永宁寺佛教活动生活场所恢复建设项目可行性研究报告.docx
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永宁寺佛教活动生活场所恢复建设项目可行性研究报告
永宁寺佛教活动生活场所恢复建设项目可行性研究报告
第一章规划总论
第二章开发条件分析
第三章指导思想与发展战略
第四章项目性质与形象定位
第五章市场分析与营运
第六章项目建设
第七章安全系统规划
第八章生态环境保护
第九章开发建设与效益分析
第十章发展的对策与措施
第十一章技术指标与投资效益
附件一、历史事件资料收集
附件二、名人语录
总论
社会的快速发展,人类的文明进步,城市的高速扩张,物质生活及文化素质的普遍提高,使人们的生活方式发生了质的变化,在城市钢筋混凝土中激烈竞争生活的人们有了放松身心、静心休闲,亲近自然的需求,旅游观光、宗教信仰、敬佛拜佛已成为人们一种高雅的消费方式。
在新的潮流下,发展宗教、旅游及相关事业已成为一种促进社会和谐、经济可持续发展的朝阳事业。
佛教文化在人类文化发展和进步中独具不容忽视的地位,弘扬佛教文化和发展佛教事业在一定范围内对政治、经济、道德、文化和构建和谐社会,都可以起到积极的作用,佛教事业的“不为自己求安乐,但愿众生得离苦”是大乘菩萨的行愿,也是佛教事业的宗旨精神。
国家提出宗教事业应在构建和谐社会中发挥积极作用,佛教事业具有不可估量的意义和作用。
永宁寺历史悠久,位于鸡鸣山腰位置至下花园前埔村山坡,该寺始建于永乐六年(1408年),,兴于明清,上世纪五十年代文革时期寺庙建筑被毁,僧侣被驱散。
修复永宁寺,恢复其昔日荣光,既可充分体现党的宗教信仰自由政策,满足广大信众的需求,促进地区社会和谐稳定和宗教文化事业健康发展,又能将特色旅游开发、地方经济发展和农民群众脱贫致富相结合,其社会效益和经济效益十分巨大。
一、有利资源及条件
永宁寺地理位置得天独厚,生态环境较好,极目远眺,下花园全景尽收眼底,环境清幽,气候宜人,是诚心敬佛净心,休养生息,旅游休闲的好去处。
修复扩建永宁寺将遵循顺应自然,合理布局,以绿色生态为根本,因地制宜的原则,把永宁寺打造为“天人合一、人天感应”的佛门圣地;成立景点建设、管理机构,采用先进的寺庙管理理念,使永宁寺的有利资源得到最好的开发和利用。
二、实施方式
永宁寺采用总体规划,分期实施的方式。
总体规划:
永宁寺宗教场所区,养生园,项目总占地约亩,控制面积
亩。
土地来源及性质为恢复、划拨出让二种形式。
总规化建筑面积平方米。
宗教场所区是本项目重点实施的前期工程,前期工程占地约亩,建筑总面积平方米,建设内容为:
山门、大雄宝殿、观音殿、永济塔、财神庙、西方三圣殿、僧寮、居士楼、观堂、僧侣自主生活种植用地、景区道路、绿化、景观、水电、广场、停车场、及配套辅助设施等。
前期工程完成并开放使用后,再根据项目实际情况及市场需求进行后期开发,后期开发建设素食养生园,占地约亩,总建筑面积平方米。
永宁寺修复扩建项目资金来源主要为政府支持投入、慈善机构、慈善家投入的善款。
三、环境保护、消防措施
环境保护:
永宁寺修复扩建项目对原生态环境破坏极小,项目建成投入使用后,我们将设置垃圾回收设施对垃圾进行回收,餐饮食品加工所产生的有害废气,将安装排气管,经过滤后再排放;对生活污水安装过滤回收装置,过滤回收后用于绿化灌溉;对西净(卫生间)修建化粪池进行处理。
同时,我们还将大量培植人工森林、寺院素食种植采摘,对景区内进行绿化,使景区内具备优良的绿色环境。
消防措施:
严格消防设施的建设,狠抓消防措施,注重对消防人员的培训,消防工作人员在上岗前必须接受消防安全知识的培训及教育,增强消防意识,达到一级防火标准。
四、效益评价
经济效益:
将永宁寺建成京西北区域性的佛教圣地,通过宗教场所区佛教事业凝聚人气,带动旅游及素食养生产业的发展,从而获取较好的经济效益。
社会效益:
