平整。
五、建筑住宅类型
5.按楼层分
A、低层住宅为一层至三层
B、多层住宅为四层至六层
C、中高层住宅为七层至九层
D、高层住宅为十层以上。
E、(二十四层以上/超过100m称为超高层建筑)
6.按使用类型分
A、单元式住宅
B、公寓式住宅
C、花园式住宅(别墅)
7.按套内建筑形式分类
A、平层住宅:
B、错层住宅
C、跃层式住宅
D、复式住宅
关于结构部分
一、结构图
结构施工图,主要反映房屋骨架构造的图形,如基础、柱、梁、楼梯、楼板是怎么做的。
结施总说明:
说明结构构造要求、所用材料要求,钢材和混凝土强度等级,砌体的砂浆强度等级技术要求。
房屋建筑物由六大部分组成:
基础、墙体、柱、楼地层、屋顶、楼梯、门窗
二、结构分类
8.按结构形式分类
砌体结构:
由块体和砂浆砌筑而成的,墙、柱作为建筑物主要受力构件的结构。
框架结构:
由钢筋混凝土梁、板、柱构成主体,由填充墙作为维护构件。
框剪结构:
全名为“框架-剪力墙结构”。
是由框架和部分剪力墙构成的建筑。
剪力墙结构:
由钢筋混凝土墙代替框架结构中的梁、柱。
多在高层建筑中使用。
9.按施工方法分类
装配式建筑:
建筑的主要承重构件,如墙体、楼板、楼梯等均在工厂制成预制构件,在施工现场组装而成(很少使用)。
现浇式建筑:
建筑的主要承重构件均在施工现场浇筑。
装配整体式建筑:
混合施工方法,即部分结构现浇,部分结构预制。
科室设计水平与能力及各专业设计范围
在设计周期合理情况下,能够承担普通的多层及高层公共、民用建筑设计。
项目合理设计周期
通常6000平方米以下的民用建筑,土建专业的设计周期在20天左右。
各类专业项目需提供的相关资
一、方案设计阶段
概念方案
甲方提供的资料
1、项目设计任务书、建设用地位置、建设内容、建设规模、开发设想等。
2、地形图及电子文件,内容包括:
用地红线、建筑控制线等。
3、当地部门的控制性规划要求、容积率、建筑密度、限高等。
4、建设方的其他要求。
设计成果
1、总平面规划方案图。
2、设计结构说明。
3、主要技术指标。
4、主要单体平面方案。
5、外观设计示意图或参考图片。
6、其他分析图。
正式方案
1、建设方对概念方案的方向性意见。
2、与设计沟通过程中的各项具体要求。
1、提供符合建设方要求和项目所在政府报建要求的方案文本及文件,主要包括、总平面图、设计说明、技术指标、单体平立剖面图、外观效果图、各相关分析图等。
2、提供成果包括:
方案图册及电子文件、协助建设单位提供报审表中数据及资料。
二、施工图
初步设计阶段
1、提供建设单位确认并已经得到当地政府部门批准的建筑方案
2、该项目地质勘察报告、地震安全性评估报告。
根据当地需要提供
3、项目所在地的市政条件、周边道路、给排水、供电、供气等外围条件资料
4、当地人防办出具的人防设计要点(视项目和当地情况而定)。
5、建设单位的其他要求。
设计成果
1提供项目建筑、结构、给排水、电气、消防、人防等专业施工图初步设计成果。
施工图设计阶段
甲方提供的资料
1、建设单位对初步设计的审查意见。
2、当地审批部门对初步设计的审查意见。
3、建设单位的其他具体要求。
1、提供符合建设施工要求和当地审批要求的建筑、结构、给排水、消防、人防、电气等专业施工图纸文件成果。
2、协助建设单位提供相关报审表中的设计数据及资料。
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