永宁寺修复扩建项目投资建设规模较大,无论是在建设期或运营期,都能解决当地人员就业,带动地方佛教事业及旅游产业的快速发展,促进社会和谐稳定,使当地农民尽快脱贫致富,提前进入小康生活。
随着该项目的建成开放使用,所产生的社会效益将十分巨大。
五、组织形式
下花园区鸡鸣山永宁寺由永宁寺根据《中华人民共和国宗教事务条例》及《张家口市宗教事务条例》的相关规定成立
项目建设和管理机构,负责项目建设和开放使用后的各项工作。
六、编制条件和依据
《中华人民共和国城乡规划法》;
国家《宗教事务条例》;
《张家口市宗教事务条例》;
《鸡鸣山区土地利用规划》;
《鸡鸣山区城乡建设规划》;
永宁寺原始地形图;
根据上述依据,围绕该项目建设的必要性、技术可行性、经济合理性及实施的可能性等开展研究工作,主要研究范围为:
⑴、分析项目及周边的情况和问题。
⑵、根据地块现状和主要控制点,结合土地利用规划和城乡建设规划,调查地块地形、地质、水文条件及其特征,提出建设规模和主要技术标准。
⑶、计算项目主要工程数量,估算工程投资。
⑷、进行项目的社会经济效益分析。
⑸、根据资金和建设条件,提出工程实施方案及项目的建设工期安排。
第一章规划总论
下花园区鸡鸣山永宁寺修复扩建项目,以永宁寺修复扩建为中心,采用“总体规划,分期实施”的原则,总规化用地面积约为亩,土地来源及性质为恢复、划拨出让,总规化建筑面积平方米。
宗教场所区是本项目重点规化实施的前期工程,前期工程占地约亩,建筑总面积平方米,建设内容为:
山门、大雄宝殿、观音殿、永济塔、财神庙、西方三圣殿、僧寮、居士楼、观堂、僧侣自主生活种植用地、景区道路、绿化、景观、水电、广场、停车场、及配套辅助设施等。
前期工程建成开放使用后,再根据项目实际情况及市场需求进行后期开发,后期开发占地约亩,建筑总面积
平方米,主要建设素食养生园、生态旅游园等。
(一)前期建设规划
规化基础条件:
永宁寺具有悠久的历史文化背景,寺庙遗址现今犹存,并拥有大量信众,由于历史原因及岁月波折,现寺庙已毁,无法满足广大信众进行宗教活动的需要,在下花园区政府、镇政府的大力支持下,前期建设规划将在原寺庙占地约20亩的基础上恢复原始僧侣自给生活种植用地范围,进行修复建设。
建设宗教场所区:
对原寺庙进行修复建设,建设内容为:
建设内容为:
山门、大雄宝殿、观音殿、永济塔、财神庙、西方三圣殿、僧寮、居士楼、观堂、僧侣自给生活种植用地。
及相关基础设施(道路工程、水、电、消防、停车场、污水处理、防洪沟、绿化工程等)。
工程占地约亩、建筑总面积平方米.。
项目建设周期:
建设周期一年半,即2011年11月至20年月。
建成效果:
永宁寺原始地貌为山地缓冲坡地形,寺庙建筑将依山而建,建筑风格为明朝初期仿古式群体建筑风格,建成开放后的永宁寺外观宏伟、壮观、大气,内部功能齐全、部局合理。
届时,永宁寺将成为下花园区的大型宗教活动场所和佛教圣地,同时,寺庙将兴办利世利人的资生事业,弘扬佛教的无缘大慈、同体大悲精神,安排大德高僧住持寺院,把“福德与智慧”融入时代之中,使寺庙成为朝佛、拜佛、敬佛、礼佛、诵佛、修佛的圣洁之地,更是净心休闲、佛法祭祀、文化传播的绝佳去处。
(二)后期规划项目
前期项目完成并投入使用后,进入后期项目建设,后期规划建设内容为:
素食养生园。
素食养生园:
素食养生园紧邻宗教场所区,占地亩,建筑总面积平方米,近年来,随着人们对自身健康关注程度的提高,越来越多的人们开始将饮食的侧重点从荤食转向素食。
素食,表现出了回归自然、回归健康和保护地球生态环境的返朴归真的文化理念。
除了能获取天然纯净的均衡营养外,还能充分体验到摆脱都市喧嚣的愉悦。
素食已经成为一种全新的环保、健康饮食方式,传播素食文化,使素食成为饮食的另一个重要的时尚标签。
第二章开发条件分析
一、永宁寺的现状概况
(一)地理位置
永宁寺位于张家口市下花园区鸡鸣山坳,海拔高度在517米至558米之间,距下花园区主城区15公里。
永宁寺地处山峦之颠,可览下花园区全景,独特的地理位置加之悠久的历史气息,更衬托出永宁寺浓厚的宗教神秘色彩和博大精深的佛教文化,为修复建设永宁寺提供了得天独厚的地理位置和深厚的历史底蕴。
(二)自然环境
永宁寺具有亚热带季风湿润性气候特征,年平均气温17℃,相对湿度年平均87%,水汽压年平均14.9毫巴;年平均降水量1611.8毫米,冬半年(十至三月)降水量368.0毫米,占全年的22.8%,下半年(四至九月)降水量1243.8毫米,占全年的77.2%;年平均蒸发量777.1毫米,月平均蒸发量64.7毫米,七、八两月蒸发量共255.4毫米,占全年的32.8%;雾日数年平均89.8天。
春秋清新凉爽,夏季植被繁茂,农田萦绕,周边自然环境丰富,开发基础优越;远眺一望无际,美不胜收,俨然“人在画中游”的仙境。
优越的自然环境为项目工程的开发提供了良好的条件。
(三)资源特色
永宁寺景区融自然资源和人文资源于一体,具有很强的特色,永宁寺坐落在鸡鸣山景区内,抗战胜利后,遭到破坏文革期间永宁寺仅剩断壁残垣,一片废墟。
1993年初,人民政府决定重建永宁寺,经重建,基本上恢复了永宁寺的原有规模,再现了昔日永宁寺的佛门景象。
永宁寺现僧众20多人。
每日晨钟暮鼓,焚音嘹亮。
先后接待过香港、台湾地区和新加坡等国家的佛教界人士,和数以万计的国内香客。
永宁寺已成为旅游观光和信徒敬佛的一处胜地。
主类:
地文景观、寺院景观、佛教文化、佛教法事、建筑设施、天然生态。
亚类:
地质地貌、人造景点、综合人文旅游地。
基本类:
山石林土、旅游节、民族风光、民族特色。
(四)道路、水、电
永宁寺距前埔村3公里,乡村骨干公路、农村电网、通讯网络己覆盖,地下水、地表水水源丰富,完全能满足施工建设需要。
(五)社会经济背景
永宁寺,始建于明朝,兴于明清,解放后庙内还有200余僧人长住,且香火旺盛,上世纪五十年代文革时期寺庙建筑被毁,僧侣被驱散。
但寺庙大殿遗址尚存,基石完好,轮廓清晰,古墓依旧。
永宁寺修复扩建项目建成开放后,必将推动地方经济的快速发展和当地居民的脱贫致富。
二、旅游业发展现状
随着我国旅游业的快速发展,张家口市的旅游业也正在加快发展。
翠云山周末滑雪游,坝上草原游,鸡鸣山、鸡鸣驿、历史文化名城于一身的现代山城都市等,赋予张家口市旅游资源鲜明的个性特征和较高的知名度。
2000年荣获“中国优秀旅游城市”称号,实现了向“中国旅游名市”的跨越。
旅游发展环境进一步优化,供给实力不断增强,产业规模不断扩大,行业管理水平和旅游服务质量不断提高,从业队伍不断壮大,新增直接就业人员13.7万人以上。
根据国际经验,旅游业每增加一个直接就业人员将带动相关行业增加5个人就业,旅游业带动了全市的就业人数。
永宁寺位于张家口市下花园区鸡鸣山,俯视下花园区全貌,远眺丰岭叠嶂、景色怡人。
永宁寺周边视野开阔,农田萦绕,紧邻全市最大葡萄园基地,独特的自然环境、深厚的佛教文化和传奇的永宁寺,为修复扩建永宁寺,发展佛教、旅游产业奠定了坚实的基础。
三、优势劣势分析
永宁寺四季分明,春赏花、夏避暑、秋尝果、冬健身。
独特的地理位置、优美的的自然环境、传奇的永宁寺故事、宏伟壮观的仿唐式建筑群,无疑会对中外游客产生具大的吸引力,也是开发此项目的优势所在。
鸡鸣山下前埔村经济基础薄弱,产业发展滞后,永宁寺及周边道路等级较差,交通辐射能力不强;由于海拨高度高达358多米,又无恢复的僧侣自主生活种植用地,僧侣自给生活难度较大,不利于僧侣生活环境的改善,给永宁寺修复建设项目带来了一定的不利因素。
第三章指导思想以及发展战略
一、指导思想
充分发挥永宁寺的历史文化、宗教信仰、地理位置、环境优势等资源,坚持可持续发展的战略原则,坚持“总体规划、分期实施、科学管理”的战略方针,打造永宁寺的特色品牌;将整个项目实施分为前期规划和后期规划,并在相应的基础上作出前期工程实施方案及后期工程实施方案,在项目工程的预期时间里,严格按照方案实施;根据当地的自然条件以及实际操作中的具体问题,坚持树立科学管理
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